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主要资产巴士不会增值。
怡和洋行旗下持有用于出租的物业，在楼市行情大涨的情况下，租金会不断上涨，就算市场低迷了，租金下跌了，只要香港楼市整体大幅上涨，那这些物业会不断升值，而且这些物业可以拆掉重建。
李华龙觉得投资买九龙巴士和怡和洋行两家公司的股票，买前者的股票相当于如同出租车司机自己买车载客运营，而买后者的股票相当于投资买房子用于出租，出租车开久了，肯定会报废，而房子可以住很久，楼市行情好，市值会不断上涨，就算变危房了，需要拆掉重建，依旧可以卖钱。
比较怡和洋行和九龙巴士两家公司的经营模式，李华龙心里不由感叹：“还是地产行业赚钱啊！”
第93章 银行风暴
李华龙很清楚，未来三十多年时间，香港的房价总体趋势是大幅上涨，但有多次出现大幅大跌的情况，他早就想好了，自己要抓住香港楼市大幅下跌的机会获利，房价下跌之前，他大量抛售物业套现，获得大量现金，等待楼市低迷期的来临，房价大幅下跌时，他投入资金以较低价格大量买入物业。
一卖一买，就可以获得丰厚利润。
除了买卖物业之外，李华龙更看重在楼市低迷期，可以地价买入大量地皮，毕竟楼市低迷时，房屋成交了会很低，他有钱，未必能够买到足够多的物业，而地皮则不同，不管楼市市场行情好坏，香港政府每年都会出售一定量的地皮。
李华龙也没有准备只盯着香港政府出售的地皮，他还会考虑在股市熊市期，收购一些拥有大量土地储备的上市公司。
……
1961年上半年，香港股市出现牛市，吸引大量资金投入股市，这造成了一些银行资金短缺，甚至出现挤提风潮。
6月13日，《真报》以头条新闻赫然登出这一消息，有一位知名之本港银行家现成为警方侦查之对象，且已被通知离港。
之后，市面上开始流传着蓄意制造有关廖创兴银行董事长廖宝珊的谣言。尽管后来，香港警务处长出面辟谣，但却触发了廖创兴银行的挤提风潮。
廖宝珊于1948年，在港岛上环永乐街创办廖创兴储蓄银行。
廖氏透过银行吸纳香港及海外潮汕籍人士的存款，在西环大举收购货仓物业。
西环在香港开埠百年历史中，曾占有极重要地位，概因西环毗邻商业最繁盛的中环，是香港早期华人经商居住的主要区域。其后因人口增加至无地可容，繁荣东移，西环才成为货仓码头集中地。
廖宝珊看到西环的发展潜力，在20世纪50年代大举进军西环地产，先后购入公安、公源、源源、永源等大批货仓，相继发展成住宅楼宇。
20世纪50年代，西环的面貌开始改观，地价、楼价上升，廖宝珊的财富急增，成为西环有名的大业主和金融巨子。
李华龙曾与多次廖宝珊竞争，华龙置业公司在西环买下过几个货仓，拆掉建成住宅楼宇，获得了丰厚的利润。
1955年，廖宝珊正式将廖创兴储蓄银行注册为廖创兴银行有限公司，注册资本500万元，实收资本400万元。
香港五十年代初期，银行的营业时间一般为上午10时至下午3时，中午休息一小时，廖创兴银行打破传统，将营业时间延长至上午8时至下午5时，中午照常办公，受到存户的普遍欢迎。
廖创兴银行还首创小额储蓄存款的方法，即100元至1000元的小额存款，月息定为6厘（年利率7。2％），结果反应热烈，令存款剧增。
李华龙作为恒生银行的股东，早就注意到了恒生银行竞争对手之一的廖创兴银行，他觉得这家银行的老板很有经商头脑。
到了1958年，廖创兴银行将注册资本增加到2000万元，实收资本增至1000万元，另有准备金1500万元。此时，廖创兴银行已将总行迁入位于德辅道西10层高的廖创兴银行大厦，并已初具规模。
廖创兴银行的经营策略相当冒进，一方面大张旗鼓宣传以高息吸引存款，另一方面又将大量贷款投入风险较高的房地产业。
