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有的也但是全是精品。
楚老大的格言,用精英才能卖数量,用精品才能做价格。
客户要今天去,吴烨还巴不得今天去,早点去早点看完,早点做决定。
【我这边没问题,我到写字楼等您?还是过来接您?】吴烨又发消息过去。
张老板那边,不表示自己开车过去,让吴烨到地方等他就好了。
吴烨回复没问题,洗漱,清理,换了身西装,确定那套写字楼钥匙就在门口,吴烨才拿上车钥匙出发。
要比客户早点到,不要比客户晚到,从家里直奔目的地,路上堵车的时候,吴烨还挺焦急。
心态还是很幼稚,没有那么成熟。
激动是显而易见的,哪怕是很客户,只是看看房子,不会买。
但是也架不住吴烨激动,因为这是头一回。
头一回,控制不住激动,没经验也很正常,一回生二回熟,多几回就好了。
到了目的地以后,吴烨去了房子里,拿着工具检查了实际情况,看看是不是和资料上的一样。
免得因为质量瑕疵,影响客户做决定。工具还是吴烨自己买的,一个不小的工具箱,主要是为了工作需要。
到处检查了一下,吴烨把检查好的记起来,检查结果吴烨很满意,没有什么大的问题。
精品有精品的道理。
哪怕是小物件,质量都挺好的,房子没有问题。
吴烨前脚到了没多久,客户后脚就到了,刚好看到吴烨在检查房子。
来的一共三个人,除了一个中年人,两个年轻人默默的跟着。
他们也没有打扰吴烨,看着他一点点的拿工具检查完,不断的的记录什么。
张老板无声的笑了笑,感慨吴烨尽职尽责,还知道来实地检查质量。
砰砰砰!
刚才看了好一会儿的张老板,提醒性质的敲了敲门,主要是为了提醒全神贯注的吴烨。
吴烨的注意力被敲门声吸引,才意识到是客户来了。
“张总,您来了啊?”吴烨放下工具,看着信步进门的中年人。
张老板微微点头:“刚到,看你刚才那么认真,就没有打扰你。”
他和吴烨握握手,吴烨给他介绍着房子的情况,面积不小,前前后后看了不少时间。
和他一起来的几人,再一次检查了房子的质量情况,确认没问题,才在他耳边说了几句。
张老板点点头,他心里有底了。
大概他带的也是专业人士,吴烨默默的想到。
“小吴,耽搁了不少时间,我们找个地方吃个饭,再聊聊细节吧!”张老板邀请。
他还想聊,吴烨肯定同意了,就怕他不聊,不怕他多聊。
几千万的单子,要谈的东西很多,吴烨考虑着自己先上,谈谈再说,不行打电话场外求助。
吴烨想看看自己能不能搞定,能自己搞定的事情,就不去麻烦别人。
接近一千平,总价差不多9千万,和旁边的均价比起来,这一栋楼贵了点。
这一套房子是这栋楼最好的一套,真正的楼王,贵了差不多四分之一。
谁让附近就这一套房子最好呢,还有其他的备选,吴烨都没有和他介绍其他的。
客户预算够的情况下,能卖最贵的就卖最贵的。
这套就是最贵的,也是最符合客户实际情况的,吴烨刚入行,还是很坦诚的,没有那么多套路和花花肠子。
在附近找了个餐厅,张老板点好菜以后,就开始询问吴烨交易问题。
很少有客户买写字楼是全款的,还是总价这么多的情况下,交易方式就变得尤为重要了。
“通常我们都是建议贷款,如果您这边能整理一份资产给我,做置换,或者抵消部分金额,卖方也可能会同意,我们不建议全款。”
张总默默的叹气,全款他可拿不出来,贷款可以考虑,置换抵消不一定可以。
他其他的物业也抵不了多少钱,对方喜不喜欢还不一定。
不出意外,还是得贷款。
“有没有公司股份参与进交易的情况?”张总问到。
他脑子转的很快。
吴烨点点头:“有,这种情况就比较麻烦了,设计的东西很多,后续更麻烦一点。”
用国内几家大公司的股票换房子的都有呢,只要卖方同意,用什么方式卖都可以。
甚至可以拉第三方进来,做一个超级复杂的方案,然后达成交易。
