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第0484章 坑死了！
张烨登时就愣住了！
他难以置信道：“小陈，你这话是什么意思？”
其实陈晋说这话的意思他哪能不明白？只不过朝朝暮暮的心愿得偿，无论是谁，都会有种镜花水月的不真实感。
陈晋冉冉一笑道：“老大，自从员工大会宣布业务架构改革之后，你应该也明白会有大批的区经理位置空缺吧？”
“那当然了。只不过员工大会只是宣布开始改革，整个过程总要有两三个月来缓缓推进吧？这才几天，而且又出了泄密的事情，公司里这么乱……”
“几天还不够么？”陈晋笑道：“我马上就要接手4分区了，跟3分区算唇齿相依。难道你指望我跟老操互通有无吗？”
他这句话，是真把张烨给说愣了！
正常公司要提拔一个区域经理起来，肯定也是在开辟新区域的时候，派出去拓荒的。至于最后能有多少业绩，赚到多少收入，就全看他自己的本事了。
然而3分区可一直就是整个公司里业绩最好的几个区域之一。接受3分区就等于接手一个聚宝盆。曹理良肯干？难度太高了！
可是张烨却知道陈晋只要是敢说出口的话，就一定能实现。这已经是陈晋身边很多人的共识了。
半晌，张烨从惊讶中回过神，也慢慢觉出了陈晋的深意。
凤凰城就在3分区的辖区内，就连良山文化村，虽然离市区有几公里远，但是最近的区域也是3分区。
陈晋既然告诉了自己即将成立“销售代理部”的事情，又要把自己抬套3分区区域经理的位置上，那么显然是对这两个楼盘有些计划的。
于是张烨讪笑道：“行。到时候怎么安排，我都听你的。”
陈晋点点头，张烨说出这话，他就知道张烨明白他的用意了。
无论怎么说，张烨都是他进这行的领路人。有这份情谊在，如果对张烨也像对其他人那样颐指气使的，未免有点不近人情了。
这是分寸，得把握好。
然而张烨的心里却是已经对陈晋高看无数眼了。
尽管之前就知道陈晋对公司高层的影响力极大，但是这直接应承下来具体给自己什么职位，还是让他有点吓到了。
陈晋看着他，嘴角扬起笑容。也只有把张烨抬到3分区区域经理的位置，接下来自己对凤凰城的计划，才能最顺利的实施。
于是他把张烨送回了清和苑店之后，立刻就调转车头转向了凤凰城。现在距离陈北虎接手凤凰城的销售已经过去三天了，他想看看有没有改观。
或者说是，刺探一下敌情吧。毕竟无论陈北虎做得好与坏，他都必须用摧枯拉朽的优势碾压掉才行。
只不过当他再次走进了凤凰城售楼处大厅之后，所看见的景象跟他上一次来的时候已经天差地别了。
上一次这里都差点变成老年活动中心了。这一次来，好歹是再没有了那种噪杂。而且也能看见不少的客户在大厅里转悠着，身边跟着销售员。
接待位的一个女销售员见有人进门，立刻就迎了上来笑道：“先生你好，请问是第一次来我们项目吗？”
“我不是来看房子的，找一下你们周总和陈总。”陈晋直接说道。
“额~稍等。”她应了一声之后，就立刻快步走进了办公区。
片刻之后，上次接待过陈晋的雷俊波被她领了过来。
“雷总，就是这位先生说要……”销售员还没介绍完，雷俊波就笑道：“没事，我接待过的客户。你先去吧。”
雷俊波说着，迎上来道：“先生你好！今天是一个人来的吗？”
陈晋对他的记性倒是有些赞许，笑道：“是的。带我去找一下周总和陈总吧，我有些事情找他们。”
雷俊波心中暗笑，像这样上来直接指名道姓找老总的客户也不少见。
要是没什么经验的人，只以为是老总的朋友或者亲戚，肯定立刻就带过去了。只不过他很有经验，知道公司的老总名字并不难打听。
有一些客户在准备下单的时候，就会这样找老总。明明不认识，却装作熟络，希望能拿到一点折扣优惠之类的。
