按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“这不是一回事，你知道的，我计划是要在岩龙村搞一个商业区的。”项阳沉声道。
“这个商业区已经搞不起来了，龙城的旅游规划一下来，你的这个商业区计划就泡汤了，除了我那栋已经建好的百货大楼外，靠近沙滩的位置，都是不会再允许建筑商铺了。”
“如果我不建这百货大楼，最后那些商品包括你我，都插不上手。”李超也严肃道。
“李总说得没错，现在青龙弯已经不是我们几个说要搞旅游区了，是龙城说要搞，你见过哪个旅游区是准许在旅游区内私人搞商铺的。”张启程也沉声道。
私人发展旅游业，跟地方规划的旅游区，是两种概念。
像那些私人搞出来的游乐园，游乐园里边都到处是林立的商铺。
而地方规划的旅游区不同，整个旅游区内，一般都是没有经商活动的，都是在距离旅游区不远的位置，规划出大片大片的商业区，以旅游带动商品经济。
项阳沉思了片刻，然后问道：“龙城规划的最靠近青龙弯的商业区在哪？”
“就是我们现在住的这条街道，我们这条街道的所有建筑都是上面住宿，下边商铺，算是一条特色商铺街。”左村长说道。
第823章 利益动人
“那李总的那栋百货大楼怎么说？”项阳问道。
“我的这栋百货大楼不在商业区的规划内，是在旅游规划区的正式批文下来之前就已经在建的，这属于我的战略眼光。”李超笑着道。
项阳听完，转头看向左村长，问道：“左村长，那你找我是为了？”
李超无奈道：“你们左村长觉得建百货大楼的地，没经过村里边同意。”
项阳面无表情道：“这么说就是违建了，那就拆。”
李超挑了挑眉，没说话。
左村长却尴尬道：“项阳，你不要这么激进，这房子已经建都建好了，拆了多可惜啊。”
“我是这么想的，这块地虽然是项阳你承包的，但地毕竟是村里共同所有的，李总在使用这块地的时候，只说了要建一个酒店，并没有说要建百货大楼”
项阳一挑眉，“所以你觉得是李总违约了，这栋百货大楼的地，村里面要收回去？”
“那倒不用，毕竟这块地的使用权是李总的，只是他拿建酒店的地建了百货大楼，触碰了村里的利益，所以，我是觉得，李总应该对村里做出一定的补偿。”左村长说道。
李超皱眉道：“左村长，整个百货大楼就七层，我把整个第五层都给你了，这补偿还不够吗？”
“不够，我们至少要整个百货大楼一半的利润。”左村长摇头道。
“第一二三层跟五六七层，都可以让你来投资打理，我们村以土地入股，分一半的利润走，第四层给项阳。”左村长硬气道。
李超翻了个白眼，“那你还是说这百货大楼是违建的，给拆了算了吧。”
张启程也笑道：“左村长，你这不是狮子大开口吗？上次你还说你们村要第五六七层一半的利润，这次干脆就变成要整栋百货大楼的一半利润了，你真当我们经营这栋百货大楼是不要成本的吗？”
项阳一直听着，没有说话。
不过这其中的意思，项阳却是听懂了。
具体情况，大概就是李超看到了商机，于是果断在没经过岩龙村村民的同意下，建了一栋百货大楼。
村民们知道后，顿时就觉得自己被欺骗了，项阳从中分一杯羹。
因为合同的原因，李超确实是不能够在青龙弯沿岸建造百货大楼的。
无论是村民，还是项阳，都有足够的理由，让李超把那栋百货大楼给拆掉。
但是，因为龙城市旅游规划区的原因，这栋百货大楼就算拆掉了，村民跟项阳，也没办法获得实质的好处。
所以，村民就把主意给打到了那栋百货大楼上。
知道事情的前因后果后，项阳摇了摇头，在项阳看来，村民们已经落入下乘了，李超肯定捏准了村民舍不得拆掉这栋百货大楼，根本就是有持无恐。
左村长见项阳一直没有说话，忍不住便对项阳道：“项阳，你倒是说句话啊。”
