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已经发过来了？周毅赶紧打开邮箱，尴尬一笑：“这个我有点忙没顾上，现在就看，现在就看。”
而趁着周毅看资料的机会，楚蓝则是将自己遇到的情况说了一遍，末了才问道：“周总，我也被他们说的迷糊了，你说咱们找其他中介如果能便宜点买那个房子，算是跳单不？”
周毅也开始迷惑，这种比较专业性的民事规定，真的不是说拍脑袋就能想出来的。
想了想还是给方大状去了电话，顺便开了免提。
电话响了几声很快通了，方大状的声音响起：“喂周毅，找我干嘛，诶对了，关于你上次问我的，如何在不触动刑法的情况下杀人，经过我的仔细思考，大概有以下几种办法……”
楚蓝：“？？？”
老板每天和他那大状聊得话题都是这么劲爆的吗？
我是不是进错公司了，现在想辞职还来得及不……
周毅一脸尴尬，赶紧道：“那什么方大状，我这不太方便咳咳，有个事要问你。”
毕竟是心有灵犀，对面的方大状秒懂，很快声音就变得正经了起来。
虽然之前说那话的时候也很正经，正经到让楚蓝差点都觉得这俩真的要去做了。
“什么事啊？”
“是这样的，我最近不是打算买房嘛，然后找了个中介，现在他们说……”
主要就是关于中介跳单的法律规定。
对面的方大状笑了：“嗨，是中介方面的问题啊，我跟你说吧，自从民法典公布之后，很多的中介就开始发那些规定，把跳单挂在嘴边，就是你说的那样，只要带你去看房了，就必须得通过他买，不然就是跳单。”
“这纯粹是他们自己想太多了！”
方大状十分明确地下了定义。
“这其实就是中介这个职业和其他人理解的不同，或者我们可以说，在中介行业，很多人心里面的想法是，房源信息才是最宝贵的！”
方大状在娓娓道来，周毅和楚蓝都听的很认真，这是方大状很高明的本事，可以将某一个拗口的法律规定说的深入浅出。
自然，这也是方大状一贯的标准，写出来的东西，必须得让法盲都能看明白，那才是好东西。
毕竟法律这东西是要面向社会的，弄一堆专业词汇其实并不能显示你的专业，把专业的东西让普通人能理解，这才叫专业！
这就要牵扯到中介的本质，或者说中介到底要干什么。
好的中介可以让你体会到全程无忧的感觉，什么都不用干，一切都给你搞定。
这就是中介的核心问题，他们的服务，仅仅是带看吗？
要知道，现在的中介可不是只看着你那点跑腿费，都是按点数来提成的。
正常三个百分点的提成，一套五百万的房子，自己算算这个中介费可以到多少。
这么多钱一下子赚不到了，搁谁都会暴跳如雷，无关其他，只是因为利益。
这样说并不是在说中介不能收这个钱，而是说，单单凭着一个信息差，就想赚这么多钱，肯定是不合理的！
中介服务是从带看开始的一系列服务，你的服务必须得跟上，砍价，这很明显也是一项服务。
“不要忘了，你是消费者，消费者是有自由选择权的，货比三家，这家的货卖的便宜，所以我选这家，这就是自由选择权，谁也不能说你什么！”
而“跳单”，民法典为什么会规制这个东西，其核心是要惩处什么，很简单，惩处的是买房人的“不诚信”！
“不诚信？”周毅有点迷，旁边的楚蓝忽然说道：“方老师，我大概明白您的意思了。”
这下轮到对面的方大状懵逼了：“周毅你旁边居然还有别的女人？”
“是公司新入职的公关总监，帮我买房子呢，方大状你继续说。”
“这就要说到老生常谈的一句话，具体问题具体分析，我们说在中介服务中，如果一个人本来就不想付这个中介费，选择绕开中介的方式来私下买房，那这就是跳单，没什么可说的。”
“但是呢，如果他是想付中介费，却因为第一个带看的中介能力不行，亦或者想吃差价等等原因，所以没法达到他心中的那个价格，而第二家中介却可以做到，那他选择第二家中介，付中介费，他在整个活动中就是诚信的！”
