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“怎么说？”张晨不理解了。
“就是，你的项目，都走在这个城市的前面，很时尚。”蔡小姐这样一说，大家都明白了。
第二天，上午是刘立杆公司，“锦绣家园”、“锦绣祥庭”、“锦绣江南”，下午先去了“桃花源”，再去杭城橡胶厂准备开建的“锦绣钱塘”工地。
一天跑下来，大家都感觉有些疲惫，但兴致很高，晚上在张生记吃饭的时候，蔡小姐和刘立杆说：
“刘先生，我们放心了，几个项目看下来，你都做得很好，特别是房子的品质，比周围的都好很多，说明你是很专业的，我们要是合作，只会和很专业的人合作。”
刘立杆今天一天还在疑惑，为什么汉高祖刘邦不是先安排去艮山河现场看，而是先去几个项目看，原来是要先向对方证明，你有做那么大工程的能力，不然，就免谈了。
孟平和他们介绍了刘立杆在海城做的京海国际金融中心，和新埠岛的项目，蔡小姐他们不停地点头，明白原来这刘先生，不是现在才专业，是在海南就已经很专业。
刘立杆不好意思地说：“可惜，这两个项目都半途而废了。”
蔡小姐看着他笑道：“海南的事情我们都知道，刘大哥，那句话怎么说的？”
“非战之罪。”汉高祖刘邦说。
“对对，就是这个意思，个人是很难决定整个大的态势的，但就是同样的失败者里，也是可以分出好坏的，刘先生，孟先生，你们不觉得海南的经历，对你们是栽培，也是成长必须经历的磨难吗？”蔡小姐问。
孟平说对，如果没有海南的经历，我们至少不敢做这么大的项目，怕会失控。
“对对，孟先生说的很好。”蔡小姐看着刘立杆问，“刘先生，你知道我招司机的时候，会怎么挑人？”
刘立杆摇了摇头。
“我会先挑那些出过事故的，他能够很坦诚地和你说自己出过事故，说明他很诚实。你就是不说，我们也知道，在海南做房地产的，基本都失利了，但你自己能告诉我，说明你也很诚实。”
刘立杆不好意思地笑笑，蔡小姐继续说：
“第二，我会看他是什么原因出事故，要是酗酒、暴戾、违反规则之类的，我会排除，然后我的司机，就会在这里面挑选出来。”
“知道为什么吗？”蔡小姐自问自答，“第一，开车的人，你说开一辈子的车，不出事故，是很难的，但这有个概率问题，他已经出过事故了，就不会这么倒霉，老是出事故。还有最重要的是，出过事故的人，就不需要我去提醒他驾车安全了。”
大家都笑了起来，刘立杆和孟平也知道了，他们就是那出过事故的司机。
蔡小姐从自己的包里，掏出那套效果图的照片，和刘立杆说，好了，刘先生，我们现在可以来谈谈这个项目了。
刘立杆说好。
“土地的价格出来了吗？”另外一位客人问道。
“出来了，按现状的评估价是六十八万一亩。”刘立杆说，“市政府要求沿河单位，原则上协议转让的价格，不超过评估价，当然，这还需要一家家做工作。”
“一亩是多少坪？”那位客人继续问，蔡小姐抬了抬手，她说：“我们到大陆，就按大陆的计量单位，刘先生，你们大陆是按亩，还有？”
“土地协议转让的时候按亩，房子出售的时候是按建筑面积，以平方米计算。”
刘立杆说：“这个项目，我们实际需要征收的土地是一千一百二十八亩，建筑，我们可以做到两百四十万平方米以上，但考虑到建筑面积占总面积的比例，还有里面包含别墅和排屋项目，所以我们决定造两百万平方米。”
“房子的售价，预计是多少钱人民币一平方米？”蔡小姐问。
“这个项目的所有房子，都处在杭城的市中心，我不知道台湾怎么样，但在大陆来说，市中心的房子是最值钱的，根据我们以往几个项目的销售经验，和现在大陆房价每年上涨的趋势，我们预计平均价格在两千五百元人民币一个平方米。”
“建筑成本呢？”蔡小姐问。
