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港岛航空这一年纯盈利也有170万美元，一直没有动用，掏出80万美元并不算什么！
凯瑟克没想吴光耀如此坚决，如果怡和不同意，港岛航空自己成立机修公司，那么怡和飞机机修公司一定会成为摆设。
“既然吴先生那么坚决，我们怡和洋行愿意忍痛割爱！”凯瑟克很快就妥协了。
吴光耀点点头，继续说道：“既然港岛航空拥有了自己的机修公司，那么我们就要把这个机修公司经营好，不仅要为港岛航空提供服务，还要为其它航空公司服务。所以，晚点我们再讨论一下细节。”
“接下来，我们港岛航空公司再成立两家子公司。一家就是港岛航空餐饮有限公司，主要为在启德机场的飞机航班提供航空餐；另外一个子公司是港岛航空服务有限公司，主要负责代理在启德机场的航班的票务等业务。。。。。。。”吴光耀滔滔不绝的说道。
此时启德机场还没有正式的航空餐饮公司，正好可以抢占先机；
而机票业务，太古洋行早在二战后就开始代理销售好几家国外航空公司的票务；
当然，港岛航空介入的时间也不算晚，起码还能竞争一下。
会议室的管理层听了，越发的崇拜吴光耀了！
这简直就是最好的领头羊，只掌握大局，充分信任大家。
而且吴光耀就算发现那里做的不够好，也只会把管理层叫到办公室，先是提出整改，以观后效；如果再犯，就可能麻烦了，会影响奖金和升职等渠道；第三次再犯，可能就有被调岗和辞退的风险。
“凯瑟克先生，你有什么要说的嘛？”吴光耀讲的差不多了，礼貌的邀请凯瑟克讲两句。
凯瑟克心里有点苦笑，心想你都说的这么好了，我要是再说点差的，岂不是让这些管理小看了自己！
“港岛航空走上了正规，大家一定不能骄傲，要知道国外的航空公司不是小虾小蟹。。。。。。。。。。。”凯瑟克说了一些总结的话，总的来说，挑不出毛病，但是也没有太大的亮点。
吴光耀自然不会在这方面勾心斗角，浪费时间！
“凯瑟克先生说的有理，服务一定要牢记心中，得罪客户一次，别人可能永远都不会选择你了！”
。。。。。。。。。。。。。
太古洋行的大班施约克一直想不明白，以吴光耀的旗下公司的盈利能力，怎么会看上一个港岛航空；
要知道，这个时代的航空公司并不是香饽饽，和海运比起来简直就是一个在天一个地，两个行业的位置完全调过来的。
就以港岛航空一年纯盈利160万港币为例，如果算上购买飞机的成本，要足足6年才回本；这种回报率，很多洋行都看不上的。
施约克不知道的是，吴光耀是穿越人士，能清楚的知道七八十年代，航空也就会大爆发。
现在不抢位置，难道要学后世的包宇刚做无用功？
当听到港岛航空收购了怡和飞机机修公司后，施约克终于急了！
本来，国泰航空和港岛航空的航线一南一北，竞争不大；但是一旦港岛航空拿下怡和手中的机修供公司，以华商吴光耀的性格，一定会把这个机修公司经营好的，这样一来太古洋行就垄断不了港岛的机修业务。
港澳的机修业务无疑是个大蛋糕，太古洋行自然想独吞！
“谢特！”施约克忍不住骂道。
如果说港岛航空接过怡和飞机机修公司算是给太古洋行一棒，那么接下了港岛航空的子公司航空餐饮公司和机场服务公司的成立，那就是给太古当头棒喝。
不仅又给了一棒，还顺带骂了一句！
一直以来，吴光耀会做生意的事，施约克略有耳闻，不过这次是真的见识到了！
航空餐饮公司，向启德机场的所有航班提供餐饮，这绝对是一个好主意，可是为什么不是国泰航空先实行呢！
“不对，我们国泰航空也可以成立一个航空餐饮公司！”施约克很快就决定以其人之道还治其人之身。
就这样，两家航空公司杠上了！
港岛航空成立了航空餐饮公司之后，并没有急着去推销，而是在自家航空公司上率先提供了免费的餐食。
