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“看来，自己还真得去临江区跑一趟了。”陈晋想着。
一夜无话，第二天早上，陈晋跟张烨打了个招呼就坐上出租车，赶往临江区了。
坐在车上，自己买车的念头又重新出现了。因为他觉得以后肯定是需要四处乱跑的，靠公交车绝对是不现实，效率太低了。而且好多地方打车都不方便，只能是自己开车。
陈晋算了算，他现在卡里还有50多万的现金，再过两天到了15号，还有6万多的提成会发下来，买辆车是绰绰有余的。
想到这，他内心的躁动也就不可避免的翻腾起来。任何一个男人，心中一定都有一辆dream car！香车美女谁不喜欢？
然后陈晋猛然想起一个事实……
他有点崩溃了！
“看来你是真的膨胀了！买个鸡毛的车啊！连个驾照都没有！”陈晋笑骂着自己。
以前能吃饱穿暖就算不错的了，哪会有多余的闲钱去学驾照？
就在这纠结和郁闷中，出租车使过了东江大桥，到达了紧挨着东江的开发区临江区！
水晶湾的门口就有万策公司的门店，所以陈晋让司机直接开去了那里。
万策公司水晶湾店，同时也是大南区1分区的旗舰店。
因为水晶湾小区的体量很大，总户数有6000多套，成交量也就大。所以这家门店不同于一般门店的单店单组，而是有两条业务组进驻在门店内。
陈晋信步走了进去，人很多，今天又是周末，都在各自忙碌着。就算见到有人进门，瞥了眼发现是同事而不是客户，也就没人搭理他了。
“你好，请问你们周店长在吗？”陈晋随意对一个同事问道。
那人匆匆应了声不知道，然后就扭头走开了，弄得陈晋好不尴尬。再看其他人，也都十分忙碌的样子，丝毫不像清和苑店那么悠闲。
不过这也正常。临江区这两年算是大腾飞，房价飙升。同时因为开发区的关系，城区里有许许多多的大型集团公司、大学以及创业园区，外来人口极多。
自然而然的，客户也就多，经纪人也就忙碌！
见所有人都在忙，无奈之下，陈晋只好径直走向后区，准备找店助理问一问，结果却被从后区走出来的一个经纪人拦住了。
“诶！你哪家店的？问都不问就往里闯？”那个经纪人质问道。
陈晋笑道：“我问了。”他说着指了指周围：“没人理我，我才想进去找店助理的。”
“门店，姓名。”对方又问，虽然态度不太好，不过陈晋还算能理解。
毕竟全公司一千多号人，又分散在东江市这么大一个城市里，自然不可能相互间全都认识。有时候连同一个区域的都未必认识，更何况跨区？
只不过这样就有了漏洞，一些小公司为了骗取房源，就自己找了万策公司的领带和工牌带上，伪装成员工后，去到一个门店，自称是其他区域的人，准备带客户过来。
然后，就让这家门店的人帮着查询房源，超了一大堆，造成了严重的泄露。
事发之后公司方面就规定下来，以后遇见只要陌生同事就必须在系统里核实姓名和照片，以防万一。
“大西区清和苑店，陈晋。”陈晋报出了自己的名字。
只不过他这话一出口，边上一群人就都停下了手中的动作，齐齐看向了他。
“你就是上个月的销冠？月度第一名呐？”拦住他的经纪人笑道：“怎么跑我们大南区来了？什么事？”
“我昨天登记了几套房源，就是水晶湾的。这不，来给你们送钥匙了嘛！”陈晋应道。
第0185章 我说了算！
“新登记的房源？”那个经纪人想了想，惊道：“就是7同一个房东的吗？”
陈晋应道：“是的。”
嘶……
这个经纪人呲牙，倒吸一口凉气，无奈笑道：“销冠就是销冠，登记起房源来都这么猛，一下7套！要不你就把钥匙都给我吧？”
“我已经在系统上点击收钥匙了，只是送过来而已。”陈晋：“我把钥匙给店助理，让她登记一下挂起来就行了。”
“哦，这样啊。”对方的脸立刻就塌了下来。
