按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
可那些真正的文化名人，他们的故居早就被保护起来，当场了文化旅游景点，根本不可能拿出来售卖。
就比如张爱玲故居、鲁迅故居、梅兰芳故居、巴金故居等等。
整个魔都这样的名人故居起码有一两百处，里面的一桌一瓦、一桌一凳都是文物，你就是想租都租不到。
至于剩余的那些老洋房，既不是名人故居，也没有豪华奢侈的配置，又凭什么自称豪宅？
虽然十几二十年后，部分老宅子也被中介们炒上了天价，随便一个带点院子的老洋房，动不动就过亿，实在是让人无语。
可在陆泽眼里，那些只能忽悠忽悠土包子老板们，或是求老洋房豪宅不可得，只得退而求其次的新富阶层。
就和京城的四合院一样，也被炒作的动不动几个亿。
可真正能成为四合院的，又有多少？那些上亿的所谓“四合院”，其实多数不过是古早的大杂院罢了。
真正有钱人玩的四合院，那都是有传承的。人家那老宅子朝着一二百年往前数，四合院的主人那必须是历史上有名有姓的人物。
这样的四合院，才能成为真正的豪宅。同理，魔都的老洋房也是如此。
所以陆泽以为能达到自己要求的老洋房豪宅，都是可遇不可求。
可有时候，事情就是如此的凑巧，邵晓雪还真就给他找到了一套完全符合他要求的老洋房豪宅。
一听这个消息，陆泽哪还坐得住，立马就带着安保团队，飞奔过去看房。
CN区，愚园路699号，严家花园。
这就是邵晓雪为陆泽找到的老洋房豪宅，尽管这个小姑娘见到陆泽的时候表现的有些心虚。
车子停在门口，看着那不是特别起眼却又带着朴质韵味的铁门和院墙，陆泽就已经喜欢上了这里。
长长的围墙内林荫蔽日，里面的洋房建筑被遮挡得难辨真容，用“犹抱琵琶半遮面”来形容都觉得太含蓄了点。
来之前陆泽就看了看这套老洋房豪宅的资料，心里大致有了底。
严家花园，最初由一名叫博罗的洋人医生在1920年建造的，可是这医生住了10多年突然就自杀了，这洋房也就成为了人们眼中不详的“凶宅”，一度空置。
这时一个许姓人家低价接下这盘，希望趁机倒卖赚钱，说来还真巧，碰上了对这片土地有情结的严氏父子。
原来这块地曾是严家的老宅地，因租界越界筑路而被迫迁移地方，如今能重新入住，家财万贯的严家又岂会手软！
话说严氏父子是谁？
华夏百年商界巨子、东海大隆机器厂创始人严裕棠以及他的儿子严庆祥！
他们虽谈不上是政治风云人物，但依他们当年的财力，那可是跺跺脚东海恐怕也是要抖三抖的超然存在。
严家花园的主要居住者严庆祥十九岁子承父业，把大隆建成国内罕见的大型民营企业集团，曾多次捐款数百万元给文化体育事业和扶助贫苦，尤其热心赞助民主革命，直到80年代去世前仍在为国捐赠，简直是商界楷模！
也正是因为这个原因，这套严家的祖产才被保留了下来，产权仍然归属于严氏家族。
严庆祥去世后的几十年来，严家后人大多移民海外，严家花园虽然还是严家花园，却一直无人居住。
陆泽跟着邵晓雪和她带来的中介朋友，步行进入了这套老洋房豪宅的院子里，目光所及之处，全是草木丛生、满地灰土。
这让他心里有一些小失望，因为这意味着不可能拎包入住了。
可这不代表陆泽就放弃了买下了的想法，要知道这种老洋房豪宅本身就可遇不可求，如果不是这种情况，又怎么会轮得到他来捡漏。
等穿过花园，进到了老洋房里面，陆泽的心里不禁打了个寒颤。
因为疏于管理，年久失修，墙体霉朽，门窗楼梯也咯吱作响，园内草木丛生，灰旧的小楼在杂乱的丛林中显得阴郁破烂，一种凶宅即视感出现了！
要不是他前世就听说过这套豪宅的大名，还真会忍不住放弃购买的想法。
在陆泽上辈子，严家花园的最后一任主人，就是顶顶大名的华夏首富盛大陈。