念及此，雷俊波笑道：“先生，没必要找我们老总。我们项目的优惠力度和权限，到我这里就是最高的了。哪怕老总来了也一样。不知道你是看中哪个户型了？”
听他这么说，陈晋也乐得了解一下陈北虎的策略，于是应道：“我是买来投资的，户型无所谓。你给我讲讲你们现在的优惠条件吧？”
雷俊波欣然道：“当然可以。目前我们才是第一次开盘，而且又是年底，所以优惠力度是非常大的。现在认筹，存3万抵5万。”
“这么低？”陈晋刻意皱眉道：“人家良山文化村可是存5万抵10万的，我刚从那边过来。”
雷俊波笑道：“你说的项目我知道。但那可是非主城区，而且又远离市区，价格也不低，开盘价至少在10000以上呢。我们项目可是主城区，开盘价也不过15000而已。”
“15000？”陈晋一听就皱起了眉头。
关于凤凰城他可是很详尽的了解过，尤其是后来从周立海那要来具体的资料看过之后，就更加清晰了。
光是地价就已经要8900/㎡了，加上3200的造价以及各项支出，项目成本至少是13000。
可是祁旭光他们给的定价却只有15000左右，每平米也就1000多的赚头。就算50多万方全部售罄，利润还不到10个亿！
花这么大力气弄的一个项目，利润跟工业区改造项目差不多？而且成本还高这么多？
这一刻，陈晋甚至都有点怀疑祁旭光的智商了！
“坑死了！”陈晋忍不住轻声骂了一句。
雷俊波耳朵尖的很，一听之下还以为是陈晋骂凤凰城价格坑呢！
他忍不住反驳道：“先生，这个价格在这个区域真的非常优惠了！你想想，周围的二手房都要卖14000以上，还得加上那么多的交易税费，而且还是毛坯房。”
“但是我们项目，才卖15000，只有一个办证的契税而已，还是精装修交付，价格已经非常实惠了！”
陈晋瘪瘪嘴，也懒得跟他多废话了，再次道：“带我去找周总和陈总吧。”
雷俊波也有些不悦了，皱眉道：“先生，你如果确实有意向下单，价格跟我谈就行了。”
“我谈你个卵蛋！谈……你见过跟自己杀自己价格的吗？”陈晋恼道，说罢也懒得再跟下面的人纠缠了。
再不拨乱反正的话，凤凰城不知道要少赚多少钱呢！毕竟周立海当初送给他的10％股份，再加上万宇公司收购的，他可是拿着凤凰城30％多的股份呢！
现在祁旭光和陈北虎大笔一挥扔掉的，可都是属于他的，一大堆花花绿绿的钞票啊！
于是他摇摇头，直接摸出手机拨了出去……
第0485章 就是来找茬的！
雷俊波看着陈晋的动作有些好笑。
像这样摸出手机说“我给你老总打电话”吓唬人的客户他真是见得太多了。
果不其然，陈晋拨完号把手机放在耳边道：“我自己给老周打电话话吧。”
“这样最好了！”雷俊波笑应着，准备观看陈晋的尬演。
在他想来，陈晋说不定就是拨了个空号出去虚张声势的。
“喂！老周，我在售楼处呢。下面人拦着不让我进去，你出来接我一下。”陈晋命令道。
雷俊波凑上前去贱兮兮地笑道：“怎么样？周总怎么说？”
陈晋看了看他，冷笑一声，也不搭理。闹得雷俊波有些尴尬，心里不悦的情绪更盛了。
他也看着陈晋笑道：“先生，其实你的心情我理解。但买房子毕竟是个大开销，而且还占用购房的名额。如果是投资的话，也要慎重点呀！”
雷俊波这句话是在刺陈晋囊中羞涩却硬要充大头了。
然而他话音未落，就听见身后一声喊道：“陈总，你来了怎么不提前说一声呀？我也好去门口接你。”
雷俊波难以置信的回头，果然看见周立海一溜小跑窜了过来。
周立海上前瞪了他一眼，呵斥道：“你怎么搞的？自己老板上门都不认识了？”
雷俊波更加懵逼了！
老板？这年轻人是自己的老板？那上次还来看房……
靠！微服私访啊！
雷俊波的表情一瞬间变得很精彩。
“陈……陈总好！”他立刻学着周立海问好，同时也是满心的崩溃。
