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今天看来，果然是名不虚传。
张晨骂道：“不接受拍马屁，别想我天天做菜给你们吃。”
“不用不用，你偶尔给我们改善一下生活就可以了。”小莉说。
“什么意思，小莉？”谭淑珍骂道，“你是说我每天炒菜给你吃，是委屈你了？”
众人大笑，小莉做了一个鬼脸，赶紧说：“用词不当，我去蹲墙角，淑珍姐，我现在吃着张总炒的菜，就想吃淑珍姐炒的了，怎么办？”
张晨瞪着她说：“这个马屁，你自以为拍得高明，不知道把两个人都得罪了吗？”
大家又是大笑，葛玲说，还是应该像我这样，张开嘴吃就是，闲话少说，不知道言多必失？
到了0九年，很多人才蓦然发觉，没有在0八年买房，是一件多么失策的事情，可以说，自己错过了在0八年买房，可能是错过了最近几年来，唯一能让自己财富暴涨的机会。
整个杭城，0八年八、九千一个平方，还很难脱手的房子，到了0九年，只用了几个月的时候，就迅速地破了两万，翻了一倍还不止。
甚至有楼盘，你今天去交定金的时候是这个价，等你过两天去交首付款的时候，不是和你说已经涨价了，原来的价格不能卖，就是直接告诉你，房子已经卖完了，你要定金，那就把定金退给你，买卖双方，这样的纠纷层出不穷。
更多的购房者碰到这种情况，只能摸摸鼻子，接受新的价格，他担心今天不买的话，可能明天再来，房子又涨价了。
第章九年的房地产市场，已经完全变成了卖方市场，买方根本连议价的可能性都没有。
不仅杭城如此，谭淑珍他们全国各地的分公司，几乎都是这个状况，卖房的感觉日子从未有这样好过，买房的觉得从未有过如此的憋屈，拿着全家辛苦了这么多年，几乎所有的积蓄去买房子，结果还要当孙子，买房的居然要看售房小姐和先生的脸色。
真是岂有此理。
和房价一起飞涨的，是各种各样的故事，关于温州炒房团的，关于山西煤老板的，有说一进售楼部，就要拿几个亿买一幢楼的，还有说买一个小区的，总之是各种豪买，和这些豪买的投资客相比，你们这些抠抠瑟瑟，拿着积蓄来买房的，还敢把自己当上帝吗？
和地价房价一起飞涨的，还有民怨，大众对脱缰野马一般的高房价，开始怒目以对，这种愤怒，瞄准了房地产商，瞄准了各种各样的炒房团，同时也瞄准了地方政府。
到了九月，谭淑珍觉得自己仿佛刘立杆附体，晚上睡着的时候，她经常会从梦中惊醒，睁大了眼睛看着黑暗深处的时候，刘立杆的影子就浮现在她的眼前。
她觉得，这个时刻，如果刘立杆还在，他肯定会开始忧虑起来，他会骂骂咧咧地说，这些傻逼尿壶，又在逼迫上面出手了。
谭淑珍觉得会的，这个家伙，在这方面总是有足够的警觉，他要是看到眼下的局面，一定会破口大骂的。
谭淑珍因此也忧虑了起来。
第1539章 周日的会
“信贷一旦开闸，则如水银泻地。由于中国实体经济回暖的基础仍然薄弱，大量信贷资金溢出流向了股市和楼市。虽然上一轮深度调整的教训犹在眼前，但市场投资热情已不可遏制。随着投资需求出现，地王再度发威，标志本轮房地产调整已经结束。”
中国最负盛名的财经杂志八月刊，发表了楼市V型虚实的封面章，用一组报道和评论，差不多三分之一本杂志版面的容量，针对当前的楼市，发出了警示之声。
“由于本轮房地产调整半途而废，难以为政府部门、开发商和投资者提供一个完整的风险指引，如果泡沫进一步累积，未来深幅调整的风险仍然存在。
“即使是最乐观者，也已经认识到，出于对保八和维稳的极度渴求，政府将继续维持现有的宽松信贷政策，但可能会进行局部调整。没有人清楚调整的具体时机和方式，但肯定短则在十一后，长则在明年上半年。”
财经杂志在这组报道的编者按中如此评论。
