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此时会议室里已经聚集了不少区经理和两个大区总监了。
一见到她进门，许多人的眼神都有些异样。显然，虽然良山镇的报纸并没有在全市发行，但良山镇本身就有十几万的人口，在万策公司的也绝不止一个两个，消息自然走的很快。
短短一天，至少区经理这个层级中，就已经传遍了。
谭姿没有在乎那些异样的眼神，自顾在自己的位置上坐好。没一会，人到齐了，赵汉秋开始主持会议。
会议内容始终还是老调常谈的那些东西，各区汇总上来的数据，大区的业绩和占有率，优秀的，落后的，都被赵汉秋一一分析过来。
只不过现在已经是12月下旬了，再有不到一个半月的时间，就是2011年新年了。
按照国人的习性，春节回家怎么都得有面子。怎样能有面子？自然是在口袋里踹满了钱。
所以会在这个时间段里选择大笔支出的人极少，下单买房子的客户就更少了。
而且接下来到春节前的一个月时间，是各种机关单位企业之间相互催款结账的时间。资金流转都相对紧张，从而就更加导致了成交的萎靡。
所以12月的业绩相比11月是有略微下滑的，要不是回迁房忽然可以开卖刺激了一部分客户，说不定情况还早严峻些。
“钱贺，你的大北区2分区这个月业绩下滑的很厉害，占有率也不行，说说看什么原因？”赵汉秋点名道。
钱贺一听自己被点名了，看了一眼自己的顶头上司徐友忠。
只见徐友忠不着痕迹的眨了眨眼，手指在桌上点了点，便心中有数了，应道：“赵总，上个月是把累积下来的客户都消耗掉了，才做了230多万的高业绩。这个月本身新进客户就少，有点断档而已。年底一向都是这样的嘛。”
“今天都20号了，你们区才做了100来万的业绩，只有上个月的一半不到，这叫有点断档？还而已？”钱贺无所谓的态度让赵汉秋明显有些不悦。
“你自己看看数据！”赵汉秋继续质问道：“网络消费人均下滑到了500多，上个月你区里的人均网络消费可是达到了1300多的。你网络消费上不去，当然要断客户！”
所谓网络消费，指的是经纪人在房产门户网站上发布房源后的营销费用。跟度娘的广告类似，客户的每一次点击浏览都要消耗掉相应的营销费用。
而每次点击的价格，是可以自行设置的，最低1毛，最高不限。而房源在网页上显示的排名，也是根据这个价格来的。经纪人自己定的价格越高，房源就越靠前，吸引到客户的概率就越大。
最终消耗掉的费用，就是经纪人的网络消费。这部分费用是由公司补贴一半，经纪人自理一半的。
所以网络消费是衡量经纪人是否在认真挖掘客户的重要指标之一，网络消费减少，客户也就随之减少，这是显而易见的。
钱贺一听赵汉秋这么说，也有点憋屈，却也只好应道：“我回去就让他们把竞价都调高。”
“不是调高竞价这么简单粗暴的，那只不过是在浪费公司和经纪人的钱而已。”赵汉秋苦口婆心道：“网络，电话，社区拓展等等，所有渠道都要做好，才能保证客户来源嘛。”
钱贺瘪瘪嘴，不服气道：“赵总，你要是也给我区里的独家房源做一个大版面的广告，我保证新增客户量立刻就续上来。不会比他们大西区3分区少。”
谭姿一听，眉头微蹙，随即就看向了坐在另一边的徐友忠。只见对方根本不和她对视，默默的在自己的笔记本上写写画画的，仿佛局外人一般。
但徐友忠越是这样，谭姿就越是明白，这是徐友忠在借着手下人给高层施加压力呢。
赵汉秋自然也明白，坦然道：“你说的是良山镇的报纸吧？”
“那当然。”钱贺应道：“我们大北区2分区跟大西区3分区接壤，良山镇就在我们的北面，同样是很重要的客户来源。总部不能厚此薄彼嘛。”
徐友忠听着手下人的抱怨，心里暗自得意。
这话他不能说，因为是自己点头同意的。但压力还是必须给到谭姿头上，并且要不断的在中高层的会议上提到这件事。
