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“第一点，如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功，甲？同意将该房屋实际成交价的作为委托报酬？付给乙方。”
“第二点，如乙方在委托期限内？法提供订约机会，乙方不收取任何报酬。”
“第三点……”
秦牧当着王大锤的面，将他和林震签订的《委托房屋出售协议》背诵了一遍。
花了足足十五分钟。
才念完了协议中的所有条款。
而王大锤全程……
听的一愣一愣的。
作为法律专业的，他见过背法条，背案件的。
背合同的……
他还是头一次见，这也太丧心病狂了。
“你看看，我前两天签订的这个合同，是不是正规的，有没有问题？”
而秦牧在背完之后，也开口问道。
合同虽然他只粗略的看了一眼。
但有【过目不忘】技能在，合同上的每个字……
他都记得清清楚楚。
这次发现林震有问题后，他就立即赶过来找王大锤了。
“有没有问题？”
王大锤闻言。
嘴角抽了抽，摇头道：“你应该换个问法，这个合同……里面有没有合规的地方。”
作为一名律师。
纠正合同中的问题，也是必备的技能。
可秦牧刚刚背出的这个《房屋出售协议》，几乎全是问题。
“这个合同里，双方权益和责任划分，明显不平等。”
他深吸了一口气，接着分析道：“就比如说违约责任，看似双方违约，都需要支付违约金，但……实则对方的损失，几乎可以忽略不计。”
“这些违约责任，对对方而言，形同虚设。”
“此外，还有……”
从专业的角度，王大锤很快就指出了这份合同中的十来个猫腻所在。
“总而言之，这份合同……在违法和合法之间疯狂试探，对出售一方极为不利。”
“不过这种合同做的比较隐蔽，不是法律专业的人，一般看不出问题。”
说到这里。
王大锤神色有些古怪，忍不住追问道：“你……不会是签了这个合同吧？”
秦牧苦笑了一声。
将他找中介卖房的事说了一遍。
“你怕是……遇到了黑中介了。”
王大锤轻叹了一声，感同身受地说道：“卖房买房碰到黑中介，这是常有的事，我有个朋友去年买了套房，被黑中介坑了两万多块钱。”
在现代社会。
房子的需求越来越大，没房连婚都结不了。
这也导致各种中介盛行。
行业泛滥，注定良莠不齐，不少人深受其害。
有的是骗租金，有的骗定金，也有的中间商赚差价，两头赚钱。
这些黑中介不满足于单纯的赚取佣金，一直想方设法从买家和卖家手中薅羊毛。
一般而言。
这些中介使用的合同，也都介于违法和非法之间。
属于打擦边球的那种。
很多人上当受骗了，还拿他们没办法。
“黑中介？”
秦牧眉头皱了皱。
他才过两天舒心日子，怎么又遇到了这种人？
“叮！检测到宿主遇到新事件，现触发新任务。”
“宿主可在以下三条任务线中任选一条，完成相应任务，将根据完成度获得随机奖励。”
“一、拒绝卖房要求，避免损失。
二、拆穿黑中介的真面目，公之于众，避免更多的人上当受骗。
三、伸张正义，让黑中介受到应有的惩罚。”
突然。
他的脑海中，响起了系统的声音。
紧接着。
三个不同的任务，浮现在了他的面前。
“还真是黑中介。”
看到系统任务触发，秦牧几乎已经可以断定林震的身份了。
系统的判定，不会出错。
随后。
他看向了系统给出的三个任务。
第一个任务，最简单，也最容易完成。
但……
他已经签订了委托房屋出售合同，若是临时反悔，将要支付对方违约金。
按照这个“黑合同”的约定，他至少要赔付80万的2％。
也就是一万六。
钱不钱的倒是小事，主要是这口气他咽不下。
作为受害一方，凭什么他要乖乖受气？
这个选项，直接被他排除了。
至于第二个……
林震以及他背后的黑中介公司，就算被曝光公之于众了，重新换个皮包公司，同样可以继续从事这一行。
依旧会有大量的人上当受骗。
没有实质用处。
最好的方式……
就是把林震和他背后的房产中介公司给送进去！
这些黑中介，每天接手那么多卖房和买房的人，被坑害的人绝对不只是他一个。
“我选三！”
这一次，秦牧依旧选择了第三条路。
但是如何将对方送进去……
却是一个很大的问题。
对方的合同，介于违法和非法之间，虽然有问题，但依旧受到了法律保护。
此外。
目前他也没发现林震等人坑害他的证据。
正在此时。
他的电话铃声响起。
秦牧低头看了眼手机，发现打来电话的，正是他委托的中介林震。
“秦先生，您好，好消息，您的房子卖出去了！”
“有一对老夫妻，看上了您的房子，不过他们的资金不够，我看他们诚心想要，便说出了75万的底线。”
“他们也同意了。”
“您看下有没有时间，咱们双方合理安排一下，互相见个面，商量下付款过户的事？”
电话里。
林震的态度毕恭毕敬，十分礼貌。
“这么快就卖出去了？之前不是一直没人看上吗？”
秦牧冷笑了一声，不动声色地问道。
电话里，林震连忙解释道：“之前的客户可能太挑剔了，不过这对老夫妻比较好说话，事也不多，只要求尽快过户就行。”
秦牧目光闪烁了一下。
假装思考后。
点头答复道：“我明天一天都有时间。”
