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“好了，陈总你先回去休息吧，我一会还要跟各个项目的销售负责人开会。”
“……”
施杰有些没礼貌的直接挂断了电话，但陈晋却已经陷入了震惊当中！
昨天才成交了542套而已，今天就突破1500套了？
整整接近三倍的涨幅？
闹呢？真当房子不要钱的吗？
饶是陈晋自己，都没有对当前的行情摆正心态，市场却教他做人了！
活点雷达的行情预告上，也只写了“井喷式成交”，可怎样去理解这个“井喷”，就见仁见智了！
一开始陈晋觉得，一个月之内，全市的总成交量能够达到五六万套就不得了。相对于之前一个月只有两三千套的成交量，绝对称得上是井喷了！
但是今天才3月3号。照这个销售节奏来看，三月份一个月下来，怕不是要奔着10万套走去了？
见了鬼了！整个东江市的存量房才只有十几万套啊！总不能一个月之内就去化掉大部分吧？
然而……
事实已经摆在眼前了！
不管陈晋相信与否，都必须立刻调整策略，准备迎接绝对会完全疯狂的三月份！
干江区的四处项目，总共还有两万多套房源。陈晋之前的计划是，这两万多套房源大概需要销售半个月左右。
所以另外的20处项目，在3月12号开盘是最合适的。可照目前的销售涨幅来看，两万多套房子，怕是要不了10天。
如是想着，陈晋便拿起手机，打了给贾琼。
“咚咚咚咚咚咚咚……”
电话刚一接通，对面就传来一连窜打桩机的响动，震得陈晋耳朵发麻。
贾琼也是跑远了些，才问道：“陈总，什么事情？”
“你在工地上？”陈晋诧异道。他还以为贾琼早就回家老婆孩子热炕头了呢。
然而贾琼却应道：“今天一大早老施就把我抓住了，要求我连夜施工。好在这些项目边上居住密度不大，不然光扰民的投诉都能把我给砸死！”
闻言，陈晋心底流出一股暖流。
其实大家完全没有必要像他一样拼命的，但是为了完成自己的嘱托，完成晋华公司的华丽蜕变，无论是施杰还是贾琼，抑或是孔阙和赵西柱这些公司里的高管，全都牺牲了自己的个人时间，扑在了工作上。
如果换一个角度来看，他们等于是在帮陈晋完成梦想！
能够聚集起这样的一群人在自己身边，陈晋有种夫复何求的感动……
第0703章 发展所带来的乱象！
“陈总，你是有什么急事要说吗？”贾琼问道。
陈晋大半夜的给他打电话，在他想来肯定是有要紧事了。
手机的对面依然传来清晰可闻的打桩声，听着贾琼这么问，陈晋想叮嘱他继续赶工的话是无论如何都说不出口了，只能问道：“你估计那20处楼盘，到了龙抬头那天，可以完成多少？”
“如果按照这个速度判断，60％…70％左右吧。老施已经从我这拿了起了，开始申领一部分预售证了。”贾琼应道。
陈晋放下心来，笑道：“那没什么事，你也要注意休息。我好歹还年轻，能抗。你不一样，你万一病倒了，你们家老婆孩子还不找我算账？”
“哈哈~”贾琼却毫不在乎：“陈总，不瞒你说。这样工作我可带劲了。不用纠结资金，不用烦恼结款，只需要把控工程质量。干建筑这么多年了，这段时间是最痛快的。”
陈晋深有同感，于是又勉励了他几句，挂断了电话。
之于工作和职业，他觉得贾琼、施杰，有或者是霍一博、王守良，跟他应该都是同一类人吧？
面对自己发自内心喜欢的事业，总是会有无穷动力的。而如果恰巧这份事业还能给你带来可观的收入，天底下就什么事情比这再舒坦了。
人都一样，活着无非就是想要心欢喜。所以为了自己热爱的事业，就算再苦再累，也是不会有什么怨言的。
就好像那些网文写手一样，都是一群内心有无穷讲述欲的人。长年累月的趴在电脑面前码字，只是为了能够把自己脑海中的故事奉献给读者。
相比之下，什么颈椎隆起腱鞘炎，什么腰椎突出肥胖症，就都是次要的了。
