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，以及各自从业的一些心得体会。
这方面祁旭光倒真的称得上是个行家里手，跟贾琼聊的不亦乐乎！
直到最后贾琼要离开了，他还亲自下楼把他送到了车上，才挥手道别。
陈晋并没有跟着贾琼一起离开，而是和祁旭光他们重新回到了楼上。
剩下的都是自己人了，说话自然方便不少。
祁旭光直言问道：“这个贾琼，靠谱吗？”
陈北虎点点头道：“按照陈哥给的资料都查过了，他们规模虽然不大，但是几个老朋友之间的合作非常紧密，整个听涛区从大建筑商手里漏出去的工程，基本上都被他们包圆了。有时候也会合伙拿一整个项目。而且他们在听涛区官面上的关系，也相当到位。”
陈晋这时开口提醒道：“火车北站，可就在听涛区。”
闻言，祁旭光蓦然顿悟，对陈晋问道：“你是故意找上他们的？”
陈晋点点头：“他们的胃口挺大的。刚才他自己没好意思说，但是跟我谈了。凤凰城的排屋工程，贾琼的报价也是4000。”
“一分不让？”祁旭光先是有些不悦，随后又笑了笑道：“千把来万的利润而已，给他也就给他了。只要之后能让我们入股，这点钱不算什么。”
“行，那我就这么答复他了。”陈晋微笑道。
第0302章 保持笑容！
陈晋话音刚落，手机忽然响了起来。
他摸出来看了看来电显示，对祁旭光笑了笑道：“女人真是麻烦呐！”
祁旭光和陈北虎同时暧昧的笑了笑，表示了解的点点头。
陈晋笑得很淫荡，拿着手机走到了一片还没使用的区域接起了电话。
见他走开，祁旭光脸上的笑容依旧保持着，却对陈北虎问道：“上次他到底去了城东的哪个小区？查清楚了吗？他好像对这个女人格外上心呐。得想办法查出来是什么人才行。”
“没法查。”陈北虎皱眉摇摇头道：“除非立案，可又没什么正当理由。而且我怕他在那边也有自己的关系，就没这么做。”
祁旭光点点头：“嗯，你说得对。不管怎么说，我们现在都应跟他保持良好的关系，别把他惹毛了。”
陈北虎应了声“明白”。
他对陈晋的女人到底是谁也十分的好奇。不为别的，能抓住竞争对手的软肋，永远是必须做的事情。
而这头，陈晋朝祁旭光看了两眼，见他们没什么反应，这才把电话接了起来，脸上同样始终保持着暧昧的笑容，语气却是冷漠道：“周总，你叫我好等哇！”
“哎~”周立海长长的叹了口气，在经历了将近一周的煎熬之后，终于还是选择了妥协在现实面前。
东江市的这潭水太深，他却不知深浅的一头撞了进来。还真是应了那句老话：淹死的都是会水的。
而为了不淹死，他就只能抓住这根救命稻草了！
他在电话对面道：“陈总，你跟我说说吧，他们准备投多少资金入股？”
“资金？”陈晋笑道：“老周哇，你怕是想多了。千墅集团可是一分钱都不打算出的。”
周立海一听，立刻像被踩到了尾巴的野猫一般，惊吼道：“陈晋，你别是玩我呢吧？一分钱都不出？就凭他们的关系，要吃我51％的股份？”
他崩溃道：“仗势欺人也不带这么玩的吧？真要是那样，我当初还不如跟夏阳飞合作呢！”
“夏阳飞已经关到精神病院里了，没法跟你合作了。”陈晋冷声道。
“额~”周立海被噎住了。
夏阳飞被关进了精神病院？那么精明的一个人？说他疯了是不可能的，那么也就只有一种可能性了……
“准确的说……”陈晋道：“他得罪了不该得罪的人，所以是活该。”
“是蔡总和祁总他们……？”
“不是。这是两件事，明白了？”陈晋认真问道。
周立海骇得不轻，连忙应道：“明白明白。可是千墅集团这边，一分钱都不出……”
“你急个屁！猪脑子！”陈晋一边朝着祁旭光做了个不好意思的动作，带着笑容，一边对着周立海骂道。
此一时彼一时，陈晋已然不再是那个带周立海看房的时候，需要小心应对他的经纪人了。而周立海也不再是那个手握重金，随便就可以让陈晋赚个钵满盆盈的大款了。
