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果然接下来就是鹏圳大学，一看就是刚刚成立没几年，到处都还像是大工地。
建筑工都比学生多的感觉。
挂着港牌的面包车更是可以直接开进校区。
正在新建舞蹈系校舍的荆小强，立刻来了精神，慢慢开车打量人家建设的环境。
更是对偶尔匆匆走过的学子仔细观察。
莫妮卡没看见卖明星招贴画的铺子，就专心看明星司机：“很感慨你的大学生涯这么早就变得忙碌无比？我一直都很怀念我那段清纯的学生生活。”
荆小强摇头：“是刚刚看过那么多打工仔，再看这些大学生……就像，嗯，就像美军里面的士兵，再厉害再出色再勇敢最多也就是军士长，永远都在士兵的体系里，但读过书的大学生，在鹏圳就是从最小的军官起步，未来人生就绝对的分水岭。”
莫妮卡敏感：“你是在说我吗？”
她可能真是港姐中极少数高学历，既没那么贪财想当阔太太，又有自己特长想法的另类，而且她对男女之事也是带着西方那种比较开放的观念，而不是有些港姐那样把身体当成交易在运用。
荆小强哈哈笑：“对对对，你的未来一定跟其他港姐不同，我们的房就买在这大学附近吧，一来增加点书卷气，二来也方便你扩展自己的规模，刚才那里我看见好几家建筑书籍小书店，我估计那周围是有建筑学院的，地图上标记好，明天白天再来买。”
莫妮卡低头标注：“你再这样，我会当真哦。”
荆小强还是那个态度：“信你自己，别信我，这边是到市区的吧。”
MVP保姆车穿过杂乱无比的工业区、校区、老街区，甚至还有田间地头，最后穿行在繁华热闹的鹏圳主大道上。
过了很久很久，陈薇羽都说她忘不了这个夜晚。
比他俩鬼混缠绵的无数个夜晚，都要让她难以忘怀。
这种共同穿过城市，探讨未来的感觉。
就好像结了婚的夫妻，在谈论婚姻的建设。
莫妮卡最后还是如愿以偿的在一家巷子口的小店铺买到了两人的招贴画。
她自己的保姆车，肯定有棒球帽、墨镜之类遮掩道具，鬼鬼祟祟的下去：“这这这……”
丢下钞票就上车走人，剩下丈二和尚摸不着头脑的店主感觉怎么背影有点熟悉。
可第二天就得靠这个身份了。
换上夜里逛街买的T恤大短裤，趿着夹趾拖鞋尽量装作平常人。
莫妮卡也遮掩住艳光低敛，宽松的纱裙罩衫太阳帽。
两人一起走进门可罗雀的大学附近售楼部，确认房价1670，明年就能交付的八层无电梯房，低头商量计算一番。
售楼部的工作人员刚觉得荆小强这身影怎么说不出来哪见过。
他已经在泡沫做的模型台上划拉：“一层楼六套房，我们要这一栋四十八套，最低折扣能多少，首付多少，按揭多少……”
立刻把人家整个售楼部都惊动了。
卖楼花这种模式，是HK地产商首创的。
也就是房子还没修好，就预售认购，只需要交一两成的钱，就能获得银行贷款的模式。
大约在94年左右，逐渐开始在内地地产界出现。
然后琼海那边又先于HK，把这种认购书拿来炒卖，产生了国内第一拨儿烂尾楼。
这就叫炒楼花，HK又反过来把炒楼花炒到了极致。
国内很快就严禁炒卖楼花了，谁买谁贷谁用不许交易。
当然这是题外话了，这次在鹏圳，荆小强他俩就发现有些港资地产商，已经暗戳戳的在报纸广告上提供首付按揭的卖楼花模式。
实际上就是另一层意义上的私贷，无论是地下钱庄，还是港资银行违规偷偷进入放款。
赚钱嘛，只要能看到利益，资本家是不畏砍头的。
但国内老百姓连买房的概念都还在没形成，还要贷款买房？
欠银行的钱，想起来都会睡不着觉。
只有资本主义才寅吃卯粮，这是不会持家有道的败家子做法。
对于只习惯存钱，最不习惯欠钱的这个年代。
普通老百姓根本不愿意贷款，宁愿存够了再说。
