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杨念看到老板的平淡表情，就知道会这样，估计能让老板激动的只有科研成果了。该汇报的还是要汇报，这是大事，按流程走，必须让老板来签字授权。
“老板，还有一件事，我们对房地产的投资还是维持之前的大方向吗？一些分析专家判断国内房地产有火起来的趋势，不少房地产公司找到我，想向星海银行贷款，我全拒绝了。”
“多少家房地产公司的负债率超过80％，他们站在悬崖绝壁边缘，如果某一年销售不景气，银行催债，这群赌徒的公司就倒闭了，公司可是有限责任公司，你以为那些房地产老板舍得把自己钱补窟窿嘛。
这些赌徒的公司没了，他们依然赚到了钱，他们能提前看到形势，提前套现了，但那些老百姓呢，欠着银行一屁股债，拥有着一套烂尾楼，有什么意义？”沐阳略气愤地说，“就算能赚钱，我们也不能把热钱投入这行业，火上加油，推动房价，岂不是把老百姓往火上烤，更不能把钱借给房地产公司。”
杨念听完沐阳的话，愈发尊重，恭敬说道：“老板，我明白了，不赚昧心钱。”
“嗯，想借贷款的都有哪些公司？”
“比较大的比如衡大、副力、绿弟等房地产公司，像衡大的许总，还想拜访你。”
“到时候再说吧，我没空会见这些人。”沐阳直接拒绝了，他没兴趣会见前世的这些大佬。
许总目前财富已经达三百多亿元，排在国内第16名，但对目前的沐阳来说，那就是云泥之别，论财富，仅有沐阳的百分之一。
沐阳又说：“我并不是排斥房地产公司，而是大多数是赚昧心钱的公司，他们为国家的基建做了不少贡献，努力改善居住环境。
看着别人赚大钱，那些初衷挺好的老板，也会随波逐流，最终同流合污。
当然，不少是在法律范围内赚钱，我们也没法指责他们，做好自己的事就行了，但不能助桀为虐。”
杨念不知道老板为什么提到房地产公司就那么气愤，如果知道沐阳的前世，也许会理解了。
她把事情汇报完毕，没什么事之后就离开了董事长办公室，她自己本身事情也多，老板事也多，闲话少聊。
杨念离开后，沐阳的秘书进门向他汇报工作：“董事长，万大总裁老王想今天拜访您，要不要见？”
“他想见我干啥？他来H城了？”沐阳有些狐疑。
“我试探了下，估计就是拉下与董事长您的关系吧，他本人来了H城出差，就是想顺道拜访一下你。其它的，我不方便多问。”
沐阳犹豫了下，说：“定在下午三点钟吧。”
第四百八十五章 沐阳杯子的威力
3月7日下午三点，万大老王在沐阳秘书的带领下，来到星海大厦，老王的其他随同则在星海集团的贵宾接待室等着。
老王是第一次进入星海大厦，也被这大厦的高度智能化给惊讶到了。
资产千亿的富豪，想不到也没见过“世面”，他内心自嘲了下。
“陈秘书，你们公司这套智能管理系统真先进，跟黑科技一样。”
“嗯，是很不错。”
陈佳佳没说，这套系统是我们董事长亲自设计的。
老王随意聊了下，关于沐阳的一些事都避开不谈，这陈秘书太机灵了。
一会之后，两人来到98层的董事长办公室。
此时，沐阳正在阅读外文资料，听到敲门声，抬头看了一眼，看到陈佳佳旁边，站着西装革履的老王，一脸微笑，看到他后笑容更甚。
沐阳原本平淡的脸上也露出微笑，站起身走过去与他握手，并没有以上位者的姿态对待他。虽然他不喜欢老王他儿子的作风，但还是挺佩服这个当兵出身的万大老板。
同是房地产老板，许总想拜见他，沐阳委婉拒绝了，说没空。
每天想拜见沐阳的名人很多，有些是不敢拜见，是怕被拒绝。这很正常，老王去拜见前世界首富比尔，人家也不一定会见，更不用说如今身份地位极高的沐阳。
“沐先生，您好，很久没见了，此次拜访，多有打扰。”
“你好，王总，客气了，欢迎你来星海集团，请坐。”
