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张晨笑道：“人家又不知道你在外面车里。”
谭淑珍板着脸，摇了摇头，她说：
“这个不是我在不在的问题，像今天这样的情况，他就应该盯在现场，张晨，我问你，不管是巧芯也好，小莉也好，葛玲也好，还是原来的赵志刚也好，像这样的情况，他们会先回去吗？”
张晨想了想，他说：“那肯定不会，像以前赵志刚，哪怕全厂只有一个车间在加班，他都会陪着他们，哪怕到通宵。”
“对，本来就是。”谭淑珍说，“就刚刚这个情况，我要是不在，他也不在，又不了解情况，就生硬地下命令让这么多人明天再来签，明天来签，是什么价格也不明确告诉人家，人家等了一夜，说不定当时就情绪激动起来，那出什么事还真不好说。”
张晨点点头，他也觉得，今天这样的日子，这个冯总不在现场盯着，确实很不像话。
“这个家伙肯定是麻将瘾上来了，又仗着自己还有一点靠山，有点忘乎所以、有恃无恐，不行，我一定要了解清楚。”谭淑珍说。
“他什么靠山？”张晨问。
“他姐夫是永城土管局的局长，他来当总经理，当初就是他姐夫介绍的，他原来倒也是田园房地产的副总，他们老总不是逃走了吗，就没了工作。”谭淑珍说。
“那你要小心了，谭淑珍，这种小地方，关系盘根错节的，搞得不好，你得罪的可就不是一个局长，而是一大帮人。”张晨说，“你说他麻将瘾上来，说不定现在，他还正在和他姐夫一起搓麻将。”
“我知道，我可不会那么冲动。”谭淑珍说着打开车门，“你继续睡，我下去给他们鼓鼓气。”
谭淑珍下车走了，张晨转了个身，继续睡。
谭淑珍走进了售楼部，看到偌大的售楼部大厅里，现在变得宽敞起来，除了还有七八个人，在等着签合同外，其他的人都走了。
谭淑珍走近前去，那些售楼小姐看到她，虽然已经很累，但还是下意识地把身子站直坐直了，谭淑珍笑着和她们一一打了招呼。
谭淑珍走进了销售经理的办公室，问她：“今天卖了多少套？”
销售经理说：“基本快卖完了，加上外面没签的，已经卖了三百三十八套。”
谭淑珍点了点头，问：“对了，冯总什么时候走的？”
“我没有注意，应该是九点多吧。”销售经理说。
谭淑珍在心里骂了一句王八蛋，嘴里却用开玩笑的口吻问：“他下班是去打麻将了吧？”
“这个，我就不知道了。”销售经理笑道，“不过，他平时确实喜欢打麻将，永城的男的不都这样，晚上不是麻将就是红五。”
谭淑珍说对，确实，永城人太喜欢麻将和打牌了，对了，冯总平时麻将，他的据点在哪里？
“好像都是在程局长家里吧，我听他平时吹牛，说是在最安全的地方小搞搞，好几个局长都和他们在一起。”
销售经理说，谭淑珍点了点头，心想，看样子张晨猜得没错。
销售经理一边和谭淑珍说着话，一边在整理着今天的房屋销售合同和购房者的资料。
谭淑珍想起来了，她说，你把昨天第一个买房的人的资料拿给我看看，我看看谁是永城第一个吃螃蟹的人。
销售经理笑着说好，她站了起来，走到边上的柜子前，用钥匙打开柜门，从里面竖着的一排排件袋中，翻找出了一个件袋，看了看，然后递给了谭淑珍，和她说：
“呶，就是他。”
谭淑珍接过了件袋，打开，里面是售房合同，还有贷款协议和购房者的全套资料，谭淑珍看了一下和销售经理说，这个，借我用用，等会还你。
销售经理说好。
谭淑珍拿着件袋出去。
谭淑珍走到门口的停车场，上了车，张晨还在睡着，谭淑珍拿起手里的件袋，拍了一下张晨的脑袋，张晨猛地惊醒过来，看到是谭淑珍在打他，骂道：
“你找死啊？”
“我不找死，我找人。”谭淑珍说，“我问你，吴建林是谁？”
张晨坐直了，懵懵懂懂问：“什么吴建林，我怎么知道你在说谁？”