楚良就做过,两个客户置换,价格差距有些大,拉了第三方,然后一次性做了两个单子。
只要客户想买,办法还是有很多,就怕他不买。
又问了很多关于交易,佣金,房屋的问题,才算是结束聊天。
“我回去以后,整理一份资料给你,你们给我出几个购买方案吧,我看看有哪些选择。”张老板回答。
吴烨答应。
他也没有催客户,也没有说什么,不马上买可能就被别人买了的傻话。
还是那句话,他们和普通房屋销售不一样很多地方不一样。
收到资料,就把对方要的方案做出来,能早点确定下来,才能开始准备交易。
吃完饭,张老板还说有朋友也有想法,他这边办好了的话,就介绍客户给吴烨。
吴烨听到这个话,脑子里闪过柯达的吐槽:
什么介绍客户,介绍女朋友,介绍卖家,都是特么扯淡的,就是为了让你给他早点把事情办好。
礼貌的感谢了一下张老板,吴烨送他离开,自己才开车回到公寓,顺便把菜买了。
才假期第二天,群里除了涩图,全是同事出去玩拍的照片,各种晒图。
所有人,只有吴烨宅家,还有楚良在忙碌。
回到公寓,刚出电梯,吴烨就看到了王嫂,她正拎着一袋垃圾,半透明的红色塑料袋,全是白色卫生纸。
不少都是浸透的……还挺……吴烨过了一眼,假装没看到什么。
“嫂子好!”吴烨打了个招呼。
王嫂有些尴尬,先顺势在楼道口丢了垃圾,才回答:“我们单休,小烨也自己做饭?”
看着吴烨手上拎着的蔬菜,王嫂有点差异,没想到吴烨平时还做饭。
挺贤惠的的小伙子。
“自己做,吃的放心,还节约不少。”吴烨拿出钥匙开门。
王嫂很赞同这个说法,不当家不知柴米贵,该节约就节约,这是对的。
聊了几句,吴烨就进屋了,王哥不在家,少聊几句为好,免得误会。
洛白昨天说,老王似乎很不喜欢他,王嫂也不喜欢他,加到他态度都不怎么样。
他很疑惑,也不知道为什么。
回到家的吴烨,收拾了家里,开始对着Word文档一顿输出,开始弄方案。
铛……消息来了。
吴烨没去看消息,全神贯注的工作。
铛……又来了。
吴烨:#
正是文思泉涌如*尿*蹦的时候,来个消息打断了。
“沃德……法?”
【小吴哥,要对象不要?要的话给你介绍一个仙女!】这是田甜发的。
吴烨撇撇嘴,我们家已经有一个仙女了……田甜可不可信?
【要!】
你这个自作主张的输入法……
第23章 介绍了个寂寞【求追读,月票】
魔都的某一座大厦里,总经理办公室,坐在皮质老板椅上的田甜,脸上露出了一丝丝奇怪的笑容。
狡黠又带点不为人知的快乐。
把手机放在一边,又忍不住轻轻的笑起来,一只脚在巨大的办公桌上蹬了一下,椅子受力,转动了几圈。
她的办公室,面积巨大,后面还有单独休息间,配的柜子,办公桌,沙发,全是高档货。
办公室显得很豪华,只是田甜这种不大只的身材,在办公室里显得有些不搭配。
不搭配的原因,是任谁看到她的第一眼,都不会想到她还是魔都冰泉分公司的负责人。
这个全国著名的饮用水品牌,魔都这个大城市的掌舵人,居然是个年轻女孩子。
显得有些离谱。
铃铃铃……手边的座机电话响起,田甜探出身子,伸手按下免提,又缩回去靠着椅子:
“什么问题?”
“田总,和您约好时间的柳总到了!”电话那头是一个女声。
田甜看了看时间,记起来今天约了经销商,这两天就顾着研究如何驯服小吴哥了。
还有正事要办呢。
“让金副总带他去会议室,我马上过去。”田甜回答了一句。
对面答应一声,才挂掉电话。
在镜子里看了看自己的形象没问题,田甜才从文件夹里找出一份文件,翻开看了看。
等了大约十分钟,她才出了办公室,单纯的笑容换成了一脸平淡冷静,气场剧烈变化。
就和换了个人一样。
现在,她是魔都冰泉分公司总经理,是上岗一年,业务增长超过百分之五十的田总。
另一边。
吴烨家里,看了看手机里,田甜发的晚上楼下约火锅的消息,吴烨寻思她能给自己介绍什么对象。
除了白富美……她还能介绍什么?
