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人家有重要客人，肯定会带去最高档的，为了面子，多花一点点钱无所谓，不会想到你，自己人吃吃玩玩，不浪费钱，人家又情愿去最便宜的，也不会想到你，谢总是真的觉得，自己当初决策失误，一心想着量力而行，结果投资了这么个不上不下的东西。
谢总沉吟着，他说：“这个想法好是好，但要建这么大的场所，经营这么多的项目，投资太大，我们吃不消。”
“我们自己不建。”张晨说。
“自己不建？”谢总奇怪了。
“对，我们自己不建，我们只定标准，当地主，也不仅是地主，还有当管理者。”
“哦，什么意思，你说说。”
“我们把房子造好了，只出租，自己不经营，但我们不是谁来租都租，你想来这里建夜总会，那好，我要考察你的投资规模和资金实力，甚至你的装修效果图，也要经过我们审核，我们要确保你至少从硬件上，能达到海城第一的要求，我才会把房子租给你。
“同时，整个综合体的保安、保洁和后勤，还是我们管，他们按租赁面积，每个月向我们缴纳管理费就可以，这样对我们来说，能增加一块房租以外的营业收入，对他们来说，也是划算的，他们不用自己招什么保安、保洁、厨师、水电工这些乱七八糟的人，只要专注于自己的经营就行。”
张晨的这个想法，在今天看来平淡无奇，几乎所有城市里的商业综合体都是这么做的，但在当时，可以说是想前人所未想。
谢总越听越新鲜，他边听边在心里盘算，觉得张晨的这个主意很好，最主要的，是完全有实现的可能，把这些东西统一管理，对单家店来说，花的钱肯定比自己招人划算。
让谢总感到为难的是，虽然这些项目不是自己经营，不用投资，但要把几十万平方的房子造起来，这个钱也不是一个小数字，超出了自己的能力范围。
刘立杆仿佛看出了谢总的犹豫，他和谢总说：“我和张总算过了，就是前期造房子，我们也不需要投资很多的钱。”
谢总眼睛一亮，赶紧说：“这个怎么能做到，快说。”
“我们可以先把这房子的效果图，还有项目书做出来，设计是张总的专长，这个不需要花钱请别的公司做，效果肯定能亮瞎眼，项目书我有朋友做过，她可以帮我们，也不需要花钱。”
刘立杆这样说着的时候，想到了刘芸，他想，这个忙刘芸肯定是会帮的，再说，自己需要的只是她的指点，里面内容，自己可以写，不就是大王传奇那一套吗，辞藻华丽，天马行空，能吊足别人的胃口就行，这个难不到自己。
刘立杆继续说：“效果图出来以后，我们就选择时间，在《海南日报》做整版的广告进行招商，同时，联系一些可能的，那种有钱又不知道投资什么项目的公司，我知道这些公司在哪里，认同我们的理念，准备签合同的，他们就让他们交一笔保证金。
“现在，建筑公司都找不到活做，我们可以找建筑公司谈，让他们垫部分工程款建造，我们把收来的保证金，给建筑公司当首期款，房子造好，收上来的第一年租金，也给他们当工程款，剩余的部分，我们和他们签一个每年分期支付，三到五年支付完毕的协议。”
“这个我知道，让他们垫资应该没问题，但工程验收以后，余款还要分几年支付，我觉得很少有公司愿意干。”谢总说。
“我们支付利息。”刘立杆说，“这总比我们自己去银行贷款省事。”
“如果这样，那些不差钱或者贷款很容易的国有建筑公司会干，应收款在账上也是业绩，每年还有利息收，对他们来说，也是划算的。”张晨在边上说。
谢总不停地点头，他说：“如果是这样，这个事可以做，难度不大。对了，你们设想造多大的规模？”
“考虑到租期，不能是永久建筑，我想，可以建四层，停车场可以考虑放地下，也可以放楼顶。”张晨说。
“我觉得还是放地下，楼顶也可以利用起来，像狮子楼那样，海南这地方，好就好在一年四季没有冬天，夜宵的生意可以常年做。”谢总说。