也正是陈天桥在2009年以2。8亿的天价，拍下了这座超级花园，并且花大力气重新修缮改造，这才有了后来重见天日、美轮美奂的严家花园。
不得不说，豪宅就是豪宅。
哪怕年久失修、墙体霉朽，荒草丛生、满地尘土，严家花园还是拍出了2。8亿的天价。
别觉得盛大陈是钱多烧得慌，这2。8亿的投资，十年后就变成了12个亿。没错，十年后这套严家花园价值已然超过了十亿。
这就是真·豪宅的价值所在，绝不会让你吃亏。
更何况像严家花园这样的超稀缺老洋房豪宅，更是有价无市，有钱都不一定能买到。
这座三层砖木结构的英式花园洋房，建筑面积约1570平方米，花园面积近5000平方米，这要是再大一点，就是一个足球场的规格！
纵观全东海乃至全国一线城市，也再不容易找到占地8。5亩的私宅洋房了。
拥有魔都绝版区位，奢侈的土地面积，承载着历史的厚度，拥有丰富的人文底蕴，处处散发着独特海派韵味的严家大院，能买到都是运气。
其实根据祖辈留下的遗愿，严家后人应该变卖房产投资创业，重振严氏家业。
然而16位奔走海外的继承者们完全没有这个想法，他们各自有各自的生活，也对创业毫无兴趣，商议了十几年仍没有达成共识。
于是一部携夹着“大宅门”恩怨的官司就打上了法院，最终还是决定由法院协助这一大家子卖房。
可是能出得起价格，又能喜欢这种老洋房风格的大佬，并不是那么好找的。
钱出的少了，严家后人不会答应。
可按照他们的心里预期购买，有实力的大佬们又觉得很亏。
这种历史豪宅就犹如古玩一样，千金难买心头好，价格根本没有合理不合理一说。
于是随着房地产行业高速发展，严家花园的价格也是一涨再涨，却始终无人愿意接盘。
直到盛大陈首富的出现，以2。8亿的价格，给这套百年老洋房豪宅确定了最后的归属。
原本邵晓雪以为这破落院子，陆泽根本不会看中的。
毕竟按照他的要求，是拎包入住最好。更何况这个严家花园即使买下来，也要再投一大笔钱去重新修缮，改造装修才行。
她完全没有注意到，陆泽越逛越有兴趣，越看越满意。
怪不得陈首富会出手拿下这套院子，因为严家花园这种地方压根就是为了顶级富豪这种级别的商业大佬准备的。
第647章 真是服了你们
前世的娱乐圈纪检委撕葱同学的父亲首富老王就曾经说过，什么LV、爱马仕等叫个锤子奢侈品，对于顶级大佬来说，飞机、游艇、高端酒店，才是真正的奢侈品。
而像严家花园这样的独一份的百年老洋房豪宅，当然也属于奢侈品了。
不仅是奢侈品，甚至可以说是顶级收藏品。
能买豪宅的不一定是真大佬，但是能玩收藏的绝对不是一般人。
别看很多富豪身家不低，可是他们的企业也好、生意也好，一直都没有脱离苦心经营的层面。
现金流对他们来说非常重要，能买套豪宅已经不容易了，哪有闲钱再去玩什么收藏。
尤其像严家花园这种顶级收藏品，绝不是一般人能玩的起的。
别看十几年后，很多独栋别墅豪宅小区一套房售价也要几个亿，可那些房子连独门独户都算不上，一点私密性都没有，而且也没有唯一性。
况且那些别墅也没有像严家花园一样独家的绿地和院子，又怎么配称得上是顶级收藏品呢。
要知道严家花园里有许多能叫得上名字的珍贵树种，其中两棵百年大香樟最具盛名！光是这两棵树的价值，过个几年就已经过半亿了，更别说还有其它名贵绿植。
华夏的国情和其它国家可不一样，没什么富豪都住郊区的说法。
毕竟城市发展都是不断向外延伸的，相应的顶级配套资源可都是在市中心最为集中。
所以不管哪个城市来说，市中心的地皮远比郊区要贵。
先不说严家花园的园林价值、建筑价值和历史人文价值，光是那8亩多地的地皮以后就已经是天价了，就更别说整套老宅子那独一份的历史收藏价值。