1960年底，廖创兴银行的各项存款（包括溢利税及呆账准备）共有1。09亿元，而同期贷出款项（包括透支及抵押贷款）有7357万元，另投资于房地产及该行大厦合计852万元。
换言之，廖创兴银行贷放透支及投资于不动产的款项占存款总额的比重高达75％，银行经营的稳健性已经动摇。
廖创兴银行的资产负债情况，可以说在很大程度上反映了此时香港绝大部分华资家族式银行的经营状况。
相比之下，恒生银行的情况要好一些，李华龙每年都会参加几次恒生银行的董事会，他要求恒生银行支持华资中小型制造业的发展，包括长江塑胶厂在内等华资制造企业得到了恒生银行的支持，快速发展壮大。
后来，媒体分析导致廖创兴银行挤提风潮的爆发的内因和外因，内因是这家银行经营有问题，而外部原因是九龙巴士和怡和两家公司发行新股票上市，已经大量资金流入股市，造成银行体系资金紧张。
在1961年的头五个月里，大多数股票价格都上升了20％至50％，市民争相认购所有新上市的股票。
所有认购者无论是否买得到股票，都必须以支票把股款付给他们的经纪人，英资洋行怡和公司的上市，造成了约有8。98亿元的支票要经银行系统清算。这对银行体系造成了压力，对资金紧张的中小型银行尤然。
6月14日，廖创兴银行受到不利传闻和谣言的困扰，遭到大批存户的挤提，当天即被提取约300万多元。
到15日、16日，存户挤提进入高潮，港岛德辅道西总行及铜锣湾、旺角、深水、九龙城等分行都挤满通宵达旦在街头露宿轮候提款的人潮，其中绝大部分是文员、工人、小贩、侨眷等中下层市民，他们对自己的血汗钱极为关注，稍有风吹草动就可能形成群众性的歇斯底里。
据报道，首三天前往提款的存户多达2万人以上，被提走的存款接近3000万元。
挤提发生后，廖创兴银行即向汇丰、渣打两家发钞银行求助，有人估计双方可能达成一项以廖创兴银行所持地产作担保的秘密协定。
6月16日下午，汇丰、渣打两家银行发表“对廖创兴银行予以支持”的联合声明，并向该行贷出3000万元的款项以应付挤兑。不过，联合声明的中文稿一发表即撤销，并一度引起混乱，原因是中文稿的翻译出了错。
英文原文是汇丰和渣打业已做出若干安排，“因而使得廖创兴银行有限公司之事件，完全受到控制”。
但是，中文稿竟译成“将廖创兴银行有限公司之业务，完全置于汇丰及渣打两行控制之下”。
这段错误的译文发表后，廖宝珊大为紧张，以为两家发钞银行要吞并他的资产。
6月17日，挤提风潮逐渐平息。
这次挤提危机，对廖宝珊及廖创兴银行打击甚大，一个月后，廖宝珊因脑溢血病逝。
香港媒体称为“本港有史以来最大一次的银行风暴”、“空前的银行风暴”。
这次银行风暴也影响了香港的股市，这波牛市持续不到半年时间，就终止了。
第94章 程月如的变化
1961年7月初，离开香港两年多时间的程月如回到香港。
除了程月如的家人和几位知心的朋友，外人不知道她在米国产下一子，这次她带着儿子一起回香港。
程月如回到香港后不久，调整心情后，去华谊兄弟影业公司报道，这天，杨蒙正好在公司上班。
“程月如，你终于回来。”杨蒙热情地握住了程月如的手，“两年多时间，你怎么舍得下香港的朋友。”
“我们不是经常通电话嘛！”程月如微笑道，见到杨蒙的肚皮微微凸起，有点显怀，“你怀孕了？”
“是啊。预产期是十月底。”
“恭喜你啊！”
“谢谢！程月如，你最近有空吧，公司准备投资拍摄一部古装戏，我觉得你挺适合演女一号的。”
“有空。两年多时间没有拍电影了，真是怀念以前拍电影的日子。”
“走，我们去找邹文怀，让他给你安排一下工作。”
这天晚上，杨蒙回到位于港岛浅水湾道的家中吃晚饭。
吃过晚饭，李逸松夫妇在客厅坐了一会儿，就回卧室了，而李华龙和三位妻子继续坐在客厅聊天。