沐阳与他握手后，示意坐下。
两人相对而坐，陈佳佳为两人倒茶，倒完茶后才离开董事长办公室。如果董事长让她留下，董事长自然会提醒，如果没说，那就默认不需要留下，她会退下。
老王再次端视眼前年轻得过分的世界首富，大科学家，再对比一下他那儿子，不及对方十分之一，哎，内心只好叹了一口气。
他本想带儿子来见下真正的天才，但想想怕沐阳不喜欢他那吊儿郎当的儿子，破坏气氛，干脆不敢带来。
“智慧城市震惊世人，我带团队来H城，主要是参观学习智慧城市的建设，昨天观察了一天，发现学到了不少东西，也长了眼界，顺道想拜访一下沐先生，星海集团的发展，太惊人了。”
星海集团不搞房地产，但做智慧城市，如果成功运营的话，不仅仅是H城的市民会购买智慧城市的楼房，而是全球投资客都会投资，面向的是全球，却是国内最大的房地产公司。
光靠H城的市民，很难支撑起智慧城市的楼市。
要知道，去年上市的房地产公司中，万科营收为1354。19亿元。
昨天的时候，老王站在远处观察智慧城市的建设，太让他震撼了：我们是一个一个小区地搞，再看看星海集团，人家是直接搞起一个小城市，而且还是现金流，没有贷款。
没有预售，建好再卖。
卖楼是针对当地人，星海集团卖楼面向的是全球投资客，眼界完全不一样了。
也许太多人不看好这个智慧城市，但看好的还是有许多投资客。
投资客基数大了，根本不需要那么多人认可它，自然不怕销售不佳。
这是老王的内心想法，可是，沐阳根本没有想那么多，他建设智慧城市，纯粹是为升级系统而已。
沐阳温和笑道：“万大集团在商业地产、高级酒店、连锁百货、文化旅游等领域发展也很好，特别是万大广场，我和家人去过不少次，目前应该有一百座了吧？”
老王也笑着说：“谢谢沐先生夸赞，去年10月份昆城西山万大广场开业，算是第一百座，这几个月又新开了几座。
相比沐先生，我们做房地产的，眼界太小了，星海集团直接建设了一座城。
冒昧问一下，在未来，星海集团会不会在其它城市复制H城智慧城市的模式呢？”
沐阳示意没什么，说道：“应该不会了，智慧城市能不能成功，我们也无法保证，但如果真的成功了，也许像申城、BJ这些大城市当地政府也想复制，这个就不归我管了，我们也没法阻拦，对吧。”
“星海集团资金流充裕，准备充足，全球买账，肯定会成功的，我将见证一座智慧城市的诞生，非常幸运。”老王说道，如果星海集团在每个城市都搞智慧城市，对其它房地产发展肯定有影响，而且影响非常大。
智慧城市肯定是城市的核心地带，商业中心，文化中心，万大建立万大广场也是建立在商业中心地带，他这一问，也是试探下星海集团的智慧城市风向，算是没有白来。
“谢谢，我也期待。”
沐阳微笑回道。
万大的管理模式，他是建好一座商场，招商入驻，但不干涉商家经营。
智慧城市的商场，同样会招商入驻，虽然不干涉商家经营，但如果布局，经营模式，都必须按照星海集团的要求来。
比如超市则是无人超市，超市中的智能设备都是从星海集团采购，星海集团以设备入股拿分红。
在无人超市，客户不需要刷卡，不需要排队，拿东西就可以直接离开无人超市，识脸识别，自动扣除金额，身上所带的智能设备会收到金额扣除信息。
不仅仅无人超市，在其它商铺购买，也是如此。
当然，如果没有登记信息，还是跟传统消费模式一样。
比如在餐饮店，要实现智能选菜、智能上菜，要求智能化，卫生、食品安全等等。
如果客户是住在智慧城市的酒店或者有住宅，购物之后，物品自动送上门，不需要客户随身携带，当然，也可以在家购物，自动送上门。
智慧城市里和小区内都建设有物流管路，只要不是大物件，都能通过自动物流管道无人运输送到家门的收货箱。
