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在杭城，一房难求的日子已经过去。
对刘立杆和谭淑珍他们来说，好在已经提前做了准备，在三亚的时候，韩先生又和他们说了很多，打了预防针，他同意刘立杆的说法，这一轮的宏观调控是以结果论的，只要房价没有达到中央满意，百姓高兴的地步，宏观调控就不会结束。
刘立杆和谭淑珍他们，已经做好过苦日子的准备，但伫立在风中，那凛冽、侵骨的寒冷，还是让他们感到站立不稳。
这还没完，更让他们猝不及防的是另外一件事情。
三月三日，素有“中国房地产企业的领跑者”之称的万科集团与杭城的南都集团正式签署协议，万科集团以总计18。5785亿元人民币，受让南都集团旗下的上海南都、苏州南都和浙江南都，分别70、70和20的权益，创下了国内房地产企业最大宗并购案例。
南都集团从规模上来说，在当时的杭城乃至浙江，排名第二，刘立杆他们“天空之城”隔壁的良渚地块，就是由南都在开发。
南都和万科，这次并购案谈判的保密工作做得很好，事前一点消息都没有透露，等到三月三日这天，许辉的小师妹，应邀去参加南都和万科的联合新闻发布会，在会上宣布了这个消息。
小师妹凭着职业的敏感，知道这是震撼弹，她马上把手机打开，拨通了许辉，让许辉听发布会的现场实况，许辉一听就知道事大，赶紧打电话告诉了刘立杆。
在新闻见报之前，刘立杆和谭淑珍知道了这个消息，两个人当时就觉得目瞪口呆。
万科原来已经涉足杭城的房地产，但几年下来，他们也就是在钱江新城有两个项目，一个正在开发，一个还是荒地，看起来不成气候，杭城的房地产界，都还以为，是外地房地产企业在杭城水土不服那个铁律，阻止了万科的进一步深入。
没想到人家是在悄悄布局，还真的是“三年不鸣、一鸣惊人”，刘立杆和谭淑珍一直以为对他们不会构成竞争威胁的万科，再看到他们，人家刺刀都已经上好，肉搏的架势也已经摆开，避无可避，接下来只能面对面交锋。
到了第二年的八月，万科全面控股南都，浙江房地产界的“老二”南都，开始淡出房地产的江湖，而万科在杭城，也终于开始展露他的实力和野心，这是后话。
李勇当然知道其中的关节，他在王石来杭城的时候，特意请了王石和刘立杆一起吃饭，主要的目的，就是让他们以后要良性竞争，不要打群架，更不要打乱架，你们两个神仙打架，下面的小鬼就遭殃了，整个杭城的房地产界，会被搅成一潭浑水。
王石和刘立杆，颔首应允，握手言欢，大家都是聪明人，点到为止。
哪怕是再冷的冬天，也会有温暖的阳光普照大地，也会有和煦的微风让人心旷神怡，杭城的房地产市场虽然趋冷，连房交会都取消了，但也还是有好消息传来。
在前一年的年底，姗姗来迟的杭城地铁终于破土动工，开启了杭城房地产的地铁时代之后，四月三十日，全国首个国家湿地公园西溪国家湿地公园开园，杭城楼市的西溪时代开始启幕。
刘立杆他们不仅在此之前，已经在西溪拿了两块地，让他们在西溪站稳了脚跟。
更让他们高兴的是，西溪国家湿地公园，正处在杭城主城区和他们的“天空之城”中间，西溪的开发，将把他们的“天空之城”和主城区串联起来，照这个趋势看起来，让他们头疼的“天空之城”的解套，也指日可待了。
“不要急，不要急，我们还需要再等等。”刘立杆和谭淑珍、老谭说。
“等什么？”谭淑珍问。
“等西溪炒热了，我们再去继续动天空之城的脑筋，现在，我们的精力，还是要花在龙之家族。”刘立杆说。
谭淑珍笑道：“我就是想动，那也要有钱动啊，钱呢？”
“所以让你不要着急。”刘立杆说，“等龙之家族出手，钱就有了。”
“这龙之家族，现在还默默无名的，你打算什么时候出手？”老谭问。