读者的每一个订阅和打赏，每一次点赞和好评，都能让他们把生活中遇见的所有不快抛到脑后，然后继续压榨自己的潜能！
毕竟为了把自己的热爱变成职业，终究是需要付出代价的。
……
陈晋继而又想到了施杰，不得不感慨他的嗅觉敏锐，竟然抢在自己之前就跟贾琼沟通过了。
如此一来，自己也可以稍微放心一些。
念及此，陈晋才起身拿起车钥匙，准备回家。
不算不知道，这一算，自己又是两三天不着家了。然而家里还有个娇滴滴的大美女独守空房。
陈晋有些愧疚，于是车开得更加快了些。
等他到家，已经是半夜12点多了，可一开门却不见蒋艺涵的身影。楼下楼下都没有。
“还没回家吗？”陈晋想起蒋艺涵下午跟自己说过，餐厅的装修已经差不多了，厨房的各种器材也都安装好了，所以今天开始，要进入筹备开业的阶段，会晚点回家。
“也该去看看了。”陈晋想起自从蒋艺涵定好了地址，自己真是一次都没去过，不由得更加觉得愧疚。
他又下楼开上车，一路疾驰，朝着蒋艺涵告诉过他的地址驶去。
餐厅位于闻一西路286号，紧挨着一家物美超市，马路对面就是东江市出名的夜宵一条街，周围还有五六所大学以及大片的住宅小区，人流量极大，停车也很方便。
紧挨着餐厅，还有数家KTV，几家酒吧，几家酒店和一家电玩城，确实是个开餐厅的好地方。
停好车之后，陈晋来到门口抬头一看，只见招牌已经亮了，取名“辣家”。
东江市地处华东，菜系是以清淡鲜甜为主的。然而随着城市化建设的进行，以及大量外来人口的涌入，典型的东江菜系却很难被市场所接受。
反而是巴蜀、南湘一带，以麻辣辛辣为主的，偏向于重口味的菜系在东江市里最受欢迎。
所以至少在市场定位上，蒋艺涵确实是做过细致研究的。
“如果不是为了迁就我的梦想，她自己应该也能干得很好吧？”
陈晋微笑的想着，推门而入，入眼就是一面画着卡通小龙虾形象的巨大墙绘，红艳艳的配色，很是抓人眼球。
可就在这时，他却听见里面传来了蒋艺涵愤怒的声音：“你们现在就给我滚出去！还管理费呢？哼，你哪个单位的？笑话！一分钱都别想从我这讹走！”
而后一个男人的声音冷笑道：“大美女，我再把话给你说一遍，这里是姜村的地头。就连你开店的这栋楼，都是姜村的人集资建起来的。”
“我叫姜山，是姜村管委会的主任，就是负责向商家收取管理费的。喏~这是文件，你看看吧！”
陈晋听得直皱眉，走过转角，就看见三四个膀大腰圆的男子正站在中厅，其中一个领头的，手里拿着一张皱巴巴的“文件”，应该就是姜山。
而蒋艺涵则领着老蒜夫妻俩争锋相对，后面跟着几个表情尴尬的服务员和厨师。
“什么文件？我看看。”陈晋直接开口，上前不由分说扯过姜山手中的所谓“文件”。
蒋艺涵有些诧异，继而笑道：“亲爱的，你来了？”
“嗯。你没事吧？”陈晋先是问道。
“哼，几个小流氓，我能有什么事。”蒋艺涵不屑道，惹得姜山恼道：“大美女，说话客气点。我这可是正规收取管理费。”
蒋艺涵讥讽道：“哪个单位的管理费是大半夜领着一群人收的？保护费吧？”
“你……”姜山怒了，向前迈了一步。
陈晋却也一步顶了上去，正跟他怼在一起，反过来把他撞退了两步。
“你要干嘛？”姜山身后几个壮汉立刻叫嚣起来。
陈晋却已经看完了那份“文件”，皱眉道：“这个姜村管委会，是个什么单位？有收费资格吗？开店我只听说过水电房租物业费，可没有什么管理费！你怕不是个骗子吧？”
姜山却冷笑道：“只要是在姜村的范围内开店营业，我就能收。那个大个红章你看不见么？”
那份“文件”盖着的章，陈晋自然是看见了。同时他大概也搞明白这伙人是干嘛的了。
姜村，实际上应该是姜村街道，隶属于听涛区的下辖。
在改革开放之后，国内的城市化建设进程很快，许多城市，尤其是一线省会城市，发展的都非常快。
