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此时的房子一年一个价又不怕滞销，明年下半年还会出现抢购潮，只要是东西就卖得掉。
那时黄瀚已经十八岁，足工作两年了，耳闻目睹！
太多家庭买回来许多根本用不上的商品！后来发现日子还是一样的过，天没塌下来。
有人犯愁了！我家干嘛买了几箱蜡烛？这玩意儿我家用，五百年能用完吗？
退？往哪儿退？人家营业员比他牛，把他训得跟孙子似的！
那时抢着买，你抢得最凶，你不抢我们也立马卖给别人了，你现在给我们退回来，我们卖给谁去？
没辙，只能拿到街上说好话讲明原因半价卖！
买的人还笑话他，怪不得有一阵子连一根蜡烛都买不着，原来都是你们这种人买走了。
然后就有人讲他家邻居买了几箱火柴，现在整个箱子里的人家都在用那家白送的火柴。
黄瀚不蠢从来不干这种傻事！
但是因为傻子很多，有时候哭笑不得！
记得鬼子家遭遇地震核泄漏的那一阵子，传出谣言吃碘盐能够防止辐射。
黄瀚嗤之以鼻，嘲弄那些抢购碘盐，最后把超市、小店的盐都买光了的人。
然最后，黄瀚被现实嘲弄了。
为啥？盐是生活必需品，黄瀚家没盐可用了。
没辙打电话给刘小明，让他送一斤盐救急！
这个道理告诉黄瀚，大家都犯傻时，你也得被傻掉。
已知国家放开名烟名酒价格管控时会有短暂的失控，导致抢购潮发生。
在这个特殊时期，绝大多数商品售空，供销社的货架上都没东西摆，屈指可数的商品都不敢拿出来，只能悄悄的隔着铁栅栏门卖。
为什么？担心又涌来几百上千人，挤翻了柜台，踩伤了人。
房子家家户户用得上，货真价实，才是真正的买到就是赚到了。
被谁抢购到了房子，谁沾光！
定价哪能这么便宜？要充分考虑物价、地价、劳动力上涨因素啊！
黄瀚直接给了基础价二百四十八块一个平方，这是四楼的价格，一楼低百分之五，二楼高百分之五，五楼低百分之五。三楼高百分之十。
不是每一栋都有六楼，占比不超过总数的三成，价格比基础价低百分之十五。
“价格直接翻倍？这……这……，会不会太贵了？”马县长被惊着了。
黄瀚不以为然道：“没有翻倍，计算成本时所有的材料都应该按照市场价计算。你们想想，私人造房子，有几家能够买得到计划内的钢材、水泥？”
“全部按照市场价算成本，这个价钱也嫌高！”马县长坚持道。
年轻时的马县长在供销社干过，固有思维里，国营商店零售价是在批发价基础上加价百分之十左右。
他根本接受不了翻着倍定价！况且此时的供销社、百货公司、糖烟酒公司等等国营单位，根本没有定价权。
太多商品甚至于是国家定出厂价、批发价、零售价。
要不然也不会因为国家放开名烟名酒价格，导致恐慌，导致发生抢购潮。
名烟名酒其实离普通老百姓的生活很遥远，价格放开应该对老百姓的生活没啥影响。
但是被恐慌情绪笼罩的老百姓是没有理智的。
黄瀚已经在考虑三水县怎么度过那段时期。
大力推销房子，让群众手里的钱大量减少肯定能够达到釜底抽薪的效果。
再全天候在广播里、电视里宣传，给予一些承诺，相信能够消除群众的恐慌。
“王总、陆书记，有关于材料价格你俩最有发言权，就这一个月，钢材、水泥的市场价涨了多少？”
这方面黄瀚有经验，因为原本轨迹他有一个同事交了八千块参与老婆单位的集资建房。
两年后，没拿到房子，单位退了八千块，连利息都不给。
为什么？开始集资时算好了，一套四五十个平方的房子八千块差不多。
然由于单位的工作人员缺乏做这种大事的能力，多次开会研究，再把集资款收上来，就花掉了大半年时间。
计划中建五栋，实际上只完成了一栋，然后就没法做了。
为啥？材料、人工都涨了，让职工再集资补足差价，由于单位领导失去了信任，遭遇抵制。
