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比如他已经成交的蔡世明，自己开着奔驰S350。可以想见，他的生意伙伴，亲朋好友之类的社交关系中，势必都是同一个阶级的人群，那么这里面可以挖掘的财富，就不好说了。
再比如蒋艺涵，也是同样的道理。开得起法拉利的美女，很有可能她的人脉关系网比蔡世明的还要来的有深度。哪怕是宫灿，作为一个前头牌坐台女，接触过的人中，绝对有大量的高产阶级。
一切的一切，就看陈晋有没有本事把它挖掘出来而已！
“哎……”陈晋暗叹：“可惜就是有点贵呐！”
500积分一个人，可以自行选择。以它背后蕴含的价值，说起来是不贵了。只可惜陈晋现在囊中羞涩啊！
今天都快要过去了，剩下的280积分，也只够他再支撑最多6天而已。
“不管了！甩开膀子就是干！发了包养嫩模，扑了工地搬砖，没什么大不了的！”陈晋很光棍的想着。
“叮！”
有新客户来了！
陈晋连忙退出说明界面，回到了地图界面上，惊喜的看着正在高速移动中的红点，点击查看。
“发现新客户：祁旭光，电话：159********，心理价格：1000万！以内，价格上限：3000万，购房欲望：淡红色。”
1000万！
一看见这个数字陈晋的眼神就开始冒起绿油油的光芒来……
他正是急缺积分的时候，如果能有一单1000万的成交，那可真是解了燃眉之急啊！而且他的价格上限可是3000万！
乖乖！真要是把他给成交了，咱们农民可就是翻身做地主了啊！
可是，这个祁旭光的红点是淡红色，明显购房欲望并不强烈。而且他的光点还是飞快的移动着，正处在跟陈晋同一条马路的同一个方向上！
眼看着光点已经挨在自己边上了，陈晋连忙朝车窗外望去，只见公交车一侧，一辆汽车疾驰而过，几乎只是瞬间就完成了超车，开到了公交车的前方。
陈晋急忙站起身来一看，是一辆宝马760！车速极快，抢在绿灯变红之前就冲了过去，一下子消失在了车流当中。
他又重新拿起手机查看起来，只见祁旭光已经开出去老远了。
但是他在到了清和苑小区附近的时候，却是有了一个明显的减速。虽然此刻是下班高峰期，但是清和苑再往西就到楚南大学了，没多少车子。车流到了清和苑基本就结束了。
所以陈晋判断，既然不是因为堵车而减速，那应该就是在观察清和苑小区附近的环境，留意相关的配套设施之类的。
“好像有门啊！”陈晋想着，继续观望着他的行进路线。
只见红点缓慢移过清和苑小区门口之后，在路口拐了弯，继续沿着清和苑小区的围墙绕着。
当陈晋下了公交车后，祁旭光的车子已经绕着清和苑开了一整圈了，再次从陈晋眼前经过。
同时，他的购房欲望也上升了一点，从淡红色微微加深了一些！
随后到了路口，祁旭光就没有再继续绕圈了，而是拐向了相反的方向，速度也突然加快！
可陈晋从这短暂的观察中已经得到了许多信息：车牌照是外地的，显然是个外地人准备在东江市置业。那么极有可能，在东江市住的是酒店。而他拐弯的方向再往前一公里不到，就有一家四星级的东江花园酒店！
为了印证自己的想法，陈晋拉动着地图，一直在注视着祁旭光的位置……
“怎么停车了？”陈晋有些不解，红点为什么突然停住不动了。那个地方前不着村后不着店，马路两边只有绿化带啊！
他不由得微微焦躁！如果祁旭光真的住在那家酒店的话，自己说不定可以想办法制造接触的机会！但必须确定才行！
“叮咚！”
短信的铃声响了，陈晋不耐烦的点开一看，险些两眼一黑被气晕过去！
“您本月已使用流量50M，套餐内剩余流量0M。已为您关闭网络连接。”
“这尼玛……你们跟活点雷达串通好的是吧？凭什么这样的APP还要流量啊？说好的逆天呢？”陈晋崩溃的想着。
但是事不宜迟，他急忙点开网络设置，即使使用话费也要联网了！
