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成叔催促：“改什么改，就明天啊，我妈的意思是随便找个地方赶紧又开始修，不能让他们歇着，而且资金也要用起来才没人惦记！”
荆小强内心嚎叫，我只想买房，搞什么房地产，这么多妹子，每天教学交流，健身练舞不多快活吗？！
主要是陆曦她二哥那边特别雷厉风行，机械化作业的基建公司，滨江花园搞完就立刻转入歌舞中心加大施工力度。
现在科技开发区批了土地，又马上抽调人手过去平整前期，影视城的方案还没具体完成，刚拿到批复，又马不停蹄的去那边准备开工。
反正只要开工，不停的让原本闲置的基建处军转民滚动起来，工资丰厚加班补贴滚滚来就高兴得不得了。
荆小强也不敢给陆二哥股份，反正管理层奖金，基层员工的工资给高点就是。
可歌舞中心现在不差建设资金，科技产业园的那栋大厦跟后面的厂房都是嗦尼那一千万美元的资金，荆小强自己最多象征性的补点。
影视城更是打着杜若兰的幌子，算是试探当成外资进入的态度。
毕竟无论成老太的心态，还是荆小强这恰恰没在国内经历过后面二三十年的感受差不多。
政策方面小心点好，这么大的资金量匀着匀着来。
哪怕需要房地产公司去报批报审，也不需要房地产资金。
滨江花园除了还迁房，卖了六七百套公寓，过亿资金在账上趴着，怪不得有人眼热。
好吧好吧，不想做房地产的荆小强只好硬着头皮说自己想想。
端了杯鸡尾酒回去，给坐在舞台边的小姑娘：“不要只见强盗喝酒吃肉，不见山贼挨打受冻，杜若兰过去两年多是整个团队里面最沉住气全方位学习提高自己的，包括罗莉也是从什么都不会到现在独当一面，都有沉淀、积累、爆发的过程，你是个很有表演天赋的孩子，我希望有朝一日能看见你像安宁那样站在国际电影节的舞台上当主角，而不是拍个戏混日子，迷恋听歌玩耍。”
邹珣乖巧的坐正说好，但眼神还是急切的期待唱歌。
她也才十八岁啊。
再大的震撼过后慢慢消散又会回到之前状态。
就像池塘里丢块石头激起再大的涟漪，最后也会恢复平静。
不会有大江大河那种奔腾的动静。
荆小强觉得自己是不是太操之过急，点点头回到小舞台上跟熟悉的乐队开始唱歌。
唱什么呢？
荆小强有无数英文歌是励志、奋进甚至战斗的内容，可这小文盲明显听不懂，小艺校的孩子能有多大文化水平。
中文的荆小强自己都不熟，所以只能唱beyond的那几首《海阔天空》、《光辉岁月》之类。
果然邹珣又听得满眼小星星，才不去揣摩歌词里面的劝导呢。
荆小强试着唱了两首英文摇滚，这姑娘更是变得迷醉不已，明摆着倒贴荆小强一生一世都可以。
唉，看着闻声从楼上下来的余舒凡，荆小强只好放了吉他狠狠的给小姑娘脑勺上弹了个毛栗子：“不要迷恋哥！哥只是个传说……你把她好好带着吧，没戏拍的时候跟着你当助理，多学点人情世故。”
余舒凡看了邹珣吃痛都洗不掉的星星眼，欢喜的牵回去：“知道了知道了，又不是不认识，我来帮你好好调教！”
荆小强也想给她弹两下，在满场欧美顾客的欢呼声中告辞回家。
成玉玲对他这么早就回家还有点吃惊，满脸忍住不问但又有点好奇：“谈得不好啊？”
荆小强接手照料儿子，倒也不隐瞒的靠在床头把今晚这仨小姑娘都讲述下，纯粹老伯伯教导后辈的感觉。
成玉玲听得明显不认真，漂亮小姑娘觊觎自己男人她都不在意，主要是对这种家长里短的幸福感很陶醉，不太真实却又就在手边。
脸上就带着温润的笑意，无意识的拿了扇子给父子俩轻轻摇。
天气又不热，扇什么风，荆小强抬头一看这心不在焉的样儿，得咧，把儿子给保姆带一阵吧。
成玉玲果然前所未有的投入，一点就着。
漫天大火中有些癫狂的使劲抱住荆小强脖子，恍恍惚惚的居然喊了句我爱你……
