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沐阳问旁边的宋健：“叔，建厂的话，放在哪个位置比较好一些？”
“靠近县道的工业园区就不错，或者另外征地了，看你打算做什么了。”
沐阳思索了下：“叔，我们村大概有多少亩地？”
“六平方公里，差不多一万亩了，你不会想征用完吧？”宋健略惊讶道，他大概懂各村的数据。
沐阳不可能不知道他自己村有多大，只是不知道具体占地面积有多少而已。
“叔，我打算建立二保焊机工厂、手持激光焊设备厂、半导体制冷片生产厂，用地面积大概是两千亩，如果这三个工厂运营顺利的话，在未来，会有更多的项目进驻，那一万亩地，总有一天会征完的。
今天早上，我已经和市领导进行初步沟通了，但在哪个位置征用，我还没有定下来。”
沐阳打算把一部分没有污染的，对工种要求不高的工厂放在老家，然后供应南方区域，以及从粤城海港出口的产品，这样也可以减少运输成本。
沐阳讲给岳父听，也是故意讲给县长听。
“两千亩，超大动作了。”宋健很惊讶。
钟玉海大概知道内幕消息，但这件事是市里领导在谈判。
时间过得很快，钟玉海待了一个小时就离开了。
晚上时间，沐阳叫上未来岳父岳母，爷爷奶奶，以及叔叔一家人，再加上四个保镖一起吃饭。
晚上回到老家，坐在院里子和爷爷奶奶聊些他们那个年代的事情。
奶奶说，她这辈子没想过还可以坐上小车，更没想过县领导甚至市见到孙子得低下姿态，阿阳想见就见，想不见就不见，跟古代的大军阀一样。
现在，奶奶每天早上都要烧三支佛香，保佑家族继续兴旺。
第二天，沐阳到食品公司和文旅公司考察，一天时间就过去了。
第三天早上九点钟，市领导一行人来到陆景镇，先在沐阳家里碰个面，然后在镇里领导和县领导陪同下，村委带路，现场观察沐阳打算征用的土地。
沐阳走在乡间小路上，感觉又回到了小时候。
突然间，他感觉这样改变村里的土地性质真的好嘛？
如果脚下这片土地真的变成工业用地，他好像有点抵触。
但对全村村民来说，也许土地被征用，拿到一笔征地款最快乐，相比他童年的回忆算什么。
沐阳规划的三个工厂可以提供至少两千个就业岗位，全村符合条件的村民，经过培训合格后，能去上班拿到一份工资，的确能够带领全村走上富裕，比种田种甘蔗强多了。
沐阳很快抛掉不在本村征地的想法，除了建造工厂，没有什么更适合本村，本地没有什么特色景色，不适合搞旅游，在年青水库那边搞旅游就行了。
很多村民在食品公司和文旅公司上班，村民的经济状况越来越好。
现场考察了一个多小时，沐阳邀请市领导到美食城去走走。
中午的时候，市领导在美食城吃个便饭，短暂午休之后，下午继续考察，这一次是到工业园区去。
在全镇走了一圈，一共考察了三个区域，沐阳已经决定把工厂放在老家了。
与其放在其它便宜了其它村，还不如集中放在老家。
全村一万多亩，真要开发完的话，五年内是搞不完的，那还不如优先征收老家的，先让老家的村民富裕起来。
他若跑到其它村里征地开厂，估计要被村里人唠叨了。
下午四点多钟，市领导离开。
沐阳留下几个村委，还有岳父宋健，在家里喝茶聊天，他有一些决定想问下他们的意见。
沐阳说：“叔，我想划一片村民宅基地区域出来，以后盖新房子，只能在新地基盖，统一规划，弄个文明村，要不然，全村规划太零散太乱了。”
沐阳的话，让几个村委惊讶了下，这可是大动作了呀。
宋健思索了下，问道：“那已经盖好的房子呢？还有打算装修老房子的，怎么办？不让他们继续弄吗？不是所有人都想到新基地盖房子的。”
“目前就暂时住着吧，等过几年，新基地人气旺了，自然想搬过去，这是第一种解决办法。”
