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最不济,还有贾琼这层关系在。自己这胡萝卜在前,贾琼是不可能让自己的事情出问题的。
不仅如此,在汇款的时候,陈晋还是按照2000块一套的价格给老赵汇了过去,32套房子,一共也就64000块钱,对现在的陈晋来说,九牛一毛。
不过老赵却有些惊慌,立刻就打了电话过来。
“小陈哇,你这个数目不对吧?怎么多了?”老赵惊慌道。
陈晋笑道:“赵哥,你就拿着吧。我也不能真让你一点不赚吧?那不厚道!”
“这……我不好交代哇!”老赵焦急道。
“放心吧,我没告诉贾哥。这钱给你了你就拿着,但我还是那句话,这批房子我着急用,你得抓紧!3天,必须完工!”陈晋认真道。
老赵也同样认真道:“小陈,你做事厚道,我老赵也不匡你!后天晚上,你来验收!”
“那就麻烦赵哥了!”陈晋笑着挂断了电话。
第0233章 没有永远的敌人!
其实陈晋对这批房子的装修要求就是极简化装修而已。只需要铺设最劣质的地板,然后把墙体全部粉刷一遍,卫生间里做一道防水铺上瓷砖,安上马桶和洗脸台,再搭个灶台就算完事了。材料不用好,第一眼愁上去敞亮就行。
根据陈晋自己的了解,劣质地板的售价才不过10块钱一平米,老赵作为业内人,拿到的价格应该更低。加上少量的劣质瓷砖,马桶和洗脸台,装修一套房子的成本充其量也就在1000块左右。
再计算上工人的工钱,哪怕是1800一套,每一套房子下来,老赵也有至少300到500左右的赚头,这还是算上赶工的加班费了。要是时间长点,利润还要多。
而他主动给老赵加到2000块,就是为了让老赵心理平衡,另外也无非就是为了让老赵能够把这个工期给赶出来。
因为之前这批房子的卖相实在太差了,不但有浓重的霉味,而且还到处都是渗水的水渍。
虽然几年下来在业主的要求下,物业多次维修后,漏水的情况已经基本解决了,但如果不经过修缮,房子里还是太难看了些。
把这样的房子拿出去推荐,只有傻子才会花钱买。
但是稍微花点钱这么一番修饰后,就算只是刷个大白,在采光上的感官就会有质的飞跃,这是陈晋接下来计划中必不可少的条件。
搞定了这件事情之后,陈晋就直接拦了辆出租车出发了。
只不过他并没有回清和苑店,而是继续往北,出城了……
今天的天气不错,挺风和日丽的。太阳高悬,哪怕是在这深冬中依然带来的暖意,要是穿得多了,甚至还有点热。
在离城区大约四五公里的地方,就是城郊的良山镇。
这里现在可是个富得流油的地方呀!
因为紧靠着城区,又衔接着东江市往北的交通要道,周边光高速出入口就有三四个,所以这里本身就是过往商客集中的城镇。离着良山镇东面不到三公里的地方,就是整个东江市的物流集散中心。
所以这里可谓是东江市最重要的物资集中流通区域!
而且最近这几年东江市发展的极快,已经开始大力开发非主城区的许多地方了,所以良山镇的老镇上,有近乎八成的区域都被划为了拆迁区。
差别无非就是早几年和晚几年的事情。在如此多拆迁户的带动下,良山镇自然是很有钱的!
冯才俊就是良山镇人。他家里的自建房就属于这种情况。已经划为了拆迁区,只不过因为种种原因,可能还要在等上三五年才能正常拆掉,所以现在还住着。
在被大马一顿痛揍后,冯才俊就请了一个月的病假。这并不是全为了养伤,那点皮肉伤有个十来天也就好得差不多了。
他主要还是被大马吓破了胆子,已经彻底服气了。直到现在,他还经常会想起大马劈出那一刀的威视和他眼神中的阴寒。
之所以请这么长时间的假,纯粹是不想到门店里碍陈晋的眼罢了。
因为他生怕陈晋一个不开心,又拎起他揍一顿就冤枉了。而且他也知道一个月后陈晋说不定就升职为店长入主碧海轩店了,惹不起,总躲得起吧?
不过他也挺享受得。毕竟中介的工作还是很累的,他也就想好好休息休息。今天趁着天好,睡到这时才起床的冯才俊,就在自家院子里晒着太阳。
“哐哐哐!”
