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大楼的设计是很常见的现代商务简约风，不过走进去之后，约瑟夫微微皱起了眉头，这同样没逃过精力非常集中的经理。
她立马解释道：“如果有需求的话，我保证会在两周之内腾出地方。”
却是楼里还有其他租户，有些楼层空了，但少部分还是留了人。
约瑟夫没说什么，在每层楼层大致转了转，还去看了停车场和地下室。
说实话，他目前为止都很满意，面积合适、交通方便，离好莱坞很近，便于跟各个工会和经纪公司打交道。
所以当约瑟夫提出会考虑购楼，让经理回去准备手续的时候，后者脸上的喜色已经隐藏不住了。
这没什么。
现在的社会情况大家都比较清楚，失业率越来越高，工作越来越难做，尤其是地产。
几年前房价一路飙升的时候，金主们纷纷把钱投进地产，那个时候每个负责这方面的经理很容易就能把业绩完成、拿到巨额奖金。
但等到地产一路奔向低位的时候，地产买卖都是一件难事，持有的人想尽快售出回笼资金，而有钱人也都不愿意投入其中，做明显没多少利润的生意，这就导致需求非常不平衡。
所以这个月来，经理为了促成买卖，花了比以往更多的心思，达成的业务交易却并没有多少，这还是因为她在公司内部地位较高，不然她可能随时面临着失业。
换句话说，次贷和地产带来的影响让一个本来享受时代红利的行业，瞬间变成了高危行业，要不是有政府兜底，房利美估计就要步雷曼兄弟的后尘。
即便如此，两房的日子依旧不好过，其他与地产配套的行业也是受损严重，泥沙、建筑等公司纷纷垮台。
。。。。。。
每一次开会，都是总结事务以及明确下一步方向的时候，漫威娱乐的会议室里，管理层积极参与，莱曼则坐在上面不时附和几句。
其实也没聊什么。
一是《地狱厨房》受到了一部分影迷的好评，HBO续约以及开发配套剧集的提议；
二是《绿巨人》下画后，环球方面对形象周边的运营情况以及市场反馈的数据，另就是跟其他品牌方接触的事。
总体来说，经由项目改编打响热度、培养粉丝基础，漫威上下的业务体系被打开了，下沉和品牌联动都干的不错。
除此之外，就是商量如何运作美队和雷神。
准确一点来说，是怎样更好的造起声势，以及跟其他渠道商、品牌方的合作宣传方案。
这些事情很繁琐，但都有矩可循，无非是沟通和处理需要很细致的前期工作以及备案准备。
会议散后，各部门高管满面红光的走出，因为漫威价值正在扩大，基本上在架构之内的管理人士都享受到了薪资之外的业绩奖励。
对此，大家奋斗的信念更浓了。
而他们的努力工作又会让整个公司受益，得利最大的还是莱曼，资本的累计速度再没摸到天花板之前，其实挺夸张的。
按照目前的形势，他身家再翻一番，可能都不用等到复联集结。。。。。。
不一会儿，约瑟夫找了过来。
莱曼坐在老板椅上，抬头问道：“进展如何？”
“我大致看了7处地产，选了2处，这是具体的资料。”
莱曼接过后，约瑟夫开口复述他去过之后了解的一些情况。
一边听，一边点头，很快，莱曼先放下此事问道：“刚刚的例会，品牌运营官大卫…麦索提出可以进军平价服装业，你的看法是什么？”
“现在的服饰行业也受到了影响，此时入场的话，会便利些。再者，漫威的周边价值某些领域确实可以适当提高创收。”
服饰行业其实门槛挺低的，许多明星红了之后都会搞自己的品牌服饰，因为这年头服装生产除了走高端路线的，基本模板都一样。
照莱曼自己的意思，其实也想进军服饰行业。
因为此时的授权周边，漫威的利益占比明显有增进的空间。。。。。。
第848章 新的地产资产
“多好的楼啊。。。。。。没办法呦。”
在房利美的贵宾室里，法比恩…贝纳维德斯在一大堆银行、财务、审计人员和房产经理的环绕下，握住笔给桌上一份份的文件签字。
