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张晨对这个协议，表示很满意，两年之后，他们在上海，就会有一个比现在还大一倍的专卖店，对他们来说，最大的损失就是，这两年的时间，他们在上海就没有专卖店了，他们不可能说为了这两年，另外去找个地方，建一家专卖店。
张晨从杭城来到了上海，签协议的时候，对方的几个人，包括吴区长，不停地打量着张晨，他们怎么看也看不出来，他就是那个电话里脾气暴躁的浙江老板，不过，事都过去了，管他。
“好吧，那我也把精力，花在商场和私人订制上。”小米和张晨说。
考虑到上海在私人订制这块现在开展得很不错，已经有二十多位客户，而上海和杭城的距离又近，高速公路通车后，从杭城到上海的货，当天就可以抵达，每天每家商场需要补的货，直接从工厂的配送中心配送就可以，上海已经不再需要仓库。
张晨决定，就在金茂大厦，租了两百八十多平方的写字楼，作为他们上海分公司的办公室，主要是用来为私人订制的客户，提供全方位的服务。
“放心吧，张总，那个龚雪，我一定会叫她现原形。”
张晨刚和小米说了，把办公室租在金茂大厦的想法，小米就和张晨说，龚雪已经是他们公司，人尽皆知的人物。
张晨骂道，我才不关心她是谁，我关心的是你这里私人订制的客户，金茂大厦里面的公司为她们服务，配得上她们了吧？
小米笑着，不停地点头。
上海分公司的人不多，也就五六个人，其中有一个美容师，一个从杭城派过去的设计师，之所以要两百八十多平方，张晨是按照休闲会所的格局设计的。
上海不比杭城，在杭城，他们公司的名字就是实力的象征，所以私人订制部门的空间逼仄一点，甚至简陋一点都没有关系，在上海，就必须依靠这些外在的，人家一眼就可以看到的东西，来证明他们的实力，增加客户的信心。
张晨虽然嘴上说不关心，其实心里，他也还是很关心，这个同在金茂大厦的龚雪，到底会是谁？
杭城的楼市，在经历了上半年的冷清之后，不管是购房者还是房地产公司，似乎都慢慢开始回过神来，真正需要买房的，已经憋了半年，也觉得现在房价应该是已经降到位了，不准备再等，每家公司的售楼部，人渐渐开始回潮，销售虽然离火爆还远，但也渐趋正常。
那些扛不住的房地产公司，已经在上半年的时候，倒闭的倒闭，跑路的跑路，被兼并的被兼并，能扛过上半年的公司，基本也找到了自己的活法，同时，银行对这些还存活着的公司，也感到放心了，帮着想办法巧立名目，给他们继续开敞口。
看着每个售楼处传回来的报表，刘立杆和谭淑珍松了口气，觉得真正困难的时期已经过去了，这个时候出手买房的，基本都是钢需，他们等着的钢需开始出手，市场就肯定会慢慢回暖。
上半年因为宏观调控，房交会没有开，土地拍卖会也没有举行，到了八月，土地收储中心实在是憋不住了，准备在杭城最热的天气里，举行一次土地拍卖会。
这次拍卖会，普遍不被大家看好，大家口袋里没有余粮是一方面，心有余悸是更重要的原因，放眼望，虽然销售开始回温，但这宏观调控，到底什么时候是个头，谁心里都没有谱，这个时候，谁还敢贸然出手，再去拿地？
这次的拍卖会，刘立杆本来连报名都不想去报的，但储主任打电话给他，连你要是不来，我他妈的就和你绝交这样的话都说出口了，刘立杆只能去报个名，就当买张门票看个热闹。
“不许光看戏不唱戏！”储主任又和刘立杆说。
刘立杆大骂：“你这个不是强买强卖吗？”
“对，就强买强卖了。”储主任说，“你他妈的还能大碗喝酒大块吃肉，我再不卖几块土地，我这里都揭不开锅了。”
刘立杆和谭淑珍商量，谭淑珍说，现在各地回笼的资金，买一块地还是可以的，储主任既然话都说到这个份上了，我们光看热闹，好像也不对，再说，就今年这个状况，地价大概也不会贵。
