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房产大玩家-第390章

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  ……
  这时,现场扬起的一片沙尘已经渐渐散去了。陈晋也拉着钱复莱一起,主动站到了记者们面前。
  他拿起喇叭说道:“各位记者朋友们,接下来就由实施本次爆破的钱工程师,来向大家说明一下爆破作业的细节。”
  镜头很快都齐刷刷的对准了钱复莱。
  看着一个个黑洞洞的长枪短炮,钱复莱显得有些拘束。他可从来没有经历过这个场面。
  不过基本的情况陈晋也都交代好了,他只是照本宣科,于是开口道:“本次受晋华公司委托,我们第一次爆破,模拟的是8级强震的破坏性,对建筑进行定点爆破。”
  “爆破作业中,一共使用了30公斤炸药。结果大家也看到了,在完全炸毁半数的承重柱之后,建筑物依然没有倒塌。”
  “后来的两次爆破,则是完全以炸毁建筑物为目标了。”
  “但是大家也可以看见,就算将二楼的半数承重柱炸毁,建筑物依然保持着稳定性。直到我们将底层大多数的承重柱炸毁后,建筑物才倒塌。”
  “大家请再看建筑物……”
  “可以看见,除了我们炸毁承重柱的部分外,剩余建筑物依然保持着稳定性。由此可见,晋华公司建造的房屋,绝对是符合甚至超过国家抗灾标准的。”
  ……
  经过钱复莱的一番解释,记者们对这次的爆破也有了更加直观的了解。
  问题自然也就更加多了!
  看着一片举起的手,陈晋果不其然的又点名道:“经济生活频道。”
  其他记者不由得翻了个白眼,只能看着梅懋屁颠屁颠的突出人群,上前采访道:“请问陈总,为什么一定要对建造中的楼房进行这样一次爆破呢?”
  陈晋笑了笑,有意无意的瞥了眼边上正眉头紧缩的金胤,开口回答道:“最主要的,还是因为现在无论是一些媒体还是网络上,都对我们公司接盘建造烂尾项目进行诬蔑和诽谤。”
  “我炸一栋楼,就是想要所有关注晋华公司的购房者都看一看,晋华公司,不造残次品!”
  梅懋想了想,接着问道:“陈总,我注意到刚才钱工程师说,这次一共使用了30公斤的炸药,却依然没有完全炸毁这栋四层楼房。而在昨天的拆除爆破中,高达26层的建筑物,也只使用了186公斤。”
  “鉴于此,是不是可以更好的证明,晋华公司建造的房屋,是绝对安全可靠的?”
  陈晋看了看梅懋,有些诧异。因为她在帮自己偷换概念呐!
  一个简单的楼层高度和使用炸药的重点对比,立刻把晋华公司建造房屋的质量给捧上天了!
  他哪会错过这种机会,立刻应道:“没错!其实你第一个问题我还没有回答完毕,今天炸这栋楼最主要的原因就是,在晋华公司再次开盘之前,我希望广大购房者都能够亲眼看看,我们晋华公司所建造的房屋,是绝对物超所值的!”
  “一直以来,大家对房子的关注度都停留在了地段,学区和交通配套这些外在附加价值上。但我的看法不一样,我只是想让房子回归居住本身。所以安全和舒适才是最重要的指标。”
  “在这个根本价值能够得到保证的前提下,房子才能够承载起其他的价值。”
  “也只有将这样的房子卖给购房者,才是我们开发商最应该做的事情。毕竟现在的购房者大多都是外地人或者新东江人,所有人都是怀揣着梦想来到大城市拼搏的。”
  “我希望……我们公司的产品,能够承载起广大购房者的东江梦!”
  ……
  “晋华公司即将开盘!”
  “用房子承载梦想!”
  “关注房子的根本价值!”
  下面的记者们都疯了,陈晋说的每一句话,都是划重点的,可以直接报道的!不得不说,这么体贴记者的被采访者,也是难能可贵。
  立刻有人忍不住喊道:“请问陈总,晋华公司的新开盘日期在哪一天?”
  “本月末,2月28号!”陈晋应道。
  另一个记者立刻又问:“那么请问,这次开盘的价格会是多少?又会有怎样的优惠方案呢?”
  闻言,金胤和吴德民立刻竖起了耳朵听着……


第0669章 清新脱俗的涨价理论!