荆小强觉得可稀罕了。
大侄女，你这肯定是量不够。
第798章、还是不要当资本家
所以第二天回忆起羞人时刻的成玉玲，居然觉得有点无法面对，叫荆小强搬陆曦那边去住几天，一直住这边不太好。
荆小强一直觉得没什么不好。
陆曦那是什么人，动不动就貂皮大衣下面黑丝白衬衫上套路的主儿，天天住一起营养跟不上！
于是他到陆曦那吃了早餐也不提这茬儿，到学校应个卯，杜若兰顶着黑眼圈说昨晚跟爸妈聊了大半宿，累死了，但她爸还是按计划等着的。
荆小强开车过去酒店接，结果杜妈妈也一起，直接从蒲东走海边，六七十公里要走快俩小时。
大白天也算是让西北来的夫妇看清楚这会儿的沪海到底是什么样子。
这已经是领先全国的模样，但在荆小强看来到处都是破破烂烂，哪怕外滩到沪戏、国际社区这片主城区，包含以前老租界的建筑有格调也是陈旧不堪。
其他地方还以棚户区居多，包括已经在兴建各种摩天大楼的卢家嘴，过了尖嘴那一点点大工地，马上就是各种破烂，连公路都立刻降等级。
发展还任重道远。
荆小强经过卢家嘴的时候，顺手指了远处还比较突兀的几栋高层公寓楼：“那就是我们去前年到HK演出、卖运动内衣等等各种赚钱之后修的，昨天傍晚可能看得不是很清楚，这就是我们这个年轻团队的目标，从国外赚钱创汇，尽量把好的生活带给更多人，昨天那位小罗的妈妈就住在那，小兰也买了套房子的。”
他本来是觉得老杜就在旁边，喊小杜太装逼，结果杜妈妈就觉得有区别：“小罗都演了两部电影了，还蛮有名的哦，我们那好多人都看过录像了，她妈妈为什么住过来，好像不是沪海人？”
老杜更大气些：“问这弄啥，那额们也住过来，昨晚那个太贵了咧！启看看，就住过来嘛！”
荆小强抓紧时间：“下午回来再说，我下午本来就要到地产公司开会，现在赶紧先过去看看影视城，已经开始动设备，边修边审批，您也好有个直观印象。”
那也行，杜爸杜妈还是有西北人的豪爽，加上女儿坚持强调，所以路上探讨的就是未来怎么管理，杜妈妈还要回去办理两口子的内退手续。
作为在体制内工作了一辈子的人，这年头突然决定下海，还是需要很大的勇气。
起码荆小强的父母都很难离开县城，西北省会的这两位还是要决断些。
荆小强就建议回头买个桑塔纳，配上专业司机：“杜叔你自己学车开车肯定没问题，但为了安全起见还是用专职司机，也算是扩大就业岗位，公司办公室可以先放在楼盘那边有空置的地方，规模起来之后就在市区再搞个正规的写字楼办公室，也不用天天跑，具体怎么管理我们都在拼命学。”
他是谦虚，你才二十岁，这种人情世故就不要装着很老练的去指导中老年。
果然对中年人来说，探讨这个问题就很得心应手。
听闻有部分是沪海电影制片厂合作，杜爸马上就可以的可以的，开始翻自己的通讯录，那个年头交际广博的人往往都有一本很厚的通讯录、名片夹。
本就有望升副台长的他，怎么都能七弯八拐找到些一起开过会、培训过的沪海关系。
先从走访这些人开始。
杜妈妈则是行政岗做了一辈子，打理办公室。
荆小强这时候才透底儿：“其实说到底，我们是在投资祖国的未来，沪海的未来，蒲东的未来，抓住这个改革开放的时代，使劲发展壮大这个影视城，这个偏僻的地方其实不值钱，但我们还是砸钱进去给当地建设，反正我们也不奔着赚钱为目的，就是搞外国的钱来投资建设，我那边赚的大概是小兰的四五倍，先试试这种模式。”
杜爸杜妈终于飞快的对视了下，小两口打埋伏啊！
杜妈还是试探了：“你跟小兰冲前面，我们做父母的就帮你们把家业守好。”
这话里有话，荆小强直接解释：“没有没有，我和小兰不是情侣或者别的男女关系，就是商业伙伴、创业团队，大一的时候她开玩笑叫我师父，我还是守住这个名分，一定要带着她做出成绩，才不愧对杜叔当年的信任。”