项阳哭笑不得道：“你让我怎么说？”
如果要是没有龙城市的旅游规划，那项阳说什么也要把这栋百货大楼给拆了，因为这栋百货大楼挡住项阳的利益了。
但是现在有龙城的旅游规划在，项阳就算拆了这栋百货大楼，也根本讨不到一毛钱的好处。
项阳计划中的特色商业街，龙城是肯定不会允许项阳建的。
项阳直接表明自己的立场，“生意不是越大越好，而是做起来才好，大就意味着成本也大，每日的开销也大，这栋百货大楼我没什么意见了，我就拿第四层够了，剩余的你们自己商量吧，是拆掉也行，是留下也行，我都没意见。”
李超跟张启程闻言相视一眼，都看到了彼此眼中的喜意，果然，项阳是不会一根筋地要跟他们弄个三败俱伤的。
李超跟张启程高兴了，左村长跟村民们却急了。
左村长说道：“项阳，你不能帮着外人啊，这是我们自己村的地，要不，我们再退一步，你拿四五层，村里拿六七层，他们最多只能拿一二三层，这是我们的底线了。”
项阳摇头道：“这不是我帮着哪个，而是实事求是，左叔，就算李总把整栋百货大楼全部给你，没有资金，你能把生意做起来吗？”
“怎么不能，不就是做生意吗？我们村这么多人，没人开个店铺或者柜台，还怕不能够把这栋百货大楼开起来？”左村长急眼道。
“我家里有几十亩荔枝地，可以卖荔枝。”周老头说道。
“我可以带弟兄们开个海鲜市场，现在我手上有三艘船，村里还有这么多渔民，有的是海鲜卖。”余香也道。
项阳闻言，差点都笑出声来了，如果百货大楼真被这群人这么搞，那能弄起来才真见鬼了。
“我反正还是这句话，我就拿第四层，剩余的，你们是要拆也好，是合作也好，你们自己商量，不过左叔，做生意真的没你们想的这么简单。”项阳摇头道。
据项阳所知，一家百货商店里，除了楼主自营的那些店铺外，剩余绝大部分的店铺其实都是不赚钱的。
特别是像这种旅游区的店铺。
成本高，利润虽然不小，但是竞争十分激烈，基本上不存在什么老顾客一说，做生意就是做第一印象。
如果真按照左村长说的，什么在里边开个荔枝商店，或者海产品商店，那非得亏个底朝天不说。
左村长还想说什么。
这时候，李超说话了，“左村长，你听我跟你算一笔帐怎么样？”
左村长看向项阳。
项阳微微点点头。
见项阳点头，左村长这才道：“行，你说，我听着，倒要看看你能给我算一笔怎么样的账出来。”
李超点头，问道：“左村长，你觉得一个中等规模的商铺，大概成本要多少钱？”
左村长皱了皱眉头，说道：“七八千块的样子吧。”
这个数字，左村长是了解过的，他特意去问过村里之前唯一的那家小卖部的老板，也就是村小旁边的那个小卖部，那家店的成本就是七千多块开起来的。
第824章 张启程的经历
项阳直接一扶额头，得，压根就聊下去的必要了。
一旁张启程也忍俊不禁地笑了起来。
左村长皱皱眉头，问道：“张老板，你笑什么？”
张启程连忙摆手，“抱歉，我是实在没忍住。”
项阳无奈地说道：“左叔，这是百货大楼，不是村小卖部。”
“处在这种旅游区正中心位置的百货大楼，一个店铺每月的租金恐怕都不止七八千吧。”项阳说道。
“啥？”
左村长瞪大双眼，“你说一个店铺每个月不止七八千块的租金？”
说着，左村长还双手比划起来，“你说的是就这么大一个店铺？”
项阳肯定地点点头，“在这种地方开店，几十万都是最少的，稍微装修好一点，就是上百万。”
左村长张了张嘴，却感觉脑子里一片空白，不知道该要说什么。
“左叔，剩下的你跟李总商量吧，我就不多嘴了，一会我还得去龙城一趟，晚上记得来我家里吃饭。”项阳见左村长陷入沉思，也不打扰，直接就笑着说道。
“你要去龙城？”左村长问道。
张启程也颇为疑惑地看着项阳。