“当然，我这么说是比较笼统的，反正说人话就是，别管这些，只要你不是故意想着找中介却不想给中介费，那就没事。”
电话挂了，方大状都没再多说一句，周毅倒总算有点明白了。
而楚蓝也感觉这个一直困扰自己的问题总算有点清楚了，这么选择法律上肯定没问题，如果觉得前一个中介带你看房也辛苦，那可以给点车马费，这就是道德方面的范畴了。
你就算完全不给，他也不能说什么。
“行了周总，那我就放心了，这套房子其他中介也有带看服务，也有很多的报价，您看有时间了可以去看看房子。”
楚蓝风风火火地离开了，周毅和她约好，明天一早和新的中介去看看这房子，顺便谈谈价。
那现在还是先回家吧，顺手给方大状那边打过去咨询费。
一天的时间很快过去，第二天早上，周某人又一次早早地醒了，因为有人在给他打电话。
“楚经理……哦不，楚总监，这才几点啊，哦八点了，你到了就上来呗，什么？电梯不会动？”
原本就因为很早起床而心情极其不好的周某人更加的暴躁，但是这气又不能冲着楚蓝发，所以只能穿好衣服就往楼上走。
当然，运动相机等等的这些设备都得准备好了。
只是头依旧在疼，因为面对着这种情况，好像真的没什么特别好的办法。
就算他周某人是开挂的。
所以，还是得先找物业，一边上楼一边先给何经理去了电话。
上了二十楼一看，果然，那小板凳还是被放在了那，导致电梯根本关不上。
没说的，上前就开始敲门，这次开门的是一个中年人，也是睡眼朦胧，嘴里喊道：“谁啊，这大早上的，有毛病啊是不是！”
他脾气不好，周毅脾气更不好。
“你家才有毛病呢，能不能管管你家的娃，这大早上的就你家能用电梯是不是？”周毅的吼声更大，一边还指了指旁边的电梯口。
那中年人看了看电梯口道：“那咋了，那又不是我家弄得。”
而在他的身后，那熊孩子和大妈也已经走了出来。
电梯口这里，因为电梯一直停在二十楼不动，所以也有人不断地走上来。
结果看到这情况后也开始骂缺德。
中年人那一家子自然不忿，很快就骂了回来。
“是谁家弄得我懒得说，我也不和你多说什么，已经通知物业了，现在我就报警，你和他们去掰扯吧。”面对这种阵势，周毅直接说道。
“随便你报，我家孩子就是顽皮了点，咋，他警察来了还能把孩子抓走？真的有意思，不就是弄的电梯迟了一点嘛，你们走旁边的电梯不行？”
周毅正准备说什么，忽然，听到了一阵莫名其妙的声音，回头看去，原本应该正常运行的电梯不知道为什么已经停止了工作。
随即转过头看了看对面的中年人，好像自言自语道：“诶，一部电梯多少钱来着？”
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午夜……安魂章，答应大佬爆发来着，结果晚上被喊去陪客户吃饭了，没办法，回来后只能熬夜写了，希望……大佬别怪罪。感谢文痴，党的学子两位大哥的打赏，谢谢，明天上午希望在公司别睡着。。
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第三百零七章 这咋平白无故地就要进去了呢？
周毅好像是在自言自语，但他那自言自语，就好像在你耳边大喊一样，想听不到都难。
于是大家齐齐地转头看向了电梯，只是你看看我，我看看你，都知道电梯肯定会很贵，但是具体什么价，那不是内行，真的不太清楚。
周毅也感觉有点不得劲，这什么配合啊，还是方大状贴心，和他在一块的时候，面对这种情况，都不用示意，那种默契简直就是天生的。
而就在此时，旁边的消防连廊门被推开，物业的何经理走了进来，一边还说道：“哦，一个电梯啊，咱这也不是什么高档小区，不贵，几十万而已，小事情。”