原本东江市的城区，就只有上河区、下河区这么两个区域。此时已经繁华喧闹的姜村街道，仅仅在10年前，都还属于东江市周围的村落。
只不过是随着城市化发展而被囊括其中罢了。
但是这里世世代代生活的村民，却因此而鸡犬升天了。征地、拆迁、分房。然后再征地、再拆迁、再分房……
有一大批原住民都是这样一下子领先了别人一大截，成为了东江市里第一拨享受到城市化发展福利的人。
有句话说，纯东江市的本地人，有很多家里搞不好都经历过两三次拆迁了，分到的房子升值到现在，都能保证几辈子衣食无忧了。
所以许多本地年轻人，也都成了啃老族，患上了巨婴病。反正衣食无忧，他们的人生就是吃喝玩乐这么简单。
而且这些村落被吞并之后，组织却没有消失。有机灵人，花钱选成村长，然后带着村民们集资盖楼开发，又或者是办其他企业。
总而言之，随着城市化的发展，着着实实的富裕了一大批人。
蒋艺涵租用的这个店面，应该就是这种情况。地皮是村里的，村民们集资建造，然后根据出资比例分红。
至于这个姜山嘛……说不定就是家里有些关系，折腾出来一个莫名其妙的管委会，也不用正儿八经的工作，专门讹诈商家的钱财罢了。
想到这，陈晋不屑道：“如果盖章就有用的话，那明天我也弄个听涛区管委会的章，来向你们姜村管委会收费？这种伎俩太低级了，我劝你别在我这用，小心偷鸡不成蚀把米！”
“哟嚯！你小子挺横啊？行，那咱们就走着瞧！”姜山也不管明着面怎么样，只是暗自记在心里，领着人离开了。
陈晋看他出门后，才回头道：“不用理这帮寄生虫，有事我兜着。”
不料蒋艺涵却道：“这是我自己的事情，你别管。”
她随后笑了，接着道：“还是你觉得我平不了这事？嘻嘻~”
陈晋眨眨眼，想起韩开弘的身份，哑然失笑！
蒋艺涵说的没错，她要平这事，估计比自己还省力。
但老蒜却凑上来道：“小蒋，他们要的也不多，一个月就1000块，要不还是给了吧？”
他并不知道陈晋和蒋艺涵现在到底有多大的能量，只是出于一个在东江市艰辛讨生活多年的异乡人的角度，诚恳的建议着。
只听老蒜又道：“之前我在齐山镇那家小店，就是每个月交150块管理费的。收钱的是齐山镇镇长的儿子，说是什么齐山镇发展委员会。”
“哎……说白了，就是这帮本地人欺负外地人嘛。隔壁本地人开的店，就没听说要收管理费的。”
闻言，陈晋挑了挑眉，心里也明白这是底层普遍存在的现象。
就跟他当初为了领低保还要靠拳头一样，越是底层，这种事情就越多，管理也越混乱。
1000块是不多，毕竟光是这家店的房租装修，就已经砸进去一百大几十万了，仅仅房租一年就要70万。
摊到每个月计算起来的话，月租金将近58000多，确实也不在乎再多这千把块的。
由此可见，这帮人也不是没脑子的。大店就多要，小店就少要。因为他们都很清楚，但凡做生意的，就讲究个和气生财。
只要不是触及了底线，多数人还是会选择妥协的。
甚至他们还挺聪明，一些知名的连锁大企业，明摆着就是惹不起的那种，也就不会去碰了。
最容易被收取所谓“管理费”的，就是像蒋艺涵这样的路边个体户，外地人，没有靠山，没有背景。
试想一下，一家店就是几百上千的，这姜村说大不大，也就好几个平方公里，商家何其多？
天知道他们一个月能收上来多少“管理费”？这种无本万利的买卖，简直不要太酸爽！
然而陈晋却对老蒜道：“老蒜叔，你尽管放心大胆的去做你的事情，这种人，不来惹我就拉倒。真惹上我，就让他眼泪都流不出来！”
“都说了，你别管。如果什么事都要你来处理，是不是显得我太无能了？”蒋艺涵哼哼道。
第0704章 男女间的智慧
听蒋艺涵这么说，陈晋也就不再多此一举了。
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