骂两句又怎么样？
陈晋接着道：“我说的是他们不会再那出钱来入股了，但是海盛房地产需要支付给安万间公司的工程费用，就可以减少一大块了！”
“啊？”周立海仿佛根本没听见陈晋的骂声一般，惊讶道：“你的意思是，工程款直接转为入股资金？”
“是的。相当于注资吧，到时候手续上调整一下就行了。”陈晋应道。
周立海一听，终于笑了出来。
凤凰城项目的总造价大约在18。7亿左右。这笔钱周立海自己肯定是没有的，一切都要依靠银行的贷款。
所以他的命根子就是按照销售政策，等第一批房子建造到了三层以上之后，立刻申请预售证开卖，然后依靠客户的房款来偿还贷款。
可现如今的刚需客户居多，九成九都是需要贷款的。而申请贷款和最后审批放贷的时间可不会短，所以这一段时间是开发商最难熬的时间了。
不单单是这样，一定还会有相当部分使用公积金购房的客户。
公积金的放款标准可是房屋完全结顶！这拖沓掉的时间，烧得可都是大笔大笔的利息啊！
可一旦这18。7亿不需要支付了，他手头现有的资金立刻就可以直接用来偿还贷款，省却了中间回款期的等待，省下来的利息可就不好说了！
周立海雀跃地问道：“没问题！那什么时候办手续？”
“笑个屁啊你！”陈晋又骂道：“你还以为将近20亿都会用来买你这么个破公司么？还只有51％的股份！”
“10个亿！”陈晋告诉了他实际的价格。
周立海有些无奈，憋屈道：“才10个亿？凤凰城项目总值可是70多个亿啊！我的成本，光造价就十八九个亿了，加上土地出让金，20多个亿呢！”
“那得卖得掉才值钱，卖不掉一切都是空的。我就问你一句，你有自己的销售渠道吗？有把握在还款期之前完成回款吗？”陈晋无情道。
这才是所有问题的关键所在！
所以周立海直接就被陈晋给问得死死的。他之所以会答应千墅集团的入股要求，有很大程度也是因为这个。
现在的行情可是真正的冰河时代！他确实可以咬死了牙不松口，可不怕一万就怕万一，要是销售情况不佳的话，资金链一断，他就得直接破产跑路了。
可一旦身后靠着千墅集团就不同了！
那么大个集团公司，是完全有能力保证充足资金流的。只要资金链不断，那么凤凰城甚至可以捂盘不卖，等扛过这一季寒冬再说。
只要能把凤凰城盘活，那么依然占有海盛房地产39％股份的他，能得到的利润也会远远超过现在！
别看70多个亿那么大笔的金额。对于周立海的海盛房地产来说，如果没有能力还清银行贷款的话，那么这笔钱其中的一大部分，都会成为不断延长还款期后，银行利滚利这个大雪球中的漫漫苍白！
到了最后，能给他这个开发商留下多少，就真的不好说了。
“哎~都是这破行情闹的！我是真他妈的点背！”周立海最后讪讪的骂了一句，无奈道：“好吧，我答应。”
陈晋点点头，贾琼和周立海都已经拿下了。剩下的，就是怎么样在这连续的大动作中谋求自己的利益了。
于是他对周立海叮嘱道：“你自己就别跟蔡总祁总他们联系了，10个亿还是因为我自己也有股份才争取来的呢，你再去说的话，容易弄巧成拙。这样吧，晚上我先跟你碰个面再说。”
“好的，我明白了！”周立海挂断了电话。
祁旭光见陈晋总算挂断了电话，笑着走过来道：“小陈，看样子你是艳福不浅呐。”
“啧啧啧~你还真别说，这个妞，带劲呐！连彩云追月都会！我确实是有点着迷了。”陈晋暧昧道。
“彩云追月？”边上的陈北虎立刻来了兴趣，问道：“那是个什么姿势？”
陈晋摇了摇头：“只可意会，不可言传呐！哈哈哈~”
祁旭光则是笑道：“一起去吃个饭吧。”
“不了。”陈晋一挑眉：“我约了这个妞去岭岸泡温泉呢！要是在温泉池子里来一套彩云追月，靠~我先走了！”
见他火急火燎的离开，祁旭光朝陈北虎使了个眼色，后者立刻摸出了手机……