“现在越没有名气越好，到时才能有轰动效应，这个项目，和其他项目不一样，是顶级装修的楼盘，吸引人的，不仅是房子本身，还有里面的小区景观和室内装修，加英式物业管理。
“所以在销售上，这个项目和其他的项目就不一样，我们要等到所有的一切都到位后，都可以全部摆在购房者的面前，让他们自己都看得出来这个楼盘和其他楼盘的差距时，我们再来揭开它的面纱，争取一炮打响。”
谭淑珍说好吧，那你这一炮，准备什么时候放？
“明年上半年吧。”刘立杆说，“慢工出细活。”
“这个，也不慢了吧。”老谭说。
“和我们其他的项目比，还是慢了。”
刘立杆正说着，谭淑珍的电话响了，她接了起来，不停地说，真的？还有这事？你们真的就这样处理了？厉害，看样子你们这次，还动真的了，哈哈，佩服，我佩服你们好了吗？好好，你放心，我们绝对不会干这样的事。
谭淑珍一边接电话，一边看着刘立杆和老谭，俩个人也一直盯着她看，显然对她的这个电话很感兴趣。
放下电话，谭淑珍和刘立杆、老谭说，房管局的，他们出重手了，对金达房地产公司，进行封盘处理，金达房地产公司名下的所有项目，被责令暂停销售。
刘立杆吃了一惊，封盘处理，这可是先前从来没有过的行为，以前房管局检查发现，要是有哪家房地产公司有违规行为，最多也就是下发整改通知书，责令整改，最后罚点款了事，封盘处理，还是在这样的大环境下，那是会要了这家公司的命的。
一家房地产公司，你责令他房子不能销售了，等于一刀就断了他的金流，每天只有出去的钱，没有进来的钱，这还能撑多少时间？
最可怕的是，这个消息传播出去，不管是建筑公司也好，供应商也好，银行和民间的金主也好，会纷至沓来，大家都想保证他们的利益，而他们的利益，全被房管局封盘在那里，你有什么办法解套。
而且，既然已经做了封盘处理，接下来就是解封，那罚款也不会是一笔小数字，你要先交纳了罚款，才会给你解封，这笔钱，对已经捉襟见肘的企业来说，也不是一件易事。
“因为什么？”刘立杆问。
“他们的金狮苑项目，从四月开盘销售后，在杭城透明售房网上存在严重的多套连续预订行为，被认定这是公司内部的违规操作，企业诚信档案有污点，红灯亮起。”
刘立杆明白了，他说，这就是一个连环打，房价调控不力，中央要打地方政府的屁股，地方政府在打职能部门的屁股，职能部门，在打企业的屁股。
“不过，这么傻这么不守规矩的公司，也活该被打，这是顶风作案。”刘立杆说，“治乱世用重典，房管局的这个决定，我支持，不然整个生态系统，都会被这些害群之马搞乱的。”
第1364章 进退之间
集团公司成立了，张晨任命赵志刚为集团公司副总裁，兼浙江半亩田服饰有限公司和浙江昭美婚纱有限公司总经理，海根为集团副总裁兼浙江动感地带体育休闲用品市场总经理，葛玲为集团副总裁兼设计总监、私人订制事业部总经理。
这个私人订制事业部的名称，还是葛玲取的，听上去有些新奇，可以唬人，不过私人订制的那些客户，不就喜欢这一套吗？
曹敏芳为集团公司副总裁，负责三亚的所有业务。
徐巧芯为集团公司总裁助理，兼浙江半亩田外贸公司总经理。
赵晶晶为集团公司财务总监。
张晨还在集团公司下面，成立了一个销售公司，他把小莉从北京调了回来，担任销售公司的总经理，北京分公司的总经理，让一个北京女孩谢雨欣担任。
销售公司负责除外贸公司和私人订制外所有的国内销售业务，把他们的加盟店、商场专柜、自己的专卖店和李薇他们的电子商务部，都纳入了销售公司管理。
几乎是前后脚，刘立杆他们的锦绣集团也成立了，刘立杆是当然的董事长，谭淑珍为集团公司总裁，老谭为副总裁，比较起来，刘立杆他们集团公司的业务，比张晨单纯多了，就是房地产一项。