陈晋暗自好笑，他见对方工牌上的姓名是：鲁青。这个名字他有印象，在他入职的第一个月，鲁青就是那个月的销冠，业绩很突出。
按照万策公司的规定，除了登记房源有20％的分成外，收钥匙还有10％，上传房源照片有5％。所以鲁青的表情也就很好理解了。
“不就是收钥匙的10％分成嘛，你也是销冠，还在乎这点？”陈晋笑道，然后走进了后区找店助理登记钥匙了。
这时另一个经纪人凑到鲁青身边道：“青哥，这个陈晋有点不识好歹呀。房源方拿走就算了，还要把钥匙也拿走。怎么不干脆收个独家算了？”
“能把分成拿走，那是他的本事，废话什么。”鲁青皱眉道，只不过心中确实隐隐有些不悦。
哪怕是同一家公司的员工，相互间也还是有些潜规则在的。
一般来说，像这种跨区域登记的房源，都只会要一个房源方分成罢了。其他的像收钥匙，收独家房源之类的，都不太会去触碰。
道理很简单，你一个人全都吃完了，那别人还吃什么？本来开一单就不容易，到最后还要分出去一大堆，而且还是外区的，连留个好感的意义都没有，我还卖你的房源干嘛？
所以像陈晋这种一下子吃掉30％分成的房源，鲁青已经打定主意，动员大家都不要卖了。
有本事的，你自己跑过来卖呀！
这时陈晋已经登记好了钥匙，走出来对鲁青道：“兄弟，有空吗？要不带我去房子里转转？实勘一下？”
“靠！”鲁青郁闷了，心道这小子连5％的实勘分成都不放过啊？
“我没空！”鲁青讪讪应了句。
陈晋心中偷笑，也明白自己似乎有点把手伸得太长了。但是没办法，他要的是成交后的积分，只能尽量多的拿分成了！
毕竟这里又不是他的大西区3分区，也不用顾忌什么面子的问题。
但他还是对其他人道：“哪位兄弟有空啊？带我去一下吧。这么大个小区，我自己找太麻烦了。”
可其他人见鲁青都回绝了，他们也全都回避了陈晋的目光，继续自己手头的工作。
鲁青这时冷笑着上前对陈晋道：“你还是别实勘了，留给我吧。怎么样？”
“为什么？”陈晋佯装不解道。
“哎……来来，我跟你说说。”鲁青把他拉到一旁，解释道：“你才入行几个月，有些事情要知道分寸，别做的太绝嘛。你想啊，你把分成都拿走了，那么多房子呢，谁还肯卖你的房源方？”
“分成给谁不都是分么？总不能你们卖的房源全都0分成吧。”陈晋忍着笑问道。
鲁青道：“分给自己店里区里的同事，也好过分给你这八竿子打不着的人吧？”
“你说得有点道理哇！”陈晋道：“但是我的房源质量好呀。”
“呵呵，能有多好？一大早我就看见了，27000的单价。别说你有这么多分成了，就算没有，这个价格也卖不动。”鲁青笑道。
陈晋一拍脑袋，故作懊恼道：“你看我把这事都给忘了。”
说罢，他就急急忙忙跑到里面，坐到电脑面前打开系统开始修改起来。
鲁青就跟在他身后看着，只见陈晋把7套房子一套套的点开，然后修改价格。
130方…160方的有3套，被改成了24000的单价。
160方…180方的有2套，被改成了22000的单价。
最后是两套225方的，更夸张，单价直接被降到了20000。
除了鲁青外，同时还有不少人在关注这位销冠的动作的，一看他降价的幅度这么大，全都看傻眼了！
“产证有没有满五年？还有营业税吗？”
“付款方式有没有要求？接受公积金组合贷款吗？”
“房子里有没有户口？有没有产权纠纷？”
所有人立刻七嘴八舌的问开了！这么便宜的房子，要成交太简单了啊！还不赶紧问个清楚先？
与此同时，“咚咚咚”一串脚步声传来，只见一个人从二楼飞奔上来，对着众人喊道：“赶紧的！都联系自己的客户！昨天登记上来的7套房源大降价了！绝对便宜！”
这人正是水晶湾店的店长周志刚，他见所有人都愣愣的看着自己，不悦道：“都傻站着干嘛？联系客户啊！我来联系房东确认情况！”
在他的喊声下，大家动了起来，周志刚这才见到陈晋这个陌生人。
