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毛达成转头望着妻子,问道:“就定了?”
“定了,就买这里。”
“那走吧,去店里把合约签了,现在口头定了,没有用的,别人先签约,你们就没戏了。”
二十几分钟,毛达成和柳丽芝在购房协议上签下了自己的名字,支付了第一个月的房款——10400港元,以及看房服务费二十港元,之后,他们拿到了新房的钥匙。
中原地产公司是李华龙旗下的全资公司,这家中介公司有严格的管理制度,不管顾客是买房,还是租房,中原地产公司的员工带着顾客看房,每次都会收取二十港元的费用,看房时间超过两个小时,每个小时增加十元的费用,不管交易是否成功,都需要支付这笔费用。中原地产公司的租房业务,向出租房和承租方双向收取费用,双方的费用都是首月租金的百分之五十;二手房交易,则是买家卖家各支付总成交额的百分之一;至于代理出售新房,这需要与房地产商谈判,一般在总房款的2%左右,包销则可以获得更高利润,包销也就是先商定出售价格,在规定时间内,中原地产公司将房子卖出,赚差价,至于卖什么价,中原地产公司自己决定,如果卖不掉,由中原地产公司买下剩余的房子。
过去两年,香港楼市行情不好,香港多家地产公司因负债率太高,而银行贷款利率高涨,大大加重了这些地产公司的运营负担,刚开始,有一家地产公司主动找中原地产公司合作,希望可以以包销的方式卖出整个楼盘。
李华龙得知此事后,觉得很有搞头,如果他买下这些房子,过两三年再出手,肯定能够获得丰厚利润,但这些利润对他而言,如同鸡肋,食之无味,弃之可惜。
李华龙本准备拒绝搞包销的,他忽然想到自己要大量收购旧楼,虽然房价暴跌,但成交量也很低了,如果用交换的方式,更容易收购旧楼,而他自己旗下企业开发的房子,他舍不得低价卖掉,如果能够包销其他地产公司开发的楼盘,他可以在不赚钱的情况下,将新楼卖给旧楼拥有者,同时买入旧楼,并提供利率优惠的贷款,这样有利有他大量购入旧楼。
一些旧楼业主就是看中了利率优惠的贷款,他们才愿意将旧楼卖掉,借款买入面积更大的新楼,李华龙也觉得自己没有吃亏,因为他知道再过几年,银行贷款利率会大幅下跌的。
第357章 幸福很简单
大量收购旧楼之前,李华龙主动联系了几家房地产商,提出了包销的建议。经过多番谈判,中原地产公司成功签下了两千多个单位的包销协议。之后,中原地产公司为李华龙联系上了他准备收工旧楼的业主们。
在李华龙的指示下,中原地产公司旗下的员工和旧楼业主商谈收购旧楼的过程中,方式特别的灵活,有好几个交易方案可供旧楼业主选择,就算遇到几个难缠的主,李华龙为了收购整片的旧楼,也愿意开出更优厚的条件。
中原地产公司唯一的老板是李华龙,公司员工帮助李华龙收购旧楼,可以不为公司赚钱,但员工的酬劳,李华龙一分也没有少,一些表现出色的员工得到了奖励,有奖金奖励,还有少部分员工升职了。
“老公,我们有新房子了,我太幸福了!”柳丽芝兴奋地抱住了毛达成,并主动在他脸上亲了一下。
“呵呵,老婆,我们的日子肯定会越过越好的。”毛达成开心道。
“爸爸,妈妈,我也要抱抱!”毛达成和柳丽芝的儿子奶声奶气道。
“妈妈抱你。”柳丽芝微笑着松开拥抱,蹲下身,将儿子抱在了怀里,望着姚德华问道,“小姚,手续都办好了。”
“其实,幸福很简单的。”姚德华心中暗道,他见到毛达成夫妇开心的表情,他心里挺高兴的,微笑道:“今天的手续都办好了,半个月之后,你们再来这里一趟,到时候,会有东西给你们。以后,你们按期还款就行了。”
“那好,麻烦你了,再见。”柳丽芝抱着儿子,与丈夫走出了中原地产公司的门店。
姚德华亲自将毛达成一家人送到门口,被向他们摆摆手道别。
姚德华转身回到店里,他的同事李志飞说道:“小姚,你对他们那么客气干什么啊,就算签成单子了,你也只能赚点看房费。”
姚德华说道:“多个朋友多条路,说不定他们家的旧楼以后会找我出租出去。”
李志飞不屑道:“出租小房子,能赚到多少佣金啊,又不是买卖二手房。”
忽然,一位中年男子出现在李志飞的身后,沉声呵斥道:“李志飞,你倒地想不想在中原地产干了?”
李志飞闻言一怔,转头望着对方,歉意的笑了笑,说道:“店长,我也没说什么啊?”
“我告诉你,你想要发财,就别来中原地产公司。当初,要不是我看你机灵,也不会留你在这里工作。刚才,小姚说的很对,多个朋友多条路,你不让顾客满意,你怎么获得顾客的信任?李志飞,你自己算算,来这里工作多久了?三年多了,而小姚呢,他一个多月,他的业绩就超过你了。”
“店长,我知道了,我以后会努力的。”李志飞低着脑袋说道,但他心里有些不屑,心里想着一定要找到更好的工作,辞职的时候,将辞职信仍到眼前这个人的脸上,一些心头之愤。
“哎!”店长叹了口气,摇了摇头,“时间不早了,收拾一下,可以下班了。明天上班别迟到。”
在街上走了一段路,毛达成怕妻子累着,从她的手中接过了儿子。
“丽芝,你说我们什么时候买的汽车呢?”