“可以，在招商上，我们也可以有目的地选择，比如，我们招最好的粤菜馆，最好的川菜馆和东北菜、淮扬菜，把几大菜系都招齐，这样也符合海城这地方，全国各地来的人，比本地人还多的特点。”张晨说。
“这样说来，我的‘组庵湘菜’也有着落了，傅胖子要高兴死了。”谢总笑道。
“我们也高兴死了，可以经常去光顾了。”刘立杆说，“对了，张总把这个综合体的名字都想好了。”
谢总问：“什么名字？”
“中国城。”刘立杆说。
“好啊！”谢总叫道，“我到香港，去过香港的那个‘中国城夜总会’，那么高级的地方，当时就羡慕得不得了，没想到自己，有一天在海城，也可以搞出个中国城，定下来了，就这个名字。”
第220章 大家一起来唱歌
“对了，还有件事。”刘立杆和谢总说。
“什么事？”
“我们商量的时候，也考虑到了谢总现在的那个工厂，我们想……”
“你们是嫌它在边上难看是不是？不用考虑，这个小意思，不行就把它推了，把那块地并进来。”谢总手一挥，说道。
“不是不是。”刘立杆赶紧解释，“那个不用拆，改建一下就可以，你想，这么大的综合体，那么多的货物和工作人员，肯定需要仓库和员工宿舍啊，这些，也没人会舍得放中国城里面，肯定需要配套建筑，谢总到时候只要稍加改建，就可以利用起来了。”
谢总不响了，只是在心里暗暗地点了点头，他明白这两个小伙子，够体贴，也喜欢分得清清爽爽，桥归桥路归路，一点油也不想揩自己的，对合作的双方来说，如果大家都有这样一个态度，那当然是最理想的。
谢总说好，这也是一个办法，谢谢你们考虑得这么周到。
“谢总，你要是你没意见，那我就开始构思，怎么做这个设计方案了。”张晨和谢总说。
“好好，没意见，只是辛苦你们了。”
“不辛苦，自己的事，累死也活该！”刘立杆说。
谢总呵呵笑着，他举起了杯子，和他们说：“先庆祝一下，干完它。”
谢总和刘立杆杯与杯碰到一起的时候，谢总意味深长地和刘立杆说：“那等会，我应该好好犒劳犒劳你们了，年轻人，要会工作，也要会玩。玩还要玩得尽兴。”
“妹陀！”谢总冲着门外叫道，门马上推开，那个脸圆圆的女孩子走了进来，站在门口，还用脚抵着门，不让它自动合上。
“帮我去找找曹经理。”谢总和女孩说。
女孩嘻嘻笑着，从她身后，传来一个清脆的声音：“我在，我在，老板我就在这里。”
话音甫歇，从门外就跟进一个人来，张晨他们看到，原来是刚才在谢总办公室，拿文件进来让谢总签字的那个女的，曹经理朝他们笑道：“我就知道老板要找我，在外面候着。”
“算你聪明。”谢总轻轻骂了一句，骂声里有些亲昵：“你带张总和刘记者，上去放松一下。”
曹经理抿着嘴笑笑，看了看张晨和刘立杆，说了声好。
谢总转头和张晨、刘立杆说：“我就不陪你们了，和你们年轻人，也玩不到一起。”
张晨和刘立杆，不知道谢总说的放松是指什么，只是心想，这里既然是娱乐城，那就不外是请他们去包厢唱歌喝酒。
他们谢过谢总，站起来跟着曹经理走了。
曹经理带着他们，果然就到了二楼的ktv，把他们带进一个包厢，等张晨和刘立杆在沙发上坐定，曹经理和他们说的一句话，却让两个人吓了一跳。
曹经理微微笑着，和他们说，声音有点嗲：“等一会我去带小妹过来，你们可要仔细挑，挑仔细哟，挑两个自己喜欢的，唱完歌，可以带去楼上，楼上有客房。”
张晨和刘立杆都知道这话是什么意思，也明白刚刚谢总说的，犒劳犒劳你们和玩还要玩得尽兴是什么意思。
刘立杆霎时兴奋起来，我操，没想到老谢这里，还有这个，是不是生意惨淡，想出的新招啊？那老子可就恭敬不如从命了。
刘立杆还没来得及开口，张晨就和曹经理说：“不用了，我们就唱歌就行。”
“真的？别假客气哦。小妹不错，都是湘妹子，不要可别后悔。”