再说，来鹏圳都是奔着来下海赚钱的，谁在这里买房呀。
更别提贷款买了。
结果遇见个买整栋楼的！
还对首付、按揭的套路滚瓜烂熟。
售楼部经理吃惊得一边安排人算账，一边悄悄打电话给老板，主要是怕被钓鱼执法，这里面猫腻很多。
这俩拿的HK大哥大，在鹏圳也能用，据说是今年才增加的基站。
荆小强拿出来跟文化中心那边联络聊天，询问今天的排演进度。
莫妮卡尽量朴素的穿着打扮，墨镜都不摘，轻言细语的用粤语跟人家谈论打折，买这么多必须打折，我们还按揭有优惠，利息是多少，土地手续、建设手续拿来看看。
据说港姐们、电视台的女艺员们没事的时候就算这个，全民都算，很熟悉卖楼花的细节。
美籍华人荆小强都没她熟。
但是等人家鹏圳这边的地头蛇老板都赶来，的确给出个1480元的最低价，整栋房售价610万。
两成二十年按揭，首付大约一百二十，月供几万块。
荆小强的骚操作来了。
摘下自己的棒球帽和墨镜：“认得我吗？”
整个售楼部瞬间轰动，老板都激动了，但又很为难：“认得认得，但我们这个售价真的不能再降，毕竟我们还有HK合伙人，还有各种成本，已经赚得很少了……”
自己都在开发蒲东房产的荆小强懒得戳穿他。
只不过这边的地产商明显自己都对鹏圳信心不足，拿了地，都没敢开建二三十层的电梯楼，毕竟光是多一部电梯，成本就要多几百近千万。
但这个地价肯定便宜，每平米几百块的建设费用，还是很赚啦。
荆小强却拿墨镜腿指指周围环境：“我们看了看，没什么人买，我俩给你们做地产广告，一口价三十万，包你整个楼盘瞬间卖空。”
陈薇羽也笑笑摘了自己的墨镜和太阳帽。
对的，哪怕她是从参选港姐才开始艺人培训，但HK是类似高职培训的那套短期培训班，流水线似的推出艺人。
这两年她主打参与电视剧比电影多，已经是个很熟练的演员了。
那种之前用小妇人气质掩盖的明星味儿，立刻艳光四射！
出门前，荆小强还特意给化了妆加强效果。
哇！
港姐冠军莅临现场！
在鹏圳这个紧贴HK的地方，港姐绝对有非常大的气场加成。
内地目前的顶流明星，加港姐的组合。
还一起偷偷买房。
买的是距离鹏圳市区大概二十公里外一处不知名的楼盘。
现场十多人，包括清洁工都有种八卦之魂烧红大脑的感觉。
本地老板连忙起身去打电话商量。
这俩泰然的继续翻看售楼宣传单，光这，内地都没有。
沪海卖房连售楼部都没，直接办公室卖，更别提宣传单和模型了，都是修好的现房，直接去看。
全款付了办手续卖给您了。
在花旗也没买过公寓楼的荆小强说要吸收经验，宣传单带回去给自己的地产公司用。
陈薇羽笑问：“那你的楼开卖时候，我就关注下哪位女明星跟你合作广告哦？”
她还是默认内地同事肯定是明星。
荆小强傲娇：“内地现在还没能跟我同档次地位的女明星！”
这时候，那位内地股东已经回来：“非常荣幸您能成为我们的大客户跟宣传明星，成交！”
荆小强一点都不觉得自己是在欺骗其他买家上当。
凡是看了广告跟着买房的，这一辈子都给他唱感谢吧。
第352章、从不起眼的地方，悄悄惊艳所有人
买房选位置是个学问。
首选当然是最繁华的商业区。
但荆小强和陈薇羽昨晚顺着鹏圳市区转了转。
传说中最热闹繁华的商业街，居然还是那种很破旧的村屋老房！
明摆着很快会拆掉重建。
如果专做这个生意，莫妮卡说可以买了等拆迁。
可荆小强刚在蒲东经历过拆迁。
这年头哪有拆迁暴富的，根本就不会给多少钱，他那一赔二已经是很良心了。
不沾这种。
然后主干道周围新房也多，但两人都看不到个重点。
HK姑娘不关注乡下，荆小强三十年来也没注视过鹏圳。
对这里一无所知。
所以最后荆小强是基于学区房这个概念下手的。
