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不是为了其他，而是他们很相信黄瀚赚钱的能力。
许慕光和陈义华也心里有数，他们此时都知道黄瀚承诺借给大家五万块钱入股的目的是什么！
陈义华心里叹息，开辟中苏易货贸易，前前后后为县里赚了上千万纯利润，物资局、外贸公司等等单位也赚得盆满钵满，而自己家，至今连五千块存款都没有。
他能够保持拒腐蚀永不沾，可是其他人呢？创造的价值跟得到的收入悬殊太大，难免有些干部承受不住诱惑。
很明显，黄瀚是准备让在座的所有人享受到投资收益，这才借钱鼓动大家入股。
这种方式是对是错无法定论，但是可以肯定，黄瀚是一番好意。
陈义华决定成人之美，打破沉默道：
“黄瀚，我知道你识人自有一套，想来你心中已经有了‘家园集团’总经理和书记的人选。”
许慕光知道黄瀚的本事，更加知道入股五万块意味着以后有可能获得远高于工资的投资分红。
他真心感激黄瀚，特想黄瀚能够操控“家园集团”，认为有黄瀚把关，“家园集团”肯定兴旺发达。
见陈义华开了口，他立刻表态道：“黄瀚，我信任你，支持你，以后肯定会支持你提议的总经理、书记的工作！”
马县长、高县长等等都不是傻瓜，其实能够达到这个级别的根本不会有傻人。
跟外国所谓的民主选举有可能选出一个根本没有从政经验，专门信口开河的总统相比较。
中国的干部任免就科学多了。
那都是要走程序的，一般干部、副科、正科、再到副处、正处，一级级的提拔过程中，不知道跑赢了多少竞争对手。
在座的前半生其实都是赢家，爱拼才会赢，他们当然都是高智商，都敢打敢拼。
此时纷纷表态信任黄瀚，以后肯定支持黄瀚推荐的总经理和书记。
心里高兴的马县长也赶紧投桃报李，他道：
“我们的股本都是黄瀚家出的钱，最要承担风险的就是黄瀚，他肯定得举荐能人啊！我们当然予以支持！”
额！既然常委们如此统一，那就不客气了，黄瀚开始要价，道：
“‘家园集团’最好给副处级。”
宋解放道：“现在不行，干出成绩可以考虑，现在只能给正科级！”
“怎么才能算干出成绩呢？”
“资本翻倍就算！”
“那就意味着两年内，“家园集团”的总经理和书记能够得到副处级？”
秦昆仑、钱国栋、成胜利心里有数，因为投资“事竟成宾馆”才四年多，资本已经翻了超过十五倍，基本上是一年翻一番。
注意，不是赚了十五倍，其中有房产增值带来的资本增值呢！
他们认为黄瀚这么说，仅仅是变相承诺两年翻一番，以他们对黄瀚的信任度，觉得真的不难。
其他人截然不同，一个个眼睛发亮，这意味着一年能够赚几万块，乖乖隆地洞，都达到他们总收入的几倍了。
宋解放惊叹道：“嗬！你这么看好‘家园集团’？”
“当然！要不然我干嘛竭力要求你们入股，还让我爸爸往外掏稿费？”
马县长道：“我知道你这是想提高我们的收入，谢谢你呀！”
“我认为高薪养廉是对的，最起码处理拿着高薪还贪腐的干部时，不会为他叹息！只会指责他人心不足。”
马县长道：“我明白你的言下之意，我如果收入能够翻倍，心里肯定好受多了，更加能够经得起腐蚀！”
高县长道：“你赶紧说推荐谁呀？”
“房管所副所长王慧同志我熟悉，能够胜任‘家园集团’总经理，黄陈居委会主任陆惠我也熟悉，她来当书记最合适！”
举贤不避亲，丈母娘是个事无巨细的性格，担任“家园集团”的书记，黄瀚放心。
萧妈妈王慧是个八面玲珑的性格，又有在房管所工作多年的经验，提点她搞房地产开发，何乐不为？
宋解放不熟悉这俩人，没有发言。
秦昆仑几个太熟悉她们俩，也知道萧蔷和陆瑶是黄瀚学习小组的同学，是黄瀚团队的主要成员。
但是秦昆仑没有表态，看向马县长。
