按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
房价低迷的时候，他担心还会跌，所以持观望态度；
两种人（商人和市民）有两种心理，但是都是一个共同点：房价低了我不买，房价高了我要买！
正是因为他们的这种心理，吴光耀才能趁着每一次机会，把手中的资金去购买哪些优质的地皮和物业；
低潮过去，吴光耀手中掌握的地皮和物业，就像捏着的白银变成了黄金，大赚特赚。
不用等到九十年代，吴光耀就是港岛最大的地主了。
直到目前，吴光耀已经把握住两次机遇：
一次是因为1949年的时候，新华夏成立而引起的‘港岛危机’，造成港岛人心惶惶，地价暴跌（房价不跌）。
一次是因为1958年的时候，房产过剩引起的地产暴跌，地价和房价暴跌70％左右。
两次机遇过后，吴光耀在地产上的实力，在港岛已经算数一数二了。
目前，吴光耀全资控制的长实地产无疑实力非常的巨大，其资产情况如下：
一、五幢位于中区商业区的老式商厦，未来可拆掉修建新的商业大厦，目前价值1亿港币左右。
二、20万平方尺的商业用地，未来可建四幢商业大厦，目前价值6000万港币左右。
三、在建的环球大厦，光地皮价值就已经高达4000万港币，建造费更是高达8000万港币；建成之后，就是一幢46层的中区地标性商厦，价值2亿港币左右。
四、在建的长江大厦，原环球大厦拆卸之后修建，高度28层，目前价值预计在7000万港币左右。
综上，长实地产的固定资产，目前应该是4。3亿港币。
吴光耀的另外一个地产公司——长江实业属于上市公司，目前每股的价值再度攀升，来到16。8元每股；
长江实业总市值已经高达8亿港元，吴光耀的股份价值5亿港元；
长江实业包括资产包括：
一、长江中心商业体（只租不售），楼面面积251万平方尺，目前年租金可达2500万港币。
二、九个住宅楼盘，预计全部开发完成可获利3亿港币（房价暴涨）。
三、三个在建的独幢10层工业楼宇，共计50万平方尺的楼面面积，经营模式是只租不售，年租金可达280万港币左右。
四、两幢位于本岛中区的商业大厦，年租金可达180万港币。
这样算下来，吴光耀在地产上面就是9。3亿港币的身家。
如果要凑齐100亿的身家，吴光耀只需再算两个公司就足以！
环球集团的价值是多少？
首先来算算环球航运的船队，目前是720万吨的新船（全部付清的新船），总价值在10亿美金；
接着来算算环球码头的价值，目前是15个码头，总价值应该在2亿美金；
最后是港岛航空的价值，算高一点的话，价值应该是5000万美金；
综上，环球集团的固定价值应该是12。5亿美金上下浮动，按照吴光耀76％的股份计算，吴光耀在环球航运的身家应该是9。5亿美金，折合港币55亿港币的身家。
pg拉链价值几何？
目前pg拉链集团（包括耀世工业和ykk拉链）每年可为吴光耀带来4000万美金的净利润，如果有人要收购他，那么请拿8亿美金来换。
不算ykk拉链其余人的股份，吴光耀至少也能卖个7亿美金，总价值40亿港币。
可以说，光这三个产业，吴光耀的身家已经就是100亿港币了！
而且，吴光耀手中的现金也来到1。8亿美金，弹药相当的充足。
。。。。。。。
3月22日，东瀛七大电器商准备了一个多月的‘电视机大战’，突然在美国爆发。
在成千上万价格便宜的日本电视机的冲击下，美国电视产业很快就乱了阵脚；
售价只需400多美元的彩色电视，在美国民众的眼中，无疑是个香饽饽；
大家甚至没有丝毫犹豫，就会选择东瀛的品牌，至于国产品牌？
美利坚可不兴那一套，在美利坚是利益至少！
不久就有八家电视厂商和几家规模较小的公司被排挤出该行业，许多大厂家也被冲得落花流水。