第0303章 百密一疏？
陈晋并知道自己离开后陈北虎的动作，但他还是默默的掏出了手机打开活点雷达。
看着正在打电话的那个3D模型，陈晋心中冷冷一笑。
“还真是你呀！”陈晋想着，现在已经完全可以确定包括上一次被人跟踪，都是陈北虎找人干的了。
而且祁旭光就站在他的身边，说明这件事就是他授意的。
陈晋的心里倒说不上有什么愤怒的情绪，反而有些本应如此的觉悟。
所谓天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往。尤其是这些本就城府极深的商人们。
祁旭光从一开始和他接触的动机就不单纯。如果自己碰巧能够进入吴德民的核心圈子，而他又刚好能够把控住自己的话，岂不美哉？
那陈晋就成了一个完美的间谍了。
在这一点上，祁旭光和吴德民并没有什么本质上的差别。
吴德民弄了那么多房子给陈晋卖，让陈晋赚了一大笔的差价，既有测试的意思，当然也有收买的用意。
轻轻松松赚取了大笔钞票之后，要是忽然断了，那种强烈的落差感，滋味绝不会比瘾君子犯病好上多少。
用不断挖掘对方内心欲望，再不断满足对方欲望来控制一个人，是御人之术最高明的手段之一了。
而祁旭光呢，看似让蔡乾坤买了一套过亿的房子，给了陈晋巨大的职场资本，可是别忘了，房子又不是送给陈晋的，依然才蔡乾坤名下，他们真正给了陈晋的，无非就是280万的中介费而已。
虽然前些天又让陈北虎给他送了辆车子，可也不过是几十万而已。
就算现在持股了万宇公司，但财务大权却在陈北虎手上，陈晋除了挂一个副总经理的名头和一份3万的月薪外，毫无油水可言。
就连在公司里的一举一动都会被随时监控着，目前他想借着万宇公司来做点什么，不太现实。
所以陈晋心里非常的清楚，自己唯一的优势，可能就是背靠着万策公司这个大平台了。只要运作得当，他的很多目的都可以通过万策公司的平台来实现。
而无论是吴德民还是祁旭光，真正给了陈晋的利益，相对于他们的图谋来说，连九牛一毛都算不上，可谓小气至极。
反倒是周立海这个接连被坑的可怜开发商，实打实的付了陈晋1000万的介绍费，碾压了那两位大人物。
就这1000万还是陈晋自己借着祁旭光的势巧取豪夺来的，但也更让陈晋明白，只有强大自身才有意义。
指望着祁旭光或者吴德民？
那充其量不过是施舍罢了。就像是富贵人家养的护院狗一般，开心了丢两块肉逗一逗，不开心了就拴着，再不开心了就杀掉吃肉……
这一切的一切，让陈晋觉得自己确实应该及早开始布置了些后手了，否则自己现在看似风光无限，可一旦几方势力开始混战，他就只能成为一个牺牲品了。
而且现在局面越来越复杂了，不单单是千墅集团和金厦集团之间的问题，还有吴德民到底做的什么打算？
另外陈北虎的野心也是个大问题。再加上自己，原本很简单的两方搏弈变成了四方会战，确实是陈晋在接触祁旭光和蔡乾坤之初完全没料到的事情。
如是想着，陈晋已经到了一楼，却没有直接走出大门，而是停下了脚步，隔着巨大的玻璃门就毫不意外的看见一个小混混的模样的人，蹲在角落里抽着烟，时不时的瞄向大门口和地下车库的出口。
陈晋见对方并没有看见他，嘿嘿一笑，重新坐上电梯下了地下车库，然后步行从地下车库的另一头入口走了出去，到路边打了车，大摇大摆的离开。
又过了半个多小时之后，祁旭光和陈北虎两个人已经喝了整整一壶茶了，却还没什么消息传回来。
“怎么回事？问问，出城也该到高速口子了吧？”祁旭光皱眉道。
陈北虎点点头，掏出电话拨通，问了两句之后，眉头皱了起来，最后怒然骂道：“废物点心！就这么点事都办不好？”
祁旭光问道：“怎么回事？”
“说是根本没看见陈晋出门。大门和地下车库出口都没看见过。”陈北虎应道。
祁旭光闻言，顿时没由来的一阵心