  “呵呵~”
  陈晋故意笑了笑,随后反问道:“我想问问今天在场的各位,你们大家觉得,晋华公司的旗下的楼盘,卖多少钱合适呢?”
  听着他问这话,金胤在心里连声大骂虚伪。
  备案价格都到30000了,摆明了是要把单价拉到25000以上嘛。
  但是……这个价格真的有可能卖出去吗?
  想到这一茬,金胤都恨不得当面揭穿陈晋这只小狐狸的阴谋,提醒大家千万不要上当啊!
  像炸楼树口碑这种事情,他们金厦集团也是会玩的,他甚至可以盖一栋十层……不,他可以盖二十层来炸掉。
  可这种创意,用过一次以后,再用就变成了跟风,反而就真的变成作秀了。
  不过听陈晋这么一问,记者里也有不少掌握真实材料的,立刻尖锐道:“陈总,我从房管局了解到,晋华公司旗下项目的备案价格已经高达25000了!难道你的意思是……开盘价会超过2万一平米吗?”
  陈晋看了看这个记者,好死不死的,又是“房产新视界”的人。虽然跟上次的不是同一个,不过很显然,“房产新视界”是准备跟他正面钢到底了!
  而且,这次对方明显是有备而来的,连房管局的信息都搞到了。
  那个记者显然并不打算就这样放过陈晋,而是接着说道:“目前,借着地铁沿线的利好,联合商会的所属楼盘,销售均价也只不过是在9000多一平方米。当然了,这是因为联合商会信守承诺,没有涨价。否则的话……干江区其他的一些楼盘,现在的售价可都已经在15000以上了。”
  “陈总你口口声声说,要维护购房者利益,那么不知道在经过一系列的宣传之后,是不是就要露出真面目,开始收割这波涨起来的韭菜了呢?”
  这名记者的话近乎振聋发聩,让边上的记者不自觉的都把手放了下来。
  有相熟的记者看见他,才想起来,上次被陈晋怼回去“等传票”的那位,跟他似乎是“房产新视界”的固定CP呀!关系那是相当的好。
  今天,怕不是故意来找场子了吧?
  陈晋倒是不知道这许多小八卦,他看见对方的名头,就知道来者不善了。
  可不善,又如何?
  “这位记者朋友看来是下过一番功夫了。”陈晋微笑道:“不过功夫还下得不够,这几天,我们公司已经重新申报了备案价格。”
  “现在的备案价格身上……”
  “3万!”
  “……”现场陷入一片寂静中。
  所有人都被这个价格惊呆了!
  金胤无论如何都想不到,你申报就申报了,偷偷摸摸割韭菜就行了,凭什么敢当着一大群媒体的面,这么正儿八经的说出来?
  还他妈觉得很光荣?
  而那个挖出陈晋这句话的记者,则更是在短暂的恍惚之后,整个人像打了鸡血一般,振奋起来,立刻回应道:“陈总!且不说这个价格是怎样通过物价局审批的。3万的价格,是不是你自己的心理价位呢?”
  “是!”陈晋轻松的应道:“我说过的每一句话都算数。”
  “维护更广大购房者的利益,不是空话。我相信那总共6000多户将无偿得到房产交付的客户会有最深刻的体会。另外就是我们公司的财务总监。”
  “超过25个亿的亏损,不说后无来者,但一定前无古人。别忘了,这个巨额亏损的原因,仅仅就是因为我说过的这句话。”
  “并没有人要求我这么做,我也完全有理由要求那些客户支付差价。但我没有,所以拿这句话指责我,你不配!”
  “维护利益,可不是简简单单的送钱那么轻松。维护行业尊严,维护市场健康,同样也是在维护购房者们的利益。”
  “我打个比方吧,就拿购买了联合商会旗下项目的客户来说。”
  “金总正巧今天也在,来来来,金总,你们的项目目前能够卖到的合理价位是15000左右,这是刚才那位记者说的。那么请你回答一下,为什么要压着合理的价格不涨,反而继续让利销售呢?”
  金胤沉着脸,避无可避的被陈晋拉到前面。他心道我为什么不涨价?还不就是为了打压你们晋华公司么?
