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为了收购九龙仓公司创造更有利条件，李华龙也提出了一些附加条件，四年之内，九龙仓出售所有物业，他都有优先购买权，如果拿九龙仓自持地皮和其他公司合资开发，李华龙要求有限合作全，若是出售星光行物业，不管是整体出售，还是分拆出售，李华龙都有优先购买权，而且有价格上的优惠，一年之内，优惠百分之十六；一年至两年，优惠百分之十二；二年至三年，优惠百分之八；三年至四年，优惠百分之四。
刚开始，九龙仓的高层不同意李华龙提出的附加条件，但李华龙做出了合理解释，他是九龙仓的小股东，无法影响九龙仓公司高层的决策，他出售星光行入股九龙仓公司，成为九龙仓公司的股东，他需要为自己的利益考虑。
九龙仓公司的高层商量过之后，觉得李华龙提出的条件也不是不能接受，九龙仓无意出售星光行业务，至于公司持有的地皮也无意出售给其他公司，也没有和其他公司合作开发的计划。
李华龙和九龙仓对星光行整栋物业的估价是1。4亿港元，九龙仓发行100万股新股和100万股可转股债券收购星光行。
100万股可转股债券，每股价格为70港元，债券期限两年有余，截止时间是1973年12月31日，债券的利息是十二厘（百分之十二）。
相比银行贷款利息，两年有余的时间，百分之十二的利息真的不多。
不管李华龙选择将债券转成股票，还是兑换成现金，他都要提前两个月通知九龙仓公司，如果选择将债券变成股票，那100万股债券可以变成100万股股票，若是之前九龙仓的股票进行分拆或者增股，这些债券也可以得到相应的增股，若是选择将债券兑现成现金，那么九龙仓需要支付李华龙7840万港元的现金。
李华龙签订出售新星光行协议之前一个交易日，九龙仓公司股票收盘价为70。8港元/股，该公司总股本990万股，公司总市值7。0092亿港元。
九龙仓发行100万股新股之后，总股本为1090万股，李华龙持有100万股股票，持股比例超过百分之九，凭借这些股份，他加入九龙仓公司董事局，成为董事。
李华龙签订出售星光行的协议之后，他马上签订连卡佛大厦交换怡和大厦的协议。
之后，李华文代表东亚银行旧总部大楼出售给香港置地公司。
各种合同签订之后，李华文和李华文兄弟俩，与和怡和洋行、香港置地和九龙仓三家公司的代表一起恭敬午餐，庆祝大家合作成功。
吃过午饭，李华文陪着李华龙来到华龙大厦。
到了自己的办公室，李华龙亲自为泡了一壶红茶。
李华文品尝了口李华龙泡的茶之后，笑道：“阿龙，你的茶艺越来越精湛了。”
李华龙淡淡笑道：“你就别夸我了，我有几斤几两，我自己清楚。”
李华文微微一笑，喝了几口茶之后，含笑打量了李华龙几眼，说道：“你准备收购九龙仓。”
李华龙不置可否一笑，说道：“我和九龙仓公司签订协议，两年之内，不得增持九龙仓的股票。”
“就算你签订这样的协议，你也可以让别人帮你收购九龙仓啊，如果你出钱的话，这算是违规了，但你认识很多有钱人，不用只说，只说你看好九龙仓的前景，他们就愿意收购九龙仓的股票。还有，现在股市是怎么一回事，我算看清楚了，牛市熊市交替，股价涨涨跌跌，香港股市不可能一直牛下去。如果两年后，香港股市行情不好，九龙仓股价没有现在高，你将债券兑现，九龙仓只要支付7840万港元现金，这绝对是利怀消息，不管贷款，还是发行股票，都会造成股价下跌的局面，到那个时候，两年不得增持股票的约定结束，你可要收购九龙仓了。”
“我的想法差不多都让你猜中了。”李华龙呵呵笑道。
“其实，只要你肯出大价钱，收购九龙仓，并不是一件难事。”
“大哥，我卖星光行之前，你觉得我花多少钱，能够取得九龙仓公司的绝对控股权。”
