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其实，早在这篇报道之前的2月28日，中共中央就以中央2号文件的方式下发了关于传达学习同志重要讲话的通知，这就是著名的后来俗称的“小平南巡讲话”，只是当时的保密级别还属于“机密”，文件只下发到县团级，处在内部传达学习的阶段。
郑炜知道这一回事，但只敢向孟平和刘立杆透露一些内容，直到深圳特区报报道的出现，才彻底点燃了整个社会的热潮。
之后，从中央到地方，围绕着讲话精神，推出了一系列的重大举措，包括郑炜说的，提出要加快住房制度改革的步伐。
海南省也积极响应，要求全面贯彻和落实中央精神，使新建省和特区效应得到了全面释放，可以说是掀起了海南建省后的又一波经济建设的热潮。
肖战波给刘立杆打电话，他说，刘局，我他妈的最多只能和你说一分钟，忙死了，现在一天房地产企业就递上六百来家，还不算其他，他妈的，我现在连统计都统计不过来了，没有人手，你不要问我具体数字。
刘立杆笑道：“我知道了，现在数字已经没有意义了。”
“你他妈的，没有意义还要我给你打电话。”
“那当然了，谁让我是你的刘局。”刘立杆大笑，“有时间一起吃饭。”
“滚滚滚，我哪有时间吃饭，现在回到家，解完手连擦屁股的力气都没有了，要么你来帮我擦屁股？”
“我叫个小姑娘去你家帮你擦屁股吧，只要杨卫丽没意见。”
“她也一样，她连有意见的力气都没有了，我们都好久没那什么了，不和你说了，我要忙了。”
肖战波匆匆就把电话挂了，连饭也不吃，说明这家伙真的很忙。
他是确实忙，接下来几乎每天都这样，到了四月底，海城的房产公司，就到了两万多家，海城平均每七十多个人，就有一家房地产公司。当然，这是后话。
刘立杆刚挂断肖战波的电话，郑炜进来了，郑炜和刘立杆说，差不多了，让老孟奔丧可以回来了，刘立杆大笑，给李勇打了一个电话，过了一会，孟平和李勇上来了。
孟平其实哪里都没有去，他白天窝在李勇的办公室，晚上就睡在李勇那里，就在他躲来躲去的这几天，海城的一亩地，已经又涨了一倍多，国贸的地价，已经从一百多万，涨到了三百万，还供不应求，根本就找不到地。
一块地出来，你说考虑考虑，回过身，那块地就没有了，等到你再看到那块地，那已经是下一轮，中间不知道又过了几手，价格也涨了几十万。
孟平听郑炜说可以了，就打开自己的手提包，从里面拿出大哥大，机体和电池还是分离的，他把电池刚装上，电话马上就响了，他接了起来，还没搞明白对方是谁，就叫道：
“你好你好，对对，是我，我刚下飞机，好好，这样，过一个小时你再打给我好不好，哈哈，我现在完全在状况外，我要先回公司看看才能答复你。”
孟平一连接了十几个这样的电话，总算是平静下来了，其他人看着他，都在笑，孟平刚要说什么，大哥大又响了，孟平叫道：
“对对，是我，我是孟平，我刚下飞机……”
“你他妈的下什么飞机？老孟，你在搞什么飞机？和他们说你马上要回公司，你知不知道他们就是在公司给你打的电话，天天在这里等你。”电话里，钱芳骂道：
“现在好了，我和徐佳青刚把他们说动，让他们先回去，你一说，他们又不走了。”
钱芳叫得很大声，刘立杆他们都听到了，肚子都快笑痛了，孟平问：“你在哪里打的电话？”
“我跑出来了，在洗手间呢。”
“那这样，你回去让叶宜兰和曹小荷先顶一下，你和佳青马上过来，到杆子这里，我们先商量个策略再回去，那么多人一起，这没法弄啊。”
“好好，我们马上过来，你把大哥大再关一下。”
挂断电话，孟平马上把大哥大关了，看着他们，苦笑着摇头，但心里是甜的，这他妈的，不就是自己梦寐以求的状况吗？