在美国半导体产业界中，最大厂家摩托罗拉在电视机生产方面曾一直独占鳌头，早在1959年就已经在日本设立了分公司，此次受到的冲击也不小。
就像吴光耀分析的那样，这场战争已经打响，美利坚的厂商却丝毫没有应对之策，唯有在时间的河流中消失。
就算是有贸易制裁，吴光耀预估也得需要五年左右的时间，毕竟美国法院审判就需要三年，其它程序再走走，也得一两年。
到了那个时候，美国生产电视的厂家只剩下几个元气大伤的厂商了。
到时候，联想电器再拿出巨款直接收购了摩托罗拉的电视机产业，他们是不会拒绝这笔巨款的。
第345章 【没什么问题是钱解决不了的！】
东方传媒集团的总部，位于本岛中区的东方大厦；
东方大厦是长实地产拥有的，五幢老式大厦的其中一幢。
东方传媒集团为什么没有搬进长江中心的商业大厦办公，也是有原因的；
因为传媒业不好离开本岛中区这个商业区，这边拥有很多的便利和风水！
吴光耀来到东方传媒集团，召开了管理高层会议。
集团副总裁杨康和沈宝兴，以及四大子公司的东方报业吕青山、东方通讯社方学铭、东方出版社李贺、杨阳东方印刷厂杨阳，一共六人，这就是目前东方传媒集团的高管们。
吴光耀满意的看着大家，这些人脸上洋溢着自信和激情，充分说明东方传媒集团正在处于上升阶段。
“杨康，有什么好事向我汇报吗？”
杨康脸上的笑容立马放大，开口说道：“公司各方面都是在稳步上升，并没有特别的事情向您汇报；不过有一件事得提醒老板一下，公司账上躺着2600万港币，等待老板的笑纳！”
吴光耀一愣，这杨康都学会献殷勤了，这是受沈宝兴传染了嘛！
东方传媒集团账上有钱，吴光耀自然是知道的；
近三四年来，东方传媒集团没有大的投资，每年都能盈利大几百万港币；
渐渐的，账上钱就多了起来；
之所以没有动用和提取，是因为吴光耀打算存在公司账上，晚点进行投资。
放进自己的荷包，也是存在银行，所以也懒得提出来了！
当然，每年还是拿出了很少部分进行股东分红，毕竟要堵住那拥有10％股份的员工们的嘴。
“你以为2600万港币很多么，马上要增加业务了，这点钱都不知道够不够呢？”
听到吴光耀的话，大家精神一震，到底发展什么业务呢，需要这么多钱？
“子公司的负责人先汇报一下情况吧，吕经理先开始！”吴光耀转移了话题。
吕青山很快就整理好了思绪，开口说道：“东方报社的各类报纸发展良好，销量节节攀高，这些都得力于东方通讯社作为后盾，再加您常给我们说要抓新闻爆点（默多克作风）；所以我们的报纸优势明显，积累了很多忠实读者。”
“《东方日报》目前已经转型，成为一份内容全面的新闻报刊，目前天销量在85000份左右；《明报》的天销量，目前在36000份左右；这两份报纸在华人报刊业排名分别是第一和第四。”
“地方性的报纸：星岛的《朝闻天下》、马来的《晨报》、泰国的《早报》三个销量都在1万份上下浮动。”
“杂志方面：《经济周刊》每期的销量在5万本左右，《时尚周刊》每期的销量在1万份左右；在杂志方面，我们的总销量占据港岛的75％左右。”
“东方报社在去年净盈利为600万港元，较上一年增加了20％。。。。。。。。。”
听完吕青山的汇报，吴光耀忍不住露出满意的笑容；
从这些数据来看，东方传媒集团虽然不至于垄断港岛及东南亚的华人报业，但却是妥妥的龙头老大；
排第二的胡家，和东方传媒的实力已经越拉越远，差了几个山头。
“很好的成绩！不过我希望你再接再厉，市场瞬息万变，不进则退！”
“是，我会谨记老板的教诲！”
吴光耀点点头，接着让东方通讯社方学铭汇报情况。
方学铭戴着一副眼镜，眼里却透着神采奕奕，想来也是成绩喜人。
“东方通讯社近些年一直在增加投资，扩大队伍规模；目前已经拥有新闻处理中心1个，亚洲各地办事处56个，亚洲以外的办事处12个，员工总数825人，其中一线记者和采稿人共计515人。”
