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与此同时，长实大厦楼底也开始有大量的雷盾安保便衣四处巡逻。
黄大忠则带着一群a级保镖，通过安全门，来到长实大厦55层；
开始逐步检查会议室及办公室的一切，以防这里被人监控和监听；
其中两位白人保镖异常惹人瞩目，也显得更专业！
其实，最上面的两层楼，外人根本没有机会进入；
首先，电梯没有直达顶层的按键，只有通过54层，才能进入55层；
而在54层的电梯入口，是有安保24小时警戒，以及前台接见的。
因为这里是‘光耀家族办公室’的办公地点，需要保证安全、私密。
早晨，‘光耀家族办公室’的职员纷纷上班，也发现了今天的办公地点有一点非不寻常；
只有一些管理层才知道，今天吴氏家族将召开第一次‘家族办公室’会议。
上午八点半，一辆辆豪车驶入地下车库，车上坐的人正是吴光耀家族的理事会成员。
吴光耀和林月如率先走下汽车，在保镖的指引下，率先来到电梯口；
李翠、凯拉、久纱野惠香、晴子、莎顿夫人、克里斯等人也纷纷来到电梯口，大家还在小声的说着话；
吴显朔、吴显磊、吴显赢三兄弟也在不远处等待起来。
电梯打开，自然是空无一人，吴光耀率先走进电梯，七女紧随其后；
至于三兄弟，则被保镖安排了下一轮！
个中缘由，三兄弟一想就透，根本不会疑惑。
当大家来到会议室的时候，家族独立董事荣本生、乔纳斯、奥朗德，以及家族办公室ceo莫尔斯、行政服务部林桦、治理部罗纳德、投资部彼得·林奇、遗产规划部费尔德、税务筹划部巴里、信托服务部巴卡尔，都已经悉数到场，并起立向吴光耀等人问好。
互相介绍了一番之后，吴光耀家族的第一次家族大会，正式召开。
“莫尔斯总裁，先向大家介绍一下‘光耀家族办公室’的情况！”
莫尔斯起立，微笑着看向大家，并说道：“好的，boss！首先，‘光耀家族办公室’的各部门都已经组建完毕，人员充足，世界各地的办公点也已经准备好了；吴氏家族成员从现在开始，可以随时随地的享受家族办公室的贴心服务；这个服务是全面的，每个家族成员无论有什么需求，我们都可以服务；大到投资建议、购物需求，小到心里咨询、陪同度假，我们都可以为大家服务！”
吴光耀点点头，率先鼓掌，以示宣告这一特殊的时刻！
随即，会议室里想起了热烈的掌声！
“接着说！”
“好的！‘光耀家族办公室’目前有128位正式职员和管理层，外围还有很多合作的个人和企业。‘光耀家族办公室’目前的资产有：麦德龙集团的15％股份、英国北海油田的股份、星耀酒店、老虎基金的美国股票。以及这次boss承诺的2000吨石油收益，也将纳入家族办公室！”
吴光耀对彼得·林奇说道：“彼得，你对这五笔资产，有没有预估他们的价值？”
彼得·林奇在六月底已经上任，自然了解这五笔资产的价值。
“了解！麦德龙集团（麦德龙零售、麦德龙、石油零售）的15％股份，目前总价值在9。25亿美金！”
“英国北海油田的股份，保守价值在15亿美金！”
“星耀酒店的价值，目前在20亿美金！”
“老虎基金的美股价值，目前市值加现金在25。8亿美金！”
“2000吨石油，价值是4。6亿美金！”
“所以，‘光耀家族办公室’的初始资金为75亿美金！”
会议室的众人无一不被这个数据，听的热血沸腾！
吴光耀摇头的说道：“你少算了很多！但是算的很对！”
自相矛盾的话，让彼得·林奇谦虚的说道：“boss，请明示！”
吴光耀笑着说道：“2000吨石油，我不可能做不赚钱的买卖！当然，我们拭目以待吧！”
吴光耀无缘无故的倒腾石油，让手下、女人都纷纷不解；
不过，吴光耀一向很有远见，所以哪怕不说明理由，大家也不会反对。