曹经理笑眯眯地看着他们，目光有些促狭，又有些意外，曹经理三十几岁，说这些的时候脸不红心不跳的，看样子这样从场面，她经历多了，她对男人，有足够的了解，今天这两个，倒有些让人意想不到。
“真的不需要，谢谢曹经理！”张晨也笑道。
“好吧，那就替你们叫几个陪唱歌的。”曹经理说。
“也不用了，我们自己唱就可以。”张晨说。
“你们？就两个男的？”曹经理的眼睛睁大的时候，是溜圆的。
张晨笑了：“怎么，两个男人就不能唱歌了？”
“可以可以。”曹经理笑道，她微侧了侧头，想了一会，和张晨说，“那等一会，我来陪你们唱，我先去安排点事。”
张晨说好。
曹经理刚走出去，刘立杆就跳了起来，破口大骂：“张晨，你什么意思，不知道我节衣缩食，已经好久没找叮咚了？这免费送上门的，还能不要？他妈的你不要，还让我也跟着倒霉？”
张晨看着他，冷笑道：“等会回去，我给你钱，你要找回去找。”
“你倒丁吗？钱多的没地方去了？”刘立杆继续骂。
张晨看着他，和他说：“你怎么知道，这不是谢总在试探我们？做这么大的事，你想想，谁愿意和两个色鬼合作？你以为谢总自己，真的是爬上爬下爬不动了？”
刘立杆愣了一下，坐在那里仔细想想，觉得张晨的话还是有道理的，这个，还真是不得不防。
“好了，不管他了，先唱歌，唱歌总没有问题吧？”刘立杆瞪着张晨问。
张晨笑道：“这个没事，你嘿嘿吆嘿到明天都可以。”
张晨话音刚落，曹经理回来了，她身后跟着两个少爷，端着托盘，给他们送来了红酒、水果和小点心，曹经理看着张晨说，好，我没事了，今晚就陪你们。
曹经理说完，就在张晨身边坐了下来，张晨看着曹经理，问：“曹经理以前是剧团的吧？”
曹经理惊奇道：“你怎么知道？”
张晨笑道：“感觉，还有前面我们来时，听到有好几个人在吊嗓子，其中好像就有你。”
“嗨，没事瞎玩。”曹经理低了低头，语带羞涩地笑了一下，“我们半个剧团的人，差不多都到这里了，我们剧团，就在谢老板家的隔壁，我们都认识他，他也说，每天听我们吊嗓子上了瘾，到了这里，听不到心里空落落的，所以我们剧团的人来，他都照单全收。”
张晨和刘立杆相视而笑，没想到这谢总，还有剧团的情结。
张晨和曹经理说：“我们以前也是剧团的。”
“真的？你们？”曹经理转过身，认认真真地打量着他们，末了摇了摇头：“不像，你们一点也不像是剧团的。”
张晨笑道：“我们不是演员，我是美工，他是编剧。”
“哈哈，像了像了。”曹经理拍手笑道，“这样一说就像了，对了，你们是什么剧团？”
“婺剧团，曹经理知道婺剧吗？”
“不知道。”曹经理摇了摇头，“我知道越剧，我们以前演《梁祝》的时候，还参考过。”
包厢的门推开了，让张晨和刘立杆意外的是，走进来的是谢总，他和张晨他们说，没事情，就上来听你们唱歌。
刘立杆看了看张晨，发现张晨也正笑着看他，两个人都明白了，看样子张晨说的是对的，这曹经理，刚刚出去，一定是把他们的拒绝和谢总汇报了，谢总这才上楼，加入了他们。
四个人其乐融融地唱歌，刘立杆还是表演了他的嘿嘿吆嘿，张晨唱了他的《少年壮志不言愁》，谢总和曹经理，不仅唱了张晨他们熟悉的《刘海砍樵》和《打鸟》，还在他们不断的掌声鼓励下，唱了《双送粮》、《补锅》、《送货路上》、《野鸭洲》等等。
看样子谢总会的还真是不少。
谢总和曹经理两个人的嗓子都很好，边唱边表演着，那动作，一个风流洒脱，一个活泼俏皮，两个人演唱的时候还不停地眉目传情，一看就知道是搭档表演已经很久。
第221章 夜深人高潮
张晨和刘立杆，离开谢总那里的时候已经十二点多钟了，谢总邀请他们宵夜，两个人看谢总和曹经理，唱歌已经唱到了情到深处，就知趣地告退。
他们骑着摩托，还是先回到了望海楼，在停车场