顿了顿，何经理也看了看那电梯，脸上浮现一丝发愁道：“这应该是坏了吧，也不知道能不能修好，唉……”
看着面前中年人的脸色突然变成了猪肝色，周毅也是笑了，他都没想到，有一天悦府小区的物业经理会化身合格的捧哏。
虽然周毅不懂电梯，但他也知道，一个运转合格的电梯不可能因为这么点问题就直接坏掉的，当然，也架不住有这个可能。
但他可以肯定，何经理应该是知道的，只是对方现在的演技极其的真实，真到那些只知道瞪眼修图的女明星看了都会觉得不可能。
何经理这边感慨完了，随即来到了中年人面前道：“娄先生，你说现在该怎么办吧，这电梯坏了，总得找人来修，这个钱谁来出？”
她心里没有半点负担，反正我现在就是一个普通的物业经理，我又不是电梯修理员，我咋可能知道电梯本身的安全性其实很高，有自己的安全机制。
对，我一点都不知道。
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反正最后真的喊电梯公司的人来也得花钱，这肯定不能物业出，顺便把这家人好好教育一下。
面前的中年人，也就是娄先生的脸色已经变得苍白无比，几十万的数字，和那个谁来出钱的话，就如同一八大铁锤死死地砸在了他的心里。
“不是这，何经理，你是说这得我来出钱？”
“那不然呢？”何经理一脸疑惑道：“难道你想让物业来出钱修？”
娄先生咬着牙说道：“小区可是有维修资金的，你别以为我不知道！”
何经理闻言脸上出现了一丝纠结的表情道：“维修资金？这不太好吧，这是咱们小区业主共有的，你问问大家，愿不愿意出钱帮你修这个电梯呢？”
“毕竟这里有监控，大家也都看到了，是因为你家孩子弄的小板凳，才导致电梯出问题的，如果小区其他人都愿意，那物业自然也没理由拒绝。”
“不过我也得说一句，咱们小区的维修资金也是有数的，大家在物业的公示里都能看到，这次修电梯的支出可能会很大！”
听到这里，原本都在看热闹的大家伙顿时不乐意了。
有那上了年纪的邻居直接说道：“不行，绝对不行，他家弄坏的电梯，凭什么要用维修资金来修，就得他家自己修！”
“就是，凭什么啊，反正我不答应，我看看谁会答应，我们又不是欠他家的！”
“这不是一次两次了，好多次了吧，这几天电梯经常在二十楼不动，而且你们家小孩还经常乱按电梯，之前就说了也不管！”
好家伙，这叫一个群情激奋，饶是娄先生都有点扛不住。
周毅都想鼓掌了，这位何经理端的是好本事，一看以前就是搞人事的，这调动的本事那可不是随随便便就能练出来。
三言两语之间，就把物业和这些业主都联系在了一起，看大家的样子，好像动这维修资金，就好像是在动自己的命根子一样。
虽然他们中很多人平日里根本不会关注物业相关方面的公示……
反正现在你想都别想，自己家娃闯的祸自己弄去，别想着用我们的钱！
何经理看着娄先生苦笑道：“您也看到了，大家都不愿意，我这个物业经理，其实就是咱们的一个管家，有人不愿意，我也没办法的。”
周毅觉得小瞧何经理了……
“那就是说，这个电梯还得我们来修？”娄先生身后的大妈站出来问道。
至于那小屁孩，这会躲在旁边一直在偷看。
“是的，因为这是天经地义的事，你们弄坏了，你们不修，还指望别人来修？”周毅在旁边说道。
那大妈闻言直接反驳道：“那怎么就确定是我们弄坏的，那谁知道你们这电梯多久没修了，你这……”
啪！何经理直接拿出一叠电梯维护记录道：“大妈，咱们说归说，可千万不要乱说，我们这电梯，人家电梯公司的人都是按照规定来维护的。”
“你这样一句话，可是直接把人家的工作给弄没了知道嘛。”
大妈看着电梯维护记录，还想要辩驳，周毅直接说道：“行了，在场这么多人，