港岛航空的餐食分为两种，中餐和西餐，还会限量提供一杯红酒，一时间好评如潮！
本地航空公司本来在航线上就有优势，现在港岛航空突然又搞这一出，立马吸引了更多的客户选择。
哪怕是美利坚的泛美航空，在一个航线上也竞争不过港岛航空了。
当然，港岛航空因为提供了免费的餐食和红酒，相应的利润也会减少！
吴光耀告诫高管们：“现在是创业阶段，我们可以少盈利，先把顾客拉拢再说；说不定还能击垮欧美外地航空公司的这个航线，让他们以为亏本而取消这个航线。到时候，我们再谋求高利润，就很轻松了！”
众人闻言，忍不住感叹，老板真高！
。。。。。。
1955年11月，长江实业在油麻地的土地开始开发，取名‘紫金城二期’。
这样一来，长江实业目前的在建项目就有点多了，两个大型住宅项目，一个超大型商业体。
这样就还剩五块地皮未开发，分别是旺角、深水涉、中区三处；其中中区三块地皮较小，但是地段好。
这些土地必须在1958年之前要全部开发，并把房子全部卖出去，以回笼资金。
因为1958年的时候，港岛地产将达到供大于求，然后房价地价将暴跌。
当然，这种暴跌对吴光耀这种穿越者来说，就是一个机会！
哪怕是有眼光的人，也会逢低购地，比如后世的李超人、郑裕桐这些人，就是抓住了每一次地产暴跌的际遇。
吴光耀预估，1955年到1957年，长江实业将一共开发7个住宅楼盘，毛利可以达到1个亿以上（地皮省下了起码2000万，不然没有这么高的利润。）；
因为商业体‘长江中心’只租不售，所以需要长江实业自筹建设资金7000万港币左右。
这样算下来，到1958年的时候，长江实业账上大概躺着3000多万的现金。
这3000多万现金就可以再次用于购买廉价的土地，为下一个房地产周期做准备！
吴光耀把1949年到1957年这8年时间，算作长江实业的第一个房地产周期；
第一个周期，长江实业投资了大概500万港币，收获了3000万港币的现金和一座价值2。5个亿的商业体，回报率为56倍。
暴赞！
第255章 【年度总结报告1】
时间来到1956年的春节前，吴光耀又开始忙碌起来，各个公司的年报都将仔细查阅，并需要制定下一年的计划。
吴光耀的首站，来到老凤祥珠宝，这是每年的惯例，毕竟老凤祥珠宝对吴光耀的意义最大！
翻着一张张报表，吴光耀脸上的喜悦丝毫掩饰不住，因为老凤祥的年盈利能力居然达到了200万美元（1140万港币）。
这是一个多么值得骄傲的数字，前世吴光耀在看郑裕桐传记的时候，知晓周大福在60年代初（未进入钻石领域）的时候，年盈利能力才在500万港币左右。
而老凤祥珠宝在1955年，一年的盈利就达到了1140万港币，可谓是超出甚多啊！
当然，仔细看报表才发现，港岛以外（东瀛为主）的业务（主要是钻石）就贡献了650万港币，占据一半还多一点。
钻石的价格是不透明的，不像黄金，大家都知道基本价格；而钻石的利润往往是两倍到三倍，这还是让利给东瀛代理商的结果。
也就是说，顾客购买的钻石饰品价格，比戴比尔斯出厂的价格，起码在5倍以上。
看完了报表，吴光耀召集了老凤祥的管理层，开了一个会议；
总结一下过去一年的工作，制定今年的公司方向和动作。
此时的老凤祥珠宝，股份情况是吴氏家族占比90％，管理层和职员占比10％；老凤祥珠宝经过了两次股份奖励，最终成型了股权分布。
也就是说，吴光耀没有再承诺会拿出股份出来奖励！
吴光耀也不会选择让老凤祥珠宝上市，反正老凤祥珠宝不会差钱，何必要去上市，公开自己的财务状况。
“恩，过去一年，大家的表现值得肯定！但是大家不能松懈，我听说港岛有不少金店，正在谋求戴比尔牌照，大家可得当心一点。他们拿不拿牌照，我们管不了；但是，我们一定要强化老凤祥珠宝这个品牌。市场是我们开发出来的，不能让他们抢占我们的成功。所以我们要做好自己，让老凤祥珠宝深入人心；大家需要买珠宝的时候，第一个想起的就是老凤祥珠宝。”
