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“董事长，其他城市的政府，有苏城、粤城、蓉城，想邀请我们到他们城市去搞智慧城市。”
沐阳嘴角翘了下，忍不住发笑：“智慧城市，十年内，我们不会搞第二个，说不定，未来二十年内都不会再搞。他们想搞，我们不要加入。
其他城市没有这个属性，而且我们搞五期之后，差不多饱和了。”
“嗯，我也觉得是。”
“等摇号选房结束后，如果成交率达到95％以上，第二期才能稳定。”沐阳说道，他参加过摇号，当天成交率能达到95％的楼盘都算是很火爆的楼盘。
以智慧城市目前各楼盘的情况来看，成效率达到97％应该是有希望的。
当天没有成交的，剩下的那些只能慢慢卖了。
三天后，
上午九点钟。
智慧城市各楼盘开始线上摇号，各申购人为了保证顺序选购房子，在昨天就参加了模拟测试。
各楼盘是现场摇号并全程录像，以备查询，还有三名相关部门的公证人现场监督。
申购人也不用一直盯着摇号过程，如果自己被选中的话，会有信息提示自己，然后在规定的时间内进行选房。
但是，必须在规定时间内选房完成，为加快选房准确率和速度，星海集团建议申购人将意向房源放入收藏夹中。
申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。
申购人在规定时间内未登录系统选房，则视为自动放弃买房资格；
若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃购房资格；
此次销售过程接受G商、住建等职能部门的行政监督，同时接受媒体以及各界人士的社会监督。
当天晚上七点钟时，最后一个楼盘才结束摇号。
各楼盘的成交率也出来了，十个楼盘，五个100％成交，最低的一个也达到了99。8％，还是有些还没成交，很多是一楼的房子。
其实，如果继续摇号的话，说不定都认购完了。
但不管如何，这是巨大的成功，按照目前的销售情况，卖不出的房子还是会有人买的。
如果实在卖不出，星海集团也不会在后四期尚未卖之前降价处理，降价处理对未来四期楼盘销售不利，也会引起业主不满意，这可是打压房价。
一天成交接近三万套房子，预售额达到5500亿元，震惊了全国，也震惊了全球。
这个销售额，直接锁定2018年房地产公司的营收榜首。
如果是在去年，营收达到5000亿元的就有三个公司，衡大、亿科、某桂园，最高的某桂园达到了5500亿元。
现在，如果说星海集团是最大的房地产公司，民众不太相信，因为高科技公司的标签已经烙印在民众心中了。
玩智慧城市，只是为了承载科技而已，并不是为了卖房子。
这是周晨当初面对媒体记者说的，大众相信了。
“我们卖的不是房子，而是科技生活！”
“科技改变生活，我们改变世界！”
这一次智慧城市的广告宣传语也是这样。
第五百八十六章 星环空间站完成，载人计划启动
智慧城市正式开放，越来越多企业在里面租赁写字楼，商家纷纷申请入驻。
在商铺这一块，星海集团并不是收取固定的租金，而是按照营业额提取一定比例分成或利润分成作为租金和管理费，禁止商家收钱，必须统一收银系统。
想偷偷收也难，每家店铺都安装有监控。这跟各大商场的模式很相似，而不是纯粹地收租金，其实就相当于合伙人模式。
所有商家必须经过考核才允许入驻，比如做餐饮的，品牌餐饮优先入驻，要求严格遵守卫生、环保、食材、价格制定等规则之外，还要求配置星海集团提供的智能设备。
并不是钱多就能入驻智慧城市，加入之前，必须向星海集团智慧城市项目组提交装修方案、运营方案和商品定价方案，与其他商家竞争，谁的方案好谁就胜出，而不仅仅资金实力，更不是给的租金比例高就行，要符合智慧城市的特色和规则。