“我同意！我建议举手表决。”见一把手让他做主，马县长毫不犹豫举起了手。
然后理所当然全票通过。
酒宴散了后，秦昆仑、成胜利、钱国栋三人没有各自回家，他们在宾馆小花园里的凉亭聊了一会儿。
等宋解放、陈义华等等走后，轻车熟路的秦昆仑三人从宾馆侧门来到黄瀚家的徽派宅院。
本来就处得不错，现在又有了利益瓜葛，跟他们用不着玩虚的，更加用不着喊口号。
几人围着葡萄架下的石桌坐下端起茶杯喝茶谈心，黄瀚明明白白告诉他们，道：
“房地产开发深圳已经在搞得如火如荼，接下来必然全国推行。
“家园集团”先行一步必然领先一步，有我把握大方向，只存在赚多少的问题，不可能发生亏损！”
秦昆仑道：“我信你！我是来说一声，我们三个拿得出五万块，用不着借你家的钱。”
“别，你们得借，而且公开借条的内容。‘家园集团’的股票反正不记名，你们自己有钱完全可以多买些，真的包赚不赔。”
钱国栋道：“那就恭敬不如从命了。”
成胜利道：“我认为既然有得赚，单位也应该参股，我们交通局账面上有钱，拿出一百万不会影响什么。”
“完全可以！物资局的财务状况也很好，我建议让他们也出一百万。”
秦昆仑点头道：“我明天跟老陈说一声，由他去物资局传达。”
第二天，马县长通知王慧、陆惠俩人去县里谈心。
俩人一头雾水，然后俩人都觉得脑子拐不过弯，都不知道是怎么离开马县长办公室的！
推着自行车和陆惠慢慢走着的萧妈妈道：“我俩怎么就忽然成为‘家园集团’的总经理、书记了呢？这也太突然了。”
“马县长刚才不是说了，是黄瀚举荐的我们俩。”
“唉！黄瀚也真是的，为什么不事先跟我俩说一声？这一惊一乍的，我的心脏受不了啊！”
“我心里不踏实，我现在就准备找去黄瀚家问一问。”
“我肯定也要去啊！我都不知道‘家园集团’该怎么开展工作。”
“我觉得工作不难做，无非就是砌单元楼卖钱，只要有钱有地方，哪有可能干不好！”
“嗯！把旧房子拆了重建，我以前就干过，是不难。况且我们还有县里的大力支持呢！”
“我现在特别想听听黄瀚这么说！马县长对“家园集团”的预期有些高啊！”
“是啊！两年资本翻一番，预估总资本两千万，我们岂不是在两年时间内要完成两千万的利税？”
“两千万确实太多了，我认为砌房子卖是能够赚到钱，但是不认为能赚这么多！”
此时此刻黄瀚当然不在家，而是在实验中学大礼堂排练。
这个情况王慧和陆惠都知道，当然是萧蔷和陆瑶说的。
她俩骑上自行车直奔实验中学，值班的看门人是“黄陈居委会”居民，认识居委会主任没有阻拦。
俩人刚刚来到大礼堂门口，就听到了节奏感强烈的迪斯科曲子，欢快的歌声传来：
“摆摆头、摇摇你的手，所有烦恼都在你的脚下溜走。跳跳探戈、跳跳哈嗦，不如来跳迪斯科，它花样最多……”
“哈哈，这声音好像是我家小燕子呢！”
“这首歌应该是跳舞的曲子吧！”
“嗯！坝口广场跳舞的人经常放这样的曲子。”
俩人乐滋滋进了门，发现这里太热闹了，少说有五百师生在观看排练，绝大多数都在随着节奏扭动身体。
萧妈妈瞧见了萧蔷，等一曲结束后，连忙挥手喊道：“小蔷，小蔷！”
“呀！妈妈，你怎么有时间来看我们排练啊？”萧蔷跑过来问道，一脸惊喜。
“我们不是特意来看排练的，是想找黄瀚谈事情！黄瀚在不在呀？”
“妈，你没意思啊！你就不能哄哄我，说是特意来看看我！”
“唉！我今天心里有事，要立刻见到黄瀚。改天再哄你。”
“黄瀚应该在办公室偷懒呢，我带你去找他。”
陆瑶也跑来了，她同样一脸惊喜，问道：“妈妈，你怎么来了呀？”
陆惠立刻笑道：“来看你唱歌啊！你刚才唱的那首歌我听到了，真好听！”
“骗人！这种歌你根本不喜欢！你肯定是有事情找黄瀚。”