吴光耀的话，大家深以为然！
整个亚洲的钻石市场，都是老凤祥珠宝打开的，是老凤祥珠宝使用了大量的广告费，和人力的结果。
这些人迫不及待的来抢占老凤祥的成果，大家自然不会答应！
“最近几年世界钻石生意开始旺盛，钻石牌照也很紧俏，他们不一定有机会现在就拿到牌照！还有我建议，我们继续收购戴比尔牌照，争取垄断亚洲的钻石生意。”荣本生说道。
吴光耀点点头，赞同道：“可以，在南非委托咨询公司，按照老规矩，我们只要出现财务状况公司的牌照；至于高价牌照，那那些人抢去吧！”
接着不再讨论这个话题，吴光耀继续说道：“去年（1955年）港府成立了半官方的发展旅游事业委员会，并认可了以尖沙咀为中心的南九龙为旅游区。这就说明了一个问题，港岛旅游业会越来越旺盛。所以我决定在南九龙游客最旺的地方——尖沙咀、弥敦道的油麻地、旺角段，我们再开三家分店，重点做哪些游客的生意。我们的宗旨是：不要让一个进门的顾客空手出门，至少也要留下深刻的印象。如果一位想买钻石的游客，在商铺林立的港岛，看不到一件钻石饰品，将是多么遗憾的事情。而港岛珠宝店只有我们才有钻石饰品，自然要让所有的游客看到我们精美的钻石饰品，然后满足而归！”
吴光耀对于旗下的公司，每一步重要的进程，都了然于胸；
比如，老凤祥的这次在旅游区开三家门店，专做游客的生意。
吴光耀最近两年都在关心一个数据，那就是来港住旅店的人数，发现涨幅很高很快；
而且特意派人去尖沙咀调查，发现了一个秘密：那就是来港的人，来的时候，两手行李不多，回去的时候一定是大包小包。
原来，这是因为港岛除了征收烟酒几种特殊产品的税收，其它商品一律不征税，有的商品甚至比原产地还便宜。
所以，香港已经开始成为一个购物天堂！
那么自己旗下的产业，自然也不会放过这些游客！
而启德机场和远洋航运服务中心，又都在尖沙咀；所以南九龙的游客最多，那么这块地段就属于旅游区，是需要重点发展的地段。
一众管理层听着吴光耀的高瞻远瞩，纷纷感到了惭愧，大家这么多人，居然没有发现这种商机，简直是失责！
接着，大家又讨论了去亚洲其它地方，开发钻石市场的具体规划，争取把自己的钻石卖往整个亚洲。
。。。。。。。。
第二站，优衣库。
优衣库是一个集团性质公司，它主要是由优衣库服装生产工厂、优衣库连锁服装店、阿玛尼（奢侈男装）、华伦·天奴（奢侈女装）组成。
优衣库服装生产工厂，不仅为自家服装品牌生产服装，还为海外服装品牌做代工；
优衣库服装生产工厂，目前有大型工厂三家，中型工厂2家，工人3900名。
凭借这港岛的人力资源优势，优衣库已经是亚洲最大的服装生产工厂，产品主要销往东瀛、欧洲、美利坚等地。
优衣库连锁服装店、阿玛尼、华伦·天奴这三家品牌，也走出了港岛，在东瀛、星岛、台岛、泰国、马来都已经开设了分店。
有没有成功，暂且不表，只能说是先去打探一下情况，为以后的发展打下基础。
“品牌服装在海外的销售不佳，除了东瀛略有盈利，其它地方都出现了轻度亏损情况！”林月如翻着报表，对吴光耀说道。
林月如现在也能独挡一面了，担任了优衣库总裁一职，而吴光耀则只是她的顾问而已。
“很正常，毕竟这三个品牌除了在港岛，其它地方并没有什么名气！所以啊，我们不能急，要徐徐图之！一个品牌只有经过长时间的验证和沉淀，才能取得成功；往往那种突然红极一时的品牌，消亡的也很快。所以你要注意，时时刻刻保持公司的竞争力、时尚、品质，那么早晚有一天，这些品牌就会在你手里，成为世界品牌。。。。。。。”吴光耀安慰道。
亚洲毕竟落后，对于时尚的概念还很淡薄；不像欧美，往往一个爆款，大家都能接受；亚洲则不同，现在大部分亚洲地区都更