如此一来，一旦谭姿到时候卖不光这批房子，他就有借题发挥的机会了。
所以他昨晚看见各区汇总上来的信息后，就特意给钱贺打了电话。
钱贺一开始接到徐友忠的电话还有些战战兢兢的，因为他也知道自己这个月做的不好。但一听徐友忠的安排，他就明白了。
没想到自己做得不好却暗中符合了要求，再没有比他这个区域更好的选择了。由他来诉苦，是高层们不得不重视的。
赵汉秋哪能不明白徐友忠的安排，他笑问道：“钱贺，那你的意思是只要公司给你同样的广告，你就能把业绩拉上来？”
钱贺也不上当，狡猾道：“业绩不敢说，但客户量肯定会上来。大西区他们那批房源不也还没成交么。再说只要客户量上来了，业绩还怕没有吗？”
听他这么一说，下面的区经理们开始交头接耳了，跟身边的人议论起这件事情来。
“钱贺！”徐友忠心中偷笑，但是口吻却很严肃：“你自己拿不出结果来，还怪公司给的帮助不够？你区里要是找一个同样出色的经纪人出来，就算我个人出钱，也要给你弄一个大版面广告！真是的，找什么借口！”
这个时候必须由他来教训自己的下级了，否则再让赵汉秋说下去，就真的要拿钱贺开刀了。
钱贺一听他训自己，立刻就佯装泄气一般的蔫了下去，跟自己的上司配合得天衣无缝。
谭姿瞥了他一眼，心中冷笑。
这个徐友忠还真是会借题发挥，好话坏话全让他一个人说完了。
而且看下面区经理们议论纷纷的样子，谭姿也知道赵汉秋这碗水不好端了。
本来这件事是公司高层的决议，不用多解释。可一旦被区经理拿到台面上来讲，味道就变了。
首先就是大北区的区经理会同仇敌忾。再者，大南区和大东区的总监，也需要在私底下给自己的区经理们一个解释才行，再也没办法保持之前那种看戏的立场了。
搞不好这帮区经理也会要求相同的待遇，让上级去争取呢！
如果仅仅是这样倒也罢了，但谭姿眼看着自己大西区的手下们，表情也都微微有些愤慨，似乎在埋怨自己的偏心，就知道徐友忠这招借力打力的双簧唱成功了。
但现在这个局面不能由她来说话，那样只能适得其反，好像她谭姿真的有所偏心一般。
这种事情就算是真的，也只能放在台面之下，一旦摆到台面上来，对于她自己领导下级也有很坏的影响。
所以谭姿只好望向了赵汉秋和方遒，用眼神向他们求助起来。
赵汉秋接到信号，看了眼方遒。
而对徐友忠这搅屎棍的做法，方遒也有些不悦，拍了拍桌子震得众人安静下来，才开口说话……
第0259章 总经理的威严！
一见方遒拍了桌子，底下嗡嗡嗡的声音一瞬间就消失了，取而代之的是一个个正襟危坐的区经理。
这就是方遒在万策公司的地位，多年来的积威之重，不需要发怒，就能震慑全场了。
所以平时开会遇见什么需要训人的事情，也都是赵汉秋跟他默契的一个唱红脸一个唱白脸，由赵汉秋训人，他最后出面收拾残局。
可谁都明白，一旦方遒下定决心训人了，那目标大概就没个好了。虽然不至于直接拿掉职位，但将来的晋升空间恐怕就几乎为零了！
“一个一个都是区域经理了，还叽叽喳喳的，当这会议室是小学生教室吗？”方遒上来就开地图炮，下面的人也只能接着。
他接着道：“你们不是不服气吗？来，我来给你们报一个数据。”
“现在是12月20号，陈晋本月到目前为止已经新签13单，已成交业绩161。85万。其中包括一单创造历史的成交，总价1。4亿。”
方遒缓缓说完后，便开始扫视着围坐在会议桌旁的一群区域经理们，但凡是被他目光所及的人，都下意识的躲开了，根本就没有人敢跟他发生眼神接触。
“都不说话了？都心服口服了？”方遒肃声道：“陈晋的事情，是特例。他现在在网上的知名度高，说起来，其实是公司在借着他的知名度炒作而已。您们难道连这种事情都想不明白？还需要我来解释？区经理都是怎么干上来的？”