额！陆惠被陆瑶噎着了，只得干笑。
看报纸是黄瀚的习惯，恐怕整个实验中学的学生，也只有他一人喜欢看报纸。
虽然黄瀚是先知，但仅仅是知道大方向而已，具体时间搞不清。
看报纸是个不错的方法，能够在字里行间看出形势的发展，也能更好地回忆往事。
见到了王慧和陆惠，黄瀚一点点也不意外。
因为她俩今天不来，待会儿也得让萧蔷和陆瑶通知她俩晚上来徽派宅院面谈。
运作“家园集团”千头万绪，要交代的事情太多了，黄瀚相信王慧和陆惠能够根据自己的思路展开工作。
第六百五十七章：拆一还一
打过招呼坐下后，黄瀚没有给她俩泡茶，而是开了两罐健力宝，这还是县里送来的慰问品。
见萧蔷和陆瑶都一副好奇宝宝的模样。
黄瀚笑了道：“大人谈事情，你们俩孩子一边儿玩儿去！”
陆瑶立刻反驳道：“我比你整整大一个月，我是孩子，你就是小孩子！”
萧蔷也笑道：“我比你俩大一岁，你们才是孩子！”
“小蔷，别胡闹，我们有正事谈。”萧妈妈喝止道。
“小燕子，你去排练吧，别耽误我们谈事情。”陆惠道。
“我们不能听啊？”
“就是谈谈工作，你们当然能听，但是我保准你们不感兴趣。”黄瀚道。
“好吧，我们去排练了。”
见女儿出去了，萧妈妈开门见山道：“马县长今天找我俩谈心了，谢谢你啊！”
“这没什么，你们好好干，争取三年内升副处。”
正科级是一道门槛，绝大多数干部在这一级止步，能够升到处级又是一番天地。
萧妈妈只是副科，调她组建“家园集团”直接提正科，陆惠的副科一直没有落实，这回终于到手了。
她俩心里当然高兴，真心感激黄瀚，也对未来充满期待。
因为以前对于她们来说，处级简直是可望而不可及，现如今貌似近在咫尺。
接下来黄瀚指点她俩怎么把‘家园集团’的架子搭起来。
这种单位基本上用不着体力劳动，但是需要很多能说会道的。
下岗再就业的四零五零人员中有不少没有级别的“以工代干”，这些人社会阅历丰富，有领导经验，能耍嘴皮子、写写材料、跑跑腿。
黄瀚建议她们俩物色一二十个调来“家园集团”，争取一两个星期后开始着手置换豆制品厂附近隶属于房管所的房子。
那一片的私房比例不高，绝大多数是房管所和单位的房产，都是解放前的老屋。
“家园集团”虽然是股份制，但县政府是大股东，公对公能够解决的问题当然要最大化利用。
否则就得面临一所房子要谈判两次的困扰。
先由拥有产权的单位采取置换的办法腾出房子，“家园集团”只需要跟单位谈补偿，当然能够省事、省钱。
此时住宅楼的设计不敢恭维，居然还有垃圾井，绝大多数住宅楼都在两栋楼之间修一排矮矮的车棚。
车棚是独立的长方形大概个平方，一户给一个。
黄瀚决定采取后世广泛使用的假一层设计，商品房普遍砌五层、六层。
最底层楼高两米二，用做车棚、车库。
“家园集团”计划中募集股金一千万左右。
砌住宅楼的成本要远低于建造商用楼、教学楼，土建加上通水通电的费用一百块出头一个平方就差不多了。
因为住宅楼一层高度三米左右，商用楼高度基本上是五米六，质量标准也不一样。
考虑到现在家庭的购买力，房子不宜太大，掌握一梯两户，一户两室一厅五十平方米、一户三居室七十平方。
银行利息这么贵，时间就是效益，资金一旦到位，用不着等地块全部拆出来再动工，完全可以先在豆制品厂的几十亩地皮上动工。
“自强建筑公司”已经建造了很多栋住宅楼，没有筒子楼的设计，都是采取黄瀚一梯两户，最底层做车棚、车库的创意。
这种住宅楼在沪城、杭城赢得好评如潮。
由于节约工期能增加资金的周转率，节约银行利息，所以建造一般住宅楼，“自强建筑公司”做到了半个月内拿下一层。
如果是日长夜短气温高的夏季，完全做得到十二天拿下一