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无他，拿着双工资，月月还有平均奖，日子富足。
为什么拿双工资？那是因为他二月份到了退休年龄，“全力企业”返聘他继续工作。
管理层给予他的评语很高，“兢兢业业如履薄冰，管理仓库事无巨细，四年来，黄道乾负责的仓库里没有丢一个螺丝钉！”
这几年何止是黄道乾家发生了翻天覆地的变化，除了黄道涵家变化不太大，黄道武、张禹根、黄锦兰、张慧芬等等，都大不同。
黄道涵夫妻俩都是老师都有编制，他们只需要等待，经济条件自然而然越来越好，以后的退休工资也是高高的，真的没有必要画蛇添足。
只要他们改变观念，不傻傻的存钱，而是听黄瀚的，去大城市买房子，实在不行在三水县城中心地段买房子，这日子就差不了。
况且他们已经在三水县城中心地段有了一百几十平方米的房子，以后的价值肯定超过一百万。
最发达的当然是舅舅张禹根一大家子。
改变最多的是小六子张吉生，有爸爸管着就是不一样，因为他是老幺，故而跟父母一起住着“自强服务公司”分配的三居室。
这房子已经不是张芳芬名下的那一套，而是分配给张禹根的福利房。
对门才是张芳芬的那套房子，如今实际使用人还是张禹根一大家子，家里亲戚多人来客去，有两套房子用方便多了。
张吉生现在手里有二百多号壮劳力，二十台拖拉机，一台苏联生产的旧扒土机、一台旧重卡，已然成为三水县做土石方的扛把子。
二十台拖拉机中有十八台不是张吉生购买的，而是刘庄镇农民的私产，他们自带工具运土方，张吉生确保他们的运输量，属于合作共赢的关系。
张吉生年轻好学，已经学会了开拖拉机，而且经常开，他现在又在学习使用扒土机，学习开重卡。
富在深山有远亲，属于人之常情，当下的张吉生满满的正能量，人长得精神，瞧上去一脸正气！
已经有太多媒人找上门给张吉生介绍对象，都是城镇户口的漂亮姑娘，没有人介意张禹根全家都是农村户口。
有人谈起有关于户口的破事儿，还会被想跟张吉生处朋友的姑娘们怒怼了！
“都什么年代了？农村户口怎么了？人家黄瀚也是农村户口，你们有谁比得上啊？我不介意条件，只要人好！”
“那孩子虽然精神头十足，但是黑得跟煤球似的！”
“噗嗤……，人家根本不是皮肤黑，是因为干活时以身作则，活生生晒成了黑炭头！”
“你怎么知道的？”
“张吉生水性好着呢，经常下河游澡，他的皮肤白着呢，比我都白！”
“死丫头，你往人家哪儿看了？一群小伙子在游澡，你们怎地不晓得躲远点。”
姑娘家家的，顿时闹了个大红脸……
面子是自己挣的，条件是创造出来的，张吉生太吃香，不少漂漂亮亮的大姑娘主动在他眼前晃悠。
张吉生简直是挑得眼花，最后应该是瞧上了公安系统的一个女孩子。
这个当户籍警的女孩子是方志强的妈妈介绍的，女孩子的爸爸是刑警大队的副队长，老公安。
黄瀚得知这个消息后巴不得成了，张吉生本质不坏，现在有了爸爸管着，以后还加上刑警队的老丈人，再有黄瀚经常提醒、提防，走弯路恐怕会很难！
老大张月生也混得风生水起，手里有三条八十吨的钢铁挂桨船，不欠一分钱银行贷款。
三条船，他自己当一条船的船老大，一条船是老婆负责，还有一条是雇佣了小舅子两口子。
资产超过十五万的张月生腰杆子硬，头总是昂着，也不怕看不清路被绊倒。
老二张菊生今年没在三水县，带着几百人的队伍去了沪城，是黄进麾下最有实力的建筑队。
“自强建筑公司”的实力与日俱增，不但在沪城站住了脚，还因为手段灵活，接工程是无往而不利。
不是“自强服务公司”回扣给得多，恰恰相反，为了不害人，黄进尽可能不采取贿赂某个人的手段接工程。