为了保证智慧城市的物价合理，不允许商家把商品定价过高，比如某类餐饮的利润率不得超过300％，即50块的成本（包括人工及其它），定价不能超过200块。
如果定价过高，来智慧城市旅游的旅客，肯定对智慧城市有一个非常差的印象。
若是非常有特色的餐饮店，也不一定要求是品牌餐饮，哪怕生意一般，星海集团也允许它继续入驻，商家也没有太大的租金压力，反正星海集团拿分成，商家也拿分成。
如果客户评分过低，则有可能被取消合作。
就是要求商家不仅把质量做好，还要做好卫生和服务，得到客户的好评。
星海集团这一套规则，能够保证旅客吃到放心的食品，价格也合理。
不再像到某个景点，去旅游被商家宰客。
除了餐饮业，其他商家都被要求遵守星海集团的商业规则，需要符合一定的标准才能入驻智慧城市，比如需要具备一定的技术含量和创新性，能够为智慧城市带来更多的科技创新和发展动力。
智慧城市的这种管理模式，既维护了智慧城市的消费者权益，也为智慧城市的可持续发展提供了有力的支撑，是一种值得各旅游区借鉴和推广的新型城市管理模式。
从这几天新房热卖，整城挤爆现象来看，各商家都非常想入驻智慧城市。
智慧城市有多少商铺，如何布局，每个商铺的经商范围及要求，在官网上公布得很详细。
比如星海名筑正大门右侧的1号商铺，性质为智能小卖店，各商家竞争的话，就得把方案上报与同行竞争。
8月15日，星海集团把智慧城市真正与星海集团分割开来，周晨也不再负责智慧城市的相关工作。
智慧城市在未来，不管做得多好，都会有一些负面影响，对星海集团这个品牌就不太好。
成立独立的公司后，不再含有“星海”这两个字，命名为“H城智慧城市股份有限公司”，星海集团占有65％股份。
也许就是换了一个皮，但也能把星海集团撇开。
这样的做法可以有效地减少智慧城市对于星海集团品牌声誉的负面影响，智慧城市独立运作，更加灵活和高效，有利于智慧城市自身的发展和成长。
总之，这是一种明智的决策，对于星海集团和智慧城市都是一个好的选择。
……
豫省，新城。
瘦东来超市董事长吁东正在新城考察超市运营情况，突然接到一个电话，电话显示是许城政府柿长的。
“您好，领导。”
“东呀，你这会在哪？有个好消息。”
“在新城这边考察公司，有什么好消息？”
“是这样的，H城智慧城市股份有限公司副总打电话过来咨询你的私人电话，说有合作，很有可能是想让你们超市参与智慧城市的超市招标之类的吧。”
“领导，这真的呀？”吁东有些奇怪，如果是真的，可以向公司发邀请的呀，他真怕遇上骗子了。
智慧城市的超市入驻要求他看过，要求极高，小品牌估计没戏，所以他感觉没啥希望，不想去凑那个热闹。
“骗你干啥，我和对方也算是熟人了。指定你们超市的不是他，而是星海集团董事长沐阳随意说了一句‘也不一定要大品牌，只要服务做得好，质量过关，哪怕是小品牌，我们也有能力扶成大品牌，像瘦东超市就挺不错的，我们自己的商城为什么要邀请国际品牌超市’，他们领导就留意了一下。是不是真的，你到时候到H城智慧城市办事中心就知道了。”
“好的，谢谢领导。”
“客气了，我也希望你们发展得更好。你一会主动打电话咨询一下，这可是你们公司大力发展的好机会，只要能够搭上星海集团这条船，要啥都有。”
“嗯，是的，谢谢领导，那我先挂电话了，马上打过去。”
吁东非常激动，同时心里非常感激柿领导和沐阳。
一会后，柿领导发过来电话号码，他亲自打过去。
几分钟后，结束电话。
吁东的心情难以平复，对方说了，如果有意愿的话，让他带团队到H城智慧城市办事中心找他一起商量智慧城市的超市开展工作，星海集团提供技术团队打造无人超市，也不用发愁资金情况。
