按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
这让李勇感觉到隐隐的不安，好在上面对此并没有声音传出来，既没有肯定，也没有否定，李勇知道，这是在观望。
让刘立杆和谭淑珍感到意外的是，他们钱江新城的两个项目，几个月前推出了零首付的那些购房者，纷纷要求补足首付款，改为银行正常的按揭手续，这样好方便自己办理“购房入户”的手续，谁都知道这类的政策，很多时候是风一阵雨一阵的，一定要抓住这个机会。
虽然从国家层面的宏观调控还在继续，但既然地方政府在悄悄地放水，当地的银行，也跟着悄悄放水。
他们也降低了按揭贷款的门槛，那种送十份材料，要被打回几份的情况再也没有发生过，刘立杆他们开户的支行，甚至直接派了工作人员，去他们售楼处现场审核和办理按揭贷款业务。
这让刘立杆和谭淑珍感到了意外之喜，这一下，他们的账户上，又可以增加八个多亿的资金了。
谭淑珍和老谭问刘立杆，我们的“龙之家族”要不要趁这一下推出去？
刘立杆说不要，任何事情，大气候再怎么改变，也不要改变“龙之家族”的既定方案。
“可龙之家族就在钱江新城啊，要是错过了这一波，到时不能再购房入户了怎么办？”谭淑珍问。
“会买龙之家族的，根本不在乎户口的问题，你去问问张晨，他在乎自己还是永城户口吗？”刘立杆说，“你在乎吗？”
谭淑珍想想，还真是，自己从来都没有想过要迁户口的事，因为户口牵涉到的最大的问题，是子女上学，向南已经在保俶塔实验学校就读了，不存在这个问题，而中考，又是只看你初中的学籍，并不看户口，户口除了这个之外，也想不出还有什么大的用处。
所以谭淑珍从来没有起心动念，要花那个时间，去把自己和向南的户口从永城迁到杭城来，谭淑珍有这个关系，也有这个能力，但就是从来也没有想过。
等到向南考上大学，她的户口，更是跟着她去学校了，更不需要她关心。
刘立杆说的没错，那些能买得起“龙之家族”的人，谁的子女，没有关系和能力去上一个好的小学，对他们来说，户口真没有那么重要。
加上社会上渐渐开始流行出国热，很多人连国籍都想放弃了，更不会在乎什么户口。
“那需要加快进度吗？”老谭问。
刘立杆说也不要，就按原来的进度，钱江新城这一波要炒上去，我们到年底开盘，就正是好时机，可以把整个钱江新城的档次再提高，到明年，这里的项目，就不是现在看到的这些项目了。
“我倒是想，今年我们要趁大家还在犹豫不决的时候，尽可能地多拿地，特别是钱江新城的地。”刘立杆和谭淑珍、老谭说。
春节的时候，乔总他们大队人马也回去，过完春节，乔总再过来的时候，和刘立杆谭淑珍说，他去香港，和联交所沟通了，联交所看了他们的资料，认为他们的上市资格没有问题，但是希望，公司的规模还能不能再大一些。
“还要大，需要多大？”刘立杆问。
乔总笑道：“你能够多大？最好是宇宙第一大，资本市场，从来就不怕大的，就怕你太小。
“你想想，一家企业要上市，你是一个亿的规模和十个亿一百个亿的规模，证券公司、投资银行、律师事务所、会计师事务所、审计师事务所、评估公司等等，大家付出的人力、时间和劳动是一样的，但收费是按规模收的，你说，对他们来说，规模是大好，还是小好？”
“当然，这个大，是账面上的大，所谓的大小，就是会计游戏。”乔总补充了一句。
见刘立杆和谭淑珍还不明白，乔总提醒到，最简单的，比如说，你一块地也好，一个项目也好，你们下面，不是还有一家房地产公司吗，你们把地卖给它，它再溢价三个亿卖给你，你的资产规模，是不是就多出了三个亿？
当然，我只是举个例，这样太直接了，你们今年还会拍地吧？用这家公司去拍地，拍下来后，土地证先不要做，等他溢价后协议转卖给你，直接更名确权，交易的税费是零，但你公司的资产就增值了。