如果是这样的话,做好失败准备吧!吴烨默默的把手机放在一边,开始继续做方案。
工作现阶段也很重要,他除了继承老爹的公司,还有什么?
比起对象来说,赚钱也很重要,小孩子才做选择,成年人当然是全都要。
工作使我快乐,如果有了对象,不知道是不是能两倍快乐。
那太刺*鸡,不敢想。
忙起来了时候,时间就像是那些状态不好的肾*虚客,快得很。
这一忙,吴烨就忙到了下午,把几个框架性的方案做好了以后,才伸了伸懒腰。
检查了一遍,发现除了偶尔错别字,其他的并没有什么问题,错别字这种东西,属于是吴烨的特色了。
老容易记混。
“卧槽,不知不自觉,居然已经下午了?”
活动了一下全是咔咔响的骨骼,摸了摸久坐微酸的后腰,提醒自己以后要注意,坐久了要活动。
防痔,刻不容缓。
洗了把脸,晚上有饭局,吴烨也不准备做饭了,留着肚子晚上吃。
在家看了不少时间的资料,晚上的时候,田甜打电话,吴烨才下楼。
【马路边边老火锅】
位置是田甜找的,吴烨本来说自己请客,毕竟田甜是给他介绍对象,结果田甜很固执。
请客都固执的女孩子,不多见。
吴烨到了火锅店,田甜早已经到了,吴烨老远就看到田甜和另一个女生有说有笑的。
没有看清样子。
遗憾!
也不知道是不是女生天生第六感强,田甜老远就对着吴烨挥手了。
吴烨摸了摸鼻子,走到小卡座,刚准备坐下来,惊鸿一瞥田甜旁边的女生,他愣住了。
不止是吴烨愣,对方也愣住了。
“卧槽,吴烨?”
“我去,田觅?”
“你怎么在这里?”两人再次神同步,异口同声的问对方同一个问题。
惊讶都写在脸上了。
然后两人又转头看着田甜,吴烨指了指田觅:“这就是你要给我介绍的对象?”
“这就是你说的好看小哥哥?”田觅也发问。
田甜:“……”
局面和她想象的不一样,超出掌控了。
“我先捋捋啊,姐,为什么你们会认识?”田甜很疑惑。
本来的意思是,把堂姐拉出来,让小吴哥看看,比起爱玩的堂姐,她优势还是很大的。
一个人不容易发现优点,对比之下,优点就可以很容易发现,结果她我去没想到,两人居然认识。
这就有点超出掌控了,还不如喊闺蜜来演小吴哥一波。
“我们相过亲。”田觅看了看吴烨:“不过……我才发现,我那天是不是被你演了?”
吴烨:“……”
直觉真灵。
不过那天的情况,是互相演对方,吴烨不是单方面,吴烨也不单方面承认。
“明明就是你把我演了。”吴烨坐在她们对面。
对于田甜这个介绍对象的事情,本来还抱着一点点希望的,结果现在破灭了。
要是非要选,她选田甜。
吴烨确实觉得田觅比起田甜,有不少差距,很大的一方面是田觅爱玩。
爱玩的女生,只能当女朋友,而不是当老婆。
绝大部分男人,可以轻而易举分辨出,那种女人合适做老婆,那种女人合适做女朋友。
“上次被你唬的一愣一愣的,这么有缘分,要不我们凑合凑合得了?”田觅:“反正你单身,还有人暖被窝的。”
田觅又不是瞎子,吴烨和上次见面完全是两个样子,再加上堂妹一直夸小吴哥阳光帅气,温柔体贴。
显然,被演了。
这就是我喜欢的款啊!感谢妹妹送来的小吴哥。
吴烨:“……”
这是主动型人格吧?
我要是不知道你的真面目,我还以为你是热情似火的女生,知道了以后,原来你就是馋我这款。