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利希慎家族、何东、广生行、陆海通等大地产商，亦一律是以建楼收租为主，房子租给别人，一般需要七至十年才能翻本。
而小的地产商，则是小本经营，通常盖两层至四层的房子出售，行内称之为“炒四热荤”。
总之，这种经营方法，既不能加速资金的周转，赚不到大钱，亦无法解决香港的住宅紧张问题。
这种传统的地产经营方法之所以流行多年，这是因为楼房的产权和责任问题解决不了，此时的港府不承认楼房的上盖，即建一、二层，或三层、四、五层，政府都不理，政府把地卖给你后，只承认你一个业主，只向你一个业主收地价和地税。若把楼宇分层出售，当时法律上还解决不了这个问题。
其实，这个时代，不仅是在香港，在世界很多地方，那时楼宇买卖都是以一整幢作为单位。
这种陈年行规沿用了多年，没有人觉得它有什么不好，更没有人提出要去改革它。
李华龙很清楚这种经营方式的局限性，将来肯定会改变，他要成为一位先行者，推出新办法，就像“切月饼”那样，把楼宇契约切开，即“分契”，然后把楼宇分层出售。
此时在香港，“分契”并无先例，李华龙需要解决法律问题。
李华龙找了几家律师行，问了不少律师，都不认可分层销售的法子。
皇天不负有心人，最后让李华龙找到了一位姓罗的大律师，他认为此法可取，没有与现行法律抵触，只需经过一番繁杂的呈禀手续即可。
经过罗律师一段时间的努力，解决了分层出售的法律问题。
李华龙为此并没付出太多的律师费，罗律师是一个聪明人，自己解决了分层出售的法律问题，他开创了“分契”业务，将来肯定财源滚滚。
……
八月中旬的一天傍晚，李华龙拿着几份售楼说明书回家。
回到家中，在客厅见到了父亲，李华龙微笑道：“爸，这是新鲜出炉的售楼说明书，您看看。”
李逸松放下手中的书，接过了售楼说明书，看着封面上的字，念道：“九龙油麻地公众四方街新楼分层出售说明书”。
这本售楼说明书为16开本，共22页，上有文字详细说明楼宇的地势环境、建筑材料、分层价格、订购方法，另外还有地盘、各楼宇的透视图和平面图、骑楼剖面图、各分层的平面图等。除了印刷、装订质量较为粗陋之外，它就是几十年后装帧美观的看楼书前身。
李华龙拿起父亲放在沙发上的书，看了一眼，就笑了起来，他没有想到父亲会看还珠楼主的《蜀山仙侠传》。
“笑什么啊？”李逸松瞪了儿子一眼。
“没有想到您会看这种书。”
“《蜀山仙侠传》这本书规定什么人看了吗？”
“没有！”李华龙笑道，“阿爸，我写本更好看的小说给你看怎么样？”
“别没正形。”李逸松板着脸说道，“你年龄也不小了，也该给你娶个老婆好好管管你了。”
“阿爸，凭借您儿子我这条件，还怕以后找不到好老婆，您就别操心了。”
“你有没有中意的女孩子？”
“暂时还没有，这事情不急的，我相信缘分来了，您未来的儿媳妇自然会出现的。呵呵，不聊了，您先看售楼说明书吧。”
“呃！”李逸松应了一声，继续低头看手中的售楼说明书，看了几眼，点头赞道，“不错，不错，真的不错！一目了然，看了这说明书，心里有底了啊！”
“阿爸，如果是别人这么卖房子，你看了这售楼说明书，会去买房子吗？”
“不会。”
“为什么？”李华龙不解问道。
“我买整栋楼啊，这样更便宜一些。”李逸松笑道。
“呵呵，父亲，再过几年，我会在香港盖建一座最高最大的大楼，以你的名字命名。”
“希望这一天早日到来。”李逸松微微一笑，片刻后，收起笑容，轻叹了一口气，“今天，我收到你二哥发来的电报，明天，你大嫂和两个孩子会来香港。”
“好啊！他们来了就不走了吧？”
“不出意外，应该不会走了。”李逸松沉声说道。