“百分五十以上的股份……”李华文沉吟片刻，呵呵笑道，“有点不好说。现在股市行情好，很多人都不愿意卖股票。感觉熊市的时候也一样。”
“相比之下，股市行情好时，交易会更活跃，增持一家上市公司的股份更容易一些。”
“是啊！还是你看问题透彻！”李华文笑着点点头，喝了口茶，又说道，“对了，你在新加坡期间，东亚银行召开了董事会，计划明年上半年上市。”
“那我先恭喜你了。”
“东亚银行和恒生银行相比，差远了。”李华文笑呵呵道，“我估计东亚银行上市之后，市值不会超过5亿港元。”
“上市时多发行一些新股，市值超过5亿港元不是难事。”
“发行多少新股，现在还没有决定。上市之后，新股占有比例可能会超过百分之三十。我估计过个两三年，东亚银行的股价可能不会比发行价高，到时候，我会增持股票。”
“听你的意思，两三年后，香港股市会出现熊市？”李华龙笑着问道。
“这可不是我的意思，是你的意思。”李华文笑道，“你现在不是开始抛售环球航运集团的股票套现，说明你不看好香港股市未来几年前景。”
“这哪跟哪啊，我出售环球航运集团的股票套现，是为了优化资产配置。我旗下多家公司的负债率很高，卖股票套现，降低负债率。当然了，你也可要这么理解。”
“说真的，阿龙你现在的一举一动就可以影响香港的股市和楼市。如果你说股市要下跌，你无需大量抛售股票，象征性的抛售一些股票，就可以造成股民恐慌性抛售。”
“香港的市场太小了一点……”李华龙含笑轻叹道，“看来，我要加快投资海外市场的步伐了。”
李华文问道：“你已经在新加坡签订了多个大型投资项目，你不怕从香港撤走大量资金，对香港经济造成很大的打击吗？”
李华龙微笑道：“你的担心，我考虑到了。一步步来，争取每一步都能够走稳。”
闲聊了几句，李华文又问道：“对了，你有想过收购香港置地公司吗？”
“说没有，那是假的。”李华龙微微一笑。
“噢！”李华文笑了笑，“香港置地公司拥有大量优质物业，如果金地集团能够收购香港置地公司，那称得上香港地王了。”
“如果有机会收购香港置地公司，我不会让金地集团出面收购，而是自己出钱收购。”
“一个孩子分一家企业？”李华文笑着打趣道，“送给重仪肚子里孩子的礼物？”
“是儿是女，都不知道，我可不急。”李华龙笑呵呵道。
奚重仪已经怀孕七个月了，最近一个月都在家里养胎，暂时停止了在TVB的工作。
“等你孩子长大了，有的你头疼的。”李华文打趣道。
“世上本无事，庸人自扰之！”李华龙笑着说了一句名句，他真的觉得自己心态很好。
第206章 华夏要变天？
李华文在李华龙的办公室待了半个多小时，就起身告辞了。
“阿龙，我要走了，下午还有点事情要忙。”
“行，我送送。”李华龙也站了起来。
“送什么送啊，我们可是经常见面的。”李华文笑呵呵道，“对了，昨天，琳钰给家里打电话，说下个星期就放假了，放假后，她会乘坐飞机回香港。”
“从孟买转机？”李华龙问道。
“是啊。等她回家了，你来我家吃顿饭吧。”李华文笑道，“你家，我倒是经常去，我家，你可很少来。”
“如果阿爸阿妈和你住在一起，我肯定会经常去的。”李华龙笑道。
“后悔了，当初我就应该早点建造一座大别墅，这样我就有理由让阿爸阿妈和我住在一起。”
“要不，我帮你劝劝，让阿爸阿妈去你家住一两年？”李华龙微笑道。
“还是算了吧，阿爸阿妈都喜欢热闹，我家哪有你家热闹。”李华文呵呵一笑，“不说了，我走了，你就别送。”
李华龙目送李华文离开他的办公室，李华文刚走，吴立杰就进了办公室。
“老板，下午要召开高层会议，十分钟之后开始。”吴立杰提醒道。
“我没有忘记。”李华龙微微一笑，“走吧，我们一起去会议室，人早到的话，就早点开会。”
李华龙来到会议室时，公司高层都提前到了。