既然啥都不知道，鹏圳大学未来总会是一方豪强吧，当初在手机上刷国内小视频，学区房都听得耳朵起茧了。
荆小强就这么决定。
而且他还有另外一重思路。
也就是说他付九十万现金，明年就能收获一栋楼，月供不过几万块，洒洒水啦。
可陈薇羽非得要骗色再骗财，她出一半首付，然后月供两人也一起还，她来督促荆小强每月交钱给她，一起还上。
回到HK再到律师楼公证这份不动产，是她跟荆小强共同拥有的公司购置。
其实也就三十万左右港币，她这两年存着想首付买房的钱刚刚好。
荆小强只能说这姐介证明了胸大无脑是谬论。
该她未来发财。
特别是跟上荆小强的节奏以后，百依百顺。
用荆小强的名字签合同，但注明是新成立的“荆棘羽花文化劳务公司”固定资产购置。
当然公司还没申请。
接下来半天，荆小强几乎是手把手的教这家地产商怎么做广告。
先找一家鹏圳的影楼过来给他俩拍照，有摄影师、灯光架、背景布之类的就行。
然后再给鹏圳能联系上的媒体，从报纸到电视台打电话爆料，说荆小强跟陈薇羽在鹏圳大学附近一处楼盘拍广告。
唰的一下，原本只是个在建工地的售楼处外就人山人海了。
影楼只是找过来装样子的，给媒体有个采访聚集的理由。
其实从高校巡演引起媒体关注，荆小强就知道，报刊媒体行业可以说是改开以后最早跟随的人群。
他们信息灵通胆子又大，绝对算是第一批吃螃蟹的人。
全国媒体都有大量人手辞职下海到鹏圳捞机会，不少人还挂着原来的媒体身份。
所以说这个年代的鹏圳，绝对是全国媒体记者密度最大的地方。
他们有自己的交（zhu）集（zai）圈（yi）子（qi），瞬间都能传遍，临时买个傻瓜相机都能跟过来。
因为拍几张照片寄回自己原来单位都能拿稿费。
荆小强给这家地产商说的是你都不用找什么媒体做投放，光是这些免费宣传就不止三十万了。
乐得地产老板笑开花，连HK的合伙老板都赶过来，对陈薇羽点头哈腰。
也就是个HK的小老板，哪有机会接近港姐的。
可荆小强的骚操作频出。
等记者聚拢围多了开始问他们为什么要给这么个不起眼的地产做广告。
他才一本正经的说：“现在鹏圳最多的是两种人，打工仔，下海的能人，但是在我看来最缺的是文化生活，无论是挤在厂区宿舍里，还是住在招待所酒店里，大家眼里只有做工赚钱，为改革开放做贡献，唯独缺乏的就是文化生活，大家是人不是机器，需要有各种文化生活方式来调剂改善生活质量，所以我选择鹏圳现在最有文化的地方，跟这家公司合作，推出这个未来的鹏圳文化之家……”
地产老板双脸懵逼，HK那个还得听同伴翻译，内心全都是你港咩啊，我们有说过这个吗。
但他们都是龙套，镜头根本不会看他们。
现场媒体记者都有点骚动，在这个所有声音都喊着要改革开放，要拼命抢速度的大环境下。
第一次听见有人说人文关怀。
其实鹏圳也是最早的公益援助志愿者出现地。
毕竟这里集中了太多太多打工仔和文化人，一切秩序都在混乱中重建。
巨大的压力，巨大的冲击，都让这里的人格特别容易脆落。
荆小强自己都做过工会专员，昨天那么走走看看心里明白，这里面蕴含着很大的心理危机。
哪怕很多人还意识不到，甚至要一代人两代人慢慢才显现出来。
他立刻就想着要做点什么。
就着旁边的效果图比划：“鹏圳大学就在对面，这里是距离文化最近的地方，所以我们把这栋楼用来推动鹏圳文化文艺文娱工作，初步设想是我们会在这里设立文化公司，免费培训音乐、舞蹈、乐器、美术、化妆等方面的老师，他们可以凭借这些去创业，去推动整个鹏圳地区文化产业走进每个工厂、街区……”
现场只听一片密集的快门咔咔声，更多的是有点愣住，你这是理想主义昏了头吗？
在鹏圳这样高速发展，一切向钱看的地方，来搞什么免费文化文艺？
但记者、文化人都应