最终，他还是选择抛售地产拯救自己的厂子。
因为他很清楚，就算地产会回暖那也是未来的事了，他等不起，他太需要手头上有大笔现金尽量保住自己事业的基本盘。
当然，哪怕心理层面上做了决定，真的执行的时候，喘着粗气签字对他来说都是一种折磨。
没人想看到自己的财富流失。。。。。。
法比恩是有魄力的，至少再怎么样他还是维持了体面，没有失态。
当看到买家——他了解过情况，莱曼和约瑟夫等人走进来时，还主动开口道：“说实在的，我本人还看过你拍得电影呢，只不过在这种场合下跟你见面是我没想过的，拉斯特导演。”
“额。。。。。。”
莱曼犯难了，他还真不知道要如何安慰。你失去了一栋房产，但得到了一笔现金？
“这样的灾难谁都没想过，不是吗？老天就是爱捉弄人，还有那只知道放屁的大统领，如果我能跟他见面，一定要当面骂他，他在搞些什么？”
法比恩说着说着还是流露了一丝怒意。
事实上，旁边的社会精英们也想当能体会法比恩的心情。
近期，华尔街都直接要求联邦政府立即采取行动。而后，国会通过了《不良资产救助计划》（TARP），该计划意在将纳税人的七千亿美金注入美国银行和金融机构。
换句话说，美国政府已经认同自由市场失败了。
其中，莫名在任期内准备退休的大统领还得出面站在纽约广场解释为什么他作为一个共和党总统，将TARP写进了法律。
那是阳光正盛的一天，小布什挎着脸道：“我是个坚持市场进行主导的人，但不是在我面对全球金融危机的时候。”
但他说了这句话并采取行动后，情况并没有好转。。。。。。
要知道，此时的华尔街五大投行已经变成俩：摩根士丹利和高盛。
摩根士丹利本来稳居第二，现在回头一看，突然感到一阵眩晕——自己已经变成倒数第一了。高盛也没好哪儿去，他现在是倒数第二。而且花旗银行作为美国最大的银行，居然也到破产边缘了。
用数据说话的话，07年末的那些巨头，如雷曼、美林证券、美联银行、花旗银行等13家覆盖金融、保险、地产的巨无霸们一共坐拥10。4万亿美金资产，但在危机之下，4家破产、2家被政府托管、4家被并购，资产重组自救、两家转为银行国有化（高盛、摩根士丹利）、1家彻底没了（雷曼），哪怕有政府兜底，损失都高达7万多亿。
一些体量没那么大的小家伙们更是陷入批量死亡模式。
只9月下旬，美国就有25家商业银行倒闭，同时，金融危机席卷全球，具体表现为：
一是全球股市纷纷重挫。
道琼斯指数从2007年10月的最高点14198。10点，到2008年10月的6570。11点，下跌百分之54；
同期德国DAX指数下跌百分之56；法国CAC40指数下跌百分之60，日本日经225指数下跌6百分之61。8；
俄罗斯、墨西哥以及亚洲部分新兴市场经济体均因股市跌幅过大而一度停止交易。
二是全球经济陷入衰退，其中，欧元区三大经济体德国、法国和意大利经济环比均出现负增长，直接埋下了未来的欧债危机祸根。。。。。。
当然，倒霉归倒霉。
贵宾室里的人看到莱曼还是双眼放光，就像看到金矿一样，尤其是负责曼恩传媒储蓄业务的美国银行洛杉矶大区总裁。
在这样的形势下，影视行业就像一只会下金蛋的鸡，是少有的能从民众口袋里挖出钱的，而且是自愿掏钱，这就是文娱的魅力。
再加上漫威ip的变现能力也瞒不住这些精英，大家都知道有许多品牌方在积极接触漫威，着手合作。
只不过他们对莱曼有兴趣，莱曼对他们却没有太多需求，客套了一阵，便很快跟约瑟夫走到了另一间办公室。
“他们几时搬走？”
“很快的，不会超过2周。有人帮我们盯着。”
“好吧。聊聊服饰的事吧，昨天我跟大卫又谈了一次，我们可以把代工厂选在内地。”
后世漫威在内地有十几家代工厂帮忙生产相关元素的服饰，但现在他们体量需求没那么大，初步计划只想找到一两家能有实力的代工厂维持长期的合作关系，而这，肯定需要一个靠谱的人去到那边实地考察、沟通，人选的话，莱曼想让约瑟夫物色几个过去。
