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麦理浩心里很震惊，这位的信心实在太大了！
不过，既然这位支持政府在地产方面的干预，那就好办了。
吴光耀想了想，又说道：“倘若政府真有廉租房的计划，我希望我能提一个意见！”
麦理浩说道：“吴先生，请说！”
吴光耀点点头，说道：“俗话说，这种浩大的工程必会滋生蛀虫，因为有太大的利益；港府的初衷是非常好的，但是万一内部有人利用这种民生工程来不正当获利，这会给以后的港府声誉，以及港岛在世界上的声誉，都会留下一个不好的影响！”
麦理浩没想到吴光耀能想到如此长远，但自己一想，港岛这些年确实一直存在官员贪污腐败严重的问题。
“吴先生的提醒，我会认真考虑和重视的！”
此时，吴光耀忍不住想到，前世港岛政府大量修建廉租屋的时候，是没有一个地产商表态的；
李超人更是强调，港府这种行为是过分干预市场经济。
李超人自然也受到了一些市民的非难，其实，其他地产商是一样的想法，只是李超人名气最大，自然也是枪打出头鸟。
麦理浩找吴光耀，自然不仅仅是试探港岛最大的地产商，对新政的态度；
所以，麦理浩说道：“吴先生是一位经济方面的天才，更港岛经济的深度参与者，但似乎很少和政府沟通。我希望吴先生今天能开诚布公的和我讲讲，吴先生希望港岛的未来经济，发展什么样？如何发展？”
吴光耀一愣，麦理浩倒是说的实话，自己确实很少和港府的人沟通香港的经济发展；
按照道理来说，以自己的身份，足以港府重视自己的意见。
不过，这都是因为吴光耀太自信了！
在自己的想法里，香港的未来也就六七百万人，自己有信心一人就能改变香港的产业格局；
古时候有富可敌国的说法，那么吴光耀也有信心，一个家族支撑一个城！
不过，眼前的麦理浩让吴光耀想起，这位总督后世在港岛人的评价非常好；
那么既然有人愿意听听自己的想法，而这个人又能和自己一起努力，那就开诚布公一次吧！
第529章 【和港府的初步合作！】
“既然总督想听听我的看法，那我就在总督面前献丑了！”吴光耀谦虚一番。
麦理浩脸上带着笑容，右手作了一个请的动作！
吴光耀说道：“港岛目前的几个经济支柱分别是贸易、金融、工业，贸易和金融我们先不去说，我们先来说说工业。港岛的工业目前排在前面的是成衣、纺织、塑胶花、玩具、雨伞，这些产业占据了很大的工业比值，在世界上也取得了很大的地位。但是别忘了，港岛之所以能取得这些成就，其中一个关键的优势就是人工便宜，但也没有什么门槛。”
“倘若有一天，对面要接手这些产业，你觉得香港还有优势吗？”
麦理浩大震，脱口而出：“不可能吧？。。。。。。。。。”
吴光耀笑着说道：“为什么不可能，去年的重返联合国，今年中美、英美的关系突破，这些不都在说明，历史并不是一成不变的嘛？”
麦理浩开始试探吴光耀关于对面的看法，吴光耀只是以历史总会改变来作为自己的看法。
“可是我们还有贸易和金融！”麦理浩不甘心的说道。
在吴光耀的话语中，推测香港的工业会逐渐消失，无疑让麦理浩颇不甘心！
吴光耀笑着说道：“工业和科技产业才是未来的发展趋势，新加坡政府和韩国政府纷纷出台关于工业的政策，准备大干一场；当然，港府的不干预政策让我无话可说。且不论你们的政策是否正确，但是我要说的是，我可以改变香港的产业布局，我也可以让香港在工业和高科技领域都有所作为！”
麦理浩一愣，这位好大的野心！
难怪自己上任的时候，伦敦方面让自己特别注意这位，他的实力已经让人忌惮。
“吴先生说笑了，港府才是香港的决策者和建设者！”
“总督也不要忘了，我这是正常的投资和规划！莫非港府，或者说伦敦，不想看到一个经济发达的香港？”
