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愎悍靠畹�70％，是被相关部门给收走了；然后他们现在还在想办法，比如考虑是不是要收税什么的，来继续榨取老客户的利润。所谓的情怀党，就是老用户。《爱情公寓》现在有了庞大的老用户，当然要借一下势、消费一把。现在所有电影不都是这样玩的吗？”陈子昂呵呵笑道。
赵雅吃惊：“以后你打算出《爱情公寓》电影吗？”
“这个就不知道了。”陈子昂没确定，也没否定。
李秋婷倒好奇陈子昂说的房市，试探问道：“你搞过地产大佬……不是，你认识搞地产的大佬？”
陈子昂擦汗：“认识。”
李秋婷忧心忡忡：“我本来想想买几套房子投资投资，但房价好像涨慢了，小道消息一直说房价要降。”
最近国家针对房地产出台各项政策，有的地方房价上涨很慢，甚至有降价。
陈子昂冷冷一笑：“简单一句话：房价啊，你慢点涨，等一等落后的房租。”
李秋婷呆住了。
陈子昂的意思就是说，房价可能不会像前几年那样，涨得那么快，但是租金肯定得涨上去。
道理很简单，现在的租金和房价，完全不对等，租金回报率远远低于房价的水平。
举一个例子，一套房子在幽州，现在市值是一千二百多万，租金是一个月一万五，一年十八万。按这个租金回报率，差不多要七十年才能回本。
这还是没有算上房贷利息的，如果算上房贷，一百年也回不了本。
这种租金水平，人家为什么要租出去？有人会说，房东又不止一个，他不租，可以去别的地方租啊？
然而事实，并不是这样的。
现在的房东，已经不是以前的个人，基本都是大企业大资本。他们一出手，就是整个片区的房源，要么你就离开这个片区，搬到别的地方去。
但是你搬走了，小孩读书怎么办？所以一般拖家带口的，是走不了的。
现在有一些大资本就在做二房东，号称是什么城市配套服务商。他们一拿就是一个村，先把整个片区的房源控制起来再说，然后投入大资金改造。最后这些投资，肯定是要在租客身上要回来的。
虽然他们大批量拿房源，但价格不会比现在的市场价低。相反，可能会更高。
人家要做的是房屋增值，就是觉得现在的房租太低，在他们的运作之下，可以租得更高。
“现在进军二房东的发展商，有很多。上次我从朋友那听来，说一个城投的副总说，他们才刚开始做，租金回报率只有1％，计划五、六年以后，回报率要达到6％到7％的样子。按这个说法，未来几年的房租，那涨起来可就要吓死人了。”陈子昂说道。
李秋婷呆了呆。
事实上，现在房租已经开始涨了。
李秋婷看新闻无意中看到一个数据，三大超一线城市的房租，平均比去年同期增长了百分之24以上。连一线二线城市，也涨了20％以上。
租房相对于买房来说，才是真正的刚需。
从买不起到租不起，这中间只需要几家大的发展商进来而已。
陈子昂说了一大推，听得李秋婷和赵雅不能自拔。
跟这家伙在一起，就是不寂寞啊。
李秋婷不由得笑着问道：“现在国内很多媒体都说米国总统是个傻比，难道他真的是个傻比吗？”
陈子昂哈哈一笑：“他肯定不是，有谁见过靠自己赚到几百亿美元的傻比，对不对？他不断针对我们来搞事，并不是什么傻比。其实以前米国总统也是这样。就是再换一个米国总统也一样，这是米国做世界老大这么多年来，对世界老二的一贯作风。把中国挤压在全球食物链的底端，是米国统治阶级的既定战略，他们总统的区别在于手段不一样。”
赵雅听得很入迷。
李秋婷捂嘴笑道：“为什么很多自媒体说他是傻叉？”
陈子昂无语：“那是因为网民喜欢听啊，网民喜欢听什么，自媒体就会去说什么的。所以你就经常可以看到诸如：米国总统在米国被骂惨了，米国总统被欧盟联合打脸啦……”