在公司职员这一块，他远比莱曼熟悉。
约瑟夫应下后，那边的结果也出来了。
这处面积达到1。47万平方的地产如果是在房地产繁荣的时候，他需要花费7亿，但现在，只要3。4亿就能拿下。另一处更便宜，只要9000万。
说实话，法比恩一开始的底线是4亿美金，但因为买家不好找，他又想尽快脱手，才被莱曼聘请的审计、谈判小队一路压低的。
这么好的地段，将来是肯定有升值空间，虽说当初购入的新线摄影棚占地更宽敞也没花这么多钱，但那都属于中心圈以外了，地皮价格都不是一个等级。
一切都处理好，法比恩带着略微惆怅和对明天的希望离开了。
交易吗，不存在谁吃亏，能在地产低迷的时候抄底那也是时机选的好，没什么太多聊的地方。
手续办好，房利美的客户经理也送了一口气，这世道，能赚点就赚点呗。
房利美手上压了那么多房产，都快要了他们的老命，巴不得所有的交易都促成。
晚上。
莱曼又跑去参加了导演工会发起的慈善晚宴，顺便捐了点钱帮助失业人员。
这主要是圈内交际，钱不是最主要的，名声才是。
说实话，这更像是一种政治筹码，在美国当富人，不捐款的方式只有自己搞慈善基金，那样还能少缴税，只不过这方面也是个学问，莱曼还不如被号召了，就随大流的捐点。。。。。。
第849章 军团受挫，乐于瞧见
就在萤火虫影业开始搬迁进新大楼的这几天时间里，北美电影市场又发生了一些改变。
首先是迪斯尼发行的《歌舞青春3：毕业年》以周末4203万美金的票房轻松登顶，同时《孤堡惊情》落至第九位，再度入账452万，北美累计1。33亿，全球累计2。57亿。
紧接着，这个10月的第二周，《地狱男爵：黄金军团》拿到3045家院线登上荧幕。
事实上，任何一部电影都不可能完全一无是处，原版的虽然赔了，但也拿到了1。6亿，有观众看肯定存在某些可以引发观众兴趣的元素。
最起码《黄金军团》的服化道水平依旧保持了陀螺美术师出身一贯的优秀，经过蓝蝶推广团队的宣传公关，首周末便以3562万挤下《歌舞青春3》成为周榜新冠。
但这还不够，因为影片的口碑崩了，主流媒体批评故事没讲好、角色没立住也就算了，连观众或者黑马漫画的粉丝们也在说电影太烂，充斥着没必要的情节和狗血。
总而言之，成绩和口碑，《黄金军团》一个都没得到，唯一被人称赞的只是画面的协调美，烂番茄百分之46的评分，开画就腐烂，基本也很客观了。
在莱曼看来，这电影之所以市场遇冷，除了角色太多，导致情节割裂，还有个原因是观众对这些暗黑超级英雄电影产生了某种程度上的特效电影审美疲劳。
要知道，在04年以前，主流的超英都是中成本非伟光正的角色为主，但无论是《超胆侠》、《灵魂战车》、《刀锋战士》还是《地狱男爵》系列，动作特效都占据着很大比重，并不在乎怎么去“包装”英雄。
可大片观众看多了，只要有奇观有特效就有观众买账的时代渐渐过去，除了特效观众还开始看重影片的故事内容，这正是故事和角色塑造相对扎实的《刀锋战士》三部曲盈利了，而《灵魂战车》和《超胆侠》包括《黄金军团》却遭遇口碑失利和票房不及预期的关键原因。
再加上，从《钢铁侠》开始，莱曼入主后的漫威开始重视IP的价值，通过一部又一部的单体电影构建起漫威电影宇宙——每部电影有共同的故事元素、情节设定和角色纳入，利用角色和悬念串联起整个故事逻辑，这在好莱坞是前所未有的。
当然，此时联动的效果还不那么明显，但也让观众影迷开始对影片埋入的彩蛋和对未来开发电影的期盼、讨论，这同样是一种造势。
换句话说，用最有效的宣传带动最广泛的群众，这就是漫威成功的奥秘，但前提是电影要拍好。
而一上来就搞阵营的《黄金军团》显然没有铺垫就直接凸显的失