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用不着政府花一分钱，不但西大街居能够有宽敞明亮而且是坐北朝南的新房子办公，社区居民还拥有两层面积达到一千平方米的活动中心。
可以预见，新房子投入使用后，肯定迎来如潮好评，“家园集团”的社会形象会加分不少。
不仅仅要减去给社区的一千五百平方米门面房，还要减去“家园集团”自用的三层办公楼两千平方米。
解决拆迁户和拆迁单位的拆一还一又要减去五千几百平方米。
可以销售的门面房总共只有三万多平方米，但是均价必须是商品房的双倍以上，全部售出毛利润超过一千万，这里才是“家园集团”利润的大头。
这时对于房地产管理的相关法规没有出台，“家园集团”什么时候卖出门面房没人管。
但是太多步行街上的商户等不及了，他们都是先富裕起来的人，手里有几万十几万的很多。
这些都是人精，哪能看不出三水市的发展前景，拥有自己的门面房再也用不着担心房东涨价，那该多幸福？
于是乎，每天都有不少外地、本地的商户来后街“家园集团”售楼处打听何时销售门面房。
太多人要求先交定金，可惜遭到了拒绝。
为啥？没定价呢！没法签销售合同。
什么时候才可以销售？不知道，应该快了。
繁华地段的门面房不可多得，谁都不想错过。
眼看着后街上的二层、三层店面房已经封顶，更多人坐不住了。
太多商户天天来售楼处打听，有些人不是问一问就走，他们还三五一群滞留售楼处大厅抽烟喝茶侃大山。
由于人太多，直接影响到“家园集团”的日常工作了。
王慧、陆惠、马市长决定不能坐等黄瀚的通知，三人一起来徽派宅院找黄瀚这个股东之一协商销售事宜。
已经吃完晚饭正准备和学习小组的同学们去上晚自习的黄瀚，见到了联袂而至的陆惠和王慧，又看到了正在锁自行车的马市长。
无事不登三宝殿啊！黄瀚笑了，道：“陆瑶，我今天看来又得请假了。”
有妈妈在，陆瑶可不敢跟黄瀚翻白眼，她问道：“妈妈，阿姨，你们是不是找黄瀚呀？”
陆惠道：“嗯！我们有重要的事情找他这位董事拿主意，你帮他请个假吧！”
萧蔷道：“妈妈，你们这个样子不太好，影响黄瀚的学习呢！干嘛不选在星期天下午谈事情？”
“大人的事儿你不懂，别乱插嘴！”王慧道。
萧蔷不服气了，道：“我比黄瀚大一岁好不好！”
“他不一样，他上小学时就是我们县的第一智囊了！”
张春梅见了马市长、陆惠三人连忙问好，然后拉着萧蔷、陆瑶和同学们一起出门。
她道：“你们越打岔越耽误他们谈事情，反而浪费黄瀚的时间！”
“也是！还是班长看得明白。”萧蔷道。
陆瑶道：“看得明白没有用啊！又没办法阻止黄瀚多管闲事。”
“那可不是闲事，你别忘了“家园集团”我们都入股了！”
“还真别说，你不提我早就忘到九霄云外了。”
额！张春梅愕然，因为她知道这么多同学，就数陆瑶家入股最多，算陆瑶的就有一万多块。
刘晓丽、张倩等等笑道：“那么多钱呢！我们都记得真真的，就你一个马大哈！”
萧蔷笑道：“这不是马大哈，应该是黄瀚经常说的神经粗大。”
陆瑶道：“你不也是从来没提起过入股的事儿，我估摸着你也早就忘了。”
“呵呵！跟你说实话吧，我还就真的忘了有这档子事。”
刘晓莉也入股好几千，那都是她辛辛苦苦存的私房，大多数是这些年跟着黄瀚赚到的，一小部分是存银行的利息。
她是因为无条件相信黄瀚的话，这才把所有的积蓄都买了“家园集团”的股票，她当然做不到如陆瑶、萧蔷那么神经粗大。
问道：““家园集团”是不是赚了钱呀？”
“我不知道！”萧蔷道。
“你怎么可以不知道？你妈妈是家园集团的总经理呀！”
“我妈妈是总经理，又不是我。”