“当然不是，我只是提醒吴先生，我们港府也愿意加入吴先生的计划中！我挺喜欢吴先生在中文大学里的演讲，您说的未来，是让人向往的。”
吴光耀笑着说道：“麦理浩总督开明！我知道，港府对经济发展不想过度干涉，那么我请求港府考虑在中文大学和香港大学增加理科类的规模，特别是电子产业、机械类、生物科学这些方面；最好是每年能有招收上千人的规模，这样一来，我们作为企业家就会更加的有把握。”
麦理浩沉思起来，说实话，这位华人要求的一点不高；
“可是万一这些学生毕业之后，找不到工作怎么办？”
麦理浩的担心并无道理，因为港岛在这些产业上还非常薄弱。
吴光耀笑着说道：“总督阁下，我愿意和两所学校签订合同，长期解决这些学生的就业问题；当然，港府也可以适当的鼓励企业进入这些行业。”
麦理浩想了想说道：“我们可以给一些政策，但是资金方面的事情。。。。。”
吴光耀爽快的说道：“义不容辞！”
麦理浩点点头，说道：“吴先生还请理解，港府最近有个大型的公益工程，所以资金方面。。”
吴光耀快速的说道：“我理解！”
反正受益最大的是自己，自己何不爽快一点！
麦理浩想了想，再次说道：“吴先生，以后需要什么支持，你可以直接来找我，我会尽量给你协调！而你作为大企业家，还请多多考虑香港的经济！”
吴光耀点点头，说道：“这是自然的，我是香港人，自然有责任发展香港！”
这次交流，算是双方的一众试探，也是双方的一个初步合作；
吴光耀相信，资金＋人才＋眼光，这是无往不胜的法宝！
自己并不是要把香港的产业颠覆，只是想把香港的产业多元化；
吴光耀也知道，想要把香港的电子业、机械业等制造业带到一流的层次很难；
但是如果能做到后世新加坡、台岛的那种程度，再加上香港一流的贸易和金融，那也比前世高了几个档次。
吴光耀离开后，麦理浩自言自语的说道：“幸好这位是台岛那边的后人，加上和对面一向没有合作，所以无需担心他倒向对面。”
如果让吴光耀听到了麦理浩的分析，一定会嗤之以鼻，他太低估了对面的统战能力和决心了；
别说自己是g党后人，哪怕就是g党，对面以后也会诚心的拉拢。
。。。。。。。。
和麦理浩交谈之后，第二天吴光耀就来到香港大学，见到新的华人校长黄丽松；
这是香港大学的首位华人校长，由此可以看出，麦理浩还是希望华人更多的参与治理港岛中来。
“黄校长，我昨天和麦理浩总督谈过，将在香港大学增加理工院系的问题，麦理浩总督表示支持，所以我想贵校至少每年要招600名理科生。”吴光耀直接开口说道。
黄丽松本身以前就是马来的理学院院长，所以也算是专业的。
“可是如此多的学生，就业问题该如何保证？”
“黄校长应该去调查一下，香港的电子业已经初具规模；仅仅是我旗下的公司，就在香港投资了5个电子工厂，收音机、电视机、洗衣机都有在香港生产。”
黄丽松说道：“可是据我所知，这些工厂只是一个生产工厂，并不需要多少技术人员！”
吴光耀笑着说道：“没有人才才会导致这种情况，我愿意和学校签订就业合同，黄校长无需担心；还有我个人愿意每年定期捐款，以保证理学院顺利举办。”
黄丽松点点头，说道：“吴先生既然愿意全力支持，港府也愿意支持，那确实没有问题了；吴先生请放心，我会立马组织起来，保证明年可以招收600名理工学生。”
其实，吴光耀还有一条路可走，那就是自己创建一所大学；
不过，创建大学可不是有钱就能行的！
师资力量是非常关键的因素，而且还需要大量的精力，所以吴光耀打算再晚点考虑这个事情！
也许七十年代末就会考虑，但是筹备一所大学，怕是需要五年以上的时间；
所以吴光耀才从中文大学和香港大学着手，这样剩下许多精力！