结果杜爸又娴熟的拉回去：“嗯嗯嗯，你们关系怎么样你们自己才清楚，这快三年过去，额们都看在眼里，相信你咧。”
这两口子粗中有细，配合熟练咧。
荆小强反而觉得影视城靠谱了：“建设期我建议你们出国去走一趟，从HK走，我找人帮你们安排行程，去看看HK的影城、电视街、五台山，然后重点去好莱坞看看，每家著名影业公司都有自己的电影城，甚至还有环球影城这样把游乐园跟影视城结合起来的方式，我们摸索自己的办法，就是先搭建个基础，哪个剧组来出点外景地费用我们合作搭建一片，多拍几部戏这场景就越来越丰富，什么戏都能接……”
这实际上是横店影视城的套路，荆小强上辈子临走的时候最后印象就这。
杜爸杜妈听得恍然又忐忑兴奋，还没老呢，就因为女儿要出国。
这是以前想都不敢想的事情。
但到地儿之后，来自西北的夫妇俩还是开了眼。
这什么鬼地方啊，平坦得一根板凳就能居高临下看方圆多少里，许多横七竖八的河沟泾浜，这一带就是荒芜的滩涂芦苇地之类。
基建公司过来已经像是北大荒开垦似的推土机、拖拉机、挖掘机各种上！
陆松源果然又出没在这边，还开心的给荆小强展示了公司新买的切诺基，他还没习惯自己是个建筑公司老板。
荆小强吐槽：“买车这种事情，你找陆曦，叫她给你买啊。”
陆松源呵呵：“小妹前两天又找你嫂子要了周岁红包，从来都是她剥削我，哪有从她那捞好处的。”
荆小强再介绍这边的投资商业主。
杜若兰不来也是对的，陆二哥就不会警惕。
热情介绍现在做的就是先堆一座山出来，除了疏通河道，平整土石方，这排不过十几米高的小山丘就是用来挡住海风，并且会在上面做个漂亮的灯塔。
用二十年后的话说就是人造网红打卡地。
整个建设思路就是这样，来自HK的建筑设计事务所助理也在忙碌丈量。
荆小强还跟他们开了个现场会。
主要都是按照一些老沪海的经典街景，还带着有轨电车的那种老场面，荆小强在意的是内部，能够开餐厅、开咖啡厅、书店之类的场景。
陈薇羽出身五台山，对这些应该很有感觉。
其实这种基建成本极低，所谓的两千万美元投资都是要拉开在好几年之间慢慢释放。
杜爸杜妈算是有了比较清晰的概念。
荆小强也跟陆松源交流了下房地产公司那边的情况。
成玉玲二舅那帮苏南的搞建筑公司确实有一套，主要是胆子大，现在商品房政策才逐步放开，他们就敢到全国各地去承揽工程。
只是才开始资金肯定没那么活络，而且房地产建设吧，有多少资金都能丢进去不冒个泡。
所以到处借钱搞大摊子。
荆小强从陆二哥的描述里面，甚至听出来点泡沫地产的味道。
就像这次滨江花园的操作，荆小强的名气＋成老太的面子拿地，陆松源的机械设备、苏南的建筑工，拷兄的销售部＋超市、儿童小游乐场、车库配套，属于样样都是当下的顶配。
不到三十万一套的公寓房打破了蒲东蒲西的习惯眼光，销售一空。
这年头沪海没有贷款卖楼花的说法，都是全款，沪海老百姓也有这个实力。
刨掉各种成本，最后盈余七八千万是有的，这样的收益，就问有能力进入这个行业的人疯不疯。
拼命的到全国各地去搞地产项目，却没考虑过滨江花园每个环节都很强，更有充沛的现金流保证建设。
反正奉行饿死胆小的，撑死胆大的，一份钱就敢开十个项目，没钱就借贷，利息再高也要抢市场。
国内九十年代的地产泡沫，荆小强上辈子肯定没参与，他在平京就压根儿没想过买房。
但到零元购的年代，国内地产的各种消息他还是没少在手机上看到。
小目标和皮带哥那些动辄几百亿、几千亿的大窟窿，他还是听说过的，这就是他昨天下意识的反应，我不懂金融经济，但无论如何不会走上靠各种拆借、杠杆、抵押等金融手段经营的道路。
就是最朴素的做完这个，赚了钱再下个项目。
陆松源也从没想过他要贪婪的自己去开项