沐阳是把整个智能城市当成一个智能仓库，已建设好的城市当然也可以建设这样的无人运输管道，但有些老小区已经没有空间改造。
在未来，全城将实现智能交通，市民坐上自己的车辆，语音命令“我要回家”，车辆会自动驾驶，自动识别红绿灯和行人，车主在车上休息一会，睁开眼后，车子已经停好在车位上，并提醒车主已经到家。车主要去接孩子放学，并不需要亲自驾驶，一个命令“去接我的孩子”，车子则会自动驾驶到学校，接到孩子后还会自动驾驶回家，都具备记忆功能，不需要多次设置。
这些功能，则是建立在强悍的城市管理系统和硬件基础上。
星海集团拥有先进的芯片制造技术，拥有制造汽车的技术，只要再研制一个城市管理系统就行了，市民需要购买星海集团的汽车，或者安装有星海集团智能驾驶系统的车辆，才能实现智能交通。
汽车芯片星海01已经具备强悍的运算能力，已经可以支撑自动驾驶系统级别可以上升到LV3，甚至LV4。
但只要实现LV3，就可以实现基本的无人驾驶，沐阳的梦想就可以实现。
也许八年后，自动驾驶级别已经可以达到LV4，高级自动化级别，可以由无人驾驶完成所有的驾驶操作，在智慧城市范围内，想实现他的梦想并不难。
在沐阳的梦想中，最基本的衣吃住行智能化，这样的生活才算得上智慧城市，当然，想实现并不难。
星海集团已经成立这样的智慧城市项目组，科研人员目前就是研发解决这些功能。
两三年后，第一期智慧城市建设可能已经可以交付，但星海集团不会那么快交付，要先试运行，运行满意后才会放开。
智慧城市刚动土开工不久，但项目组在去年就已经成立了，目前正在解决第一难题，自动运输系统。
以上信息，在智慧城市的项目中就有说明，网友也能搜索到，只是很笼统，没有沐阳说得这么详细。
有不少媒体一直跟踪报道智慧城市的建设，全球网友也在关注。H城的市民进不了智慧的工地，只能远远地观看，只知道工地热火朝天，轰鸣声从早响到晚，各种工程车辆非常多，来来往往。
昨天老王去看时，也只能在外围观看，并没有特权进到工地内部观看。
智慧城市的建设对周边影响非常大，特别是房价，这段时间，已经上涨了不少。
看过星海集团智慧城市的运营概念，都知道真的运营成功，里面的住宅房价肯定会非常高，绝对是H城最高，那它周边的房价也会暴涨起来，从去年项目成立开始，到目前为止，均价已经涨了近一万，达到三四万一平了。
老王略惊讶说：“这样的城市，是人人向往的生活，等住宅开售后，我会购置一部分物业，也想体验一下智慧城市的生活。”
沐阳说道：“先进也代表着抛弃落后的生产方式，失业更多。
针对这种情况，只要是智慧城市的居民，如果失业了，家庭实在困难，每个月都可以领到救助金，保障基本生活。”
沐阳所说的情况，主要是先前在智慧城市买下住宅，突然某一天家庭中落，经济困难了，将获得救助金。这种情况不会很多，但能保证智慧城市的稳定，不会因吃不上饭而引起暴乱。
老王此次拜访，并没有说合作的事，他的想法是在智慧城市搞一个万大广场，但从智慧城市目前的布局中，购物广场是已经建造好的，并没有万大发挥的余地，而且，今后的招商是统一管理，是一个全新的智能模式，万大也插不上手。
没谈合作，老王也知道了不少智慧城市的事，算是没白跑，也拉近了与沐阳的关系。
“董事长，您在下午四点钟还有一个重要会议，要不要推迟？”陈佳佳进门提醒一下沐阳。
其实，这也是沐阳的意思，他不好意思开口送客，也不搞端茶送客那一套，由秘书来提醒，其实就是提醒客人“你该走了，我们董事长还有事要做”。
其实，沐阳在下午四点钟并没有什么会议。
如果沐阳还想继续聊，他就会说“推迟一下”，来访贵宾会觉得沐阳非常重视他。
沐阳每一次会见外人，都给自己定了一个时间，最多一个小时，快到50分钟时，秘书得去提醒他。
老王听到陈佳佳的话，