自家的院门被拍响,冯才俊起身喊道:“来啦来啦。”
然后便快步走过去开门。
门一开,冯才俊整个人都傻了!
只见陈晋正站在门外,笑眯眯的看着他。
冯才俊像见了鬼一样差点摔倒,惨然道:“陈哥,我没再得罪过你了!你怎么还真找我家里来了?”
说着,他还朝陈晋的身后望去,生怕大马又忽然窜了出来,抽出那把带着寒光和血迹的裁纸刀杀他全家!
“别慌!我不是来找你麻烦的。”陈晋解释道。
对于冯才俊的反应,他也是忍俊不禁。早知今日,何必当初呢?
冯才俊听陈晋这么说,而且他身后也没窜出凶神恶煞的大马,这才唯唯诺诺道:“陈哥,我都请了一个月假了!一个月之后你就高升去碧海轩店了,我到那时候再去上班。就是为了不碍你眼,你还要我怎样?”
“我真不是来找你麻烦的。”陈晋再次解释道:“不但不找你麻烦,而且还是给你赚钱的机会!”
“赚钱的机会?”冯才俊一愣,有些不信陈晋会这么好心。
陈晋笑道:“是呀。进去坐下聊吧。”
冯才俊认真的想了想,这毕竟是在自己的地头,陈晋又只有一个人,真出事了,就算喊一嗓子都能有帮手,这才壮起胆子领陈晋进了门。
陈晋跟着他到客厅里坐下后,四下环顾了一圈,笑道:“没想到你们这些自建房条件都挺好啊?不但面积大,装修也很好嘛!”
“以后拆迁的时候,装修也要算赔偿的。”冯才俊应道。
陈晋点点头,又问道:“伤好得差不多了?”
冯才俊一听,下意识的摸了摸自己还肿着的鼻梁和结痂的耳垂,还有那两颗刚镶上的烤瓷牙,苦笑道:“算是吧。”
“烤瓷牙不便宜吧?想不想把这钱赚回来?”陈晋直接问道。
冯才俊皱着眉,不明就里,陈晋见状,只好耐心的解释起来。
陈晋越说,冯才俊就越是吃惊,等到陈晋说完之后,冯才俊怔了怔,终于笑道:“陈哥,你说的这是真的?”
“千真万确!”陈晋道:“你只要按我说的做,一旦是你这边来的客户成交。单子算我的,但业绩提成都给你。每套成交我还额外给你5000块的红包,怎么样?”
冯才俊低着头想了想,最后问道:“陈哥,那咱们之前闹的误会……?”
“诶~哪有一辈子的仇人?你看我今天一个人上你这来,不就很坦荡吗?你要真这时候喊人把我废了,我也反抗不了,不是么?关键在于一起赚钱嘛!”陈晋笑眯眯地说道:“咱们就算不打不相识了!”
冯才俊忙不迭点头:“对对对!陈哥说的有道理!那没问题,这事我干了!”
陈晋满意的点点头,又跟冯才俊叮嘱了等他通知后,这才出了他家大门。
只不过走出去几十米之后,他又拿起电话跟大马招呼了一声:“行了,没事了。这小子算是服了。”
“这就服了?”大马在对面讪讪道:“真没劲!”
“滚蛋!你还真指望我交代在这啊?”他笑骂着挂断了电话。
其实陈晋来之前也不完全确信冯才俊被打服了,所以提前告诉了大马,如果自己今天之内没给他回电话,就让他到这个地址来收尸吧……
至于找上冯才俊,也根本谈不上信任或者是其他的东西,无非就是要冯才俊的身份而已。
他配合最好!不配合,自然也有不配合的办法!而且根据他对冯才俊为人的了解,小气贪婪,有赚钱的机会,应该不会错过才对。
因为陈晋相信,这个世界上没有永远的敌人,只有永远的利益!