“装，张晨，你再装，来来，睁开你的狗眼，这里有身份证复印件，你来看看，名字不知道，你这个人你总认识吧，张晨，你告诉我，昨天第一个来买房子的这个吴建林，是不是小武的妹夫？我怎么越看越像呢？”
谭淑珍问，张晨嘿嘿地笑着，谭淑珍说：
“我还奇怪小武昨天吃了早饭就走，是去哪里，原来他是带着他的妹夫来买房了，什么意思，张晨？”
张晨笑道：“我掐指一算，永城人已经犹豫了三天，现在需要的是有一个带头大哥，只要这带头大哥把窗户纸捅破，他们就会马上跟进，怎么样，谭淑珍，我算得准不准？”
“滚，张晨，我和你说，这个钱我可不退啊。”谭淑珍说。
“本来就没有要你退，这是小武和巧芯，买来给小武爸爸住的，他爸爸年纪大了，一个人在村里，他们也不放心，到了这里，小武的妹妹每天可以照顾他。”张晨说，“我只不过是帮他们付了首付款，以后每个月的按揭款，小武他们自己会付的。”
第1604章 世事有点难料
杰森去了永城影剧院现场看过，还到了彩虹桥的这边，爬到山上，从江对面，观察了永城影剧院的位置。
永城影剧院在文化广场的头上，文化广场是长方形的，广场的另外一头，就是几十级高的台阶，台阶下去，就到了新安江边。
永城影剧院的整个地块，也是一个规整的长方形，宽度几乎与文化广场同宽，后面连接着后马路，整个永城，也是长条形的，被新安江和两边的大山，压缩在一条山谷里，后马路的后面，就是山。
杰森觉得，如果在永城影剧院这里耸立起一座高楼，从江对面看过来，很像是一座纪念碑。
它的位置，也注定它会成为永城的一座坐标。
杰森和张晨、谭淑珍三个人，坐在黄龙月亮湾大酒店的咖啡厅里，商量着酒店的方案，谭淑珍不太敢在酒店的房间里待着，来找她的人太多，找她的人，寒暄几句之后，其实他不用说，谭淑珍也知道，这是来找她打折买“锦绣御府”的房子的。
“锦绣御府”的房子越来越少，这么贵的房子，还能够这么惊人地热销，经过口耳相传之后，在永城这种小地方，也马上变成了大家的谈资，热点的小道消息。
同时，这也让“锦绣御府”，迅速变成了一个人身份的象征，有没有“锦绣御府”的房子，就把永城人分成了两类人，特别是那些对身份比较敏感的老板们，他们平时就互相较着劲呢，这个时候，“锦绣御府”的房子，就变成了一个标志。
这也使得有些努力想让自己成为有钱人的人，哪怕经济实力还有所欠缺，咬咬牙也要来买“锦绣御府”的房子。
还有什么，比“锦绣御府”的房子，更适合拿来攀比的？
他们忍受不了别人以后是住在“锦绣御府”的人，而自己不是，房子已经不再仅仅是房子的问题，还变成了面子的问题。
变成面子问题之后，找谭淑珍打折买房，也就变成了很有面子的事情，找谭淑珍的人，因此多了起来，特别是知道她还在永城。
谭淑珍心里庆幸，幸好自己一个平方加了一千，她给他们打了九折，打下来的价格，其实和原来的价格还是差不多，但对来找她的人，可以说就很大的面子，这个面子是十几万。
杰森和他们说，影剧院的这个位置，最适合做成城市酒店的形式，上面是酒店，下面裙楼是综合商业体。
张晨说对，我原来就是这么设想的。
“需要考虑写字楼吗？”杰森问。
张晨说不需要，这种地方，像样的公司就没有几个，一般的公司，他们也租不起这样的写字楼。
杰森点点头说，我明白了。
张晨和杰森说：“还要考虑到这里毕竟是一个小城，十年之内，它的常住人口也到不了十万，所以从商场的规模来说，也要缩减，这个城市的消费能力，根本承受不了一个哪怕是像杭城银泰百货那样的综合性商场，更别说是杭城中心和杭城大厦那种规模。”
杰森说对，张总你这个说法很对，我也想到了这点，包括我在整个城里转了一圈，我发现这样规模的一个小城，其实最需要的，是一个有一定规模的超级市场，超级市场哪怕在大中型城市，它的辐射范围应该也就这么大，而这里正好一个都没有。
