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“先看一看，了解情况吧。”洛河笑了笑，没说自己不买，如果说不买，估计人家懒得理他了；
但如果说要买，又太热情了，他又不喜欢太黏人的服务。
女销售员看了眼前男士，三十多岁，穿着得体，正是购房大军中的主要人群，而且门面前停的价值百万悍马EV02已经证实眼前男士就是潜在客户。
洛河进屋后，随意查看一下挂在墙上的房子标价，发现西湖二手房均价已经四万多了。
“西湖的二手房都这么高了呀！”
女销售员热情介绍：“是的，有星海集团驻扎在H城，成为全球顶尖科技城市，很多人才和高科技公司涌进H城，成为全国最受欢迎、最有发展前景、最适宜生活的城市，自然带动了H城房子消费。
特别是这一两年，H城GDP已经是全国数一数二，今年已经是全国榜首了，超过申城了。
再加上智慧城市的影响，申城哪里比得上H城呀，今后H城就是全国老大哥了，H城房子很火，你说房子能不贵嘛。”
“说的好像有道理哦。”洛河看着销售员说得还略有优越感，好像她就是星海集团的员工。
不过，被她这么一说，他自己也感觉成为星海集团的员工挺自豪的。
“这当然了呀，特别是智慧城市附近的楼盘，已经涨疯了，均价五万以上。”
“有这么夸张吗？”
“那当然，智慧城市附近的呀，先生，你要不要买智慧城市的房子？我们有优惠价哦。”
洛河有些惊讶：“哦，你们现在就有渠道买到智慧城市的房子？打几折？”
两年半过去，第一期智慧城市已经建造好了，住宅房子已经搞好精装修，已经开启第二期建设。
但是，房子还没有公开销售，星海集团只是说预计在2018年开始销售。
目前星海集团正在试运营智慧城市的各种系统，比如交通系统、物流系统等。
作为星海集团的员工，都没听说那里的房子开盘了，甚至有优惠价。
“我们公司与星海集团有合作关系，已经签了代销协议，具体折扣要等到真正开盘才知道，但肯定比去抢购便宜许多。
现在智慧城市的房子很受欢迎，只要一上市，肯定哄抢，有钱不一定买得到。
买到之后，提价两三成一样会有人买。
可以说，买到就是赚，机会难得。
先生，你可以交付五万元订金报个名，开盘之后，如果选择不到合适的，我们可以全额退款的。”
洛河已经不是刚入社会的菜鸟，不会被中介那么容易忽悠。
这种订金报名的方式基本都有风险，万一获得购房资格而不选择，订金就可能退不回来；
或者说，就算能退钱，那也要等待很长时间，这个钱被这些中介公司拿来运转。
况且，他不需要买房子，只是好奇看一看行情而已。
但在中介看来，他就是潜在客户。
“你们真与星海集团签了合作协议？那可不简单呀。”洛河有些不相信，眼前这家中介公司规模在全国的确有名，但星海集团是什么公司，想与他们公司合作，不太可能。
“这个当然了。先生贵姓，要不先留个电话吧。”
“免贵姓莫，先说说智慧城市那边的房子吧，大概啥价位了？”
“估计单价不低于8万元，这个价格指的是一二楼，而且位置不怎么样的，普通位置的话，实际价格可能要超过10万元。价格肯定很贵，全国都抢着要呢。
莫先生，你想想看，只要交五万块钱报个名，如果一套千万的房子，能够优惠2个点的话，那就是节省了20万元呀。
现在我们已经有数十人报名了，再说，我们是正规公司，不可能骗你吧。”
“我没说你们骗我。”洛河笑了笑，“只是觉得这个价格确实不便宜，我需要和家人再考虑一下。”
他了解得差不多了，打算离开了。
“没问题，莫先生。
我们可以给您提供更详细的资料，您可以仔细研究一下，决定是否要参与，但机会真的难得，错过了肯定会后悔。
如果您有任何问题，也可以随时联系我们。”女销售员看到对方向门口走去，知道很难挽留。