谭淑珍合上杂志，放在了办公桌上，手放在冰冷光滑的杂志封面上，她觉得自己隐隐约约感觉到的害怕，那困扰了自己一个又一个夜晚的疑惑，似乎被验证了。
谭淑珍拿起电话，打给了姚芬，姚芬走了进来，谭淑珍和她说，马上通知各分公司的总经理，明天回杭城，后天开会。
“谭董，明天是周六，后天是星期天。”姚芬说。
“周六、周日又怎样？”谭淑珍问。
姚芬点点头说，我知道了，谭董。
“还有，你派人去报刊亭，买五十本这期的财经杂志。”谭淑珍把桌上的那本杂志，拿起来递给了姚芬。
周六的这天，各个分公司的总经理都应召回到了杭城，回到杭城后的第一件事情，就是按照姚芬在电话里交待的，先去公司，从姚芬那里拿到一本财经杂志，姚芬和他们说，这是谭董要求的，大家今天晚上必须看完楼市V型虚实的这一组章，明天会议要讨论。
“要求带着脑子来开会。”姚芬和每一个人说，“这是谭董的原话。”
这个要求，对许辉、应莺和宋春明他们来说，不算什么，但对张木生、范建国和老万他们几个，脑子里民间智慧多于书本智慧的总经理来说，就有点难度了。
他们的化程度本来就不高，范建国虽然读到了高中毕业，但人还没有毕业，在学校里学的那点东西，就已经还给老师了，他的毕业考试，是在老师睁一只眼闭一只眼的情况下，照抄同桌完成的。
老万不用说了，张木生原来在市三建，是从挑泥桶的小工，一步步做到总经理的，他们那个时候，还是讲究“头发梳得光，脸上搽得香，只因不劳动，人人说他脏”的年代，整个建筑公司，化程度最高的也就高中毕业，在公司里，已经被叫做“秀才”了。
虽然担任了分公司的总经理后，谭淑珍一直要求他们多学习，但像张木生，是觉得自己年纪太大学不进，老万是说自己太忙，范建国则是把有限的精力，都放在了向无限多的年轻女同志的学习上。
这也是谭淑珍要求他们带着脑子来开会的原因。
好在老万有郑慧红，张木生有一个周六带着小孩回家的当公务员的女儿，范建国自己类盲，老婆倒正正经经是个大学毕业生，三个人也都把这一组章啃下来了，领会了章的主要内容，觉得自己的“脑子”已经有了。
第二天，大家都带着脑子去了公司，在会议室里坐下来之后，谭淑珍先让大家畅所欲言，讨论财经杂志上的这一组章。
张木生认为这是危言耸听，他说，对房地产打压的政策刚刚放开，才多长一点的时间，这刚刚才确认房地产是支柱产业，现在就要把支柱拿走了？我们都是造房子的，这支柱拿走会是怎么个情况，谁不清楚。
范建国也说，开车都知道刹车要点刹，不能一脚踩死，一脚踩死那是会有危险的，我们等上面开始点刹再来应对，也来得及。
宋春明反对范建国和老万的这个说法，他说要警惕，这一波的房价地价的涨势，确实是来得又快又猛，现在已经不是靠点刹能够减缓速度，市场已经产生巨大的惯性，按照前几年的宏观调控的经验，上面要出手的时候，肯定会是同样又快又猛，只有这样才会见效。
应莺同意宋春明的说法，她说，现在网上有人在说，北京和上海的总地价，已经可以把美国买下来了，这个情况，和日本房地产泡沫破裂之前的情景很像。
“泡沫泡沫，都说泡沫了多少年了，结果呢，有谁见过泡沫，有谁知道泡沫破灭，会是怎么样的？”张木生说。
“我见过，也亲身经历过。”老谭说，“还有刘总和孟平孟总，他们也都亲身经历过，会怎么样？四个字，惨不忍睹，再加四个字，不堪回首，别以为这是儿戏，也别以为泡沫破灭是很遥远的事，我和你说，老张，当时整个海南的房地产泡沫破灭，就是一夕之间的事。
“大家谁都没有准备，猝不及防，几乎是一眨眼的事，眼睛睁开，已经尸横遍野了，没有人能够逃脱。”
“你们看你们看，这是新浪这个月刚刚开通的微博，上面有财经作家吴晓波的微博，我给大家读读他的这段话。”
应莺看着电脑，给大家读了起来：