刘立杆说好，那就准备拿一块。
但等到拍卖会开始，却让所有准备来看热闹的杭城房地产公司大吃一惊，这一次的杭城土地拍卖会，同时出现了三个香港重量级的地产大鳄，一个是华润，一个是新鸿基，还有一个就是嘉里建设。
这三个大鳄，一定是嗅到了血腥味，知道现在大陆各城市，在宏观调控的背景下，土地的价格不高，房地产公司又普遍缺钱，正好是他们出手的机会，所以他们毫不犹豫地就出手了。
刘立杆坐在第一排，他看看台上的储主任，储主任看着他一脸的坏笑，看样子他那个悲情戏，是故意唱给刘立杆听的，也怪不得他们会在八月，来举行土地拍卖会，这完全是给香港的地产大鳄们搭的台。
刘立杆朝储主任比划了一下拳头，储主任得意地笑着，还朝他张开了手掌，比划了一下。
滚，我和你玩锤子剪刀布啊？刘立杆在心里骂道。
刘立杆谭淑珍在上海，可以说是和新鸿基地产打过一次交道，这次应该是第二次了，虽然来的人，他们一个也不认识，但刘立杆和谭淑珍，知道对方的实力，轻易不能和他们单挑。
拍卖会开始，华润联合新鸿基，以11。002亿元的价格，很顺利地拿下了位于杭城CBD钱江新城的E地块，也就是后来的万象城项目，当时拍下的楼面价，仅1981元一个平方米。
这一块地，等到了二零零八年下半年万象城悦府开盘时，光住宅就卖了近30亿的销售额，几乎能抵上他们在整个万象城项目的所有投资成本。
最后的结果是，华润新鸿基在整个万象城项目上的毛利润，达到了上百亿元，这是后话。
刘立杆和新鸿基、华润、以及嘉里建设的交锋，在浙大湖滨校区，也就是延安路边上的，原来的浙医大这块黄金宝地展开，几方频频举牌，抬到了19。73亿的时候，谭淑珍把刘立杆的手紧紧抓住，他们退出了竞争。
但三个香港地产大鳄的竞争没有结束。
经过了102轮的竞价，这块黄金宝地，最终以“浙江新地王”的身份，被嘉里建设用24。6亿元的高价揽入怀中。
浙大湖滨校区的出让，不仅刷新了整个浙江竞拍土地的成交价新高，也以102轮的轮次，创下了竞价轮数之最。
嘉里建设虽然拿到了这块黄金宝地，但这里却并没有给他们带来黄金，这个名为“杭城嘉里中心”的项目，因为紧挨着西湖，谁都觉得，不能在拆掉了原来浙医大的邵逸夫大楼，这幢高层建筑之后，在原来的地方，再出现又一幢高层建筑，这会直接影响到西湖的天际线。
反对的声浪排山倒海而来，这个项目的设计方案，一直被延宕着，直到十年之后的二零一六年，“杭城嘉里中心”才在降了建筑高度的基础上终于建成，当然，这更是后话。
第1369章 死党
今年暑假，小芳六月初放假，但她没有马上回国，而是和张晨说的那样，在美国转了一大圈，还去了墨西哥，等到了七月中旬，她这才回到国内，这时候向南向北，也放暑假了。
张晨在三亚人民路的酒店已装修好，正准备开张，植物园的规划也做出来了，正在审批，但从外面通往植物园里面的那条道路，已经开始扩宽改建，还要在山的这边，也就是靠近外面马路这里，建一座停车场，以后所有的游客都必须在这里下车，乘电瓶车进去。
张晨要去三亚，小芳想带着向南向北跟他去，小芳说，姐夫，我要去看看你说的，那梦一样的地方。
张晨和小芳通电话的时候，确实和她说过，从那个山顶朝下面看，梦境一般。
张晨说好，那我们一起去。
张向北期期艾艾的，看着张晨，吞吞吐吐一副欲言又止的样子，张晨奇怪了，问他，你不想去三亚？
张向北摇了摇头，他和张晨说，爸爸，我能不能带我的死党也去？
“孙向阳？”张晨问。
张向北点点头，张晨说可以啊，我等下打电话，和他爸爸说一声，让他跟我们一起去。
孙向阳的爸爸，现在在林淑婉那里当总务处主任，和张晨很熟。
张向北一听就蹦了起来，大声叫道，那我去打电话告诉孙胖子。