上次把他从欧城市调来的陈北虎已经很年轻了，这次的“陈总”看上去也没大多少。怎么现在的年轻人都是带“总”的吗？怕不是都充会员了吧？
见他这幅模样，陈晋也懒得一般见识。在这种小角色面前装比并不能给他带来任何的快感。
于是他摆摆手道：“好了别废话了。他也是好心，不然随便来个客户说认识你，都往你那领，你还不得烦死？”
“嘿嘿~”周立海笑道：“反正也不会领到我这里，都是领到陈北虎那去的。”
陈晋没好气的白了他一眼，知道他是在抱怨自己被架空的事情，说道：“北虎在吧？”
“在的。”周立海应声，领着陈晋就进去了。雷俊波在后面亦步亦趋的跟着。
售楼处的办公区是一个开放式的大办公间，因为面积限制，所以就算是老总也没有单独的办公室，撑死了就是单独的办公桌。
其他的所有人都在里面办公，用隔板分开。
办公区里，陈北虎见周立海接了个电话就急匆匆跑出去了，正纳闷呢。一见陈晋，立刻起身迎了上来，同时对周立海埋怨道：“周总，陈哥来了也不告诉我一声。”
“这不是着急嘛！”周立海笑道：“小雷不认识陈总给拦住了，我得先把他领进来呀。”
陈北虎应道：“陈哥毕竟没来过售楼处嘛，这也正常。”
他转而又对陈晋问道：“陈哥，今天来是有什么事吗？”
边说着，他边把陈晋领到了自己的位置上让他坐下。
陈晋见他跟周立海两人这一番暗中的言语交锋，也没客气，一屁股就坐到了陈北虎的位置上，随手拿起桌子上的报表翻看起来，却不应话。
雷俊波跟在后面都看傻了！心道这年轻人架子也太大了吧？他可是知道，陈北虎就是万宇公司的总经理了，也就是凤凰城项目的最高领导，那这人又是谁呢？
他悄悄凑到陈北虎耳边，轻声问道：“陈总，这位是……？”
“咱们公司的副总陈晋，陈总。”陈北虎随口应了声。对于陈晋这么不给面子的做法，他同样心头火起。
毕竟无论如何，在名义上陈晋都比他差着一级呢！副总跑到老总面前喧宾夺主算怎么回事？更何况身边还有那么多员工在探头看着……
可偏偏陈北虎对这种情况无可奈何！因为祁旭光已经几次叮嘱过他了，现在的陈晋早已经不是当初的陈晋可以比较的了，绝对不能真的得罪他！
陈晋抬眼看了看陈北虎，有些不太礼貌。只不过他就是故意这么做的，越是激怒了陈北虎，陈北虎就越会急功近利。
忙中自然只能生乱！既然已经准备夺取万宇公司的话语权了，那么有些表面工作，也就没必要做了。
所以，他今天其实就是来找茬的！
半晌，陈晋才开口道：“这是最近的数据报表吗？”
陈北虎应道：“没错，最近一周的。”
“广告已经全都砸出去了吧？”陈晋又问道。
实际上他这属于明知故问。自从得知陈北虎负责凤凰城销售以及投入大量广告费之后，陈晋就在留意着了。
在短短的两三天里面，凤凰城的广告不说覆盖整个东江市，但听涛区绝对已经全面覆盖了。
就连原本应该到期再撤换的那些平面广告，比如公交站台和那些书报刊墙面上的海报，都已经换成了凤凰城的广告。
这些当然都是钱的功劳。
陈北虎理所应当的应道：“没错。第一批已经全都投放完成了。还有一些要等档期的，也已经定好了。”
陈晋这才点点头，继而指着报表上的数据道：“确实，来访量这两天增加了很多啊！每天都有四五十组客户来访了，比之前的四五组翻了十几倍呢！”
“那么多广告砸下去，就算是扔进水里，也总要见点响动嘛。”陈北虎应着。
陈晋闻言，却冷笑道：“那你倒是说说看，来访客户的转换率有多少？认筹的报表呢？”
陈北虎蹙眉，冷着脸从边上的架子里抽出了文件夹，递给陈晋。
陈晋翻开看了两眼，随后就呵呵笑了。
“两天？才5组认筹？北虎，你这是在逗我吗？”陈晋抬高了嗓门问道。
一瞬间，办公区里就安静了下来，许多好奇的员工都伸长了脖子，越过隔板偷偷的瞄着这边。
陈北虎都不用看就能感觉到一道道目光投射在自己的身上，犹