按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
……
次日。
中午的时候，午饭后，秦牧收到了来自拍卖行的转账。
220万，全部转入了他的银行卡。
就是那张……
他给孙成林，可对方却不敢接的银行卡。
算上他自己的存款二十万，他现在的身家已经增长到了240万。
“是时候卖房子了。”
看着卡里的余额，秦牧喃喃自语道。
其实。
之前他对孙成林说卖房子……
并非是说说而已。
这个念头他早已有之。
现在他拥有一套房子，是这一世的父母去世前留下的。
地处四环外，颇为老旧。
距离养老院比较远。
平时回去一趟都很麻烦。
因此。
他打算置换一套距离养老院比较近的新房子。
而养老院位于晋城的市中心，处于比较繁华的地带。
房价虽不算离谱，但也已经超过了两万一平。
不过……
有了钓出来的两百万，再加上卖房子的钱，他就有足够的挑选空间了。
应该能买到一套符合心意的房子。
他不是苦行僧，有了钱，当然要适当改善下生活。
随后。
他在网上找到了某客房产中介平台，将自己的房产证等信息上传了上去。
半个小时后。
他的卖房需求申请审核便通过了。
一个电话打了过来。
“您好，请问是秦牧先生吗？”
“我是您的房屋出售中介林震，平台刚刚审核通过了您的卖房需求。”
“现在需要登门拜访，然后实地拍摄vr视频，作为宣传展示，请问今天下午有时间吗？”
电话接通后，一个三十岁左右的中年声音传了出来。
秦牧点了点头：“我有时间。”
他在养老院里，工作其实也不多。
和王大锤并称两大闲人。
翘个一下午的班……
基本不会被发现，被发现了也最多被扣半天工资。
问题不大。
……
晋城。
四环外，某老旧小区里。
六楼楼梯口。
中介林震收起了平板电脑，将其放在了公文包里。
然后看向了秦牧。
拿出了一份委托房屋出售合同，开口说道：“秦先生，视频已经拍摄好了，里面的家具陈设……您已经确定随房出售是吧？”
“出售价钱，80万。”
“水电物业费，都已经全部结清，没有纠纷。”
“房款交付后，可以第一时间进行过户……”
他说的这些，都在合同里清楚的列明了。
秦牧再次看了一遍合同。
确定没问题后，便签上了自己的名字。
他这套房子只有七十多平，位处四环，又没有电梯，属于老旧房。
还位于六楼。
按照现在的市场价格，差不多能卖个80万。
“好的，那我们回去后，就立即给您物色买家，期待能够将房子尽快卖出去。”
林震伸出手，主动握手。
秦牧点了点头。
他现在有240万，加上这里卖出的80万，应该可以在市中心买一套不错的房子。
随后。
考虑自己大部分时间，都没住在这里。
略微思考后。
他直接将将房子的钥匙，交给了林震。
让他可以随时带客户前来看房。
临走的时候。
秦牧又补充了一句：“对了，对方如果诚心想要，80万再低个三五万，都是可以的。”
林震笑了笑。
拍着胸口说道：“有您这么好说话的卖家，那这房子不出三天，肯定能卖出去！”
秦牧点了点头。
他也清楚，一般在二手房成交市场里……
最大的问题，就是双方不肯让步，价格谈不拢。
导致无法成交。
他也不差这三五万，若是可以早点卖出去，自己也可以早点去整一套舒服的大房子。
……
第二天。
秦牧照常在养老院照看张清源等老人，陪着他们下棋打球。
养老院恢复了平静。
充满了欢声笑语。
没再遇到那些糟心的人和事，秦牧的心情格外舒畅。
日子嘛，就该舒舒服服的过。
而林震那边，一天里带去了七八个客户看房。
看的人很多，都说房子不错。
但就是没有要买的意向。
对此，秦牧也不急。
让林震慢慢来。
卖房子，其实讲究一个玄学和对眼。
若是看对眼了，可能马上就卖出去了。
只是……
第二天，看房的人又有七八个。
可依旧没有人要买。
第三天，看房的人达到了十几个。
林震依然反馈说，暂时没人有成交意愿。
“我这房子有这么差吗？”
搞得秦牧自己都有点怀疑是不是他房子风水哪里有问题了。
而且。
他都让出了75万的行业低价，照理来说成交意愿应该挺强才是。
可三天下来……
连一个想跟他面谈的人都没有。
“秦先生，您放心，我们公司已经动用了所有的客户自愿，都在给您推这套房子，再过几天，肯定能卖出去！”
电话里，林震急忙解释道。
………………………………
第五十二章 中间商赚差价
秦牧听完，却是皱了皱眉。
挂断了电话后。
他拿出了手机，登录了某客app，搜索了一下自己在四环的那栋房子的房源信息。
他想要看看，是不是中介哪个地方搞错了，才导致这么多人看房却没有一个成交意向。
卖房之前。
他特意查询过，四环附近和他相同户型的房子，一般都卖到了85万，甚至有的还卖到了90万。
而自己同等条件……
将底线都降至了75万。
依旧没卖出去，怎么想也不对劲。
结果……
不查不知道，一查吓一跳。
“我房子怎么标价……95万？”
看着自己的房源信息和价格介绍，秦牧愣了一下。
他记得很清楚，房屋委托出售合同上……
他的意向成交价格是80万，可以下浮三五万左右。
可app上的房源介绍，却清楚明白的写着95万！