项阳点点头，说道：“晚上聚餐，饭菜可以自己做，但食材得要我自己去买，顺便我也好久没去龙城了，过去看看去。”
张启程说道：“那我开车送你。”
项阳想了想，说道：“不用了吧，我自己打车去就行了。”
想在，各种网约车平台十分方便，在青龙弯也能够网约车。
张启程笑道：“反正我也没什么事，陪你一起出去逛逛。”
“另外你也该买辆车了，这么大一个老板，出门连辆车都没有算什么。”张启程随口道。
说者无意，听者有心，项阳听完后，却仔细思考了起来，项阳觉得自己现在，确实是该要买辆车了。
不然每次出门，都要从网上约车，确实没自己有车这么方便。
“我们先到龙城再说。”项阳开口道。
“我们先走了，你们商量。”项阳朝左村长跟李超道。
李超估计，项阳是故意不想插手这件事情，于是便也爽快道：“嗯，去吧，晚上多买点菜，我等着吃大餐。”
至于左村长，虽然有心留下项阳替他说几句话，却也不知道怎么开口，只好点头道：“路上注意安全。”
张启程的车，停在青龙弯码头那边。
两人边走边聊。
张启程笑道：“之前你们左村长一直不肯松口，超哥为这这事可没少头痛，现在你回来了，这事总算是好办了。”
项阳无奈地摇了摇头，“这事我最多两不相帮，具体怎么谈看超哥跟左村长，要是真谈不拢，左村长非要你们把这大楼给拆了，那我也没办法。”
“拆倒不至于，最多就是滨海酒店多一栋住宿大楼，其实我们定的这个方案，已经是很照顾你们村了，那栋收货大楼背后老板不止我跟超哥两个，拿出两层给你们，这已经是我们最大的让步了。”张启程说道。
项阳没有搭话，这事不能够怪李超，要怪也只能够怪自己当时没考虑周全，没想到龙城的规划会这么快就下来。
很快，两人就走到了码头边上，张启程扯开那辆商务面包车的后门，做了个请的手势。
项阳摇摇头，“我还是坐副驾驶吧。”
如果要是别的车就算了，但埃尔法这种车，人家车主开车，搭车的却坐在后座上，在后座跟驾驶室的中间，还隔着一个隔层，项阳觉得有点儿不自在。
张启程喊道：“项老弟，这种车就得坐在后排才舒服，副驾驶坐着不舒服。”
项阳却直接扯开副驾驶的车门，然后直接坐了上去。
张启程见状，只好无奈地摇摇头，然后爬到驾驶位上坐下，发动了车子。
很快，两人就到了莲城。
从壶海镇到龙城的国道跟省道，都是直接从莲城市中心穿过去的，张启程到了莲城后，却开始拐弯。
项阳疑惑道：“张总，你还有别的地方要去？”
张启程说道：“早上没吃早饭就跑青龙弯去了，肚子有点饿，我去肯德基里买两个汉堡。”
项阳掏出手机看了下时间，说道：“别去了，到龙城应该还没到十二点，我请你吃午饭。”
“没事，都已经到这，调不了头了，我买两个汉堡就走，用不了多少时间的。”张启程笑道。
项阳笑了笑，“没看出来，张总你居然还喜欢吃汉堡这种东西。”
张启程摇摇头，“以前小的时候非常喜欢吃，但没钱买，后来长大了，自己挣钱了，就又不喜欢吃这东西了，所以我吃肯德基的次数，是很少的。”
项阳咧了咧嘴，心道张启程这家伙，该不会是想把以前童年那份给吃回来吧？还真是恶趣味。
张启程扭头看了项阳一眼，像是看出了项阳内心所想一般，“其实我现在并不喜欢汉堡这种东西，论口感，我现在的生意跟美食搭钩，什么山珍海味都有得吃，论营养，这种玩意更是没半点的营养。”
项阳闻言，心中有些纳闷，但并没有八卦的去问。
张启程等了半响，见项阳没有发问的意思，只好自顾自解释道：“以前，我刚做生意那会，有一次，我弄了一大批梭子蟹，运到内陆那边。”
“由于天气冷，路面结冰了，车辆打滑，我不得不将车速开得很慢，结果那批梭子蟹到内陆后死了差不多有八成。”
“那年我不光亏了个底朝天，还欠了一屁股的债。”
“家里到处都是追债的，我又不敢回家，走