果然！再次打开活点雷达后，红点的位置已经移动到了一个路口出，似乎是在等红灯！
而这个路口，却已经到了地图边缘了！
几秒之后，红点再次移动，可陈晋却没办法再看见了。
随着他疯狂的拼命拉动地图，活点雷达“贴心”的跳出来一个提示：“是否使用100积分增加1公里探索范围？”
“我……这……尼玛……”
“服了！我服了还不行吗？”陈晋站在马路边疯狂的喊了一句，毫不犹豫的点击“是”的选项，随即急忙拉动地图！
好在这家酒店离清和苑还不到两公里，陈晋总算是看见红点停在了东江花园酒店的门口。
确认了祁旭光的住址，陈晋松了口气，然后就有些怒不可遏了！
因为他以前从来没用过智能手机，哪想过流量竟然会耗尽？就连这50M流量，还是所有电话卡都自带的！
凭什么明明这么变态的APP是要用流量的？闹呢？
但是生气归生气，陈晋还是很主动的跑到了边上的小超市里，买了张1G的流量卡开始充值。
实在是太尴尬了！
好在，该收集的信息都收集到了！祁旭光应该是个从外地来东江市置业的人，从需求上看，资金实力很强，住在东江花园酒店，应该也是因为离清和苑比较近！
但是，购房欲望却并不算强烈……
这么说来的话……
陈晋忽然想到一个可能性，立刻焦急的冲向门店！
第0040章 突如其来的房产税！
“房源！房源！房源！”陈晋一边跑着，一边念叨着。
此刻他的心中万分的后悔和懊恼！
因为现在的二手房行情很差，所以清和苑的成交主力都是单身公寓和两房，基本就是为了购房落户的！
所以像陈晋之前成交的，300万以上就算肥单了，500万以上的更是一两个月都未必能成交一套！
于是从陈晋完成培训入职的第一天开始，他的主要注意力都集中在500万以下的房源里。
500万以上的房源，却并没有怎么关注过！这本没有什么错，谁也不是超人，总要有一个重点关注的范围！
千万级的大单，实在是太少了！陈晋不关注也情有可原。但是现在忽然冒出来一个千万级的客户，就搞得捉襟见肘了！
陈晋必须立刻寻找到优质的匹配房源来推荐给祁旭光，因为他很有可能过了今天，注意力就不在清和苑这个板块了！
因为他太有钱了！
以东江市目前的房价来说，只要不涉及到景区附近一些特殊的板块或者不买庄园级的豪宅，1000万的资金，几乎整个东江市的房源都是任君挑选！
这个祁旭光今天来到清和苑，有很大的可能性也仅仅是因为这里紧挨着楚南省的一流名校楚南大学，并且周围的环境十分出众而已。至于学区、户型之类常人会关注的重点，反而并不一定是他关注的方向！
所以他才会在逛完了清和苑周边后，购房欲望有一些上升，因为清和苑的配套和环境确实不错！可他却连下车找中介公司咨询的动作都没有，显然还处于一个大范围甄选的阶段！
整个东江市，能把清和苑比下去的小区可就太多了！
陈晋现在必须抓住今晚的机会，跟祁旭光产生接触，并且把他的购买重点引导到清和苑来！
所有最重要的，是先有一套非常合适的房源！
陈晋急匆匆的进门，现在还没到下班时间，所以大家还在门店里。
方强一见他回来了，咧嘴笑道：“哟！陈哥！你这个时间掐的很准嘛！是特意回来请我们腐败的吧？”
“腐败你个大头鬼！”陈晋没好气道：“就知道吃！”
他见门店里的5台电脑都被人占着，轻轻踢了踢方强的椅子说道：“让开！我着急！”
张烨正好从办公室里出来，见状问道：“陈晋，怎么了？签单遇到问题了吗？”
陈晋摇摇头道：“老大，合同都签好了！全都没问题！只不过，我现在需要一套房源，所以得先找找！”
“需要什么类型的房源，大家一起帮你参谋参谋！”张烨笑道：“大家也得向陈晋学习啊！刚签完合同，就立刻投入新一轮的工作状态里！咱们干销售行业的，要的就是这种勇往直前的精神！”