“买车干什么,有钱还不如买房。”
“也是。”
“等我们以后有两套大房子了,有闲钱,再买辆车,房价的时候,你开车载着我们娘俩到郊外兜风。”
“夏天的时候,开车去浅水湾游泳。”
“那时以后的事情。”柳丽芝微微一笑,“我们买了房子了,不能让房子空着,我们尽早去买家具。”
毛达成点点头,沉默片刻,问道:“以后每个月还贷,压力挺大的,要不别买太好的家具,先去二手市场看看?”
“先去看看吧。如果能够买到实惠的二手家具,就买二手的,如果买不到,那就买些便宜点的家具。”
“你和你同事说租房的事情了吗?”
“说了,保水电费,每人每个月租金一千。”
“希望和她们能够合得来,要不然,日子不好过啊。”
“放心吧,那三个小姑娘,都挺好说话的。我和她们说了,平时,你没有特别的事情,就待在卧室里,客厅是我们女人活动的空间。”柳丽芝笑道,“你不会生气吧?”
“我又不是气筒,有什么好生气的。”毛达成笑了笑,“你这么做,也是为了我们这个家。”
“今天清洁部的部长和我说了,下个月,我要调到总部工作,她推荐我接替她的职位。”
毛达成闻言一愣,停下脚步,一脸惊喜的望着妻子:“真的?”
“当然是真的了。”柳丽芝开心笑道,“不出意外,我就可以升职了。”
“真是好事一件连一件啊!”毛达成笑了笑,迈开脚步,走了几步,问道,“能加多少薪水呢?”
“百分之三十。”
“那你的薪水比我高了。”
“说这个干什么啊,我们是夫妻,赚多赚少,都是为了这个家。呵呵,不过,你以后可要好好努力了。”
“清洁部的部长调到总部,能做什么工作啊?”毛达成好奇问道。
“听她说做协调工作,具体什么工作,她也没有说。”
“她推荐你升官,你可要好好感谢她。”
“我说了请她吃饭,她说不用。公司的管理制度,你又不少不知道,下级不能请上级吃饭,也不可以送礼。我觉得我们公司这项制度特别人性化。”
“吃人嘴软,拿人手短。”毛达成笑了笑,“如果没有严格的管理制度,大老板旗下有这么多公司,他一个人根本管不过来。”
“他那是一个人啊,几个老婆都特别能干,还有,他的几个儿女都大学毕业了,报纸上报道,他的子女都挺出色的。”
“我们丰华长大后,肯定会有出息的。”毛达成笑着亲了儿子的脸颊。
“爸爸,你的胡子扎人。”毛丰华郁闷道。
柳丽芝笑了笑,感叹道:“大老板算得上是我们的恩人。”
“你不会仰慕他吧?”毛达成开玩笑道。
“你别瞎说。”柳丽芝嗔怪白了丈夫一眼,“虽说,打工拿薪水,天公地道,我拿的薪水也对得起自己的工作,但我还是觉得没有大老板,我们现在不可能过上现在的好日子。”
“是啊!”毛达成点点头,“香港很多人像我们家一样,真真实实地得到过他的恩惠,肯定对他而言,这点小恩小惠根本不算什么……以后,我们好好工作,算是报道大老板。”
“报纸上说,现在大老板是世界上最有钱的人,你说是不是真的?”柳丽芝八卦问道。
“有这个可能。”毛达成笑呵呵道,“他的投资眼光太绝了。之前,华龙置业投资买黄金,赚了那么多钱,我想他自己肯定也投了不少钱。报纸上不是说了,环球航运集团上市后,他就开始大量减持股票了,套现获得很多资金。还有投资美国什么苹果电脑公司,也赚了很多。”
“我不求将来能够大富大贵,等孩子长大了,每个孩子给他们留套房子结婚,我就很知足了。”
“每个孩子?”毛达成含笑望着妻子,“想再生孩子,那我们可要抓点紧了,不然,等你岁数大了,想生也生不了了。”
“我才三十出头,三五年后再生孩子也不迟。我们先别想生孩子的事情,把工作做好了。等我们两个人的收入加起来超过一万二了,我们再考虑生孩子的事情。”
“一万二?何年何月啊?”
“只要肯努力,你害怕没有升职加薪的机会啊?”
“说也是。我们一起努力!”
几天之后,柳丽芝真的升值了,薪水也增加了。一年之后,柳丽芝再次升职,毛达成也升职了,两个人每个月的收入超过一万二千港元,柳丽芝几个同事在他们家租住满一年半之后,就自己买房了,他们没有引进新的租客。
87年,柳丽芝生下了一对龙凤双胞胎,两年后,再次产下一女,她和丈夫含辛茹苦地将二子二女抚养成人,四个孩子长大后,都很出席,其中三位大学毕业后,进入李华龙旗下的公司工作,小女儿和小女婿自己创业,成为了香港小有名气的富豪……这些都是后话了,暂且不表。
1985年八月份,香港一万多个家庭以零首付,分25年期的方式买入了住房,并不是每户都买新房,少部分从恒大集团手中购买了之前用于出租的房子。
李华龙旗下企业员工的收入在同行业中算是比较高的,大部分员工都是有房一族,不少人手里有几套房子,这些人也很希望可以零首付分期付款买房,但李华龙没有将这些福利给这些“富裕”的员工。
之后十年,李华龙旗下公司的大量员工得到零首付分期付款买房的福利,这项福利成为吸引很多人加入李华龙旗下企业工作的重要原因之一。
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