集团公司成立之后，张晨把自己公司所有的业务梳理了一遍，他们是靠做服装起家的，现在，最让他担忧的，反倒是服装这一块，除了电子商务部和私人订制增长的速度很快以外，其他不管是代理商、专卖店还是商场专柜，销售几乎是全面积下滑。
而私人订制，现在他们自己公司的产品，已经不是主力，在其中所占的比重越来越小。
张晨给私人订制下的定义是，我们是在出售自己的审美和对服饰的专业敏感，而不是产品，葛玲说的更直接，她说，我们就是个高级搬运工，把世界各地的东西，搬到了杭城。
他们的买手助理，现在也增加了好几个，增加的都是在法国、英国、意大利、西班牙和美国的留学生，帮他们和当地的奢侈品公司联系，传回来各种最新的产品信息。
小莉干了一个多星期的销售公司总经理后，她来找张晨，和他说，我在四季青摊位卖过衣服，在专卖店卖过衣服，在商场也卖过衣服，但是我觉得，还是在网上卖衣服最痛快，对我们来说，利润也最高，我觉得电子商务部还要扩大，要招人。
张晨说好，你安排就是。
“但是有一个问题，张总。”小莉说。
“什么问题？”
“已经有专卖店和我抱怨，说她的客户，跑到网上去买衣服了，同样的衣服，她卖八折算是给客户很大的面子了，到了网上，直接就是八折，这样让他们怎么卖？”小莉说。
张晨觉得，这还真是一个问题，他问小莉，我们网上可以不打折吗？
“不可能，大家都在打折，我们不打，人家看一眼就走了，连你的店铺都不会进来，网上人很多，但网上又是最留不住人的地方。”小莉说，“其实还不是打折的问题。”
“那还有什么问题？”张晨问。
“现在只是一个客户提出这个问题，我们在网上卖得越多，碰到这个问题的专卖店就会越来越多，到时候大家都有意见怎么办？这看上去，就像是我们自己公司，在挖自己代理商的墙脚。”
“实际就是。”张晨说。
“对，对我们来说，在网上卖一件，等于是卖给代理商两件多，还没有换货率，我们当然是划算了，但对代理商确实不公平，而且，我还担心，以后商场的经理，会不会对我们也有意见？
“北京的专卖店撤掉以后，商场的生意明显比原来好，会不会以后网上的生意好起来了，去商场买衣服的就少了，以后上网的人肯定会越来越多，网上买衣服会是一个趋势，到那个时候，这个冲击肯定是存在的。”
小莉说着，张晨也觉得这确实是一个问题，现在就必须想出应对的办法，不能等到事情集中爆发时再来处理，那会手忙脚乱的。
而现在，对他们来说，有点骑虎难下，电子商务，是他们都看好的未来，让他们放弃是不可能的，而代理商，也是他们这么多年积累起来的财富，这个销售网络如果放弃，那么他们内销的市场，百分之九十以上就会失去。
“电子商务这块，你觉得还可以增长吗？”张晨问。
“只要人增加了，肯定就能增长。”小莉说。
“为什么？”张晨问，“不是已经有四个人了吗？”
“有四个人，但还是不够，这不才需要增加吗，现在是每天来询价的人很多，李薇她们，我看了一下，基本只是在对付那些有明确购买意向的客户，其他的人，回个招呼就不理了，张总你也是卖过服装的，服装这个东西，很多时候，多磨两下，就可以做下来的。”
张晨点了点头，小莉接着说：“我发现我们还可以做一件事。”
“什么事？”
“多开店。”
“多开店？什么意思。”张晨问。
小莉笑道：“在网上多开店啊，这网上开店，我们怕什么，又不要成本的，多开个十家二十家，又有什么关系。”
“我们开那么多干嘛？有意义吗？”
“当然有了，一个店只有一个旺旺，很多时候，会忙不过来，还有，最主要的，我们每个店的商品排列可以不同，这样就会有不同的关键词，我再去向郑慧红请教一下，看看客人都是怎么搜索服装的，我们根据他们的搜索习惯来设置关键词。
“这样，我们就可以保证让每个人，只要上了掏宝网，搜索什么服装都会搜到我们。”
张晨也笑道：“不错啊，小莉，这还真是一个思路，没想到你接触这个