“当爷的感觉真好。”孟平和他们说，“以前一块地，还要讨价还价的，现在完全感觉有地就是爷。”
李勇在边上笑，他说是的，我现在也是爷，老孟你是大爷，我是小爷，我就一块地，四五个人在抢，我都不开价，让他们自己报，报到我心里实在憋不住了，再出手。
“你们呢，你们这两位爷，怎么打算？”孟平看着刘立杆和郑炜问。
“我们也差不多了，他广告都设计好了。”
郑炜说，刘立杆从抽屉里，拿出了广告给他们看，孟平和李勇赶紧凑过来看。
海城的房价，也是坐地起价，翻了一倍多，去年八九百一平米的房子，到小平南巡讲话的报道出来之前，受各种利好小道消息的影响，涨了两三百，报道出来之后到现在，直接涨到了两千多，前些天刘立杆还以为的一千五的天花板价，确实如郑炜说的，掉到了地板以下。
孟平看到，广告上写的房价是两千两百元一平米，二十天以后涨一百，到两千三，他说，这个不好，这要是二十天以后，房价涨了好几百，你们怎么办，人家拿着这个报纸，要求你们兑现承诺，说是你们说了，二十天以后是两千三，你们怎么办？
对对，李勇也说，虽然这广告不算是合同，你们可以不承认，但毕竟你白字黑字写这里了，人家找你们吵，也不算没有道理，人要是多了，你不按两千三卖还真不行，你们公司说不定都会被广大群众砸掉。
刘立杆和郑炜互相看看，他们觉得孟平和李勇说的有道理，按海城现在这个形势，二十天涨几百，是完全有可能的，如果到时周围的房价已经涨到了两千五六，你还按两千三卖，连张总都会有想法。
“那就把这个去掉？”
刘立杆问郑炜，他心里虽然觉得自己这个点子不错，去掉有点可惜，但不去掉的风险和可能要吃的亏都太大。
郑炜说好，我同意。
他们正说着，钱芳和徐佳青进来，她们两个看了看广告，也同意孟平和李勇的说法。
“还有这个，这里最好加一个字。”钱芳指着两千二的价格说。
“加什么字？”刘立杆问。
“加一个起字，两千二起，这样你们开卖的时候，要是人很多，完全可以两千三两千四卖，有一个起字，你卖了一套就调价，就说两千二的已经卖完了，人家也没办法说什么。”钱芳说。
“好，这个办法好！”郑炜叫道，其他人也觉得，钱芳的这个主意不错。
也是从钱芳这里开始，海城的房产广告，后来在单价之后，都有一个起字，进而等到全国的房地产市场热起来以后，房产广告，都有一个起价，毕竟，后来全国房地产公司的老板，很多都是从海南出来的，海南号称是中国房地产的“黄埔军校。”。
包括后来做得风生水起的一些地产老板，当时在海城，还是和雯雯倩倩一个级别，正在努力地掘他们的第一桶金，和刘立杆、孟平他们没办法比。
“现在报纸上都是房地产广告，你们准备什么时候开卖，现在连广告都还没有打，还来的急吗？”徐佳青问。
“这个没事，那几份报纸，都是我的老东家，我什么时候要版面，他们挤也会挤出三天之内的版面给我。”刘立杆自信地说。
“好，那你们琢磨这个，会议室借我们用用。”孟平和刘立杆说。
刘立杆笑道：“你用就是，我还指望你会付租金啊？”
孟平哈哈大笑，带着钱芳和徐佳青出去，商量他们公司的事情去了，李勇也准备下楼，被刘立杆叫住，刘立杆说：
“你他妈的敢溜，我这个广告被你们毙了，你这个北大中文系的，还不帮我一起想想新的广告词。”
李勇笑着，重新坐了下来。
第484章 楼花朵朵开
吴朝晖送刘立杆回到义林家，雯雯和倩倩还没有回来，院子里的摩托车也不见了，刘立杆赶紧打开自己的包看看，包里的摩托车钥匙也没有，肯定是这两个逼，不知道什么时候偷走了。
吴朝晖遗憾地说：“今天老板娘的抱抱没有了。”
刘立杆瞪了他一眼，骂道：“明天我带到公司去给你抱，让你当着魏文芳的面抱。”
“那我要赶快逃了。”吴朝晖钻回车里，开走了。
义林从房间里出来，刘立杆看到他问道：“有没有见到雯雯和倩倩？”