沐阳回道，他就知道是钱的问题，如果建好房子免费送给村民，他们当然乐意搬过去，但这不可能，就算他有钱，也不会这么做。
绝大多数村民跟他家非亲非故的，凭什么送。
全村又不是才几十户，而是七八百户，一套两三百平方的毛坯房建造成本二十万元左右，一户分一套，总共需要一亿多元。
有的家庭还看不上两三百平方的毛坯房呢，比他们目前住的还差。
真想弄得好，那至少要花几亿元，沐阳是不舍得这个钱的。
也许会有几个富豪给全村村民盖别墅，然后送房子给村民。
送了又如何，有些人并不会感谢他家一辈子。
就算是白送，也会有村民因为分摊不均而闹事。
宋健建议道：“小阳，我有个建议，村民盖房子，规格不一样，不统一，也影响村里形象。
那还不如你出资金承包给工程公司承建，然后成本价卖给村民，跟你那H城的总部基地一样。
也不用盖很多，村民觉得划算就买，那样你支出就少一些。
有的家庭买不起，可以从工资中和征地款中扣除一部分，反正一切以自愿为原则。
老村人气会越来越少，最终会愿意搬走的。
当然，你要是急的话，直接把他们的住宅地给征走了也行。
实在不愿意买，那就专门划出一片区域划分宅基地，让他们自己建算了。
对于这种不服从安排的村民，他们在你公司上班，你真想拿捏，办法多的是。”
宋健把话说得很明白，也不怕几个村委在这里，也算是提醒他们。如果不服从安排，那就不录用，不能在星海集团的公司上班，说到底，沐阳就是全村的皇帝，全村村民都靠他吃饭。
村长感觉宋镇长的建议很不错，支持说道：“集中建房好，统一规划，漂亮。
以后就不另外批准宅基地了，如果成本价卖的话，我家是没钱买，但愿意从工资和征地款中扣除，慢慢还。
而且，统一规划有个好处，看上去高档许多，有面子，村里光棍娶媳妇也容易多了。”
村长现在是个精明人了，如果他支持沐阳工作，肯定会有好处，也许别的村民成本价买，说不定他们能拿到更大的优惠价。
沐阳笑了笑，岳父的主意很不错，但还是会有村民不乐意，因为要花自己钱买房子，并不是每个家庭都买得起，或者愿意花这个钱。
就算是成本价销售，有些村民还以为星海集团有钱赚。
不过，岳父也说得对，不乐意买，可以到城里买都行，一切以自愿为原则。
沐阳说道：“还是先做个全村调查吧，看看全村村民的反应再说。”转向村长说，“村长，这事就交给你们负责吧，也不用成本价购买，八折成本就行了，其余我来补偿。
统一设计、建筑公司建造，质量有保证。”
真要村民成本价购买，很多人不乐意的，比如觉得承建的房子不好。
但如果觉得贪到便宜了，那情况就不一样了。
到时候，沐阳会让建筑成本透明化，让他们知道钱花在哪里了，并且要对比自己建筑要花多少钱。
总之，就是让村民觉得赚到大便宜了就行，这样满意度就多了。
“在本村的征地基本基调就定下来了，村长你可以开始宣传做思想工作了。
当然，如果有村民阻止，你们自己看着办吧，我并不是非得在本村征地开工建设，我是为村里发展才在本村投资建厂。
事情做好后，你们几个村委，在征地价格和购房价格上，我不会另外给你们另外开条子，但我可以另外给你们每人十万块的红包，算是你们的辛苦费。”
村长和几个村委听到又有钱捞，瞬间像打了鸡血一样，纷纷表态一定做好工作，强调谁敢捣乱就由他们解决，绝对不会给沐阳找麻烦。
沐阳点头，有钱能使鬼推磨，更不用说他们。
宋健笑了笑，他这未来女婿拿捏人的手段真准。
村长还有一个心痒痒的疑问：“阿阳，如果村民问起征地价，我如何回答。”
“政府给7万，星海集团再补偿一万，一共8万块一亩，其它的，育苗和房屋拆迁的，等具体通告。
注意一点，从今天开始，再搞建设想从上面捞钱的，不会赚到便宜的，你提醒一下村民。”沐阳沉默了下说道，实际上，政府给的就是8万块，但要让他们觉得赚到便宜。