最后相当于是五个参与集资的家庭争一套房子，弄出来一地鸡毛……
见黄瀚和王慧都以询问的目光瞧自己，事无巨细的陆惠立刻掏出笔记本读数据。
“家园集团”这么大的采购量都不得不被动接受涨价，看来不考虑这个因素真的不行。
马县长听得触目惊心，一个月涨这么多，三个月、六个月会涨多少？
看来是得把价格定高点，大不了形成滞销时再降价。
第六百六十七章：谁能告诉我
这年头商品的价格都是受到管控的，归物价局管。
但商品房是个新生事物，以前没这东西。
在八七年之前，三水县存在房屋买卖，基本上是买卖双方协商价格，属于民不举官不究，没物价局什么事儿。
“家园集团”是县政府控股的股份制有限公司，给商品房定价后发函给物价局报备即可。
毕竟县物价局归县政府管辖，马县长是“家园集团”的董事长是县常委，他参与的定价不可能被驳回。
马县长原则上同意了这个定价，但是他随即又担心起来，问道：
“以五十个平方的两居室算账，一套房子接近一万三千，有几个老百姓买得起呀？”
黄瀚道：“我说明一下，不是接近一万三千，有可能是一万四千多。
因为不是拆迁户的购房者，还得交水、电的增容费，还得交契税。”
“是啊！我刚才都忘了算税费了。这么贵，老百姓更加买不起了。”
马县长来自基层，了解普通职工的收入，这几年三水县职工的工资涨了不少，但是平均水平也就是一个月一百多块，不会超过一百二十块。
黄瀚故意问道：“马县长，我们三水县有多少户啊？”
“十几万户差不多！肯定没有二十万。你为什么问这个？”
黄瀚没有回答，继续提问道：“‘家园集团’今年能够完成多少套商品房？”
马县长看向王慧和陆惠。
陆惠道：“以我们的资金计算，可以完成一千套左右。”
“马县长，商品房是商品，不是用来扶贫的，我们县难道一百多个家庭里都找不出一个拥有一两万存款的？”
“咦！你这么算账，还就真的有说服力。这几年农村确实出现了不少万元户。”
“来我们三水县做生意的个体户已经不止四千家了，来经济开发区办厂的大小老板们也超过了二百家。
他们都是租房子或者住旅社、宾馆，相信他们肯定舍得花一两万块钱在三水县安家。”
“这种可能性很大！做生意的个体户大多数赚到大钱了，他们肯定买得起！那些办厂的老板拿出一两万肯定不是个事儿。
看来我们要做好宣传，争取尽快把建好的房子卖出去回笼资金继续建房。”
“用不着建好了再卖，只要宣传得当，相信先交房款半年甚至于一年后再拿房子不成问题！”
“这有可能吗？”
“当然有，国庆节的‘激情三水晚会’要用好了，一号有大领导在场，不适宜进行宣传，二号、三号可以广而告之。”
王慧道：“就剩两天了，我们什么准备都没有，怎么宣传啊！”
“没什么复杂的，我会现场号召观众们买房。但是我不白帮忙，有条件呢！”
“只要房子卖得出去，条件好商量。”
“明年‘家园集团’至少赞助‘激情三水晚会’十万块！”
“十万块太多了，给五万行不行？”
“哈哈！名人效应、广告效果、企业形象对于“家园集团”来说太重要了，说不定明年你们已经财大气粗，舍得给二十万呢！”
“财大气粗也不可能给这么多！十几套两居室呢！”
“这都是后话，看广告效果吧！
马县长，县里这几天太忙，我建议过了国庆节，我们得坐下来好好议一议商品房销售的相关优惠政策。”
“优惠政策？你能不能先露个底好让我这个董事长心里有数啊！”
“买房子落户问题是个大问题？可以预见，绝大多数买房的都是农村户口。”
“是啊！不少搞承包的农村人成为了万元户，他们确买得起商品房。”
“这就得县里给政策喽！”
“嗯！我会琢磨这件事。现在的户口对于我们县来说已经不太重要了。”