义林说没有，她们肯定是骑着摩托车出去了，我放学回来就没看到车子。
刘立杆摇了摇头，他问义林：“你现在还去练拳吗？”
“去啊，曹师哥那里，我现在都带好几个徒弟了。”
“不错，加油！”刘立杆朝义林竖了竖大拇指。
刘立杆回到房间，等了半个多小时，听到楼下摩托车响，他赶紧跑了出去，看到下面雯雯带着倩倩回来了，刘立杆骂道：
“你们两个胆子也太大了，就这么敢骑出去？”
雯雯和倩倩，抬头看着他，嘻嘻笑着，雯雯伸开双臂，扭了扭屁股，得意地说：“看到没有，骑了一天，完好无损地回来了。”
刘立杆骂：“我才不担心你们，我是担心街上的行人，这完全是两个女杀手出门了。”
“谁说？我们可拉风了，回头率特别高。”倩倩叫道。
“高你个大头鬼，别把那些烂仔高回来！”
雯雯和倩倩，这才想到这一回事，两个人互相看看，吐了吐舌头，不过马上又笑了起来。
两个人上了楼，刘立杆看着她们说：“你们这么喜欢骚包，看样子只有一个办法了。”
“什么办法？”雯雯问。
“你们去剃两个大光头，那些烂仔就认不出你们了，”刘立杆笑道。
“滚！”倩倩骂道。
“我想起来了，我们可以戴墨镜，再围个纱巾，就像土耳其人。”雯雯说。
“不错，你还知道土耳其。”刘立杆说。
“你他妈的，你以为我们是白痴？”雯雯骂道，“我们也是创了业的人，是女强人。”
刘立杆想起来了，他说：“对了，你们的楼花，可以出手了，明天去找准时机，趁价格高的时候卖掉。”
“真的？可以卖了？”两个人叫道。
“可以了。”刘立杆说。
“太好了！”雯雯叫道。
叫完，她问刘立杆：“那我们还有四个呢，是不是也可以卖了？”
“还有四个，你们不是说没钱了吗？”
两个人坐在那里，东倒西歪地摇着，嘻嘻笑着，雯雯说：“人家不是都说，出门在外，不要露富嘛。”
刘立杆哭笑不得，问：“哪里的？”
“东湖边上的。”
“多少钱买的？”
“这个便宜，刚开卖我们就买了，一万六一个。”
“好吧，一起卖了。”
“我们可以赚多少钱？”倩倩问。
“这个我怎么知道。”刘立杆说，“又不是我卖给你们的，就是我卖给你们的，我也不知道。”
刘立杆说着的时候就想起来，自己的房子开始卖的时候，可以让她们去当托，早点去，趁还没开始公开卖的时候，就先卖五个楼花给她们，这五个楼花，是两千二的，其他人要买的时候，就说两千二已经卖完了，她们最早，她们全部包掉了，这样其他人也没话说。
如果销售的形势好，她们这五个号，就是最值钱的号，她们就赚到了，如果销售形势不好，她们亏了点，大不了自己赔她们就是，怎么都比让外人来做这事好。
刘立杆他们设计的整个流程，都是参照了韩先生介绍的香港早期的经验，也是当时大多数新起的房地产公司，在销售房子的时候会做的，在这之前，只有很少的人做，还奉为至宝，密不外宣，等到韩先生一轮一轮地培训，这层窗户纸才被完全捅破。
原来房子还可以这么卖，那也太简单了。
他们的做法是，房子还在图纸上的时候，就先卖楼花，也就是预售权，破土动工的时候交第一期的房款，到三层的就要交第二期款，工程过了一半，就基本要交全款了，留下的那一点点，最多不超过百分之十的尾款，等工程结束后支付。
但这些，都还是理论上的，实际是不管工程有没有实际进行，房地产公司，都会按他们理论上的工程进度时间，设定分期交款的日期，那就是过几个月交多少，过几个月交多少，很多你按时间约定，房款基本交完了，但那房子，还是在图纸上。
有一些房地产商，自己根本就没有什么钱，土地款都还欠着，拿了你的楼花款，就先去交土地费，等收到你后面的房款时，他又要去还外面欠下的七七八八的债，你的房子，实际遥遥无期。
刘立杆庆幸，张总他们，还比较老套，他们那一批人，还不