“这个价格不错，工业园区才有五万多块。”村长心里乐滋滋，他家里有接近十亩耕地，从今天他带路视察情况来看，至少有四亩地能征到。
“去吧，熟悉一下文件再宣传。”沐阳扔给他一份文件，这是他让王小敏写的宣传方案，免得村长宣传错，最后还是由星海集团来擦屁股。
村长拿过一份仅有两页的文件，大概看了一眼，感觉没什么问题后才和几个村委带着满脸喜悦离开。
村长和村委才离开沐阳家大门，村长陈明朝严肃说道：“那十万块钱，让你们老婆守好自己嘴，要不你们自己就别说，到时候出了问题，别怪大家不讲情义。”
村委沐威首先表态：“放心吧，我从来不说。”
几个村委没什么意见，村长跟他们拿一样的钱，干得活比他们还多一些，还有什么不乐意的。
这一次征地，各家都有被征到的耕地，家里钱袋子一下子鼓起来了，终于有钱了。
村长回到家里，再次熟悉文件内容后，打开广播，润了下嗓子，开始喊话：
“歪歪歪，全村村民注意啦，全村村民注意啦，有特大好消息，我们村要开始征地了！
歪歪歪，我再宣传一遍，……
初步文件内容如下……”
第三百一十六章 难道自己真的是戏子而已？
“歪歪歪，全村村民注意啦，全村村民注意啦，有特大好消息，我们村要开始征地了！
初步文件内容如下……
为建设那度村，发展我村经济，实现全村村民共同富裕目标，星海集团计划在我村征收2000亩土地用于建造二保焊机工厂、手持激光焊设备厂、半导体制冷片生产工厂，工厂性质为非污染类企业……
征地完成后，星海集团将在我村开展免费培训知识课，18岁到55岁的村民，要求至少初中学历，考试过关奖励500元，开厂后可签就业协议。”
村长对照着文件一口气喊完，歇息了一会，然后加上自己的料进行宣传。
“征地价格已定，不会多一分钱，也不会少一分钱；
现在村委按照上头要求，先收集大家意见，如果没有意见，一切都好说；
如果大家不同意，那星海集团可以换个地方征地，不会非得在我们村，隔离村也可以，让别村嘲笑；
有些村民呀，就想着坐地起价，收起那小心思吧，征地不是卖菜，你想怎么样就怎么样，征地是国家要求，征地价格按照国家标准价格来，如果阻碍经济发展，那可是要吃牢饭的，就是全村的敌人，咱们村不欢迎这种人。
星海集团为什么选择在我们村征地，那是因为沐总是咱们村的人，为了家乡建设才回来投资，我们要感谢沐阳一家，因为有了他，我们才能去他的工厂上班，拿到高工资，改善家庭生活水平。”
村长陈明朝喊话很兴奋，听到消息的村民更加兴奋。
征地！
拆迁！
我们要征地了。
“征地”“拆迁”这两个词太具有魔力了，不管到哪里都一样，希望某一天自己家被画上“拆”字。
村民穷太久了，一年人均纯收入只有五六千块钱，想盖个两层楼房，那得积蓄一辈子，或者夫妻去粤城打工几年才行。
村里有楼房的不少，但大多是没有装修的，大多是简单地刮灰，能刮腻子贴瓷砖已经算是装修了。
在2011年，花20万块钱已经能盖好建筑面积150－200平方的楼房，并能简单地刮腻子贴瓷砖，在村里已经是很不错的档次了。
村里还有不少家庭是住瓦房的，如果能被征两亩地拿到16万块钱，可以盖两层较小面积的楼房了。
想像城市里那种装修房子，在农村是极少的，有那个钱，直接在城里买房子了。
全村七八百户，能到城里发展的，仅仅有那几户人家，已经不在村里盖房子住了。
村长那独有的声音，连喊三遍，散落在全村各个角落，甚至隔壁村的村民还隐隐约约听清楚一些。
很快，全村村民都知道了这件事。
没过多久，全村轰动起来了！
有些小孩跑到各家当传话筒：大老板回来啦，要给每家盖新房子哦！
这种误传，还是引起村民们怀疑，再听一遍