而是通过解决合作单位职工福利的方式，领导们也仅仅是多送了些名烟名酒，帮他们报销一些本单位不太好处理的费用。
黄进的杀手锏是没钱付工程款不要紧，只要事先敲定合同，拿多少面积的房子算工程款即可。
这就是有黄瀚作为强大后盾，财大气粗的好处！
黄瀚当然不吃亏，房子还没有形成市场化，找着买都不容易，拿房子抵债，而且是沪城的房子，只要产权证办得下来，有多少收多少。
总是有活儿，而且逐月增加，而且不存在被拖欠了工程款，这样的建筑公司不滚雪球般做大做强，简直是暴殄天物！
因此黄进高调宣布，“自强服务公司”今年的产值确保七千万，明年争取一亿五千万。
其他地方的工程，除了“风牌”专卖店，都不接了，专心做好沪城市场，不但要立足，而且要深深扎根。
黄瀚支持这样的决定，认为确实用不着满盘开花，沪城的建筑市场何其大也，“自强建筑公司”如同沧海一粟。
苦练内功，锻炼队伍，壮大队伍，奋战几年争取做到排名前一百位，浦东大开发时还会有一波好机遇。
年底，“自强建筑公司”在沪城将要拥有办公大楼了，不是刻意为之，而是这栋楼抵算了工程款。
这是一栋七层建筑面积一万五千平方米的楼房，没有电梯，这年头大城市七八层的楼房绝大多数没有设计电梯，抵算工程款时作价七百万。
这钱当然是黄瀚掏了，以后这栋楼的六七层作为“自强建筑公司”的沪城总部，三四五层肯定开“事竟成宾馆”，一二层必须是“事竟成饭店”。
第五百九十一章：把握实际
这栋大楼的装修要竭尽所能做到最新潮、最好。
这里铁定是要作为样板楼向沪城客户展示的，装修、设备、设计都要经得起挑剔的眼光。
装修之时，应该是“全力牌”电力冷暖空调出产品开始售卖的日子，这栋楼少说也得装二百台。
最大、最近、最有购买力的是沪城市场无疑，这里肯定会是“全力空调”的主战场，黄瀚当然要早早的布局！
以后，“全力企业”的销售员完全可以拉上客户来“自强建筑公司”沪城办公楼参观。
在“事竟成饭店”吃饭喝酒，在“事竟成宾馆”住一宿，让用户单位的领导们亲自感受一下“全力空调”的效果。
客户们看得见摸得着吃得香睡得好，礼数少不了，生意做不下来的可能性肯定小。
八十年代中期，绝大多数老百姓还承受不起空调的巨额消费。
读者有可能疑问，一台空调也就是两千多块，不至于吧！
唉！由于落后，所以八十年代的工业品真贵得离谱。
后世一个月工资可以买一台甚至于几台空调，然八七年的沪城，普通职工月平均工资都没有一百块。
而一台冷暖空调的零售价至少得七八千。
这就意味着夫妻俩靠上班拿工资，攒五年的钱都不够卖一台空调。
所以暂时别指望把空调推销进千家万户，唯有向企事业单位推销，向上档次的宾馆、招待所、饭店推销。
这不是虚言，黄瀚清清楚楚记得，九一年，三水县物资局办了一家饭店，很牛逼，装修当时是三水县最好的。
就这个最好的饭店都没舍得装空调。
但是接下来就截然不同，到了九四年，空调开始进入寻常人家，当时功率三千二百瓦的春兰壁挂机大概是四千到五千块之间。
为什么黄瀚会记得这么清楚？
因为那时的黄瀚已经跳槽，新单位购买空调的事儿就是他经手的。
九十年代初的春兰比较牛逼，还得去太州找关系求着买！
明年才是一九八七年，不仅仅是寻常人家买不起空调，小单位也应该买不起。
因此主攻沪城的策略准确把握了实际！有黄瀚出谋划策，指出明路，“全力空调”肯定能够迈出稳健的一大步！
“自强建筑公司”下属装修分公司的业务员当然要把客户带来看这栋楼，有了实物，装修合同当然好谈多了。
所以黄瀚鼓励黄进放开手脚，拿房子抵算工程款不算啥，有多少吃下多少，钱不就手，不是个事儿！
黄瀚完全可以用“风牌专卖店”的一部分房产抵押贷款。
八月份截止，黄瀚手里已经有一百三十六家“风牌”专卖店，员工一千八百。