不管这么说，每年一千名专业人才，总归是够了！
第530章 【预警】
8月，连通本岛和九龙的海底隧道竣工，并开始通车，无疑是港岛一件很重要的大事。
自此以后，有车一族及出租车就不需要通过汽车轮渡过往两岸了，着实方便了许多。
而随着这条隧道运行，铜锣湾势必会成为港岛新的商业中心。
召集地产三剑客，吴光耀交代了一些事。
“黎星，长江实业目前有没有在筹备开发新地盘？”
“有三个正在筹备中！”
“取消掉，先缓缓再说！”
“好的！”
三人纷纷好奇，老板莫非预测到什么，突然叫停了楼盘项目。
不理三人的费解，吴光耀继续说道：“手中的住宅项目也要尽可能的出手，但是动作不要太多，不能扰乱市场！”
这下三人忍不住了，黎星问道：“老板认为地产要暴跌？”
因为都是自己的心腹，吴光耀也把自己的分析告诉大家。
“地产跌不跌我不知道，但是香港的股市已经上升到一个不可思议的程度，就连港府、汇丰银行这些都在发出警告。所以，我的观点也是一样，股市被过度炒作之后，一定会有一个暴跌。”
“以今年为例，大批地产公司在香港股市挂牌上市，并透过公开发售新股、配股，然后再通过收购、兼并去扩大公司资产规模，拓展业务；所以，香港地产业和股票市场的关系日益密切，相互的影响大增，逐渐形成了香港经济中的一个特殊现象——股地拉扯。”
“但经济景气的时候，地产市道旺盛，地价、楼价节节攀升，大多数的上市公司资产市值也随之上升，带动了股价上涨！”
“上市公司又利用股市畅旺，开始发新股、股票抵押贷款，去筹集资金，发展地产业务。”
“而一旦股市发生暴跌，那么上市公司的市值也随之暴跌，那么筹集资金也会困难，部分地产商甚至资金周转不灵；到时候，大量抛售物业套现，势必会引起市场恐慌；加上经济萎靡，我相信地产一定会与一个下跌。”
“倘若我们没有足够的现金流，就会引起一些不良反应！”
三人不由佩服老板的眼光，分析的头头是道。
史俊担心的说道：“可是如果我们不把资金活动起来，也会造成公司的一个恶性循环。”
吴光耀说道：“所以我才让你们把房子先卖出去，腾出资金过后，再开发楼盘。倘若外面地产萎靡，我们也可以购买一些楼盘，开发出来，低价销售；不需要赚多少钱，只需保证公司的业务不断即可；这就是所谓的地照买、楼照建，房照卖。”
吴光耀知道，在石油危机中，香港的股市确实暴跌，从1700点跌到150多点，跌了90％；
但是地产跌幅有限，地价下跌40％，楼价下跌了30…40％。
远没有1982年到1984年的地产暴跌的程度大！
当然，不论跌幅，只论价格，自然还是石油危机时，购买土地储备划算。
不过，石油危机时，吴光耀需要在欧美日投资大量的产业，所以香港这边的动作不会太大。
叮嘱完长江实业之后，吴光耀又对负责长实地产的修焱兵说道：“铜锣湾已经成为第二个本岛商业中心，我们在六七年购买的三幢旧商厦，要立马拆掉重建商业大厦。”
修焱兵点点头，说道：“我最近也在考虑这个事情！”
首期在铜锣湾建的三幢商业大厦，只是吴氏家族进入铜锣湾的第一步；
第二步就是私有化牛奶公司之后，先把铜锣湾的制冰厂修建成一幢超豪华大厦；
接着将铜锣湾奶牛场修建成三幢一流商业大厦，以及一批高档住宅；
至此，牛奶公司在铜锣湾的土地差不多用完了，只剩下薄扶林的牧牛场；
薄扶林那块地，吴光耀看了很多次，发现可以修建一个高档大型屋邨，可建26幢高层及部分低层的住宅大厦，建成之后，将有4000多个住宅单元。
吴氏家族铜锣湾的第三步开发计划，就是八十年代的时代广场了，用的自然是香港电车总厂的地皮。
8月，吴光耀不仅向旗下地产公司发出预警，还向自己旗下的光大银行发出了示警；