“我去，还可以这么玩！”刘立杆叫道。
“那当然，我和你说了，这就是会计游戏，做会计游戏，把你们的资产增加十倍，还不简单吗？再不行就收购。”乔总说。
“那我们不是还要准备一大笔收购的资金？”谭淑珍问。
“需要什么资金？一分钱也不需要。”乔总说。
“不需要钱，出去捡？”刘立杆问，“老乔你扔几个公司出来？”
乔总笑笑，他站起来，走到了白板前面，用笔画了一个大圆，然后点着白板和他们说，假设这是一家上市公司，我们设想，它的规模是三百亿，如果你们现在只有八十亿，怎么办？
切蛋糕啊，一块一块切出去，你们八十亿，占上市公司的百分之二十七，其他的，一家家公司往里面装，他的资产值多少，就给他多少股份，这样，一家三百亿的公司就出来了。
凭他们任何一家的实力，都不可能上市的，但装进来之后，他们就拿到了上市公司的股份，还有股东的席位，你想，他们何乐而不为？
刘立杆和谭淑珍，听得一愣一愣的，这么说，还真的是可以，而操作起来，原来是这么简单，这还真的是一个会计游戏。
乔总看着刘立杆问，明白了？
“明白了。”刘立杆点点头。
“简不简单？”乔总再问。
“简单。”刘立杆说。
“还有更简单的，你们现成还有一块很大的资产，马上就可以利用起来。”乔总说。
“我们还有什么资产，还很大？”刘立杆纳闷了，问。
乔总笑笑说：“对，你忘了鲲鹏建设？”
“鲲鹏建设？那房子不是都已经卖完了？”刘立杆说。
“对，鲲鹏建设，可以使用的土地都已经建完了，建好的房子也都已经卖完，收益，你们几个股东也分配完了，对蔡小姐他们来说，这个公司，已经没有价值，名存实亡，但对你现在来说，价值很大，鲲鹏建设，虽然已经没有可开发的用地了，但账面的资产还很大。
“整个米市河公园的土地，都在鲲鹏建设名下，这部分土地，实际使用的价值已经没有，但它的账面价值没有减少，通过评估公司评估，我估计应该有两三百亿。
“你只需付很小一笔钱，取得蔡小姐他们同意，把公司的股东变更到你们名下，再把鲲鹏建设，合并到浙江锦绣，你就多出两三百亿的资产了。”
“我去！老乔，你这么一说，还真是，我马上和蔡小姐联系。”刘立杆说。
“不用联系了，我已经联系了，已经帮你谈好了，蔡小姐他们的授权，我都已经拿到了，我和你办股权变更手续就可以，别忘了，蔡小姐他们的股份，可是我们公司代持的。”
乔总说着，刘立杆脑子转过来了，骂道：“老乔，你这个关子，卖得可以！”
“怎么样，惊不惊喜？”
乔总看着刘立杆和谭淑珍问，两个人都笑了起来。
第1410章 说不出的话
蔡小姐他们三家的股份，被变更给浙江锦绣房地产有限公司，这样，鲲鹏建设，就变成了浙江锦绣的独资公司。
米市河公园的土地，经评估公司勘验评估，评出了二百三十八点二亿的价格，合并报表之后，浙江锦绣的资产就增加了两百多亿，符合了香港联交所更大一点的要求。
乔总走后，留下了一个团队在杭城继续工作，原来谭淑珍是派了姚芬，和他们公司的财务部经理在协助他们，这次调整公司资产，给谭淑珍的触动很大，她觉得他们原来做事都太老实了，就知道实打实地做，不知道很多大公司，还真的是做出来的，不是靠努力
而是靠数字做出来的。
用乔总的话说，这就是一个会计游戏。
同样的一个数字，放在报表的不同栏目里，意义是不一样的，同样的一块资产，通过自己的左手倒右手，就可以在账面上不断地翻倍和增值，让那数字不断地膨胀，乔总说的还真是没错，要用会计游戏，做出一百个亿的资产，还真的是太容易了。
看他们操作的手法，真的是让人眼花缭乱，也让人大开眼界。
谭淑珍意识到了自己的浅薄，知道和懂的太少，她心里有所不甘，报名去参加了浙大的EMBA班的学习，一方面她需要补充自己的知识，另一方面，她觉得需要看看那些同班同学，他们的企业都是怎么做的，自己不能够只会埋头苦干。