“好的，我会考虑的。”洛河点了点头。
“那好，请问莫先生您的电话号码是多少呢？我们会尽快将资料发送给您。”女销售员还是不忘记对方的电话号码。
洛河想了下，随意写了一个电话号码，那个电话号码是他在一家酒店附近地上捡到的名片中看到的，以他的记忆力很好记，然后告别了中介公司的销售人员。
走出门口上车，他不由得摇了摇头，这个女销售方式还真是有些厉害啊。
女销售员看这位莫先生开车离去，略有满意找到一个潜在客户。
他们公司当然没有与星海集团签订什么合作协议，但高层有这个想法，想代销星海集团的房子。
也许代销不太可能，但趁着智慧城市目前很火，他们就想到了一个办法，让客户先交订金，他们拿潜在订单与星海集团谈判拿团购价。
如果市场不优惠，他们团购能够拿到97折，他们给客户就是98。5折，这也不算是骗客户，一套千万的房子，客户能省十几万了。
但如果拿到更低的团购价，甚至拿到代销合作，那公司赚得更多了。
另外，客户交付的定金，他们也可以拿来运营，又赚一笔。
作为销售员，他们也可以从交易当中拿到不错的提成。
目前，他们门店已经拿下几十份订金了。
智慧城市住宅已经完工，离真正销售也不远了。
第一期智慧城市住宅就有三万套，全国关注，甚至老外都想购买。
也正如此，各房中介公司加大在智慧城市附近开门店，想从中抢到一份蛋糕。
这位女销售员也想从中喝到一点汤，实现财富自由。
这段时间，智慧城市的住宅真是太疯狂了，他们是新店，离智慧城市都比较远，每天上门咨询的客户非常多，第一问智慧城市的房子有没有渠道先买到，第二问H城的房子情况，很多是外地来炒房的。
看着悍马EV02离开，她突然想起一件搞笑的事，前段时间她相亲，问男方开的什么车，对方回答“国产车”，然后她变得不冷不热，最后，当她看到对方开着悍马EV01离开时，她有些尴尬。
这也不怪她，她对车不了解呀，没想到开的是星海集团的品牌车。
见多有钱人买房子了，她当然想找一个条件好的，这并没有什么错。
……
第二天早上，
沐阳来到公司上班，早上九点钟的时候，找来周晨，问他智慧城市定价的事：
“智慧城市新房还没定价，我听不少人讨论房价有优惠，我担忧被有些人利用，你让人调查一下实际情况。”
“好的。”周晨听到董事长亲自关注，郑重回道，“最近我也听说了一些，但没太关注，是我忽略了这一点。”
沐阳强调说道：“房子对每个家庭来说都是大事，虽然智慧城市的定价会很高，普通人的确买不起。
一般经济好的家庭，说不定打算把老房子卖掉，再借几百万来买一套，一个家庭被一套房子拴住了，这也是我为什么不愿意卖期房，免得到时候被人骂。
我们建设智慧城市的初衷就是想让我们的高科技有个载体，而不是赚取高额利润。
我不想被某些人或机构囤积炒房或者从中牟利，如果智慧城市房子沦为炒作，入住率低的话，它就是一个死城。”
周晨听完董事长的交代，派一些人去调查情况。
过了两天，
他得到的消息让他有些惊讶，各家房中介公司准备利用智慧城市牟利，有许多种优惠版本，还说某个公司已经和他进行了商谈。
周晨把情况跟董事长汇报一下，沐阳听完后，皱着眉头在办公室里来回走。
十分钟后，他说：“我们的房子不愁卖，为什么要给房产中介或房产公司代销？
这不可能！
如果想让利，还不如直接让利给真正的客户。
所以，优惠这件事，不可能有，一房一价，必须透明。
公司员工已经有房子了，他们想买来，多半是转手赚差价，不可能再有员工优惠。
我们不同那些房地产公司，最终目的不是赚钱，这么说可能别人不相信，但却是事实。
这样吧，你们开个会讨论一下，出个方案，提前向外界公布一下，不能让一些有心人从中牟利。”