陆瑶见刘晓莉看向自己，连忙摆手道：“我更加不知道，我压根儿不关心这些事。”
钱爱国道：“这事儿我知道，“家园集团”赚大发了。”
“究竟赚了多少钱啊！”
“这我哪能知道，我听我爸爸说过，“家园集团”的商品房供不应求，都开始卖明年才开始砌的了。”
“太好了！”刘晓莉欢呼道。
“哈哈，我妈妈帮我入股了一万块，年底会不会分好几千？”萧蔷兴奋道。
“不会？”
“为什么？你刚才不是说“家园集团”赚大发了吗？难道他们耍赖？”
张春梅笑了，道：“耍不耍赖你回家问问你妈妈不就得了？”
“我在家里从来没问过这种闲事，问了我妈妈也不会说，她都是说，大人的事，你不懂。”
张倩道：“我爸爸妈妈也是这样！”
刘晓莉很关心自己的第一笔投资，那可是她全部的钱，她道：“钱爱国，你说说为什么好不好？”
张倩、王慧玲等等女同学也瞧向钱爱国，一样的关切。
“钱留在“家园集团”做本钱还能赚更多钱，砌房子卖需要太多钱买材料、付工资，当然不可能把赚来的钱都分掉。”
“有道理！这是黄瀚说的吗？”
“黄瀚以前说过这种话，我爸爸也说过。”
刘晓莉满眼小星星，道：“钱爱国你懂得真多！”
“那有啥。砌房子卖也是做生意，只要是做生意，本钱越多越好赚。”
“对对对，以后家园集团肯定越赚越多。”
这时黄瀚已经把马市长三人让到客厅，正好刘晓莲带着两个新服务员在收拾屋子。
刘晓莲蛮机灵，她认识马市长也认识王慧和陆惠，立刻给几人泡了茶。
马市长快人快语，坐下来就把来的目的讲了。
本来黄瀚还准备再吊一吊口味，缓两个月留到七月初销售，但是架不住马市长三人齐刷刷反对。
没辙，黄瀚给出了后街门脸房均价卖七百的建议。
这一回包括马市长在内都没觉得这个定价高了。
王慧和陆惠有了经验，建议三层楼的门脸房均价按照七百算，二层楼的门面房定价七百七十八！
黄瀚同意，并且叮嘱道：“直接张贴价格，用不着刻意宣传，用不着担心滞销，我能够肯定到了八月份，会变成一抢而空。”
陆惠乐了，道：“我算过账，两层楼一百二十平方米，不足十万块。
步行街上那些做了三年生意的有一个算一个都拿得出这么多钱，他们肯定不会等，必然抢着签合同付款优先选房。”
马市长道：“我们还得提前准备，开始销售门面房的那天至少要派十几个民警、几十个联防队员来维持秩序呢！”
额！人的成长不可限量啊！这才过去了不到一年，“家园集团”的三个当家人就信心百倍了。
黄瀚道：“具体怎么执行你们看着办，反正不让价，关系户可以给优先选房的便利，仅此而已！”
三人互相对视，都有些尴尬。
想来不少商户走了他们的门路。
人情社会，找关系免不了，但是千万不能玩权钱交易，这是底线。
黄瀚道：“放心吧！房子会一直涨，而且能涨二三十年呢，现在买下后街的门面房，能够惠及子孙。保证关系户买得到、有得挑很对得起他们了。”
马市长道：“万一销售很慢，我们为什么不可以让出百分之五到八的银行利息呢？
款提前一年到账少百分之五低于一年期银行利息，家园集团不但不会亏还有得赚，何乐不为？”
第七百零四章：有点飘了
这话不假，当下的银行利息比较高。
接下来还会更高，最高时年息超过百分之十三。
但是银行利息上涨的幅度拿飞涨的房价比就不够看了。
后世大家看到房价上涨几千上万，认为涨得太凶。
其实八十年代末的凶猛毫不逊色。
这时的房价极低，拿三水市打比方，三间一厨带小院的旧房子，建筑面积五十平方左右，在八一年才值五百块钱。
算下来仅仅十块钱一个平方。
八四年这种房子出一千块钱已经买不着了，八八年肯定是五千块以上。
按照倍数算，价格应该是上涨五到十倍。
只不过在八十年代，绝大多数人民群众没有买房意识，跟后世绝大多数群众省吃俭用就是为了买房截然不同。