李华龙的大哥名叫李华文，是一名上校团长，驻军羊城。
四月初，李逸松特意去了羊城一趟，见到了李华文，二人单独聊天时，李逸松说了自己对时局的担心，以及李华龙对时局的一些预测，并建议儿子退伍。
李华文云本坚信国民党一定会消灭华共的，拒绝了退伍的建议。
随着国民党的军队节节败退，深知国民党内部腐败程度的李华文逐渐意识到国民党败局已定，他也开始为自己找退路了。
李华文心里很清楚，如果自己直接提出退伍，肯定会惹上麻烦，说不定会丢了性命。
权衡之后，李华文决定先让妻子带着孩子和细软去香港。
……
李华龙并没有时间去火车站迎接大嫂和两个侄子，华龙置业有限公司首批开发的十八栋楼宇已经建成，开始了销售工作，他有很多事情要忙。
华龙置业公司不仅将楼宇分层出售，还推出了大受欢迎的售楼说明书，来咨询购房的市民特别多，但顾客还是局限于富裕家庭。
华龙置业首批开发的十八栋楼宇都是五层建筑，每层楼宇约一千平方英尺，每平方英尺平均售价二十元，每层总价两万港元，而此时普通的打工仔，每个月的工作不到二百元，一下子拿出两万元来的人毕竟不算很多。
相比买得起整栋楼的市民，在香港买得起一层楼的市民数量肯定要多很多，这些人都成为了华龙置业首批楼宇的目标顾客。
不到十天的时间，华龙置业首批开发的十八栋楼宇全部卖掉了，总共获得60余万港元的利润。
李华龙无法获得分层销售，以及售楼说明书的专利，香港其他地产商看到华龙置业推出法子行之有效，自然纷纷效仿。
从此之后，香港地产商逐渐开始采用分层销售的法子卖房子，售楼说明书逐渐成为地产商推销楼宇的必需手法。
华龙置业有限公司赚了钱之后，李华龙并没有急着将五十万港元的借款还给父亲，因为这笔借款的期限为一年，没有必要提早归还。
李华龙之前向汇丰银行的五十万港元贷款，以及十五万的利息，贷款期限是两年，他更没有打算提前还钱，算他现在要还钱了，银行方面能够也不会减太多的利息，这笔资金留在自己手里投资更划算。
华龙置业现在要用钱的地方可不少，李华龙感觉自己现在就想一条贪吃鬼一样，越吃越多，根本停不了嘴。
五十多万的利润，不到十天的时间，就被李华龙花完了，七成买地，两成用于支付建筑工程公司的承建费用。早在卖这些楼宇之前，华龙置业已经开始在四方街开发第二批楼宇。
忙完卖房子的事情，李华龙不再那么忙了，动了写小说的念头。
第5章 创建《明报》
后世的李华龙从小就喜欢看武侠小说，读中学期间，金庸的所有武侠小说，以及古龙和梁羽生的几部经典武侠小说，他翻看了不下五遍。
李华龙抱着试试看的心态“抄袭”了《书剑恩仇录》，他很清楚自己写出的《书剑恩仇录》肯定比不上金庸大侠写的，但他可以把这本小说讲述的故事大体写出来。
花了几天时间，用了近四十个小时，李华龙写了七万余字，他将文稿给李逸松看。
“阿爸，这是我写的，您看看。”
“什么？”李逸松淡淡问答。
“小说。”
“你还真写小说啊？”李逸松好奇道。
“读书的时候，我就想写小说了。”
李逸松接过一叠文稿，低头看了起来，刚开始有些漫不经心，可看了几页，顿时有了兴趣，翻看的速度越来越开了。
“就写了这么一点？”
看完后，李逸松有种意犹未尽的感觉。
“写了不少了，七八万字。”李华龙笑了笑，“爸，写的还不错吧？”
“非常有趣，如果后面有前面的水准，这本小说印成书册，销量肯定不会差。”
“我打算创建一家报社，连载这本小说。”
“创建报社？”李逸松眉头一皱，“开报社哪有搞房地产赚钱，你就把心思放在龙华地产公司上吧。”
“阿爸，人活着世上，不能总想着赚钱的事情，我对经营报社挺感兴趣的。如果我创建的报刊成功了，成为一份有影响力的报纸，那我们的社会地位会提升，对我们家其他生意的发展是有好处的。”