“阿龙，林黛回香港的消息，你知道了吗？”杨蒙问道。
李华龙闻言一愣，他之前没有听说程月如回香港的消息，过去两年多时间，多次想起程月如，他担心对方想不开，甚至后悔自己的行为，觉得自己挺无耻的。
“发什么愣呢？”杨蒙微笑道。
“林黛离开香港有两年多时间了吧？”李华龙脸上挤出一丝笑容，掩饰自己的尴尬。
“是啊。”杨蒙含笑打量了李华龙几眼，“阿龙，你不会偷偷暗恋林黛吧？”
“你瞎说什么啊。”李华龙苦笑道。
“程月如还真想得开，我有点佩服她。”陈思思微微一笑，“两年多时间，可能很多香港影迷都忘记她了。”
奚重仪说道：“老影迷肯定不会轻易忘记的，她可是第一届金马奖影后，她有很多忠实影迷的。”
过去两年，杨蒙和陈思思分别获得了第二和第三届金马影后，虽然她们的演技得到了很多人的认可，但是因为她们是李华龙的妻妾，这让香港一些媒体拿这点大做文章，甚至有的小报影射，如果她们不是李华龙的妻妾，肯定不能成为金马影后。
看到质疑自己演技的文章，陈思思有点伤心，杨蒙则不太在乎，她还安慰陈思思，让她想开一点。
杨蒙说道：“程月如在米国也没有闲着，经过专业学习，我向她的演技肯定更上一楼了。”
奚重仪问道：“蒙蒙姐，你今天见到程月如了？”
“是啊，在公司见到了她。”杨蒙微微一笑，“她看上去气色不错。下下个月开拍的《英雄儿女》女一号准备由她来饰演。”
陈思思含笑问道：“阿龙，你可是《英雄儿女》的编剧，程月如适合饰演女一号吗？”
李华龙实话实说道：“如果程月如的演技没有退步，她挺适合演余青霞这个角色的。”
《英雄儿女》这部电影的故事是李华龙自创的，故事背景是清末明初，社会发生变革，几位江湖儿女的生活发生了巨变，有有口皆碑的英雄随波逐流，变成了恶人；有胆小懦弱的小厮坚持传统，成长成为英雄的。
为了写这部电影剧本，李华龙花费了很多心思和时间，前后花了半个多月时间。
杨蒙微笑问道：“香港的女演员中，有比她更适合的吗？”
“呵呵！”李华龙笑了笑，“既然你决定由她来演了，我就不多说了。”
“不是我来决定程月如饰演余青霞这个角色的，我向王天林推荐程月如，王天林亲自给程月如试镜，试过之后，觉得她适合演这个角色，才这么定下来的。”
杨蒙解释了一句，打趣道：“你公司老板，还是编剧，如果你觉得不合适，就算导演定下来了，你也可以换人啊！”
“这些年，我担任编剧的电影，绝大部分觉得都不是由我来拍板决定的，而是由导演决定的。”
奚重仪问道：“我们公司给导演的权力是不是太大了？”
“我觉得没有，在可控的范围之内。”李华龙微笑道，“重仪，你是不是听说哪位导演徇私舞弊啊？”
“没有。”奚重仪笑着摇头，“我就是这么一说。”
几天之后，程月如应朋友邀请，来到中环的假日酒店吃晚饭。
乘车到酒店的途中，程月如见到了正在盖建的文华东方酒店，嘀咕道：“香港变化真大，前年，我还在公主行的地铺买过衣服，现在拆掉了。”
和程月如同坐一辆车的女伴笑着问道：“你可知道这栋正在盖建的大楼是谁的？”
“不知道。”程月如淡淡一笑，“谁的？”
“你老板的。听说，要盖建32层的大厦，大厦基座是一个购物中心，面积很大的，建成之后，肯定会成为香港最高档的购物场所。基座上面是五星级酒店，据说共有999间客房，其中套房68间，还有间总统套房，装修会很豪华，等这栋酒店建成了，尖沙咀的半岛酒店也要黯然失色了。”
“投资盖建这么大的豪华酒店，风险太大了。”程月如嘀咕道。
“我也觉得风险很大。我估计，可能是洲际酒店的生意太好了，李华龙才会舍得花重金盖建这栋豪华酒店。月如，你知道廖创兴银行吗？”
“知道。”
“上个月，这家银行发生了挤提风潮，很多储户排队取款，听说廖创兴银行的老板廖宝珊中风了。”
“恒生银行没事吧？”程月如根本不