现在吴光耀既然这么说，大家心里猜测，恐怕石油要涨价！
吴光耀对莫尔斯说道：“中东那边的事情，进展如何了？”
莫尔斯连忙说道：“昨天沙特就开始向我们的油船供油了，科威特、伊拉克、伊朗也谈好了，将在下周供油给我们。”
不错，沙特的费萨尔确实给面子；
再加上沙特最近对欧美不满，自然也愿意协调，将石油出售给吴光耀。
可以说，没有了这2000吨的石油，欧美经济更是雪上加霜。
自己到时候做个好人，又博得了一片好感；
再加上石油危机后，欧美经济不好，迫切需要投资；
所以，这几年正是‘光耀家族办公室’攻城略地的好时机！
这次倒腾石油，吴光耀除了联系一些人情之外，基本都交给了家族办公室来操作；
以后也是，吴光耀很多投资，家族办公室也会扮演重要的角色。
接着，六个部门经理纷纷汇报了自己负责部门的具体情况。
第一次‘家族办公室’会议需要讨论的问题很多，甚至吴光耀的每一位子女教育规划，大家都拿出来讨论一番；
还讨论了那些家族成员可以领取家族基金，每年可以领取多少。
吴光耀最后一锤定音：“目前一共能领取家族基金的是26位，我的七位妻子和十九位子女，每年领取的标准是30万美元。其中，家族男性成员及我的妻子，可以终身领取家族基金；吴姓家族女性成员领取的标准也是30万美元，但只能在结婚前享受这个福利，结婚时，一次性给予三年的家族基金，其后不再领取。非吴姓的家族人员，一律不享受家族基金。”
众人不再有异议！
这天规定执行以后，吴光耀的女儿们可能有一些不满，但是没有办法！
虽然自己宠溺女儿，但并不代表自己会为了她们损害家族的利益。
家族办公室会议之后，吴光耀和一众女人、儿子又回到深水湾79号。
这次是吴光耀家族成员全部到港，进行一个为期一礼拜的聚会。
最小的成员，就是克里斯的儿子吴显成，今年才三岁。
这次聚会，是吴光耀家族第一次全部聚在一起；
为的就是庆祝家族办公室成立，以及能拍摄一张全家福。
第545章 【再入两幢大厦】
又是一个周末，吴光耀拉着地产系一众高管在中环闲逛。
作为地产商，首先就是要熟悉香港的每一分土地，这是吴光耀一向喜欢在口头上说的话！
你连香港的地形都不熟悉，怎么能找到机会，
一众人参观完正在修建的连卡佛大厦、连卡佛广场之后，来到皇后大道和毕打街交叉路口。
吴光耀指着一幢矮小的大厦，说道：“焱兵，你认为长实地产应该买下它？”
修焱兵认真的点点头，并说道：“老板，我们非买下不可！”
吴光耀回过头，看着修焱兵说道：“说说看！”
修焱兵有条不絮的说了起来：“首先，此时的皇后大道像这种矮矮的大厦已经不多了，也就说明，我们的机会越来越少了；
其次，皇后大道已经成为了中环的金融中心，日益繁华；老板的地产系虽然大厦众多，但是在皇后大道仅有两幢大厦——长江大厦和光大大厦；更进一步来说，我们在中环比皇后大道地理条件更好的大厦，也只有连卡佛大厦、长实大厦、环球大厦；仅从这一方面来说，我们和置地还有一些差距，那么这个华人行就能弥补一下这个差距；
最后，华人行之所以叫‘华人行’，是有一个掌故的：在20世纪初，港岛中环是洋行的天下，华商想跻身中环无立锥之地。当时，有一位地产商在皇后大道中兴建一座商业办公综合楼，就是现在的华人行。这幢楼宇建成后，华商竞相入伙承租，欲跻身香港中环。洋人一贯自以为高人一筹，不屑与华人同楼栖身，于是已经付了订金的洋人纷纷退租。于是，此大楼变成为华人的‘独立王国’，大楼的名称也改叫为‘华人行’；不少华人从这里发迹，对我们华人来说，有一定的影响力。”
吴光耀点点头，这些自己也知道！
修焱兵又说道：“这幢大厦和您也有一定的渊源！”
吴光耀好奇的说道：“和我？”