刘立杆从包里拿出了一份件，递给蔡小姐，和她说：“这是所有的数据，包括建筑成本，税收、销售成本，还有清理整治艮山河的细项。”
蔡小姐接过去，仔细地看了起来，嘴里念念有词，好像在计算什么，看到后来，她笑了起来，和刘立杆说：
“刘先生，我不得不佩服你，你这个计划，很巧妙，也很狡猾，但是不能说破，也不能让外人知道。”
刘立杆也笑了，他说对：“但蔡小姐是来谈合作的，所以我必须让你知道。”
汉高祖刘邦看着他们，不解了，问：“这里面还有什么猫腻？我怎么没有看出来？”
刘立杆赶紧说，其实也没有什么猫腻，结果都是一样的，只是计算的方法不同而已。
汉高祖刘邦还是不解，看着蔡小姐，蔡小姐说：“刘先生的整个计划，叫做艮山河整治计划，单独看，整治艮山河，需要花两亿多，很大的一笔钱。
“但他是整个项目一起做的，你要是把整个项目当一个住宅小区看，刘大哥，两亿多，平均到两百万平方里，也就一百多块钱一个平方，河流整治的费用，基本分摊在建筑成本里了。
“听起来，房地产开发，只是河流整治的附属项目，其实，你仔细看的话，这实际就是一个大的房产项目，河流整治，是这个房产项目的附属工程，整治好后，它其实是这个住宅小区的内河。
“当然，他妙就妙在建成以后，是开放式管理，不拒绝其他的市民进入，所以刘先生说的对，结果是一样的，这个小区的公园，也是城市公园。”
第868章 鲲鹏建设
晚上张晨回到家里，还是用了两张铅画纸，横着对半裁开，粘接好，铺在工作室的地板上。
张晨从工作室的柜子里，找出一把王星记的扇子，张晨从小到大，一直就很喜欢这一款纸折扇，他买过好几把。
这扇子打开，一面是“西湖揽胜”四个大字，另一面，是一幅古朴的西湖全景图，张晨很注意地去查找过，但一直也没找到，这幅图最初的作者，到底是谁。
图里面每一个风景点边上，都有一个小长框，标注着这个风景点的名字，“柳浪闻莺”、“曲院风荷”、“南屏晚钟”
很像张晨小时候最喜欢看的，上海人美版的，刘旦宅、程十发等人画的三国演义的连环画，里面的人物第一次出场的时候，也会在人物的边上，出现一个小长框，框里写着这个人的名字，比如赵云，比如魏延，比如徐庶。
后来，报纸上经常会出现各种名单，名单里会有几个人的名字是加了黑框的，张晨小时候一直误以为这些人是连环画人物，后来才知道，这些是已经去世，还荣誉地继续出现在各种名单里的人。
张晨还是拿了hb的铅笔，把整幅画布局好，和扇子上的那幅“西湖揽胜图”相比，他做了延长，靠左边这侧，也就是“吴山天风”的吴山和城隍阁，继续往左，出现了山那边的钱塘江大桥和六和塔，最靠近左边开始处，是波涛翻涌的钱江潮。
这就不是西湖全景图，更像是杭城江山图了，但张晨觉得，有江有湖有山，画面才更丰富，而且，六和塔加钱塘江大桥，和三潭印月一样，是杭城最具代表性的画面。
张晨一口气画到了凌晨三点多，穿着睡衣的小昭进来，搓揉着惺忪的双眼，和他说，亲爱的，好睡觉了。
张晨这才过去睡觉，明天继续。
上午一大早，老谭和老万就开着老万的工具车，去西湖边，拉了两条平底的手划小船，这是昨天他们就来谈好价格，约定今天来运船的。
他们把船连同船工一起，接去了艮山电厂的那个小码头，在那里等待着刘立杆和蔡小姐他们一行的到来。
九点多钟的时候，他们到了，大家分乘两条船，刘立杆、张晨、蔡小姐和汉高祖刘邦，在前一条船上，孟平和老谭，陪另外两位客人在后面船上。
一到了这里，三位台湾来的客人，都被这条河吓到了，就连汉高祖刘邦，虽然听刘立杆他们说了多次，知道这艮山河是臭水河，但他今天第一次来，乍一见到，几乎都不敢相信，这杭城城里，还有这么一处地方，他也被吓到了。