向南在边上一看，马上叫道：“张晨叔叔，那我可不可以也带我的两个死党去三亚？”
张晨笑道：“可以，反正我们酒店都可以住，只要她们的父母同意就行。”
向南的两个死党，一个是周若怡，父母都是市府机关的干部，他们都很喜欢向南，和谭淑珍也很熟，向南觉得她父母肯定没有问题，只要自己帮周若怡去和他们说说就可以。
还有一个，是郑欣颖，她的父母都是浙大的老师，虽然他们也很喜欢向南，但他们对自己的女儿管得很严，就是那种，要求女儿在班上成绩绝对不能第二，偶尔得了第二，就是奇耻大辱的家长。
最奇葩，搞得全校出名的是，只要一到开家长会的时候，郑新颖的父母会一起来参加，而且马上成为家长会的主角，几乎对所有事情都有自己的看法和建议。
他们自认为对学校和班级的建议都是最合理的，却不知道，不管是老师还是其他的家长，其实都有些讨厌他们的作派，更有家长说，他们就是仗着自己的女儿学习成绩好，在家长会耀武扬威，不然，哪个小孩，家长会会父母一起来参加，还一唱一和的。
家长会上的情况，总有家长回去，会和自己的小孩说，小孩再和同学说，同学的话再传到郑新颖的耳朵里，郑新颖觉得丢脸丢死了，一听到要开家长会，就觉得头大，家长会的第二天，走到教室门口，郑新颖就觉得双腿在打颤。
初一的时候，开家长会，郑新颖曾央求她奶奶能不能来参加，不要让她爸妈来参加，但她奶奶，在孙女的教育上，从来也不敢干涉，都是郑新颖的父母说了算。
现在要让郑新颖跟自己去三亚玩，向南觉得，她父母那关很难过，而要是周若怡去了，她去不了，向南觉得，郑新颖一个人在家里，会难受死的。
向南求助地看着小芳，和小芳说：“小芳阿姨，你能不能帮帮郑新颖，她可想出去玩了，在家里都快闷死了。”
张晨和小芳都知道向南什么意思，郑新颖的父母，虽然在学校的时候，和小芳没有交集，小芳也不认识他们，但小芳是浙大的学霸，现在又是耶鲁的在读博士，就是在浙大，也是有点名气的，再说，那郑新颖的父母严格要求郑新颖，不就是想她像小芳这样吗？
有小芳带着她们一起，她父母还有什么可不放心的？
小芳说好，我帮你的死党去说。
小芳跟着向南，到了郑新颖家里，果然一说起，郑新颖的父母就知道小芳，只是不知道小芳还是向南的阿姨，向南和郑新颖去了郑新颖的房间，关上门，两个人躲在门后面，心怦怦乱跳的，她们在听着外面的动静。
外面，郑新颖的父母对小芳很客气，他们请小芳在沙发坐，从冰箱里拿出了农夫山泉，一定要她喝，最初的客套过去以后，他们纷纷向小芳打听她在耶鲁的情况。
“马上就是第二年了，你在耶鲁，还要读两年三年？”郑新颖的妈妈问。
小芳摇了摇头说，可能不要，再读一年就可以了，我的导师也和我这么说。
“再读一年，那你拿到的是硕士还是博士学位？”郑新颖的爸爸问。
“博士，我现在已经拿到一半多的学分了。”小芳说。
“天呐，两年你就拿到耶鲁的博士！”郑新颖的妈妈转身朝郑新颖的房间叫，“郑新颖，郑新颖！”
郑新颖从房间里面出来，她妈妈和她说：“看到没有，这个阿姨，两年就要拿到耶鲁大学的博士，你要向这个阿姨学习，我和你说，她在我们浙大的时候，就是有名的学霸。”
郑新颖说，我知道了，我一定向小芳阿姨好好学习。
接下去，小芳和郑新颖的父母，说起了带她们一起去三亚玩的事，郑新颖的父母互相看看，面露难色，小芳赶紧说，老师放心，我会每天督促她们学习，检查他们暑假作业的。
郑新颖的父母听了小芳这话，他们看在小芳的面子上，总算是同意了郑新颖和他们一起去三亚，不过有一个要求，那就是机票和住宿费，包括出去玩的门票，一定要算清楚，这个必须他们自己承担。
郑新颖和向南，在门后一听到可以去三亚了，两个人就蹦了起来，其他的话，就和她们无关，她们也不要听了。
小芳笑道：“有什么住宿费，那是我姐夫