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方遒认真应道：“正因为所有的租赁区都是新区，所以才需要你们这些对租赁业务有能力的区经理来进行管理嘛。”
“可是众所周知，买卖业务的收入水平更高一些，这样做的话，损失怎么办？”柳丹丹又问道。
“这还真的未必。”方遒应道：“公司的数据大家都看过。现在租赁佣金越来越高，而且租赁区经理在前两个季度，都会有相应的照顾。就算收入水平暂时低了一些，但只要把业绩做出来，收入照样还是会提升的。”
方遒说完，见柳丹丹还是一副愤愤不平的样子，变继续道：“你们在座的各位，都是公司一点一滴培养出来的房产精英。公司面临改革和转型，需要你们付出努力的时候，怎么？都不乐意？”
“哼！”他冷哼一声，接着道：“我们都是从一线销售上干起来的，心里都很明白，不谈理想不谈未来，谈钱最实在！无论是谁，真的觉得调去管租赁，损失是永久的吗？”
说着，他一掌砸在桌子上，喝道：“我提醒你们。租赁是要增设大区的！同时按照目录第三条，各个大区还要增设大分区。什么是大分区？简单来说，现在的大区总监是店长，大分区总监就是业务主任，明白了吗？而且租赁的大区总监暂时空置，由赵总直管。等明年第一个季度的成绩出来再说！”
“还有！”方遒再次提高了嗓门喝道：“谁要是不服从公司安排的，大可以走人。反正有能力却一直没升上来的店长经纪人多得是！”
他这话说完，下面一群区经理全都愣住了！
因为前面两条就已经太震撼了，导致大家竟然忘记了仔细研读下面的内容！
刚才方遒已经解释了增设大分区的概念了。对于区域经理这个层级来说，这是比业务架构改革还要剧烈的改变啊！
万策公司的许多门店都进驻了不止一条业务组。每条组的负责人，就是业务主任。
在这些多组门店的业务主任中，会选一个资历业绩都足够的来当店长。所谓店长，也不过就是行政上的划分而已，真正的工作其实还是和业务主任一般无二的，职权和待遇也都一样。
所以店长和业务主任之间的关系，实际上是平级的。
而设立大分区，大分区总监和大区总监的关系等同于业务主任和店长，这意味着什么？
意味着每一个大区，都要被一分为二了！意味着会多出来4个跟大区总监平级的位置，瓜分先有大区的区域和业绩！
更不用说租赁系统中，会有8个空缺职位！
这些全都是晋升空间呐！
所有区经理都立刻闭口不言了。利益当头，小心为上！
就连刚才非常愤慨的柳丹丹也愣住了，她是完全没想到所谓大分区是这么一个意思。
如果是这样的话，那么她去管租赁区，不但不是损失，反而会变成她争夺租赁大区总监的优势？
对于自己刚才的冲动，她立刻懊悔万分。
方遒见目的达到了，这才继续说道：“还有最后一条，区域瘦身计划。”
这次不用他提醒了，众人立刻开始翻看起来。
所谓区域瘦身计划，说白了就是单个区域一旦达到了7家门店，就会直接分成两个区域。
然后再由两个区域经理分别增开新店，增加门店的区域密度，达到公司扩张并且占领市场的目的。
因为最近大半年一来，买卖市场冰凉。甚至有很多公司都已经开始关闭门店节约成本了。
可方遒却偏偏反其道而行，准备进行扩张！
曹理良一看到这一条，就知道自己接下来得小心行事了。以前对门店众多的区域进行分区，从来都是没有一个明确标准的，所以区经理也无法得知高层的考虑。
可现在，标准就在眼前了。
作为他自己来说，3分区北侧的门店业绩不高，小区楼盘档次不够，与南侧的清和苑、碧海轩这样的重点学区房犹如云泥之别。
所以一旦分区，他自然是希望继续留在南侧当区域经理，把北侧开荒的任务交给别人了。
其他需要分区的区经理们也都是一样，立刻开始在心里打起了自己的算盘来，研究着要怎样才能在大区总监那谋求一个好位置了。