修焱兵点点头，笑着说道：“对，想当初你大手一挥，在九龙成立了股票交易所——九龙会，和‘港岛会’两分天下，华人金融人士备受鼓舞，于是纷纷打算效仿；可他们实力不够，怕港府找他们麻烦，只能暗地里进行；于是就在这华人行悄悄的拉了很多电话线，到后来你应该知道，这家股票交易所是哪家了！”
吴光耀哈哈一笑，说道：“金银会！”
修焱兵说道：“正是金银会，他们在这里筹备了整整七年，才下定决定和港府摊牌！”
吴光耀最后说道：“那就买下吧！拆掉之后，建一幢漂亮的大厦。现在电脑已经应用到方方面面，我们可以在大厦外面设计电脑控制的灯光秀。一个城市繁华不繁华，就看晚上的灯火亮不亮！”
一众人纷纷应是！
似乎想起了什么，吴光耀说道：“焱兵，既然你说起了华人行，那么还有一幢大厦，我们也可以改建！”
众人纷纷竖起了耳朵，在别的公司或者个人眼里，中环的大厦是非常重大的一项投资；
但是大家知道，在老板的眼里，别说一幢大厦，就是十幢大厦一起投资，老板也不会皱个眉头；
要知道，此时的中环大厦，哪怕是二十多层的大厦，连同地皮也需要投资上亿港币了。
而长实大厦更是投资了六亿港币，连同地皮在内。
吴光耀继续说道：“香港会所大厦！”
众人一听，无不诧异！
香港会所大厦位于遮打道、昃臣道、干诺道，三条道路交叉口的中间，地理条件相当的好；
窥窃香港会所的地产人士不知凡几，但无一不是知难而退；
原来，香港会所是一家华商汇集的商会大楼，这幢大楼的股东无一不是华人中成功的老牌商人；
那么想从这些人手上‘占便宜’，岂是简单的道理！
所以，就连吴光耀的地产系高管们都感到有难度！
修焱兵犹豫了一下，还是说道：“老板，我会去试一试的！”
吴光耀笑着说道：“不要说试一试，一定要有决心！香港会所大楼毕竟年代久远，我相信这幢大厦的股东们，也不愿意待在这样的环境。至于地产商纷纷知难而退，无非有两个原因：第一，他们建造不出靓丽、豪华的大厦；第二，他们舍不得投资，也舍不得让太多的利润给香港会所。”
香港会所大楼既然是华商聚集的会所，那么一定不可能直接卖给地产商，唯一的途径就是合作开发。
地产商出建筑费，香港会所出地皮，这一点可能地产商都知道！
但是，怎么分配利益才是关键！
香港会所的股东们，肯定是要求修建靓厦，而靓厦投资自然就会很高；
简单来说，香港会所既要求地产商投资大，又要求地产商汇报低。
修焱兵试探性的问道：“五五分成？”
吴光耀摇摇头，心里想到，自己现在才知道前世的李嘉诚、郑裕桐等人的厉害之处；
他们在不知道未来的情况下，让利给合作伙伴之多，是很多人不敢想的；
也正是因为如此，那些有地皮的公司，才愿意和这几位合作！
比方说，前世的李嘉诚击败置地等公司，一举夺得地铁中环总站上面的高空物业权；
当时，李嘉诚成功的原因有两条：
第一，一改以往五五分成的惯例，地跌公司占股51％，长江实业占股49％，仅凭这一条就领先了其它地产公司。
第二，研究出地铁公司急需现金去修地铁，所以在投标书上面标明，所造商业写字楼全部尽快出售；仅凭这一点，就击败了置地只租不售的想法。
这一世，吴光耀的脑海里因为有未来的发展趋势，知道房价地价涨的厉害，所以别说让利给合作方51％，就是55％，自己都愿意！
毕竟，好地皮难寻！
而投入的资金虽然多，但是地产一旦上涨，那点资金又算的了什么呢！
“五五分成就是他们失败的原因！我们的底线可以是只要45％的收益，具体多少，你可以去谈！当然，这些都是建造靓厦的前提下，别人才会给你谈！”
其实，建筑费是绝对高于地价的；
但是有地皮，就是优势！
“是，老板！我一定会谈成香港会所大厦的旧楼重建的！”
“恩，你记住！香港的物业不过是在起步阶段而已，别怕现在吃亏！”
众人听完