“好嘞，那我就跟那对老夫妻约定下时间，咱们明天在我们的门店签合同。”
电话那一边。
林震闻言，连忙说道。
言语中的兴奋和激动，丝毫没有掩饰。
“你……真要在这家中介卖房？”
在秦牧挂断后，王大锤咽了咽口水，忍不住问道。
刚才秦牧按了免提。
因此他也听到了两人通话的内容。
让他不解的是……
对方连合同都不正规，处处充满了陷阱。
可秦牧偏偏要一意孤行，居然还要在他们这家中介卖房子！
………………………………
第五十四章 毕生积蓄买一套房
……
次日，下午。
按照林震的要求，秦牧准时前往了他所在的门店。
他所在的这家房产中介公司……
名为“安家天下”，在晋城有十来家分店。
规模并不算小。
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这也是他之前这么容易相信林震的原因。
毕竟……
出自于晋城十来家连锁分店的房产中介公司，多少值得信赖。
“秦先生，您好，我给您介绍下，这两位……就是想要买您房子的人。”
门店里。
林震带着徒弟赵路笛，给秦牧沏了一杯茶。
同时介绍了起来。
秦牧点了点头，看向了自己对面端坐着的两个老人。
他们一直埋着头。
略显拘谨。
似乎有些怕生。
“好了，双方既然都已经到齐了，那我们就开始签合同吧。”
随后。
林震拿出了三份一模一样的合同，一份递给了秦牧，一份递给了这对老夫妻。
“这是三方协议合同，一式三份，分别是我们中介，还有卖方秦先生，以及买方杨大爷您二老……”
这对老夫妻，也就是杨大爷和老伴显得有些紧张和忐忑。
接过了合同。
扶了扶老花镜。
两人凑在一起低着头，逐句看了起来。
生怕上当受骗。
林震见状，微微一笑，神色如常。
没有任何担心。
这些合同……
都是他们公司，请了专业的法务判定过的。
介于合法和非法之间。
其中不少规定，都属于打擦边球的那种。
一般人看上去，都发现不了问题。
而另一边。
秦牧接过了合同，则显得比较随意。
淡淡扫了一眼。
在【过目不忘】技能的帮助下，这些合同的内容都浮现在了他的心头。
配合上之前王大锤的解释……
他很快就发现了合同上的十来个问题。
比如说，买卖双方因各种原因无法成交，中介无需承担任何责任。
连中介费，都不需要退还。
甚至……
交易一旦完成，他们将不再提供后续中介服务，一切行为和问题都与他们无关。
总而言之。
这份合同里，将他们的责任，撇的一干二净。
大部分都是买方和卖方自己承担。
“你们如果看完合同，没有问题的话，咱们就可以签合同了。”
二十分钟后。
林震见秦牧和这对老夫妻都没有说话，忍不住催促了起来。
秦牧放下合同，笑了笑。
没有说话。
而杨大爷这对夫妻，还在低着头，认真逐句比对着合同。
生怕上当受骗。
不过……
看了这么久，他们并没有发现问题所在。
这个合同似乎都是合法的。
其中约定了签署合同后，他们交付房款就可以完成过户。
并未欺骗他们。
又看了十分钟。
两人才不舍的放下了合同，重新看向了林震。
忍不住问道：“我们……签了合同，是不是就能拿到房子？”
两人的脸上，带着担忧和紧张。
毕竟……
买这套房子，他们除了要花费毕生的积蓄和儿子儿媳下赔偿金之外，还背了三十万的贷款。
他们这辈子，都没做过这么大的决定。
“杨大爷，您可以放心，只要交付了房款，就可以和秦先生过户，将房子改成你们的名字了。”
林震连忙说道：“您二老尽可以放心，我们安家天下这么大的公司，在晋城十多家连锁店，不可能骗您二老的。”
“不信的话，您可以问问这位秦先生。”
说着。
还指了指秦牧。
杨大爷两人忍不住转过头，看着秦牧。
秦牧眨了眨眼，有些懵逼。
他没想到……
这个林震，关键时刻还拿他搬出来了。
看着眼前这对老夫妻。
秦牧干咳了一声，忍不住问道：“我冒昧问一句，听林震说，你们买这房子是用来照顾孙子上学的？”
杨大爷苦笑了一声。
轻叹道：“是啊，孩子他爸妈三个月前都走了，只剩下我们两个老不死的，孙子又才上高中，我们寻思着给他个好点的教育……”
“买房的这钱，是我们毕生的积蓄，所以慎重了点……”
说完自己买房的原因后，杨大爷的脸上有些歉意。
他们的动作……
的确是有些慢。
而秦牧听完老人的话后，眉头不由皱起。
在之前。
林震电话里，只是告诉他这两人要买房照顾孙子。
没想到……
事情的原委，居然这么曲折！
买一套房，花费了这两个老人毕生的积蓄。
其中还包含了儿子儿媳的赔偿款。
“杨大爷，还有七天时间不到，高中就要开学报名了，我这也是为您着想，才这么急着把秦先生约过来的。”
而在此时。
林震又站了出来，推心置腹地说道：“这套房是学区房，周围配套设施齐全，什么都有。”
“您二老买下来，照顾孙子，绝对最适合不过了。”
“错过了这村，就没有这店了。”
“现在好房子可难找啊，这房子每天十来号人排着队看房呢……”
而两个老人听到这里。
神情顿时变得紧张了起来。
连忙加快了速度，把合同里剩余的条款粗略看完。
确定没问题之后。
点了点头，咬牙道：“我们签！”
林震面色一喜，连忙取出了签字笔和印泥。
花费了三分钟时间。