赵雅忍不住笑道：“子昂，你说得好对，就像我们就喜欢听你说话一样。只要是你说的，说什么都好。”
第722章 一起去征服这个世界
“雅雅姐，你除了演戏，演好戏，还有什么梦想吗？”陈子昂忽然转移话题问赵雅。
赵雅一愣，这个问题，把固执、执着，又有些单纯的她难住了。
李秋婷也好奇看着赵雅，想听她的回答。
赵雅这类人，不应该存在于娱乐圈的。
娱乐圈这个社会，比其它圈子要复杂数倍，甚至十倍百倍都有。
当初环亚的吴仁智，就是因为想等她被这个圈子染坏，再进行下一步。
可惜他等不到。
赵雅就是这么犟。
也正因为犟，吴仁智又想得手，所以环亚不会全部封锁给她的资源，但开放也非常有限。
导致赵雅根本火不起来。
如果没遇上陈子昂，赵雅就等着合同期结束，然后转行干别的去了。
她当然也发现这个圈子不适合她。
“没仔细想过别的。”赵雅努力思考好一会儿才说道：“我之前在环亚都打算合约到期就转行了，开个什么小店，能养活自己就行。后来看到白娘子角色，就想着把它演好，算是给童年给自己一个交代。后来，我觉得公司对我很好，我根本不像是员工，而是合伙人，就想着先这样演下去。等哪天厌倦了，就告辞转行去。”
此时的赵雅，像是一个单纯的小女生，依然怀揣美好和希望，对生活充满热爱。
李秋婷陷入沉思。
赵雅其实很像刚入行的她，那时她也想着有钱了，就做自己喜欢做的事去。
演艺事业，并不是她最喜欢的事。
可十年来，李秋婷已经忘记初心，她觉得自己离不开这行了。
就算转行，也会做跟这行业有关的事。
比如当导演，偶尔出个镜。
“其实你可以有更远大的理想。”陈子昂说道。
赵雅眼神疑惑，看起来特别好骗。
陈子昂继续说道：“没想着走出国门，走向世界吗？”
赵雅有些茫然。
陈子昂暗暗擦汗，这姑娘真是傻得可爱，听不懂他说什么。
李秋婷也看出来了，提醒赵雅：“就是以后演的戏，不止我们国内的观众看，全世界的观众都看。”
说完，李秋婷自己都愣住了。
啥？
陈子昂想让赵雅去混好莱坞？
她回过神来，也有些迷茫地看着陈子昂：“你让赵雅去好莱坞发展？”
好莱坞是能去，没限制，但那里比国内竞争更加激烈。
可以说，国内是实力选手是被资本砸没了，小鲜肉小花瓶挡道。
好莱坞那里，则是实力选手被实力选手碾压没了。
“为什么一定要去好莱坞发展？”陈子昂反问李秋婷。
李秋婷更加懵逼了。
陈子昂笑道：“一定要对我们的文化有自信，对我们的作品有信心，只要我们公司能不断出好作品，也能像好莱坞一样，让它们在世界各地跟观众见面。”
李秋婷一头冷汗。
“哥，你这目标太浩瀚了，我看不到希望。”她忍不住打击陈子昂。
国内，陈子昂只是在综艺圈子和电视圈子有成就。
电影才是打向全世界的子弹。
而陈子昂还没演过电影，更没导演过电影。
他在筹备电影的事，李秋婷是知道的。
她没反对，反正电影是演艺圈的终极之路，陈子昂走上去，她并不意外。
赵雅脑回路跟李秋婷不一样，她关注的是别的地方，好奇询问道：“子昂，一直说文化文化，文化到底指的是什么呀？”
在她的认识中，可能指的是古文学，经典国学。
但她又觉得无比空泛，似乎不对。
陈子昂诧异，但还是回答道：“关于文化，全世界有一个共同的理解，它就是相对于政治、经济而言的人类全部精神活动及其活动产品。是智慧群族的一切群族社会现象与群族内在精神的既有，传承，创造，发展的总和。它涵括智慧群族从过去到未来的历史，是群族基于自然的基础上所有活动内容。是群族所有物质表象与精神内在的整体。”
赵雅和李秋婷一脸懵逼的样子，好复杂，好难理解。
陈子昂笑道：“那简单一点来说，我对这个文化的理解是：一个民族经过很多年，我们是五千年，所沉淀下来的生活方式和行为准则，也就是精神。”