陈晋心想也对！自己毕竟来的时间还短，对于清和苑的熟悉程度肯定是不如那些老人的，便开口道：“那大家帮个忙！我现在要找一套房源，要求就是必须是清和苑最好的房源，位置，楼层，视野，户型，都要最好的，只要价格符合市场价，没有上限！”
他这话一说出口，门店里顿时就热闹了起来！
尽管跟自己无关，但是超高总价的交易，总是会让人不自觉的兴奋，并且想要参与其中，不是么？
“小陈，可以啊！接到土豪客户了？”李挺夸赞道。
方强则是摸了摸脑袋，啧啧道：“陈哥！价格不上限，是个什么鬼？”
“好了！”张烨拍手道：“大家都翻一翻自己的私货，看有没有合适的房源！”
“得嘞！”众人齐齐应声道。
任何一个房产经纪人，都是不可能没有私货的！虽然说私藏房源这种事情公司不允许，但只要不被抓住，谁又会真正在乎？
偶然间联系到一套房源，得知了降价的消息却不登记在系统上，而是自己记录下来寻找合适的客户，岂不是美哉？
这种情况对于高总价的房源来说，就更自然了。这类房源交易周期很长，就更容易被捂着了！
见大家都在翻着各自的笔记本，陈晋也没发呆，而是打开了系统，开始输入条件，查找房源。
“800万…1500万”，输入了价格区间后，陈晋点击搜索，不像单身公寓或者两房、三房，动不动几十条房源。
这个价格的房源本来就少，挂牌出售的就更少了，系统里只显示出七八条房源来。
陈晋立刻就开始一一回访起来。只可惜，不是价格偏高，就是位置不好的。看来当初能买得起这类房源的房东，普遍也都不是缺钱的人。
无奈之下，陈晋只好选择了暂不售状态的房源，数量多些，有20多条。
他刚准备开始打电话，忽然所有人的手机都一起响了。
“谁又签单了啊？”方强好奇的拿起自己的手机。
凡事万策公司的员工，都会被加入所属区域的飞信群组。这样可以方便区域经理发布各种事项。
一般来说，就是某个经纪人签单了，然后区域经理群发全区，激励一下大家的工作热情而已。
所以方强才会这么说。只不过这一次，短信的内容却不是签单喜报，而是一则消息。
“得到总部通知：有知名媒体报道，为了进一步调整、促进房地产市场的平稳发展，已经拟定以上京、东海、东江、南粤、深港五个超一线城市为试点，征收房产税。具体的征收标准为：对拥有多套房产的家庭，除家庭首套房外的其他房产，每年征收房产税，按照税务部门建议成交价的5％收取。请所有经纪人以此为话术，立刻回访所有房源，打压房东价格。同时，对客户方则保持正式批文还未下达，属于不实报道的口径，稳定客户心态。”
“哇！5％？这么高？”李挺看完短信，立刻夸张地喊道。
陈晋看完了也是一愣。
所谓建议成交价，就是税务部门对房产交易税费的一个最低征收标准。这个标准来自于6个月内同板块同区域房屋成交价的平均值。
因为房产交易的税费是按照房屋成交价来收取的。之所以有这个标准，就是避免一些人为了逃避税费而故意做低成交价。毕竟一套房子成交价是1块钱这种例子可不是没有！尤其是一些亲人之间转移房产，更是常见！
而有了这个建议成交价之后，哪怕成交价是1块钱，可同区域的建议成交是20000一方的话，也必须按照20000一方的标准来缴纳税费。
如果按照这个标准5％收取房产税的话，一套300万的房子，就需要支付每年15万的房产税。房屋总价越高，则征收的税金越高！
要是房屋总价达到千万级的话，每年缴纳的税金，可就不是小数目啦！
陈晋刚想到这，他的手机又开始响了。
而且是连续响了五声……
第0041章 奇怪的房源！
看着屏幕上连续跳出来的五条信息，陈晋哑然一笑。
事实证明，无论是否承认，房地产都已经是现如今老百姓最最关注的一件事情了。
不然怎么这新闻才刚报道出来，就有这么多人急着卖房呢？显然是房东们一直都在密切的关注嘛！
而且活点雷