如果没有那个意愿，他们将从各超市品牌中挑选合适的。
这种好事，他当然愿意了。
智慧城市的无人超市，也并非真正的无人。
而是省略了大量收银员这一人力成本，但是营销、补货、整理货架、清洁等工作仍需要人工操作，或者增加一些机器人操作，并不能完全实现“无人”，至少目前是达不到的。
对方也说明了，商家如果不能做到以消费者的需求为核心追求，为了追求无人而无人，那么一切都创新都是在做无用功。
吁东听对方如此说，也明白了对方并不是不懂。
冷静下来后，他自己搞这么多年超市非常明白，购物是否便捷和商品是否便宜才是消费者最关心的问题，如果再加上服务好，那更佳了。
吁东不清楚智慧城市的技术达到了哪一种程度，他对无人超市的概念有一点了解，也清楚其中的弊端。
如果是人脸识别支付的话，人流量密集时，会不会存在无法准确识别。
还有，如果商品是靠贴上RFID来感应，消费者避开摄像头，将商品上的RFID贴纸撕掉，盒子是无法感应出用户手里的商品，门也会自动打开。
这些问题，他打算到H城与对方讨论时，还是说清楚，既然人家相信他，他吁东也要把可能存在的问题讲清楚。
……
随着时间缓缓而过，智慧城市入驻越来越多商家。
到了8月20日，智慧城市各楼盘开始办理房款和合同，全款的业主很快拿到了钥匙，把新房子简单装修一下，买家用电器，打算尽快搬进新房居住。
自从8月5日开放智慧城市，到今天已经过去两周多时间，每天到智慧城市旅游的民众虽然没有那几天火爆，但每天还是有上百万人口到里面游玩，大部分民众是从外面过来的。
新商家为了加快开张运营，日夜加班装修门店，加紧培训，智慧城市开始有了新的打工人入内居住，开始焕发出活力。
可以说，智慧城市每一天变化非常大。
又过十天时间，
智慧城市居民和打工人达到三万人，每天增长速度都非常快，不少商家已经开张营业。
城市所有智能系统正式全面开启运营，像智能物流开始运营，居民体验到新式购物的愉快，在家里直接购物，买油盐酱醋米，只要店家送得快，一分钟内物流箱就能到家里。
物流费并不贵，如果是从小区的商店开始运输，一次一块钱，每多5公斤就多一块钱，一次最多输送20公斤。
小区外，超过一公里，每多一公里加一块钱，每多5公斤费用加倍。
甚至，还可以在家里试穿服装店的新衣服，根本不需要到店里购物。
一些商家为了促销，愿意承担物流费用。
对有钱人来说，时间就是金钱。
比如，某个居民就在家里，通过购物触摸屏登录购物系统，看上2。5公里处，某家门店的衣服，选择几件衣服，上面都有衣服价格，要先交付押金，这得看商家如何制定交易规则，需要多少百分比押金。
当然，也可以与店家直接视频对话。
居民确认试穿，商家把客户看上的几件衣服扔进在商铺内物流箱，确认运输，物流箱能以最大速度20米／秒的速度在城市输送通道内进行行驶，大概两分钟后，客户就能收到物流箱。
几件衣服达不到5公斤，单向物流费用为3块钱。
居民最终挑上合适的一件，可以在购物系统里选择“购买”，或者不操作也没事，商家最终会核实返回物品。
然后把不需要的放回物流箱，商家收到物流箱后，看少了哪件衣服，直接扣除费用，多还少补，双方最终交易完成。
这就是智能物流带来的便捷，很多居民很快喜欢上智能物流。
在智慧城市购物系统里，想要什么家政服务很快就能找到。
比如一位老人突发心脏病，直接呼喊家庭管理系统“小白”。
“小白，帮忙呼叫120救护车，我心脏病犯了。”
“好的，马上帮你处理。”
家庭管理系统如果同意安装摄像头的话，小白家庭管理系统能够自动分析，看出是哪个家庭成员，在以往的健康检查日历当中，会把信息发到医院去。
如果不愿意安装摄像头，可以根据声