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臧军呵呵笑道：“这是为以后铺网全国做准备的，你看左上角，自动捕捉用户的所在地后，对话框下面还会出现该城市的热门楼盘，囊括一手房，二手房和租赁业务。”
“目前上线的不是这个主页，可以先跳过。”
说着，他帮陈晋操作了一下。陈晋这才发现输入框下面还有很多空白的虚框。
随后页面跳转，直接进入了主页。
“这就是细分页面了，也是我们目前当作主页来使用的页面。”臧军解释道。
陈晋认真看了起来。
现在市面上的房地产门户网站本就不少了，所以可借鉴的模版非常多，使得网站的构建也简单了许多。
首页最上面个，是两个空着的横幅，为将来的广告准备的位置。
下面才是坐标“东江”的标签，然后依次是首页、新房、二手房、商铺写字楼的选项卡。
只不过陈晋再接着看下去，就有些诧异了。
因为后面比其他的网站还多出了几个选项卡……
“海外房产、楼讯、房价、问答？”陈晋点点头。
这个想法他之前只是跟臧军展望式的探讨过。
目前市面上的房地产门户网站，更多的其实还是在赚房产经纪人的钱。
说白了，盈利模式还是经纪人包月开通，发布房源，然后网站收取包月费，以及一些开发商的广告费。
另外就是经纪人的竞价费！
经纪人如果想要自己发布的房源被客户看见，就需要像百度在用的广告模式一样，设定自己的房源点击价格。
比如每点击一次，收费1毛或者……10块。再用优先价格的算法进行高低排序。
说实在的，这种模式陈晋本人深恶痛绝。因为他自己就使用过，这等于逼着经纪人在网站上砸钱。然而收益往往没办法弥补花费。
换句话说，一些网站就是依附在房地产中介行业中的吸血鬼罢了。
但陈晋并不想用这种模式，所以在这方面是对臧军有过要求的。
他们的网站，房源排序方式只以图片数量、清晰度和完整度，以及房源描述的质量作为排序方式。
而他想要达到的盈利模式，除了在房源发布上适当收入包月费外，主要是从开发商的头上，以及真正资本市场的头上赚钱。
所以才有了这多出来的一些选项卡。
海外房产现在还只是一个概念，因为国人还鲜有到海外投资房产的。除了一些打老虎拿了绿卡跑到国外，以及一大批的有钱人，普遍都还没有这个意识。
但是陈晋判断，随着现代人的眼界不断开阔，对生活质量的需求不断提高，以及走出国门越来越容易，到海外投资房产一定会成为热潮。
不说别的，欧洲有很多国家只要投资达到一定数额，就可以获得永久居住权，享受正常的教育、医疗。光这一点就能吸引很多人了。
更何况，国外的房子和国内比起来，真的不太贵呐！
等居住时间达到一定年限，又可以自动获得绿卡……
陈晋并不想去鼓吹什么移民热，又或者是崇洋媚外。但很多现实都是要面对的，他做的只不过是把更多的选择摆在市场和客户的面前而已。
所以这个领域虽然目前还是空白，但先做起来肯定是没什么错的。
至于“楼讯”么，就更容易理解了。这完全是奔着赚开发商的钱去的。次级页面里预置的空间，都是用来投放开发商广告的。
另外“房价”要做的就是清晰的记录客户所在地的成交数据。
将均价和成交量的走势以图形的样式直观体现。同时也能选择城市当中的不同区域和板块。
另外，也根据成交量来排序新房和二手房楼盘的单独走势。
这是为了体现网站的专业性以及收集大数据。
最后的“问答”板块，同样以城市区别，将交易过户、租房、买房、卖房贷款以及包括装修、法律纠纷等等衍生内容的其他，全都放到网站上。
其他的空间做的则是一个论坛形式的网络社区，邀请经纪人开创帐号，设立回答问题的相应奖励，为客户解决最细节最生僻的房地产问题。