“最近参加几场论坛，人人所谈几乎都是楼市股市，投机气氛之浓，历年罕见。财富向流通，向上游，向少数人集中的趋势越来越快，竟有末世之象。这就是他说的，我觉得我们应该引起警觉。”
许辉对财经杂志本身比较了解，他说，财经杂志的主办方“联办”，是一帮俗称的高G子弟，包括现在的主编胡X立，也都是红几代，他们的很多重头章，不会是空穴来风，而是已经嗅到了上面的某些气息。
我觉得对房地产现在的乱象，上面不会看不见，而是已经在讨论了，说不定讨论还很激烈，我同意前面老宋说的，上面一旦形成了决策，肯定是雷厉风行，不会给你喘息的空间。
老谭说：“最怕的还是0八年的情景再重演一遍，再来一次，我们要是没有准备，还挺不挺得过来就很难说了，去年一年，我们都在走钢丝，钢丝走的时间久了，总会有失足摔下来的时候，我们现在，可经不起摔。”
谭淑珍知道老谭说的，经不起摔是什么意思，如果现在再摔0八年那样的一个跟斗，不仅是他们公司会奄奄一息，还会把张晨也拖下水的。
“资本市场上，有一句经典的名言，叫做刮飓风的时候，母猪都会飞，现在整个的房地产市场，已经在刮飓风，但我们不能成为那只飞猪。”
谭淑珍看了看大家，继续说：
“飞猪虽然可以飞得很高，但风停的时候，摔下来会摔得很惨，谭总提醒得对，0八年才过去多长时间，但很多人，不是好了伤疤忘了疼，而是伤口还在结痂，他已经忘了疼了。
“0八年我们就是那头飞猪，只是侥幸摔下来的时候，下面张总，给我们铺了救生气垫，我们才没有被摔死，但我们要是再盲目地飞一次，摔下来，就没有那么好命了。
“不管是公司也好，还是人也好，跑得快不一定能够跑得久，但跑得久的，肯定是各方面的机能都比较健康的。
“什么意思？我的意思很简单，那就是我们要给自己留一口气，不管到了什么时候，我们都要给自己留一口气，而不是要靠外面输氧气。
“通俗点说，也就是我们不能自己把所有的路都走绝了，我们要给自己留一条后路，能让我们撤退到安全地带，活下来的退路。
“怎么能做到这点，我想也很简单，就是要有定力，定力这两个字，说说谁都会说，但做起来很难，一个赌徒，你让他手里一手好牌的时候不梭哈，他怎么控制得住”
范建国笑了起来：“没想到谭董，还知道梭哈。”
谭淑珍也笑了，她说：“你以为我不看赌片，不看周润发？”
会议室里，大家都笑了起来，老谭说：“珍珍，你继续说。”
“好，我们应该怎么做呢，这几天我也在想这个问题。”谭淑珍说，“现在整个房地产市场，一片乱象，只要不是眼瞎的，谁都看得出来，已经很疯狂，我们要有定力，就是要在这一片乱象和疯狂中，让我们自己，成为一个正常的公司。
“每一次调控，都会有公司倒闭关门，也都会有公司幸存下来，能幸存下来的公司，毫无例外，都是比较正常的公司，没有跟着发疯的公司，这样的公司，也就是我前面说的，给自己留着一口气，也留着一条路。”
谭淑珍说到这里，她看了看手表，说：
“我们现在要做的就是，让我们自己，在这一个狂躁的环境里，成为一个正常的公司，只要我们成为一个正常的公司，调控什么时候来，来的力度有多大，我们就都还有存活的希望，都已经做好了准备。
“好了，上午时间差不多了，我们先去土香园吃饭，吃饭和中午休息的时候，大家就好好想想，我们现在有哪些地方已经不正常了，怎么让我们回归到一个正常的公司。”
第1540章 继续开
他们在延安路土香园大酒店的包厢吃中饭，说是吃饭，其实是把会议室中断的会议，带到了包厢里继续开，大家的话题，还是回到了公司的业务上。
谭淑珍让大家多聊聊现在公司存在的问题，她说，先把问题找出来，再解决问题，我们公司才能够回归正常。
“我是个粗人，不太会说话，我的话要是得罪了大家，大家请原谅哈。”桂花姐看了看大家，先开腔了。
谭淑珍笑道：“都是为了工作，没有什么不可以说的，也不存在得罪人的