李秋婷和赵雅似懂非懂。
陈子昂举例子说道：“比如说，我们拿筷子吃饭、用笔写汉字，就是最大众的文化。再比如，我们要孝顺父母，这也是文化。还比如，我们要对朋友两肋插刀，而不是插他两刀，这也是文化。”
李秋婷和赵雅瞪大眼睛，原来这么简单啊。
陈子昂继续说道：“文化是沉淀的产物，并不是一成不变的。就拿吃的来说，北方人吃小麦做的面食，其实是秦朝以后，在那之前，你要想来碗西红柿打卤面，对不起，没有。还有辣椒，到明朝才被引进到中国，但这并不影响它是我们餐饮文化的一个重要元素。那些国学经典，是我们文化的载体之一，但并不是文化本身。一个民族的文化，是这个民族最根本的思考方式，它是一个民族的精神定力，一种威武不能屈、富贵不能淫的气节；一种宠辱不惊、不以物喜、不以己悲的坚守；一种海纳百川、有容乃大的意识；以及天行健、君子自强不息的信念。是指导我们生活行为的礼、义、廉、耻；忠、孝、仁、爱，这些早就浸入我们骨子里面的东西，而不是已经表面上看到的各项技艺、物品。”
李秋婷和赵雅眼神兴奋起来。
听君一席话胜读十年书。
纵观圈内，也只有和陈子昂在一起的时候，她们才知道什么是学霸，什么是文化人。
陈子昂说着：“就像埃及的金字塔，牛不牛？和我们的长城一样，古代文明的奇迹。但他有什么文化呢？顶多算是一个宏伟的古代建筑，是一个供人参观和研究的文明标本。而我们的长城就不一样，它代表的是一种保家卫国、万里赴戎机、不叫胡马度阴山、以及不屈的不挠的家国情怀。”
李秋婷和赵雅这种学渣，此时看陈子昂的眼睛里冒着星星。
“我以前不知道你爱国的自信来自哪里，现在我终于知道了。”李秋婷笑颜如花：“说得我都更加爱我们的国家了，对我们的文化产生无比的自信。”
陈子昂瞥了她一眼：“现在很多人，身上穿着马卦，手上套着串珠子，张嘴国学、闭嘴传统，没事就拎出一堆的文化符号，满世界的跟人显摆，把别人踩的一钱不值。巴不得全国人民都回到两千年以前，以为这就是文化自信。”
李秋婷撇嘴。
虽然她没能完全对号入座，但有些确实戳中她了。
赵雅张嘴。
陈子昂说道：“一切的文化自信，都源于经济基础。时至今日，我们已经隐然成为世界的一极，当然有理由、也有必要文化自信。这是一个民族强盛与成熟的最终体现。”
赵雅终于忍不住问道：“我们怎么对自己的文化自信？”
陈子昂笑道：“很简单，文化自信就是，在一堆拿着刀叉吃饭的人里面，你可以很淡然的拿着筷子；就是你去港岛和澳岛的时候，你可以很淡定的说着普通话；就是我们小学课本里面说的，对待老外要不卑不亢；就是你不会因为国内的乞丐，不如华尔街街头的乞丐要饭的姿势那么优雅而自卑；就是对自己的行为方式，有着客观的认知。”
有些听不太懂，但这让李秋婷和赵雅更加崇拜，眼神炽热。
陈子昂又说道：“文化自信是我们中国人的自我认同。从古以来，我们有埋头苦干的人；有拼命硬干的人；有为民请命的人；也有舍身求法的人……他们都是中国的脊梁，都是文化自信的人。只有那些自悲和别有用心的人，才会对我们的文化发出耻笑！”
李秋婷忍不住笑道：“我觉得你不应该混娱乐圈。”
赵雅也有些认同。
陈子昂喝了口茶水，而后说道：“娱乐圈这么有前途，怎么不适合我混？”
李秋婷不由得问道：“娱乐圈有前途吗？”
陈子昂笑道：“你们没发现一个很可怕的现象吗？那就是美女越少的行业，越没有前途。娱乐圈美女大概是美女最多的圈子之一了吧。”
李秋婷和赵雅有些迷糊。
陈子昂继续说道：“最明显的例子，就是空姐这个行业，在那个早些年的时候，能做空姐的，那绝对都是大美女。还专门有一些描写空姐的影视剧。你们再看看现在，做空姐的真的都是些姐了，真的大姐。你们现在去坐飞机没发现吗