只要是他能够利用起来的人,些许的过节,他未必不能抛开。更何况对方比他要惨得多。
搞定了冯才俊后,已经临近中午了。陈晋在外面路边的面馆随意填饱肚子,就继续打车,一路往南……
第0234章 制衡与偏袒
陈晋坐着出租车,从良山镇东面上了高架桥,沿着高架路一路朝着南面行去。
这条高架是贯穿整个东江市南北的大型道路,车流密集,速度跑不起来,却正好方便了陈晋能够仔细观察窗外的景象。
两年前陈晋刚来东江市的时候,读的野鸡高职就位于城市北面,所以以前偶尔去市中心贴小广告的时候,也会都是走的这条路。
如今忽然间再次仔细观察,却发现短短两年而已,曾经的破旧厂房都变成了崭新的小区,曾经空置的荒地都变成了一幢幢的高楼,东江市这个超一线大都市的发展速度之迅猛,是无法想象的。
而房地产市场活跃所带来的一系列上下游行业的井喷式爆发,正是这种发展速度的助推器。
陈晋对这一点也是有切身体会的。
不说别的,以前偶尔给自己加餐,一份快餐,两宿两荤才不过8块钱。现在呢?已经飞涨到了30块!
问老板怎么回事?理由很简单,房租涨了一大截,不提高零售价,怎么活?
其实从某种意义上来说,并不是物价飞涨、房价飞涨,而是钞票在迅速的贬值,也就是所谓的通货膨胀了。
陈晋想着,有些自嘲的摇了摇头,想着:“这种事情哪轮得到自己来想?还是安心赚钱来的实在。”
有太多的人想要得到机会却苦苦追寻,自己现在既然有这么好的机会,再错过的话,连自己都不会放过自己!
就在陈晋的胡思乱想中,出租车在一个口子下了高架桥,拐了两个弯之后,就到了寰宇中心楼下。
他想要快速成交这批房子,还需要最后也是最关键的一步。
陈晋进了电梯,没有到往常签合同的27楼,而是到了26楼,去了谭姿的办公室。
对于陈晋的忽然到访,谭姿很是诧异。
让陈晋坐下后,她蹙眉问道:“小陈,你这特意跑过来,有什么事吗?”
“确实有件事,需要领导你的帮助。”陈晋道。
“说说看。”谭姿点头。
陈晋便开口道:“谭总,我需要我的独家房源登报宣传。”
“登报?”谭姿有些不解。
万策公司收取独家房源,要求业主不能再另从其他公司成交,自然是有所付出的。
首先自然是所属门店的橱窗广告,然后是网络端口的重点发布,再包括经纪人的全力推荐。
除了这些之外,还有一项就是登报宣传,开拓客户面。
当然了,公司这么大,独家房源这么多,就算万策公司在发行量最大的几份报纸的广告板块都长期包了半个版面,登报宣传也还是需要一套一套房子排档期的。
但这里面自然也有商量的余地。比如一些业主在签署了独家协议之后,甚至会特意买报纸查看自己的房源有没有被宣传。一旦发现没有,就会责问经纪人。
在这种情况下,店长跟企划部门打个招呼,第二天也就插个小队排进去了,算不了什么大事。
所以陈晋郑重其事的跑到她面前要求自己的独家房源登报,让谭姿有些不能理解。
陈晋摇了摇头,解释道:“我说的并不是咱们现在刊登的几份报纸,而是良山镇的良山日报和良山晚报。”
“良山镇?”谭姿更加诧异了。
“谭总,你听我给你说啊……”陈晋把自己的想法一股脑的跟谭姿全盘托出之后,谭姿惊呆了!
“你的意思是,你一下子就拿了32套房子的委托公证?”谭姿难以置信道。
三套五套的好理解,一下子32套……
陈晋点点头:“我是这么想的,只要这批房子能通过这种方式快速成交,那么对于咱们公司来说,也是一次不错的宣传嘛。”
“只不过……”他接着说道:“需要公司层面的宣传来帮助我而已,所以我只好来找你了。”
谭姿皱着眉头思量了片刻,便道:“这事我知道了,但我决定不了。你先回去吧。最迟明天,我给你答复。”
“好的,那就麻烦谭总了。”陈晋说罢就离开了。
谭总也没有浪费时间,直接跑到了赵汉秋的办公室,把这事情又跟他说了一遍。
结果赵汉秋也是有点拿不定主意,毕竟是涉及到公司层面的事情了,最终还是得方遒拍板。
但是在赵汉秋和谭姿一起找到方遒汇报完之后,方遒也没有立刻拍板,而是立刻召集了另外的三个大区总监一起开会。
谭姿微微有些不悦,对方遒抱怨道:“方总,就这么点事情,还有必要开会吗?当初公