“目前，东方通讯社的名声遍布整个亚洲，新闻质量的效率得到了广泛的认可，合作的媒体已经遍布整个亚洲，多达70个合作伙伴。”
“去年，东方通讯社净利润为220万港元，毛利润则为380万港元。”
吴光耀听了激动了一下，开口说道：“好事情，毛利润居然如此高！”
“恩，如果不是要进军亚洲以外的地方，那么净利润就更高了！”方学铭兴奋的说道。
吴光耀摆摆手，开玩笑的说道：“我喜欢净利润为零，钱只有投资出去，才能产生更多的利润。”
“老板高明！”
轮到东方印刷厂杨阳汇报了，杨阳脸上丝毫不怯，开口的第一句话就是：“目前，东方印刷厂承接了东方传媒集团的100％业务，我们东方印刷厂可以说是以成本价在为兄弟公司服务。就算是这样，我们干其他公司的业务，在去年也盈利30万港元。”
“不过，前段时间我去德国海德堡公司考察，他们的平面印刷机技术已经非常的棒了；我想把印刷厂的凸面印刷机逐渐淘汰掉，所以我希望开始截留利润，用于更换设备。”
吴光耀听了，立马说道：“支持！只要有先进的设备，你立马给我换。我听说平面印刷机污染轻，对人体的伤害小，而且效率也高很多，所以我们要尽快更换设备，集团公司拨款爽快点。”
沈宝兴和杨康立马点头应是，杨阳连忙表示感谢！
最后是东方出版社李贺，李贺的脸上却是平淡如水，沉稳冷静的说道：“东方出版社的去年利润为80万港币，但是作为慈善事业的东方图书馆每年亏损在50万港币左右，所以净利润在30万港币。。。。。。。。”
吴光耀点点头，并无意外，东方图书馆是港岛真正意义的慈善机构，图书馆里的书籍可以顺便看，图书馆还为大家提供了很多的座椅方便市民阅读；
只有借书出门和购买书籍，才会有一点点利润。
可是能免费看书籍，买书借书的人根本就不多；
而且，东方图书馆每年还有各种捐赠图书的慈善行为。
“慈善也是一种财富！”
吴光耀发表了自己的看法，引起了众人的共鸣，大家送上了掌声。
吴光耀总结道：“我很满意各位所做的工作，在接下来大家要继续前进。这次会议既是总结一下我们的工作，也是决定集团公司的下一步。”
“我打算对港岛商业电台发起收购！”
吴光耀的话，让众人感到意外！
不是说东方传媒公司看不上港岛商业电台，而是老板在1959年对于港府招标商业电台的时候，表现出没有兴趣，而如今怎么又要花大精力去收购港岛商业电台呢？
“此一时彼一时！”吴光耀没有过多的解释，错过了就是错过了，没必要去追究原因。
杨康想了想，开口说道：“港岛一共只有三个电台，政府办的香港台、为驻军服务的英军台、以及就是民营的商业台；三家经营的目的和限制各不相同，所以就造成了商业电台没有任何竞争对手，发展的很顺利；再加上何佐芝背靠港府政界红人、行政局议员罗文慧及邓肇坚爵士，所以何佐芝未必肯出售！”
“没有什么问题是钱解决不了的！”
吴光耀的话，让六人愣住了！
就在大家发愣的时候，吴光耀的声音再次传来。
“如果有，那一定是钱不够！”
众人再次定住，会议室很快发出了轰然的笑声。
“老板的这句话，非常的精辟！”哪怕是一向平静如水的李贺也忍不住笑道。
第346章 【友好收购！】
何佐芝是何东的私生子，是何东在生病期间和一位叫朱结地的护士所生；
因为身份的原因，何佐芝在何东死后只分到5万港元；
这对于庞大的何东遗产来说，不过是九牛一毛！
不过何佐芝毕竟是美国高校毕业回港的人才，再加上一开始在家族企业实习打了一定的基础；
所以后来出来创业也是一帆风顺，经营洋货生意赚取了第一桶金，在贸易上面有很大的成就。
何佐芝50年代初就进入了传播业，和澳门大亨罗宝在澳门开设了一个电台，专门为港岛人服务的绿村广播电视台；
结果因为发射功率小，信号不稳定，故业务清淡，