几条目录全都说完之后，今天的会议内容也就算全都进行完毕了。
方遒宣布散会，然后留下了赵汉秋和几个大区总监。
等区经理们全都离开之后，会议室里只剩下他们几人，方遒才道：“虽然在会上我可以很强硬，但毕竟是变动这么大的改革，他们心里难免会有疙瘩，你们之后要好好做一做思想工作。最近多巡巡店吧。”
几人齐齐点头，方遒忽然像是想起什么似得，对谭姿问道：“小谭，陈晋那批登报的房源卖得怎么样了？”
“额！~”谭姿一时语塞。这两天陈晋没有跟她联系过，所以她对陈晋的销售情况也不是特别了解。
方遒见状就知道她也不清楚了，变道：“你记得催一催，毕竟当初可是你自己跟我们立的军令状呢。”
谭姿点点头表示明白，徐友忠却笑道：“别是到现在还一套都没卖出去吧？我可是看过陈晋的成交记录，本月新签14单了，别墅都又签了一单，可博雅园是一单都没有呐。”
“徐总放心，我自己说过的话，一定说到做到。”谭姿白了他一眼道。
“这都不是最重要的。”方遒开口道：“我们这次变动，对社会上肯定也会有影响的。所以需要一些正面新闻来作为缓冲。就算没有全部卖完，也总要拿点成绩出来。”
谭姿应道：“好的，我这就给他打电话问问。”
说着，就拿出了手机……
第0297章 喂翔！
电话接通后，谭姿起身走到了会议室的角落，轻声跟对面的陈晋说着什么。
方遒看着她，也是微微蹙眉，隐隐有些担忧。
之所以当时会答应谭姿用公司名义帮助一个经纪人，他考量更多的是高层领导之间的平衡性。徐友忠最近一段日子确实太出跳了，所以需要出手敲打敲打。
再加上谭姿都拿一整年的分红来担保了，方遒也是不能不答应。
只不过对于陈晋，方遒还真谈不上有什么信心。
无论是最初客户上门送锦旗，还是房东的委托公证，以及后来的成交天价二手单，方遒都是对这些事情背后的隐性价值更加在乎。
房地产中介的这个身份，社会地位本就不高。不像体制内或者事业单位，哪怕收入其实并不高，可是福利好，旱涝保收，说出去体面。
相比之下，经纪人获得的一切，都必须靠自己的努力。再加上高强度的数据压力和许多人基本没办法赚到钱的事实，所以人员流动性是极大的。
一期新人培训，下面门店汇总上来五六十人。往往从跑盘到培训开始这段时间过完，就只剩下四五十人左右了。
剩下的人其中至少有80％，会在下店的第一周或者第二周就选择离职。剩下的20％，也绝大多数熬不过第一个月。
所以一期培训到最后一个人都留不下来，是再正常不过的事情了。
尤其是到了最近几年，85后和90后开始步入社会。这个年代出生的年轻人家庭条件大多数都不会太差，自然更吃不了这个苦，所以现在的中坚力量实际上还是75后到85前的这批人。
这种情况是每一家公司都在头疼的大难题，如何降低离职率，增加更多可用人才以达到扩张，是所有领导者都在思考的事情。
否则的话，你光是开新店却没有足够的人才来运营门店，最后只能关门大吉，还谈何扩张？
而陈晋的客户一天之内数面锦旗送到公司，又是一个都还没有转正的经纪人，用这样的个例来鼓舞公司里其他的新人业务员，是非常有意义的。
再加上公司的刻意渲染和润色，就会给许多新人造成一种“他行我也行”的错觉。
至于后来成交1。4亿天价二手单就更不用说了，完完全全的形象面子特例！
万策公司的对外形象宣传中，就可以十分硬气的加上一句“成交了东江市历史上最大二手单”。
别小看这种特例，要是让一般房东看见了，会想当然的认为：“就连一个多亿的房子都卖掉了，那我的房子岂不是更能卖掉？”
这种心理一旦滋生出来，再加上万策公司原本就具备的强悍销售实力，只要抱着这种心态的房东一成交，立刻就会变成万策公司的死忠粉。
同时在这些房东的圈子里，就会有以点带面的效果，产生正面口碑，进而取得更大的影响面。