王慧道：“是啊！现在也就剩下了粮票和油票，其他东西基本上用不着计划票了。”
陆惠道：“关键是我们县有工作岗位，招工早就不局限于定量户口，农民合同工多着呢。
如“华美风”这样的新单位，农民合同工的数量已经超过了城镇户口的正式工，待遇跟正式工的区别不是太大！”
黄瀚道：“给‘非农’户口我们县又不损失什么，但是宣传效果立竿见影，相信有钱的农村人都希望子女‘跃农门’，肯定乐意花钱买房子得到转户口的机会。”
马县长道：“这是个妥妥的金点子，我会跟秦书记、赵县长如实汇报。”
黄瀚心里暗笑，在他的记忆里，三水县有一阵子卖户口。
应该是九二年前后，具体时间记不清了，农村人交八千块就可以转“非农”户口，参与县里各单位的招工。
太多农村人为了闺女能够嫁得好，买了户口，因为孩子的户口随妈妈。
三水县有句俚语“姑娘长得不丑，可惜是个农村户口。”就可见一斑。
太多买了户口的农村人没几年把肠子都悔青了。
她们曾经渴望成为城市里的工人，然干了没几年就成了下岗工人。
农村的经济条件好了，她们没法回去，因为没有了自留地、宅基地、农村没有了户口。
为此还闹出不少。
黄瀚提前促成县里把转户口的政策拿出来，不仅仅是为了刺激“家园集团”的商品房销售，更是出于好心。
买户口多恶心人？买房子落户转户口多么人性化？
买两居室也只不过花一万四千多块，顺带着就得到一个“非农”户口，何苦花八千块？
买户口的八千块完全是打水漂，买到手一万四千多块的房子不出十年就值十几万，二三十年后值五六十万。
这肯定又是做了万家生佛的好事，绝对利国利民有利于三水县的大发展。
……
三水县十月一号的安排已经形成了套路。
上午企事业单位的干部们依旧高举国旗、党旗列队游行。
然后在坝口广场重温入党誓词，承诺拒腐蚀永不沾，无条件接受组织调查。
但是今年有了新花样，那当然是“全力职中”的六百少年在十三位现役军人带领下在坝口广场表演了正步分列式。
虽然只训练了三十几天，但是用了心的少年们完成得有模有样。
赢得掌声雷动！
中央电视台、省台、三水县电视台都摄影机都记录下了不少镜头。
接下来才是重温入党誓词的集体活动。
此时黄瀚团队的百人合唱团依旧是高歌《我的祖国》。
每当听到“……唤醒了沉睡的高山，让那河流改变了模样。”的时候，数万群众都接着唱：“这是英雄的祖国，是我生长的地方……”
歌唱祖国的歌曲恐怕没有任何一首能够超越《我的祖国》，这首歌气势磅礴总让人激情澎湃。
范书记和田秘书感慨万千，这三水县人杰地灵啊！他们怎么就每每能够别出心裁？
这种意义深远的大型活动，电视台不报道就是失职啊！
报道了！上层就会看得到，三水县的领导们就能进入……
一句话，这地方深不可测，有高人啊！
十月一日晚上七点半，数万人期待的《激情三水晚会》没有让人失望。
开场就正能量满满，那是百人合唱团高歌：“五星红旗迎风飘扬，胜利歌声多么响亮，歌唱我们亲爱的祖国，从今走向繁荣富强……”
六百少年高举国旗昂首挺胸，正步分列式走得大气磅礴，数万观众慷慨激昂，同唱：“……歌唱我们亲爱的祖国，从今走向繁荣富强。”
改革开放后才真的让祖国走向繁荣富强，“敢为天下先”的三水县走在改革开放的最前列，人民群众的经济条件一年好似一年。
他们当然心情舒畅，肯定引吭高歌，真心实意《歌唱祖国》。
励志的《从头再来》和唯美的《红酥手》，虽然是两首新歌，但已经公演三次，在三水县早就火了，现场观众已经能够跟着唱和。
全程录像那是必须的，中央电视台的记者们不仅仅拍摄演出团队，还拍摄了不少群众满怀激动的心情甚至于流着热泪歌唱祖国的画面。
相对于十