所以尽管现在看上去十分破败，陆泽也依然非常有兴趣把这里买下来。
“陆总，要是没看中，我再继续帮您找找。”邵晓雪忐忑地说道。
陆泽摇了摇头，轻松地说道：“就这儿吧，我买了。”
“什么？您要买这儿？”邵晓雪惊呼道。
一旁带着看房的中介朋友，以及物业管理公司派来的代表都晕菜了，价格都不问一下就决定买了？
何东，就是邵晓雪认识的中介朋友，不过不是原来中原地产的同事，而是她在做业务的时候认识的同行。
见到陆泽眼睛都不眨一下，就说要买下严家花园，他好心提醒道：“陆先生，严家花园的产权因为继承纠纷，现在由严氏后人委托法院代为拍卖处置。
因为售价过高，一直无人问津。
而且对方要求全款支付，不知道您这边有没有问题？”
“哦？对方出价多少？”陆泽好奇的问道。
他所知道的情况，还是前世盛大陈首富拍卖时的出价，可那都是2009年时的事情了。
现在才2001年，到2009年的话房价翻了不知道多少倍。
按照陆泽的估计，严家花园现在的售价应该不会太高。
何东内心隐隐有了一丝期盼，他忙激动地回道：“陆先生，严氏后人达成的一致意见，价格是不低于5000万。”
“价格没有问题，立刻就可以安排交易。这个案子也可以交给你来操作，不过中介费你得分一半给小雪。”陆泽痛快地回复道。
何东直接懵了，这年头买房如此豪横的吗？价格都不还一下？
按照房产销售2％佣金来算，那佣金岂不是有100万之巨？一想到如此巨款，直接让何东愣在原地。
在平均工资不过几百块的时代，一百万中介费他想都不敢想。
别说是他，就是整个魔都中介行业，也没听说过有几个人拿过这么高的佣金。
毕竟像这样的超级大豪宅，十年也难得遇上能交易一套。
何东心脏忍不住剧烈跳动起来，哪怕佣金分给邵晓雪一半，再扣掉公司的那部分，能拿到手的提成也有近二十万之多。
这是什么概念？相当于他卖一两百套房子才有的收入。
要不是因为是豪宅交易，公司给他的提成还没有这么高呢，一下子赚这么多年，何东都有点马上要财务自由的感觉。
“啊？陆总，不用的，我本来就是在替您工作，不用给我佣金。”邵晓雪的头摇得跟拨浪鼓似的，死也不肯答应。
陆泽不以为意地说道：“无规矩不成方圆，干什么事儿拿什么钱。你现在也是做销售工作的，应该明白这个道理。
身为老板，却克扣员工的收入提成，那以后传出去了队伍还怎么带？
该你得的那份，就放心大胆地收下吧。”
“没问题的，陆先生，我马上回去向公司申请，一定把提成分给晓雪一半。”何东闻言赶忙回应道。
陆泽伸出手摇了摇，直接说道：“不用那么麻烦了，你直接去找严家要佣金好了，我这一半佣金会直接付给晓雪的。
至于你能要到多少，就看你的本事了。
晓雪，后面的交易全权交给你负责，有什么问题随时向我汇报。”
说着陆泽也不浪费时间，扭头就跟着安保团队走了。
能买下严家花园，他心里还是十分得意的。在魔都各种豪宅小区涌现之前，能在这里落脚还是十分不错的。
等交易完成，拿到房后，安排【大川装饰】的施工队过来抓紧修缮一下，要不了半年时间就可以入住了。
以现在的物价，估计花个小几百万就能让严家花园焕然一新。
那时候，他也算是和苏槿一有了一个真正的私密空间，一个不被任何人打扰的二人世界。
想到这些，他心里就非常之开心。
毕竟也只有如此豪宅，才能配得上他现在的咖位。
不过稍微有点遗憾的是，年前没办法买套大房子方便家人团聚，年味儿自然就少了点意思。
尤其是苏槿一的父母也会来魔都过年，陆泽还想着让她们一家也跟着一块儿聚聚热闹呢。
总不能让苏槿一把父母带去天翔花苑那套房子住吧。
那样岂不是分分钟就要被她父母发现，他已经把人家养了二十年的闺女给拱了？
这种事情还是少干为妙，别给自己找不痛快。
他又回想了一下严家花园的宅子，真是