李逸松深思一想，觉得李华龙说的有些道理，微微点头道：“你想创建报社，那就去做吧……我也不能这么闲着，你在你的公司里给我安排一个职位，我也帮着你盯着公司。”
“太好了！家有一老，如有一宝！”李华龙笑道，“如果父亲肯去华龙置业，那这家公司的生意肯定会越做越大！”
“你觉得我很老吗？”李逸松开玩笑道。
“没有！”李华龙笑了笑，“阿爸，那就明天，我们明天一起去华龙置业公司。不过，咱们要把话说清楚了，您出去工作，但不能太累了，我可希望您能够长命百岁，我能够多敬一些孝道！”
“能够活过七十岁，我就知足了！”
这个时代，在香港创建一份报刊，说容易也容易，说难也难。
金钱开路，用了不到半个月的时间，李华龙拿到了政府批文，注册成立报业公司。
李华龙有想过创刊发行时间定在十月一日，这样后人提到这份报纸时，会说上一句报纸和共和国同龄，但这个念头并没有在他的脑中停留多久。
李华龙觉得自己是一位爱国人士，也准备当一个爱国人士，他想过等到明年，朝鲜战争爆发之前，暗送一些战备物资到大陆，但未来很长一段时间，他不希望公开此事。
李华龙清楚记得，霍英东就是在朝鲜战争期间，为大陆运送了大量的战备物资，赚钱的同时，也帮助了华共，但后来，港英政府不满霍英东亲华，就在政治上孤立他，通过各种方式对他进行打压。
李华龙可不希望港英政府和米国人知道他亲华，甚至他想过，自己创建报刊后，要学学金庸的《明报》，言论独立，让外界知道他不满华共的很多政策。
不满并不是为了哗众取宠，李华龙想好了，以后要在自己的报刊上写一些“黑猫，白猫，会抓老鼠的就是好猫”，“不管什么政权当政，都要努力百姓过上富裕的生活，这是首要要求”，“实践是检验真理的唯一标准，就算上帝也会犯错”之类的言论。
既然打算“抄袭”金庸的小说，为了向金庸致敬，李华龙没有花心思为自己创建的报刊取名，直接取名《明报》。
李逸松没读过几年书，但能够写一手好字，李华龙邀请父亲为自己的报刊题写报刊之名。
李逸松觉得自己没有什么学问，题写报刊之名，会让人笑话的，但李华龙坚持让父亲题写。
最后，李逸松妥协了，挥墨泼毫写下了“明报”两个大字。
9月30日，新华夏成立前一天，《明报》创刊发行，创刊号只有两张，共八个版面，其中一个版面刊登《书剑恩仇录》。
《明报》创建初期，算上李华龙这个老板，整个报社只有十三个人，但是李华龙志向不小，在他的要求上，报社办公室的墙上贴着这样的标语——“立志将《明报》办成全世界最好的中文报纸”。
李华龙很看重《明报》的发展，除了他这个老板是外行外，报社十二位员工都是精兵强将，他花高薪从《成报》等几家报社挖来的人才。
为了让员工安心工作，李华龙不仅给他们加薪，签订协议后，提前支付了三个月的薪水，九月份工作没几天，算一个月，而且早早声明，报社开张三个月后，都是提前支付一个月薪水，奖金则留到第二个月月初支付。
《明报》创刊号发行六千份，就算将来这份报纸销量不足六千张，李华龙都准备印六千份，卖不掉，就好好存着，将来可以拿出来拍卖，肯定能过卖个高价。
李华龙写《书剑恩仇录》用自己的真实的名字，没有特意用笔名，另外，他用笔名“陆西”写了一些杂文，主要是写西方一些历史名人的逸闻趣事。
《明报》创刊之前，李华龙就清楚的和报社员工说明，不能一味迎合香港本地的居民，来自内地的香港新移民知识分子才是本报的目标，帮助这些读者融入香港社会，报刊要多刊登一些与香港社会有密切关系的内容，比如教导读者如何认路、了解香港的法律、了解香港粤语方言的含义等等。
在遣词用字方面，《明报》以粤语入文。
《明报》创刊号，头一天送出去了五千余份，这些报纸都是赊给经销商的，