这样做的好处是能够逐步增加客户黏度，甚至随着陈晋本人的知名度慢慢提升，他还想把这个板块打造成一个专业的房地产社区。
如果将来有一天流量足够，将其独立出去，成为众多社交软件中的一朵奇葩也未可知？
毕竟这个社区存在的意义可比陌陌、探探之类的玩意儿，要有意义得多了。好歹能跑到这来发问的人，大概率总归是有房子的吧？或者即将买房……
陈晋的思维不知不觉就散发开来了，还是臧军唤了一声，他才回转赶过来。
“小陈，你觉得怎么样？”臧军笑道：“APP也已经开发好了。”
“连APP都……”陈晋顺着臧军的手指望去，才发现主页的右上角有三个入口。
分别是：开发商推广、网络经纪人和APP下载。
“臧哥，不得不说，你的效率真是太高了！”陈晋由衷的赞叹道。
他是1月份才跟臧军、苏嵩达成这个合作项目的。到现在仅仅过去两个月都不到的时间，臧军不但把一个功能完善的网站摆在了自己的面前，连APP都做好了。
就只等着正式上线了！
臧军却是摇头道：“你别急着夸我。我其实没做多少工作，以我对房地产的了解，做不到这个程度的。”
“主要还是小苏，他做了大的架构，包括APP也是他主手的。我只是做了一些修修补补的工作。”
陈晋认真的看着臧军，有些敬佩。
他虽然对切实的技术一窍不通，但也知道对程序员来说，后期修修补补的工作才是最熬人的。
臧军这样把功劳往苏嵩身上推，显然是希望自己能够再高看苏嵩一眼，给出更切实的报酬。
毕竟陈晋现在的身价肉眼可见的水涨船高，跟着他是不可能赚不到钱的。他这完全是在替苏嵩铺路。
“臧哥，我现在知道了你当初卖房子的时候，为什么愿意降那么多价格了。”陈晋笑道。臧军是到现在为止，唯一一个让活点雷达的判定都失效的人。
臧军只是温和的笑了笑，没有否认。
也只有他这样的人，才会为了跟自己没有丝毫亲缘关系的人去邀功吧？
“他们小两口不容易，苏嵩对这个机会非常重视的！”臧军认真道：“人这一生改变命运的机会不多，错过一次就少一次了。”
陈晋眨了眨眼：“臧哥，这句话也是我想对你说的！”
臧军闻言一愣，随后坦然地笑道：“我就这样了，得过且过吧。”
“那你觉得，20％的股份，怎么样？算他技术入股。”陈晋问道。
“你愿意？”臧军大惊！
他本来以为有个5％或者10％就不得了啦。毕竟这并不是什么特别难的技术，甚至绝大多数没有把时间浪费在喝酒泡妞上的计算机专业大学生都能做出来。
不料陈晋却道：“做生意一向都是跟人做生意，又不是跟技术做生意。”
“另外，也得你愿意呀！我们明人不说暗话，我肯定是要占股60％的。给了苏哥，你的股份就少了。”
“这些都好说，好说。那就这么决定了，我跟他各占20％。”臧军没有丝毫的抵触，对利益都完全淡薄了。
关于利益分配的事情就这么简单的敲定了下来。
陈晋才问道：“臧哥，如果要上线的话，什么时候可以？”
“随时！”臧军认真道：“前期的注册和域名都已经搞定了。www。jinfang。com，怎么样？”
“广告语是老土了一点，不过我觉得很直观。晋房网，晋升有房一族。”
域名和网站名称，臧军并没有跟陈晋商量过。
但是带着如此厚重个人标签的网站名称，也符合陈晋的最终目的，于是点点头答应下来。
“我马上去安排广告投放，下午接入数据，明天配合广告投放，正式上线！”
陈晋言罢，起身下楼了。晋房网的员工，只有程序员和美工，其他的行政部门一个都没有。说白了，晋房网目前就是一个外置的技术部门而已。所以一切事宜都还需要晋华公司的协助。
等他到楼下把事情交代给孔阙之后，这个越来越干练的女人忍不住仔细端详了陈晋一番，看的陈晋笑问道：“怎么了？我脸上有花？”
“没什么。”她摇了摇头，带上门出去工作了。
虽然表情平淡，但孔阙的心里其实早已是惊涛骇浪了。