张晨和谭淑珍都觉得杰森的这个提议很好，他们也觉得永城确实是需要一个有一定规模的超市。
他们先把楼层的高度确定下来，地下两层，地上三十二层，一到七楼是裙楼，其中，一到三层是规划中的大型超市和商场，四层是餐饮层，一半做成美食广场的形式，还有一半做成店中店，五楼和六楼，做成一个类似于杭城庆春电影大世界的影城，还要有一个小剧场。
这个剧场，是永城婺剧团自己演出的地方，也可以提供给其他地方的各种类型的剧团，来永城交流演出，张晨和杰森说，这个剧场，观众席不需要很多，大概也就五六百个座位，太多了一样，一大半会是浪费。
剧场的场馆设计和影城是不同的，它的层高、舞台、灯光、音响设施和观众席的设计都不一样，没有办法和影城混用。
谭淑珍笑道：“现在哪里还有什么剧团，会在城里演出，不都是跑乡下去了吗，杭城一个红星剧院，背后有一个小百花越剧团撑着，演出都排不满。”
张晨说：“剧团里有钱了，可以补贴，补贴邀请其他的剧团来交流演出，当然，被邀请的剧团，都要有一定的水准，你有没有想过，要想培养一批戏剧的忠实观众，光靠一个婺剧是肯定不够的，就是婺剧本身，也要革新，要排新戏，排现代戏，这样才能吸引观众。
“有了这么一个剧场之后，我们可以把眼光放宽一点，把这里做成各种戏剧荟萃的中心，经济利益可以不用考虑。”
杰森说对，就是在香港那样的地方，也还是会有这样的小剧场存在，还是有人会爱好戏剧。
“哪怕只有十个观众，我们也要给他们保留这样的一个地方。”张晨说，“再说，你我需要靠这个赚钱吗？还是我们养这么一个地方养不起？”
“为了情怀，对吗？还说得这么悲壮。”谭淑珍笑道，“要是下面只有十个观众，我在台上演着演着都会想哭。”
杰森笑道：“这个不错，谭董你要是再上台演出，肯定有票房号召力。”
“她可以每个来看演出的，出场的时候领一百块，保证场场爆满，外面人山人海。”张晨笑道。
“去！你就把我说得这么不堪，要倒贴才有人看，对吗？”谭淑珍瞪了张晨一眼，骂道。
张晨和杰森大笑。
裙楼单层九千多平方米，影城和小剧场加起来，也用不了五六两层，张晨和杰森说，还有的场地，就空着，可以考虑出租给培训机构，什么英语培训、美术培训、音乐培训之类的机构，别看永城地方小，这些培训机构的收费可不便宜，和杭城是一样的。
“他们需要这样的场地，也租得起。”张晨说。
谭淑珍看着张晨，狐疑地问：“你怎么连这个行情都这么了解？”
“那当然。”张晨说，“谭淑珍，难道你平时就没有想过，你一无所有的时候可以干些什么吗？我想过，我觉得我一无所有的时候，可以去开个美术培训班，教人画画，就是这样，也可以养家糊口了。”
杰森笑了起来，谭淑珍白了他一眼说：“我不用想，我一无所有的时候，就去你那里打工。”
裙楼的七层是娱乐场所，八楼，杰森说，我们把酒店的大堂放在八楼，大堂的外面，就是裙楼的房顶，有几千个平方，这里就是酒店的花园，我们可以把游泳馆、健身房、咖啡厅和茶吧都设在这里，这里的空间足够宽裕。
“而且，我算过了，如果是在八楼的高度，这个花园的前面就没有什么遮挡物，不仅下面的广场可以一览无余，还可以直接看到广场那头的新安江。”杰森说。
张晨和谭淑珍，都觉得杰森的这个主意很好。
“整幢楼的八楼以上，就全部是酒店。”杰森和他们说，两个人都点了点头。
三个人就这样，把大致的方案确定下来，杰森回去自己房间，张晨和谭淑珍继续坐在这里，谭淑珍看着张晨，笑了起来：
“张晨，你说这算是什么事，本来只是说你卖相好，让你来帮助站站台，卖卖房的，怎么变成，我们又会在这里造酒店，还要去参与什么剧团改制。”
张晨大笑，他说这就是世事难料，你还记不记得，我最早