方遒的声音徒然提高，把众人都震得一个激灵。
但是这还没完，他指着徐友忠继续道：“就像刚才徐友忠总监说得一样，你们谁区里有跟陈晋一样业绩的经纪人……不，有陈晋一半业绩的经纪人，只管报上来，我绝对给予你们相同的待遇！”
“啪！”
方遒猛的又是一掌拍在桌上，喊道：“有吗？”
被他指着的徐友忠这下也被惊住了。
总经理虽然是在训着一群区经理，但实际上是在警告他徐友忠，别再借着这件事找麻烦了！
徐友忠讪讪的微微低头，不敢再说什么了。要是顶撞了方遒的威严，真的把他惹毛了。别说升营运总监了，现有的位置能不能保住都难说。
因为所有的高层领导都知道，上京市万策总公司，鉴于方遒的突出贡献以及卓越表现，可是给了他所有独断专行的权力！
整个公司里，他说拿掉谁，他就能拿掉谁！就算碍于相互间的面子不会降职，但万一给你调到什么培训部、企划部之类，这些说起来平级的部门去喝西北风，你也没有任何办法。
经过方遒的一番发飙，众人就再也不敢说什么了。徐友忠自己也明白过来，借着近几个月的优秀业绩，他好像有点飘飘然了。
就算谭姿现在境遇不佳，但也必须注意团结！这就是方遒话里隐含的意思。
“老赵，你继续吧。”方遒对赵汉秋抬手示意。
赵汉秋点点头，开始继续下一个环节……
清和苑店里，陈晋没精打采的靠在椅子上，显然是消耗过度。今天要是没其他事情，他就准备这样混到下班了。
可惜陈晋似乎天生就是劳碌命，大约到了上午10点半左右，冯才俊一个电话敲过来，他就只能屁颠屁颠的开上车往怡人家园店赶去了。
只不过他心里没有任何怨言，相反还非常高兴。因为冯才俊说，上午的10组客户里，有三组愿意立刻成交！
一听见有单子，陈晋顿时就觉得腿也不软了，腰也不酸了，踩着油门都特别给劲，没一会就杀到了怡人家园店。
停好车，他在门口见到了冯才俊，忙问：“其他客户呢？”
“都让巴士车送回去了，这几组客户一会让他们自己打车回去就行。”冯才俊应道。
陈晋点点头，跟着他一起进到了会议室，只见有六七个人坐在里面，正激烈的讨论着什么。
一问之下，才知道原来客户只有4个人，另外两三个是原本就住在博雅园的业主。
不过他们跟客户很熟悉，是认识多年的老朋友了，所以就陪着过来一起签协议了。
而且听冯才俊悄悄跟他说，这几组客户能下单，还是几个业主帮了大忙了！
陈晋喜笑颜开的拿出早就准备好的协议，让他们一一签字画押，付定金。
两人一直忙碌到了11点多，才把所有的手续都办完。送客户离开之后，冯才俊兴奋的对陈晋道：“陈哥，你实在是太厉害了。本来我已经联系了几组客户，他们都没太大兴趣。结果一看见报纸，啧啧啧，全都抢着要来看房呢！”
“这算什么，你记得后续要帮他们跑好才行，明白吗？”陈晋叮嘱道。
冯才俊点点头，只要有钱赚，他就绝对配合。谁会和钱过不去呢？
陈晋点点头，暗道现在看来，自己的眼光和计划完全没错。
首先，3组成交的客户里，两组是退休在家的老年人了，是一次性付款的，都是拆迁户。
剩下的那一组是个中年人，同样也是拆迁户。只不过冯才俊私下里跟他说，这是个滥赌鬼，已经输了两三百万了。是实在没什么钱了才买单身公寓的，而且还要贷款。
由此可见，陈晋对这批房源的客户群判断还是极其准确的。
另一方面，冯才俊的工作效率也在他的意料之内。
陈晋之所以找上他，也正是看中了他良山镇本地人的身份。像这种镇子里，原住的农民基本上家家户户都相互熟识，亲戚套着亲戚，知根知底的。
所以冯才俊找客户的目标就变得很明确，知道谁家有钱，谁家没钱，谁家快拆迁了急需住房等等。再加上陈晋给他的名单加以对比，事半功倍！
而且，陈晋从总部争取来的报纸广告更是起到了决定性的作用。
按照冯才俊的描述，今天有几组客户一开始是