  这么明白的目的,别说是陈晋了,就连下面的记者都一清二楚,所以当他被陈晋推到台前的时候,引发了一阵笑声。
  可场面话还得试试,于是金胤只得尴尬道:“我们的想法,还是以更低的价格多卖一些房子吧。让利于民,原本就是我们组成联合商会的根本目的。”
  “让利于民?”陈晋玩味的笑了笑:“那为什么不惠利于民呢?”
  “惠利于民……?”在场的所有人都被他提出来的新词汇搞得有些迷糊。
  有的记者甚至在想,重点太多了,一张卷子考不过来啊!
  但陈晋却必须坚定的继续说下去。因为今天他的话,不仅仅是在东江市,还会在网络上被疯狂的宣传。
  如果不能把既得利益群体给拉拢过来支持自己,他将很难面对接下来的情况。
  “没错!”他对着大家喊道:“还没有买房子的客户,是购房者。难道已经买了房子的客户,就不是了吗?”
  “至少我个人是不认同联合商会这种做法的。”
  “我们开发商,在保证了房子的根本价值,也就是质量之后,保证房子的附加价值也同样重要。”
  “明明可以卖15000的房子,非卖9000。这就是对已购房客户的不尊重。也是违背市场规律的行为!”
  “大家可以试想一下,如果你买了一套房子,房子涨价了,无论你是投资还是自住,心里都会开心满意吧?”
  这个问题让记者们面面相觑。他们实际上都属于既得利益群体。毕竟做财经记者,有一个相当大的好处,就是有机会采访许多商业大佬。尤其是近两年,房地产大佬占大多数。
  在开发商需要一些舆论帮助的时候,记者们借机拿个特惠价格,不过分吧?再加上相当一部分记者偶尔还会写财经评论,那些偏向性明显的评论,可都是一纸万金的价格。
  所以他们的收入是相当客观的,除了极个别人,大多数都已经购买了自己的房产。
  面对陈晋的问题,他们也就只能老实的应道:“没错。”
  陈晋满意的点点头,继续问道:“那如果你花9000的单价买了一个楼盘的房子,周边的楼盘都卖15000,你觉得赚了。可要是过了半年之后,周边的楼盘都卖20000了,你的楼盘依然只能卖9000,你觉得你是赚了还是亏了呢?”
  “……”
  “……”
  这个问题,现场再没有人能回答出来了。
  因为一旦答了,就有哄抬房价的嫌疑,可不答,扪心自问,真的不觉得亏吗?
  陈晋却没有这种顾虑,他直言道:“当然是亏了!”
  “买房子的原则是什么?地段,地段,地段!”
  “或许晋华公司先前售出的房子,价格十分的便宜,一些高学历家庭,可能只需要几十万就能购入,还要加上我们提供的无息贷款。”
  “跟白送也差不多了!”
  “但我能因为他们买的便宜,就无视市场规律,按着价格不涨吗?”
  “最后因为我这个开发商的市场操作,导致他们的房产达不到应有的价值?这可不叫维护购房者利益。”
  “天麟公馆,汇达城,喜福公寓,晨光郡。晋华公司旗下的四处楼盘,现在都是规划中的重点学区房。在市中心,重点学区房的价格是多少,各位想必都很清楚。”
  所有人听了这番话之后,都不由得低头思索起来。因为陈晋说得没错,在市中心的话,重点学区房根本就没有单价在3万一下的。这么看来,晋华公司3万的报备价格,似乎就没那么难以接受了。
  陈晋顿了顿,给他们一些思考的时间,随后补充道:“然而在干江区,还要加上地铁口的利好!那些非重点学区房,都借此机会涨价至少50%了。平心而论,3万,真的贵吗?”
  “所以我现在回答你刚才的问题!”陈晋指着“房产新视界”的那名记者,严肃道:“晋华公司3万的备案价格,绝对是合理的,没有任何暗箱操作。关于这个,物价局有过严苛的评测。还是你觉得,你可以质疑物价局的公信力?”
  这么一个高帽子扣下来,压得那名记者说不出话来。
  他只是有些不明白,明明是陈晋自己涨价了,凭什么被他借着暗贬联合商会,瞎扯了一通之后,竟然显得这么的清新脱俗,这么的有道理?
  根本无言以对嘛!
  陈晋哼道:“该卖什么价格,就卖什么价格。这就是晋华公司�
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