而且，陈晋还有那么多房东的委托公证，更加说明了大量业主对万策公司经纪人的信任，这种积极正面的影响，才是中介公司最宝贵的财富！
毕竟中介公司最难做到也是最想做到的，就是所有客户和房东的无条件信任！
这是站在战略意义的层面上看待问题了，也是方遒身为总经理必须达到的层面。
就好像这次业务架构改革，也是为了细化业务类别，进而获取更多业绩。
领导者，只给你方向。具体的实施，自然是下面的人去做的。
所以对于陈晋是不是真的能把那批房子给卖出去，方遒是真的没什么期待。毕竟1。4亿的单子，在任何人看来都只能是运气而已。
就算陈晋一个月两个月的业绩突出，方遒也不觉得他有什么不凡的。毕竟他可没有时间专门盯着一个经纪人的业务情况，对陈晋的了解也并不深刻。
他甚至已经在思考着，要是广告之后，这批房子的销售情况不好，徐友忠找到把柄借题发挥，他应该怎样从中斡旋了。
徐友忠也在看着谭姿，自己一副老神在在的样子。
柿子要挑软的捏，谭姿的大西区最近无论是业绩还是占有率都拿不出手，却又野心勃勃，我徐友忠不弄你弄谁？
他可是在今天开会之前特意查过，博雅园的那批房子是真真一套都没有成交。
在徐友忠看来，任何经纪人都会在成交的第一时间把成交录入系统的，哪能想得到陈晋为了框他，就真的敢这么瞒着。
不仅仅是这样，陈晋还让冯才俊对那些买了房子的客户解释，因为房东在外地，所以挑一个时间一起签合同，以此拖延，彻底不在系统上有任何成交的显示。
以有心算无心，这次徐友忠想不认栽的都难了！
但徐友忠自己却还是浑然不觉，见谭姿眉头紧皱的走了回来，不由得笑道：“谭总，情况怎么样了？不会真的一套都没卖出去吧？还是说卖了一两套的，都不好意思上报？”
谭姿轻轻叹了口气，也不理徐友忠的挑衅，只是对方遒道：“方总，实在不好意思！”
方遒点点头道：“别太在意了。拥有32套房子的房东委托公证给一个经纪人来进行销售，无论成交与否，也是一次好的广告！”
他这是试图把这件事给定性，让其他人别再多言了。
但徐友忠难得抓住了这种机会，又怎么肯善罢甘休呢？
他立刻道：“方总，那我是不是也可以用公司的名义在我的大北区打打广告呀？虽然没有拿到委托公证，但也有广告效果嘛。”
“反正没成交也没什么损失……”徐友忠看着谭姿沉声道。
他想继续发难，不料谭姿却忽然插嘴道：“方总，主要是这次广告还没有达到我预期的效果，所以觉得不算太成功，有些惭愧。”
她接着道：“32套房子，到现在也只成交了23套而已。还没有全部卖完呢！”
徐友忠还没说出口的话直接就被她噎在嗓子里，就像张嘴深呼吸却忽然吸进来一只苍蝇般的恶心，再也吐不出一个字来！
包括方遒、赵汉秋和另外两个大区总监在内，在听见谭姿的话之后，都直接傻了眼！
成交了23套？
还而已？
“广告是哪天登报的来着？”方遒诧异问道。
“18号。到今天，是第六天。”谭姿立刻应道。
“才六天？成交23套？”几个高层领导都沉默了，徐友忠的表情更是像被人用皮揣子往嘴里喂了两斤翔一般的难看。
看见众人的表情，尤其是看见徐友忠的表情，谭姿脸上虽然还是佯装着歉意，心里却早就笑开花了！
第0298章 方遒的职业理想！
除了徐友忠之外，对这个结果最意外的可能就要数方遒了。
他急忙问道：“小谭，陈晋这个月，具体业绩怎么样了？”
“这我还真不清楚，没功夫盯着。方总你等等，我查一下。”谭姿说着，就开始用自己的笔记本电脑登录系统查看起来。
不查不要紧，这一查，连谭姿自己都被吓了一跳！
几人看着谭姿目瞪口呆的神情，好奇心都被勾了起来。
“小谭你别愣着呀！倒是说话。”赵汉秋忍不住催促道。
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