晋房网的时候，陈晋没有对任何人说过，连她也不知情。那么陈晋没有显露出来的安排，还有多少呢？
尽管这段时间她接触的一直都是祁旭光、黄赫这样的强势人物。可只有陈晋会让她这般心悸，继而觉得可怕！
不知道为什么，孔阙忽然有些庆幸自己没有真的跟陈晋发展到那一步。
否则她不知道自己能不能够承受心机如此之深的男人……
陈晋没去在意孔阙的感受，他坐在办公室里抓紧时间处理了一些工作之后，就又抓起了钥匙，出门了。
晋房网想要在短时间内获得市场竞争力，单纯依靠网络分销是绝对不够的。
互联网行业他了解的并不深，但用户和大数据是致胜之根本，这个道理他是完全明白的。
“今天可真是有够忙的。”陈晋苦笑着走进电梯，暗暗感叹。
第0691章 仁至义尽了吧？
房地产类的门户网站，吸引客户的核心是什么？
这个问题毫无疑问，必然是房源！海量的房源！
所以互联网行业中第一批吃螃蟹的人非常聪明，在创业之初都是非常没有底线的。
一方面是以免费宣传作为噱头，吸引经纪人在网站上发布房源。另一方面则是大量复制开发商的广告，甘愿充当一个义务渠道替开发商拉拢客户。
在网络爆炸的年代，能够足不出户就可以先在网站上查看自己目标小区的房源，全部有图有真相，再加上户型图，小区景观图之类的，直观且方便。
而且又有许多开发商的信息，无论一手房还是二手房，都可以有目的的进行选择。
也就是一两年的时间吧，许多客户都通过网站找到了心仪的房子，又随着网络越来越普及进人们的日常生活中，这样的找房思路渐渐扩散开来。
于是在如此便捷的找房方式下，房地产门户网站的流量得到了爆发式的增长，然后就开始显露出狞笑了！
先是象征性的向经纪人收取发布房源的包月费用，对开发商的广告也从免费变成了收取一定的赞助费。
然而很快，包月费用就从30块，慢慢的开始上涨了，50，100，150，300……
对开发商的广告费就更狠了！谁都知道开发商是砸钱不眨眼的企业，广告费高得可怕！
等到流量再高一点，摊子铺得再大一点，发展到全国市级以上的城市都有专门的办事处或者分公司之后，人家就摇身一变，上市了！
财富神话也就这么诞生了！
虽然国内第一家房地产门户类网站早在1995年就出现了，但真正发展起来，借助的依然还是从2005年之后开始的互联网爆发和经济高速发展。
所以比如有一家房产类网站是2007年才创建的，但是短短三四年的时间里，规模就已经不输几家老牌网站了，甚至还隐隐有登顶龙头的迹象。
到了今天，互联网行业内，房地产这个细分领域其实已经有数家巨头盘踞了。
陈晋现在才进入，实际上已经晚了。
但是他并不在意，因为细分行业内，自然还有更细分的空白处，那就是他首创的“一二手联动”销售模式，以及电子分销。
现在的网站虽然也有很多一手楼盘的广告接入，但是并没有介入直接的销售。
毕竟要介入直接销售就需要大量的业务员，人力成本是非常高的。
但这对于陈晋来说，对他在东江市营造出来的前景来说，都不是问题。
哪怕陈晋不在，万策公司的销售代理部也在正常运作着，与开发商的合作和市场拓展从来就没有停下来过。
到了现在，万策公司已经合作了东江市内绝大多数的一手楼盘，只要能够把这一个资源接入晋房网的数据库当中，直接就能把晋房网的销售链铺到全市。
等于是把万策公司的一百多家门店和一千多号员工直接转变成了晋房网的销售员。
再加上可以让其他公司的经纪人都介入注册的电子分销，晋房网也是摇身一变，就成为房产电商了！
这是任何其他网站都不具备的优势。
恐怖如斯~（o゜▽゜）o☆
陈晋的目的，就是要以迅雷不及掩耳之势，突入这个细分市场的空白，在其他网站反应过来以及效仿之前，占领高地！
还是那句话，房地产行业是一座金山，只要能吃下一