甚至比市场价还要高出了几万。
联想到这么多人看房，却无一人有成交一项……
秦牧的脸色一下子沉了下来。
这只能说明，林震暗中把房屋信息编辑了，向这些看房的人抬高了价钱。
才导致无人成交。
想到这里。
他又给林震打了个电话，质问原因。
可林震却叫苦道：“秦先生，是这样的，这个95万，是公司根据您的房屋价值评估的，只是一个展示的数据，我们带客户看房子，可都是按照您的要求来的。”
“每次介绍的都是底线75万的价格，最终的成交价格，也将按照75万来，可这年头客户难缠啊。”
“不是嫌家具老旧，就是嫌房子没电梯……”
电话里。
林震满是委屈，似乎遭受了莫大的冤屈。
秦牧听完之后，皱了皱眉。
一下子又不确定了。
难不成……
真是他的房子不行？
“秦先生，您放心，我们已经找到了意向用户，正在带他们看房子，我敢保证，房子很快就会卖出去！”
而电话里，林震又接着保证道。
“尽快吧。”
秦牧催出了一声，便冷冷的挂断了电话。
直觉告诉他……
这里面绝对有猫腻。
……
与此同时。
晋城，四环。
林震和徒弟赵路笛正带着一对老夫妻，在实地看房。
“您二老看看，这个房子还不错吧？坐北朝南，采光通透。”
“小区外面就是菜市场，买菜做饭特别方便。”
“出门左拐就是公园，可以饭后散步，跳跳广场舞。”
“而且这里临近地铁，交通也特别方便，走个两百米，就到了地铁站。”
“这套房子，还是学区房，旁边初中高中都有，教育资源雄厚。”
“房主说了，家具这些全部留着，一个都不搬走，连房子一起送。”
“下面还有……”
林震拉着这对满头白发，拄着拐杖的老夫妻，一直在热心介绍着。
这对老夫妻看完房之后。
对视了一眼。
明显有些意动。
这套房子……
几乎符合了他们的全部需求。
他们就想要在城里买一套房子，顺便照顾照顾孙子。
只是……
两人的神色还是有些犹豫。
满脸纠结地说道：“你这房子好是好，但是贵了点，我们的钱……只有八十万。”
这八十万，其中有一部分是他们这些年省吃俭用存下来的。
主要部分……
则是儿子和儿媳的赔偿款。
没错。
在前几个月。
他们儿子和儿媳遭遇了一场车祸，唯一幸存下来的只有十来岁的孙子。
白发人送黑发人，人世间的大悲莫过于此。
随后。
他们肩负起了照顾孙子的重任，左右思量后。
决定在晋城里，买一套学区房。
照顾才上高中的孙子读书。
只是……
这套房子，买的太贵了。
听中介说，房主低于100万根本不卖。
“钱不够？没关系的，付个八十万，剩余的二十万……咱们可以按揭嘛。”
林震的声音，悄然响起。
这对老夫妻愣了一下。
忍不住问道：“我们……都退休了，现在就靠退休金生活，还能申请下来房贷？”
林震露出了善意的笑容，亲和的说道：“当然可以。”
“我们公司和几家银行都有合作关系的，只要您申请，款绝对可以批下来！”
“我刚刚算了一下，这套房子房东卖100万，全套下来，大概要110万，也就是说您要贷款30万左右。”
“咱们选十年，也就是一个月，还三千块钱不到。”
“您二老的退休金加起来，完全够用还了……”
两人听着林震的建议，对视了一眼。
显然是动了心思。
这套房……
实在是太符合他们的需求了。
在此之前，中介带他们看了很多房子，都不是很满意。
而且。
两人的退休金加起来，差不多四千。
除去每个月的房贷，剩余的钱省着点……
完全够用了。
至于孙子的学费和生活费……
“大不了我再去找找看门的活路，或者捡捡破烂，应该承担得起。”
其中一个老人咬了咬牙，对老伴说道。
“要不……咱们先回家再考虑考虑？”
老伴的神情也有些纠结，但还是没有贸然做决定。
“是该多考虑考虑，毕竟买房是一辈子的大事。”
林震见状。
也没有催促，连忙说道：“那我们就等着您二老的好消息。”
在看完房后。
一路搀扶着，十分热心的将两人送出了小区。
直到……
两人蹒跚的背影消失在视线里。
林震身边的徒弟赵路笛忍不住问道：“师傅，你确定他们会买吗？”
林震冷哼了一声：“我看人从没错过，他们明显对这套房子有想法，而且马上要开学了，他们绝对会买的！”
他的脸上，再也没有丝毫之前的礼貌谦和。
在此之前。
他就了解过这对夫妻的情况。
为了供孙子上学，他们绝对会买这套房子！
成交价……
当然是在100万。
至于他们贷不贷款，这些就不是他操心的事了。
“这单成交之后，至少能赚二十万！”
林震深吸了一口气，神情有些激动。
这对老夫妻出100万，秦牧那边收75万，他们净赚25万。
当然。
还有五万，需要上供给公司，剩余的才能归他们所有。
这些，都是行业内约定俗成的。
只要他们操作的好，买卖双方，全都皆大欢喜。
………………………………
第五十三章 这个合同就没有正规的地方！
……
晋城。
养老院，法律顾问办公室。
“第七条，委托报酬。”
“第一点，如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功，甲？同意将该房屋实际成交价的作为委托报酬？付给乙方。”
“第二点，如乙方在委托期限