专卖店大小不一，最小的拥有建筑面积二百平方米不足，营业面积一百平方米左右。
最大的当然是坐落在三水县西大街接近两千平方米的总店，分店在正常情况下都是三百到五百平方米。
而且大多数是采取楼下店面房，楼上集体宿舍加小仓库的布局。
八六年店面房的价值跟八一年、八二年相比涨了三四倍。
拿出十家专卖店的房产抵押，贷款二三百万，以黄瀚家的人脉说不定当天就能办下来。
其实至今为止都没用得着拿房产抵押贷款，开玩笑，手里有一百多家专卖店呢！
每天的现金入账就有一百多万，一个月的纯利润千儿八百万，这还没算年底销售旺季的火爆。
况且有“全力企业”或者中美合资“华美风股份有限公司”担保，银行放贷一两千万，不会超过三天。
有了黄瀚“不管多少沪城房子，有多少吃下多少！”这么牛逼的承诺，黄进接工程的选择余地可想而知。
建筑公司就是盖房子的，客户当然是拥有房子产权的单位，没钱给，拿出房产按照市场价抵工程款乃是双赢。
给了黄进这么好的条件，“自强建筑公司”不翻着倍儿发展，哪里对得起黄瀚的良苦用心？
黄瀚估摸着几年后“自强建筑公司”没赚得着现钱，和黄瀚一起赚了n栋沪城的房子，最后一算账，能把黄进吓死！
为什么？现在沪城的房子虽然涨了，但是还有几十倍可以涨。
如果今年“自强建筑公司”实际产生的利润是化为房产的一千万，用不着十五年价值肯定超过一个亿。
然房产到手后就可以经营，出租、自办产业都行，产生的效益依旧是年年递增。
这不是吹牛，房租的价格同样是一路高歌猛进啊！
黄瀚手里的房产肯定更加多，至少是“自强建筑公司”的四五倍。
不是黄瀚刻意为之，而是沪城没钱又特想解决职工住房难题的单位太多。
四年前中央就有明文规定，鼓励各单位通过自建、合建、集资修建等等方法为广大职工解决住房难题。
产权可以私有、可以公有，也可以共同拥有。
因此“自强建筑公司”的合作方式大受欢迎，使得如果项目的总造价一千万，黄瀚得掏出百万现金吃下该项目的等额房地产。
大概是卖出该项目三分之一的产权就能完成单位上久拖不决的住房难题。
这个新颖的合作方式得到了上级部门大力支持，而且符合中央有关于住房改革的精神。
因此“自强建筑公司”的承建方式出了名，太多沪城的单位主动找黄进谈合作。
这些基本上都是两手空空，只有地皮和能拿得到批建手续的国营、集体单位，目的都是“高大上”，是为了解决职工住房难题。
目前为止没有哪家建筑公司有魄力拿下房地产抵算工程款。
原因很简单，人家搞建筑的也需要流动资金，被一个工程困住了，以后怎么办？
拿到房地产后如果急着变现，损失注定不小，当下的房子确实是在涨，但是没有形成市场化，买卖双方还靠碰巧呢。
急售房产恐怕要损失不少！还未必就急得起来。
黄瀚是本着屯房子的心态，根本没想着在一二十年内变现，又有专卖店强大的现金流作为后盾。
他能玩，是建立在玩得起的基础上，别人想学，肯定是东施效颦。
最后的黄瀚肯定是被逼上了成为房地产大亨的不归路，产权证有可能需要车载斗量，以后不知道会被多少老百姓骂“缺德，生儿子没……”
那时的黄瀚肯定欲哭无泪，肯定跟来采访的各大媒体诉苦，很坦诚地告诉他们：，
“我当时真的是为了双赢，为了给广大沪城职工实现安居。
这才咬紧牙关接收当时其他建筑公司认为不划算的条件，拿“自强建筑公司”承建项目的一部分房产作为工程款。
没想到这样的合作在当时大快人心，合作单位趋之若鹜，最后导致我的房产证需要用汽车运！我容易吗我？
这吐槽是不是赤果果的炫耀！会不会被人家把牙打掉？
以后的风评？管他呢，做好现在最重要！
黄瀚决定先来个小目标，花五到十年时间在沪城屯十万平方米的房地产