刘立杆这个假浙大的边上，现在出现了一个真浙大的，刘立杆和谭淑珍调侃，你去上课，那些浙大的老师都应该叫你姥姥。
“你姥姥！”谭淑珍骂道。
刘立杆笑道：“我没说错啊，浙大的根在我们这里，你那个办公室，是原来求是书院教学长的办公室，他们叫你姥姥不应该吗？”
谭淑珍看着他摇了摇头：“你可真是无聊，整天就用这种东西在安慰自己，你是不是闲的慌？说真的，你支不支持我去学习？”
“当然支持了。”刘立杆说。
“嘴巴荡荡没用，来点实际的，你要是真的支持，明天星期六，我一天都要上课，你帮我去张晨家里，接了向南，送她去老师家里补习好吗？”谭淑珍问。
刘立杆说：“星期六，你就不能让小孩子好好玩玩？”
“你说的可真轻巧，马上要中考了，现在我都巴不得一天当两天用，还要玩？现在玩，好啊，接下去一辈子都玩完了。”谭淑珍冷笑道。
“没你说的这么可怕吧？”
“怎么没有，你知道向南的那个同学，郑新颖，就是她爸妈都浙大的，他们女儿，可以去读杭外的，都不肯去，一定要考杭二中。”谭淑珍说，“我没那么高要求，南南只要能进前八的重点中学，我就谢天谢地了。”
“好吧，你就望女成凤吧。”刘立杆笑道。
“怎么样，小昭和小芳都不在，我只能拜托你了。”谭淑珍和刘立杆说。
刘立杆说好吧，不过说的有些犹豫，谭淑珍知道，自从上次三亚回来，向南对刘立杆的态度，就和原来大相径庭，看到刘立杆，总是不热不冷的，谭淑珍笑道：
“你不会连一个小姑娘都怕吧？”
“谁？向南？胡扯，我怎么会怕她，小时候我抱她抱了多少回，好吧，交给我了。”刘立杆嘴很硬。
“不是这一天噢，以后我是每个星期，周六和周日都要上课，南南都要送老师家里补课，还是四个不同的地方”
“好了，都交给我吧，反正我也没事情可做。”刘立杆说。
谭淑珍松了口气，这一件大事，总算是有着落了。
向南和向北，为了应付考试，现在连小提琴和羽毛球都停止练习了，张向北还比较简单，张晨家离林淑婉的领英外国语学校不远，每个周六和周日，上午，老张和小昭的爸爸，出门的时候带上张向北，把他送去领英外国语学校，交给林淑婉，他们接着去桃花源。
林淑婉中午会带张向北一起吃饭，吃完中饭，安排他在自己的办公室里午睡，下午继续上课，林淑婉待张向北，真的就像是自己的亲侄儿一样对待。
下午上完课，张向北就在林淑婉的办公室里，或者去老孙的总务处办公室，和孙向阳两个人一起做作业，孙向阳也在这里补习英语。
到了傍晚，张晨在杭城的时候，就会来带他，再去和刘立杆、向南会合，一起吃晚饭，张晨不在杭城的时候，刘立杆和向南会来接他。
几个大人，到了周六周日，都围着两个小孩转了，刘立杆要送向南，去不同的四位老师家里补课，这四位老师的家，住在杭城的三个方位，相隔的距离比较远，没有人接送，还真的不行。
刘立杆送向南到了老师家楼下，向南上楼，刘立杆就在车里，睡个回笼觉，或者看书，中午带着向南，找不同的饭店吃饭，吃完了让向南在车上午睡一会，下午再送她去另一位老师的家。
傍晚的时候，他们去和张晨张向北会合，找地方吃晚饭，谭淑珍自己会找过来，刘立杆有应酬，而张晨又不在杭城的时候，刘立杆会接上张向北，送他们回“锦绣家园”。
开始的两天，向南看到刘立杆，还是有点抵触，耷拉着脸，和她说话也爱理不理的，但两天过后，向南再看到刘立杆，就开始杆子叔叔长杆子叔叔短地叫着了。
在外面吃饭的时候，经常就有人把他们误以为是父女，两个人只是笑笑，也不解释。
让张晨最感欣慰的是，年底之前，他们按照小莉说的，把这季的冬装，都进行了大调价，差不多有百分之七八十本来要退回厂里的货，各专卖店选择