八十年代上学可没学区房这种说法，甚至于户口问题都不影响入学。
房子是单位的福利，老百姓根本不可能关注市面上的房子，有关于买房的话题很少，所以对房价飞涨没什么感觉。
黄瀚道：“放心吧，房价的涨幅足以弥补损失的银行利息。
你们可以明说每一次公布的售价都只有三四个月的时效，都用不着编造理由，物价上涨大家都看得到。
八月份付款价格有可能上涨百分之十，明年一月份的价格再涨百分之十甚至于更多，具体涨多少根据增长的成本比例计算。
我要提醒你们，有关于价格的事项，最好采取公平、公开、公正的模式。你们都是掌握大权的，瓜田李下不可不防。”
“你说得对，我支持！”陆惠率先表态道。
王慧也点头道：“我同意！”
见马市长没开口，黄瀚心里不痛快，这个人貌似有点飘了，得提醒他。
“‘家园集团’是三水市甚至于扬州地区第一家房地产开发公司，盯着的人多着呢。
我现在就能断定，“家园集团”的效益可观，以后来参观、学习的领导干部多不胜数。
价格问题多么敏感？你们三个签字同意让价，百分之五就是几千块。哪怕没有猫腻，也不会有人相信。
难道你们不想要政治前途了？”
陆惠看了看王慧，道：“我们俩商量过，也觉得价格问题太敏感，没猫腻别说人家不相信，连我们自己都不信，采取一刀切的方法能够减少太多不必要的麻烦！”
王慧道：“定死价格谁都没有权力下浮，我们反而没了心理负担，还用不着互相猜忌。也能够避免被上级和亲朋好友弄得左右为难。”
这是大实话，即便公司里只有三五个人有让价权，用不着一个月就能引发矛盾。
人情社会错综复杂，如果某人托关系找了王慧，得到了让价百分之二的优惠，他不太满意。
他又通过另外一条线的关系找到了马市长，得到了让价百分之五的优惠。
这关系怎么处？
不要怀疑那些爱钻营商户们的能力，这些人都是人精都是做生意的。
三间门面房让价百分之五，就是两万块。
他们哪怕花费超过两万块请客送礼，都认为赚了。
维护好了关系何其重要？又不是一锤子买卖。
况且他自己也跟着吃喝玩乐了，根本不亏。
堡垒往往都是被从内部攻陷的，到了领导互相之间猜忌，职工怀疑干部以权谋私的时候，“家园集团”就完得快了。
价格一刀切，天王老子都动不了是个防止的好办法！
黄瀚道：“权力最容易让人迷失，特别是这种一个签字就能让人家少花几千上万块的权力。
谁能保证没得罪过人？谁能保证没仇人在等机会挟私报复？
只要有两千块钱说不清楚，这辈子的政治前途就彻底毁了！”
一直没表态的马市长意识到黄瀚这些话是说给他听的，连忙解释道：
“我一样的认为定价必须公平、公开、公正。同意定死价格，任何人都无权浮动。”
“这就对了！有些权力真的是烫手山芋，还不如不要！”
“我明白，同事、老上级那么多，价格一刀切了反而用不着去得罪人了。”
王慧和陆惠也连连点头，认为没有了让价全反而如释重负。
“家园集团”效益好于预期肯定要让干部职工享受到成功的好处。
黄瀚从来没想过忽悠谁无私奉献，认为付出就应该跟得到成正比。。
他道：“估摸着年底‘家园集团’的盈利不会低于两千万，你们用不着亏了自己，也别亏了干部、职工。
明天就发奖金、发加班费、发补助费，只要掌握好尺度，明面上拿钱合理合法。
千万别忘了市里，天儿热起来了，你们明天就采购空调去市委安装，改善市政府的办公条件。”
三水县撤县设市后就开始考虑把市政府西迁，已经在经济开发区东边选好了一块地。
由于秦昆仑、宋解放、陈义华等等都务实，认为修办公楼不急一时，热电厂、轧钢厂、水泥厂、化肥厂等等项目。
眼看着到了五月份，市政府的楼房还没下基础呢，今年夏天