“人都到了，就开会吧。”李华龙坐下后，先说道。
谈到华龙置业公司新开发完成的两个楼盘销售计划时，李华龙问道：“这定价会不会太高了？”
售楼部经理缪盛重信心满满道：“老板，我有信心在半个月之内，将这两个楼盘一百八十九套房子全部卖完。”
李华龙微笑道：“缪经理，把话说得太满可不好。”
缪盛重笑道：“老板，我可以立下军令状……半个月之内，没有完成任务，今年的年终奖金，我就不要了，如果完成了，您可好给我多加点年终奖金。”
“行！”李华龙爽快答应道。
高层会议结束后，缪盛重回到售楼部，开了一个小会，让属下用心做事，早日完成两个楼盘售罄的任务。
可能缪盛重领导的售楼部很有战斗力，也可能华龙置业公司方面对两个楼盘各套房子制定的售价合理，甚至有点低，华龙置业公司售楼部用了十天的时间，将两个楼盘售罄。
对于缪盛重，以及整个售楼部地表现，李华龙很满意，在高层会议上，他点名表扬了缪盛重，并表示让售楼部再创佳绩，年终时，售楼部员工的年终奖金比去年丰厚。
其他部门主管都很羡慕缪盛重，虽然他们不否认缪盛重有工作能力，但他们心里多少有点觉得老板对缪盛重，以及售楼部太偏心了，公司开发的住宅卖得快，可不仅仅是售楼部的功劳，而且现在香港楼市旺，一手房和二手房的交易很活跃，就算一般人在售楼部也可以取得出色业绩。
李华龙猜到其他部门主管们心中的想法，笑呵呵道：“大家都放心，今年公司业绩好，年终奖金肯定丰厚。如果老员工要买房子，明年有很大的折扣。”
李华龙心里很希望香港楼市可以再旺一年，如果这样的话，他可以更好完善布局，明年，华龙置业公司投资开发的多个楼盘落成，如果楼市好，这些楼盘售价合理，很容易售罄，若是公司旗下员工购买，他也愿意给一个很大的折扣，打九折，甚至八五折都无妨。
“老板，有多大折扣呢？”李华龙的助理吴立杰问道，他这么问，有捧哏的意思。
“工作满十年以上的员工，可以打八五折。满五年，不满十年的员工，打九折。满两年，不满五年的员工，打九二折。”
“老板，可以买多套房子吗？”缪盛重笑着问道。
“可以。但负债率不能太高……不能超过百分之五十。”李华龙微笑道，“如果是自己用自己的存款买房，只要是自己的钱，想买多少套都行。”
“老板，您是不是觉得香港楼市要出现拐点呢？”华龙置业公司副总经理廖财君含笑问道。
“我看好欧美大国经济，如果内地不出现不利于香港经济的事情，那未来几年，香港经济将持续高速增长，房价会持续上涨。”李华龙自信的笑道。
这个时候，李华龙面对自己旗下公司的高层，也不准备说实话，如果他手不看好香港楼市前景，那香港房价涨势肯定会受到影响，甚至会出现下跌的情况。
为了避免让别人觉得自己看淡香港楼市，未来一年，李华龙也会积极参与港府举办的土地拍卖，只要地段好的地皮，就算价格高点买下，长期而言，也是很划算的。
不知不觉，新的一年又来临了。
一九七二年农历新年，李华龙过得很惬意，在家休息了一个星期时间。
2月21日，尼克松总统在基辛格博士的陪同下，正式访问京城。
自从华共建国以来，华美关系一直很不好，两国长期冷战，自从华苏关系破裂，美国希望借助华共的实力遏制苏联，修订了全球战略，开始修缮与华共的关系。
1969年10月，时任美国总统尼克松在联合国大会上，公开表示，美国愿意与华共谈判。之后，美国放宽了长达20年的对华海上禁运。对此，华共政府适时作出反应，同年12月释放12名在押的美国人。
去年（1971年）四年，美国乒乓球队应邀访问了华夏。
尼克松访华的消息传到香港，香港股市连续几日走阳线。
香港不少媒体预测，不久的将来，米国就要和华共建交了，这对香港的经济有很大的促进作用。
……
2月24日，李华龙一家人吃早餐时，李逸松微笑道：“昨晚我做梦了，梦