刘立杆让船工，沿着他们上一次的路径，先到环城北路的涵洞那里，调头，然后往另一个方向开。
上午的阳光，照在河面的绿萍河两岸的荒草上，反射这耀眼的光斑，木浆起落处，绿色往周围散开，露出了下面酱油色的水，一阵阵的恶臭随着木浆的起落翻涌上来，刘立杆还担心蔡小姐会受不了，但蔡小姐只是皱了皱眉头，惊诧了一声“这么脏！”
然后就没有再表示什么。
连船尾划着浆的船工，也不停地摇头，西湖已经够脏的了，没想到这里的水，比西湖脏十倍都不止。
刘立杆和蔡小姐不停地介绍着两岸的地名，已及对应张晨的那幅效果图里，每一座桥和每一个景点，分别会处于什么地方。
蔡小姐坐在船上，起先还问这问那，后来话就越来越少，过了庆春路，再到过解放路那段，一边是三家大医院，还有一边是铁合金厂和火车站的煤场，看着水面上，夹杂在绿萍中间一沉一浮的医疗垃圾，蔡小姐叹了口气，她说，这里的水不但臭，还有毒吧？
张晨和刘立杆笑笑，不知道该怎么回答这个问题，但觉得脸上火辣辣的，你的城市，有这么一条臭水河被客人看到，还真和把自己的烂疮揭开给别人看差不多。
船继续往前，经过刘立杆他们上一次船漏水的地方，再往前走了两三百米，就到了瞿天琳说的水坝，水坝下面，艮山河继续，但船已经没有办法继续前行，必须往回走了。
再经过解放路到庆春路之间的那一段时，蔡小姐看着刘立杆问：“刘先生，你能向我保证，改造之后，这里一定会像张先生画中画的，那么美吗？”
刘立杆点了点头说，我保证。
“那好，我不管他们投不投，我决定投了。”蔡小姐说。
汉高祖刘邦问：“不先和他们商量商量再决定？”
蔡小姐摇了摇头，突然没来由地说了一句：“我不能把这个城市好的东西都带走，把不好的都留下来。”
刘立杆心里咯噔一下。
汉高祖刘邦笑了，他说：“你这话，让我想起了一个人。”
蔡小姐不响，呆呆地看着船外，过了一会，好像才醒悟过来，问道：“你说什么，刘大哥，你说你想起了一个人？”
汉高祖刘邦点了点头：“你让我想起了我的老父亲。”
蔡小姐扑哧一声笑了起来，看着他。
“真的。”汉高祖刘邦说，“我们小时候不懂事，看新闻，那时候台湾的新闻，不是总说大陆这样穷那样穷的，报纸上的卡通画，把大陆人画得就像要饭的，我们小孩看到就笑，要是被我父亲看到，他就会发怒，会骂我们。”
“刘老先生骂你们什么？”蔡小姐问。
汉高祖刘邦说：“他骂我们说，国家还那么穷的时候，什么好东西都搬到了台湾，黄金，美金，还有故宫的珍宝，把大陆的家底都搬空了，靠这个，才能搞什么十大建设，现在好意思回过头去笑别人穷吗？”
蔡小姐点点头：“刘老先生说的有道理。”
“这件事，对我印象很深，所以我这些年在大陆，赚到过钱，也吃过不少的亏，吃亏的时候，我就想，这是我应该的，我是在还债，这样想着的时候，人就会平静了，我还是会继续留在大陆。”
汉高祖刘邦说着，张晨就想到了“密窖”娱乐城的事。
他们还是回到了艮山电厂的码头，下了船，蔡小姐和那两位说，我已经定下来做这个项目了，游先生我也替他决定了，你们二位呢？
那二位说，我们肯定是跟蔡董的。
蔡小姐点点头，转过身和刘立杆说：“刘先生，我们去你公司，具体谈合作的事项。”
他们双方，很快商量好了，那就是双方共同出资，成立一个公司，那位没有来的游先生，蔡小姐也替他决定了，他们四位，各出资人民币两亿元，分别占股百分之十五，合计百分之六十。
刘立杆出资两亿元，占股百分之四十，并担任这家公司的法人，他们预备申请的名字叫“杭城鲲鹏建设有限公司”。
鲲和鹏，是中国古代神话传说中的神兽，奇大无比。
鲲是一种大鱼，生活在北方的大海里，可化为鹏鸟。鹏是一种大鸟，双翼如同遮天蔽日的云雾，由鲲鱼变化而后迁往南方，它们既是两种不同的生物，又是一体的，