“好的，我也觉得是。”周晨认同董事长的观点，他也恨炒房子的，也讨厌一些房中介。
他不否认房中介的作用，但有些房中介，为了利益，啥破事都能干得出，应该治理一下才行。
又过了两天，
星海集团高层分析讨论智慧城市房子的方案，再经过沐阳审核，最终定下来。
当天，星海集团就进行了公布：
【针对市场上不少机构和公司利用智慧城市新房牟利，我公司申明：
第一，凡是智慧城市的新房，不管买多少套，都没有优惠价；
第二，星海集团并没有公布新房价格，也没有内部员工优惠价，一律同等对待；
第三，星海集团不会与任何房产公司或房中介进行合作、代销，采用一房一价，最终价格在明年六月份后官方公布为准；
第四，凡是智慧城市的房子都禁止炒作，优先本地户口居民购买，每个家庭限购一套房；非本地居民，优先本地工作或创业的居民，每个家庭限购一套房；
第五，凡是智慧城市的住宅，拿到房产证三年内转让税点增加……具体政策看当地政府公布为准
……】
星海集团一共公布了9条细则，刚刚公布，立刻引起媒体热议。
一些房中介公司高层，看到星海集团公布的消息后，脸色都变白了：完了，星海集团不陪他们玩！
他们竟然自己玩！
想喝汤都没法了！
该死的星海集团！
有些已经交了订金的客户，看到星海集团的公告后，知道自己上当受骗了，立刻去门店声讨要回退款。
可有些房中介公司，已经把收到的钱拿去运营了，短时间内拿不出来。
客户拿不回订金，跟门店销售员吵起来，大骂骗子。
一时间内，整个房产市场人心惶惶。
第五百六十九章 还是想办法讨好沐先生吧
智慧城市房子的事，政府部门也开始介入调查，查处涉嫌欺诈的房产中介公司和开发商。
同时，加强对房产市场的监管，严格落实各种规定和标准，保护消费者的合法权益。
针对这种情况，星海集团和H城政府建议消费者在购房时一定要谨慎，不要轻信过于虚高的承诺和宣传。
同时，在交定金前一定要认真了解相关合同条款和退款规定，确保自己的权益得到保障。
这一闹剧，反而使智慧城市住宅房人气火上浇油，更火了。
多家网媒还专门开了智慧城市新房专栏活动，让网友们投票估测智慧城市的房价。
均价6万－7万：12。5％
均价7万－8万：35。2％
均价8万－9万：34。8％
均价10万以上：17。5％
看到这些投票结果，一线城市以下的网友表示，智慧城市的新房可望不可及。
哪些是中产阶级，想首付一套一百多平方的房子，让他们很发愁了。
总价太高，首付成数得越高，银行贷款额度是有限制的，并不是说首付三成就可以了。
不少过气的明星、网红也趁着这波热潮炒作自己。
某三线明星表示：“很想预订一套智慧城市的房子，希望能够成为智慧城市的一分子，谁来做邻居？”
某网红：“能不能买到智慧城市的房子，就看各榜单大哥了。”
实际上，大多明星的确想在智慧城市长住，现在各房产网把H城列为最有发展前景的城市，文化底蕴深厚、环境优美，经济发达、高科技等等因素。
如今，各房地产公司把大量资金入驻H城，每一块地皮拍卖竞争激烈，大量溢价成交，全城的房价已经比沐阳前世同年房价高许多了。
其它影响，江浙大学比申城交大更受欢迎，造成这样的重要原因之一是星海集团每年在江浙大学招收大量毕业生，江浙大学的学生有更多的机会到星海集团参加实习。
此外，江浙大学的学科实力也是吸引星海集团和其他企业的重要因素之一，它在工科、理科、医学等领域都有出色的表现，尤其是在电子信息、材料科学、生物医学等前沿科技领域具有很强的竞争力。
特别是星海集团定向培养的三个专业：航空航天、芯片设计、智能机器人，已经成为全国重点学科，非常火的专业，各省分数前二十名才敢报。
这三个专业，奖学