他上前问道：“你是哪家店的？”
鲁青瘪嘴道：“上个月的销冠，陈晋。那7套房子就是他登记的，是他刚刚在这降的价。”
周志刚诧异道：“刚降的？怪不得晨会之前还没有，但是刚才我一打开系统就看见了。”
“周店长你好！”陈晋这才起身应道：“这几套房源，麻烦你重点关注一下吧，这个价格基础上，还有的谈。”
“呵，你以为你是房东呀？你说了又不算。”鲁青小声嘀咕道。
“还有的谈？”周立刚兴奋了，立刻应道：“具体说说看。”
陈晋点点头，从自己的公文包里拿出了一大堆的资料和证件，全都铺在了大厅里的茶几上。
这个举动让门店里所有人都侧目关注着！
鲁青也不例外，他最是好奇！这拿出一大堆房产证算怎么回事？总不能就是这些房子的产证吧？
“周店长，是这么个情况。房东已经把这些房子全都公证给我了，让我全权负责。所以系统上的电话你也不用打，那是我的电话。”陈晋道：“你看看吧，全都是满五年的房子，产权清晰，没有户口。”
周志刚皱眉拿起了那些房产证，心中满是惊讶！一一比照过去之后，结果发现还真是这几套房子的产证。
“所以呢……”陈晋继续说道：“这几套房子的价格全都是我说了算的。”
一直关注着这边的经纪人们听他说这话，全都不淡定了！
第0186章 这位阿姨
作为一名房产经纪人，经历过的事情除了无尽的电话销讲外，可能就是在带客户看房有了意向之后，客户开出一个连你就嗤之以鼻觉得无比可笑的价格，却依然不得不屁颠屁颠的跑去给房东打电话！
然后，在房东的冷漠中软磨硬泡，直到最后有一方妥协。
这个过程说着简单，实际上是极其痛苦的！而且这个过程经常会需要一周甚至一个月的时间！
在漫长的谈单中，一头要承受客户催促的压力，另一头要面对房东的拒绝甚至谩骂，对于经纪人来说简直就是一场修行。
所以当陈晋说出“这几套房子的价格全都是我说了算的”的时候，一群人是羡慕和崇拜是无比澎湃的！
一个经纪人，可以决定房价！还有比这更幸福的事情么？
就连周志刚也坐了下来，有点消化不了他的这句话。
什么叫骚操作？这就是了。
“对了，周店长。”陈晋接着道：“刚才我改的价格，你也知道，其实已经很便宜了。所以尽量还是在这个价格以上成交，只要是在这个价格以上的，房东说了，可以私底下给成交的经纪人1万块的红包作为奖励。”
他没有可以压低声音，目的就是要说给其他经纪人听的。
果然，一群人没有在站在原地翘首以盼了，而是全都掏出了手机，开始联系起各自的客户来。
房东给红包这种情况并不算少见，但那都是在经纪人帮他卖到比较好的价格或者是帮非常急迫的房东在短时间内成交才会有的。
而且一般房东给红包，也就是千八百的。这陈晋张口就是一万，已经比他们成交一套房子的提成都多了！
经纪人都是务实的，再愣着的话，被别人抢先了怎么办？
鲁青也不例外。他最近的日子其实不太好过。因为买卖业务的特殊性，他在上次夺得销冠之后，已经两个月没什么业绩产出了。就算上次夺得销冠，也是预留了单子并且在那个月里自己的客户全面开花才做到的。
现在，他正好处于客户的断层期。这么几套便宜优质的房源，正好是他重新累计客户的机会。
周志刚则是苦笑赞叹道：“陈晋，你这个也太……太……”
他“太”了半天，结果发现自己找不到合适的词汇来形容，只好继续笑着，有些尴尬。
陈晋这才压低声音道：“周店长，接下来就麻烦你上心了。每一套成交，不管什么价格，你都有5000块的红包，怎么样？”
“好，放心！包在我身上吧！”周志刚很认真的应了下来。
陈晋满意的点点头，同为经纪人，他自然最清楚这些同行们最迫切的渴求就是赚钱，任何事情给予的动力都比不上实打实的钞票来得给力！
见众人都在联系客户了，再加上本就价格低廉并且还