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“那个，我就是去打合同。一会等客户来了，可以直接签约。”陈晋苦笑道。
小老太婆道：“那我就在旁边看着，正好看看你们有没有什么猫腻。”
“猫……猫腻？”陈晋无语了。
有句话是以小人之心度君子之腹，说的就是石大山母子了。
这母子俩为了破坏别人成交房子，自己是什么阴招烂招贱招一个接一个的出，反过头来，又怕别人害他们？
“呵呵，要是能被你们看出来，我还玩个蛇。”陈晋不屑的想着，也不阻拦，就这么任由他们跟着。
这时签约中心也已经来了不少其他的经纪人签合同，一个个都侧目，好奇的看着母子二人，搞的母子二人也是好不尴尬。
但他们还是厚着脸皮跟着，尤其是陈晋跟张成兰讨论合同细节的时候，那叫一个目不转睛！看那模样，好像是生怕张成兰手一抖，就把165万打成了16。5万，甚至是1。65万……
张成兰在工作的时候一直被人这么死盯着，自然也是有些不悦的。
她皱着眉看了陈晋一眼，陈晋赔了个笑脸。不知道是不是中午一顿烤肉起到的效果，张成兰无奈的点点头，算是默认。
这时陈晋的手机响了，是贾琼秦珍夫妻到了。
石大山母亲让石大山继续盯着，自己则是跟着陈晋去了。
小阳原本看见陈晋，蹦蹦跳跳的想过来找他打招呼的，结果蓦然发现了陈晋身后的老狐精，一张粉嫩的笑脸唰的就白了，立刻又躲到了父母身后。
陈晋看着这一幕嘀笑皆非！都说小孩子是最能感受到陌生人善恶的，果然不假！
贾琼秦珍夫妻俩也是保持着尴尬而不失礼貌的商务式微笑，跟石大山母亲点了点头，算是打了招呼。
把几人都安排到了签约室后，陈晋返回打单区，见合同已经打印好了，就领着石大山一起去了签约室。
购房合同说来简单，可实际上按照东江市的规定，其中包括了“房屋买卖合同”，“资金监管协议”，“中介公司代理合同”，“补充协议”，另外还有一系列的表格需要填写。
而且因为买卖双方，中介公司，银行，土地局，税务局，制证中心，档案局等所有个人或者部门都需要一份，所以至少，都是一式七份，如果是按揭的客户，更是需要一式八份甚至一式九份。
于是石大山母亲见陈晋捧着厚厚的一摞合同进屋，直接就傻眼了！
“这些都是啥啊？”她惊讶道。
第0076章 不识好歹！
看着石大山母亲摸出了老花镜带上，陈晋就知道今天这一下午基本就算是交代了。
这种情况他常听说，但是自己还是第一次遇见。
因为买卖一套房子，在东江市来说，少则大几十万，多则数千万，对任何人都是个不容有失的事情。
又因为这看上去无从着手的一大堆各种合同，许多客户对于一些文字上的描述总是很有歧义，也就总是嚷嚷着改这改哪的。
可合同是房管局出的模版合同呀！中介公司也只有权限填写相应的信息，却无权更改内容。
于是就经常会发生客户房东对一句话甚至一个字的表述纠结大半天的事情。
而且这种情况还常常发生在高学历的人身上。
张烨曾经当作笑话讲过这么一个单子。
房东和客户全都是高级知识分子，一边是政法夫妻，一边是文学教授，四个人学历最低的一个博士在读，最高的一个是博士生导师。
他们揪住张烨对照合同逐字逐句的看了过去，一个合同原本撑死两个小时就能搞定的事情，硬是从上午9点磨到了晚上11点。
而且要不是双方争执不下，连饭都顾不上吃，到半夜实在饿的扛不住了，估计还得争下去！
但最终的结果却是……合同一字未改！
张烨反正就一句话，合同是房管局定的，改是不可能改的。你们要么签，要么双方无责解约，但是中介费得照付！
当时他说完之后，陈晋和一群经纪人都快笑疯了！只有经纪人自己才明白，其实真要是有一些图谋不轨的想坑点钱，也绝对不可能从合同这方面入手的。因为这其实是房产交易中最严谨的一环了！
陈晋那天笑的开心，却没想到今天就轮到他面对这种情况了。
只不过不同的是，这间签约室里学历最高的可能就是他了，野鸡高职毕业，勉强算大专。
可学历低并不代表不能找事。
石大山自己是两眼一抹黑的，相反的是他母亲却谨小慎微的，揪住陈晋让他逐句解释合同上文字表述的意思。
贾琼秦珍两个人都看傻了！他们是万分信任陈晋的，所以就更不理解这么纠结的意义何在？
无奈之下，只能干等着。
两个小时一晃就过去了。陈晋才勉强算是把“房屋买卖合同”解释清楚。他倒是能明白石大山母亲的举动，其实她自己也看不出个所以然来，但是让陈晋这么解释一番，无形中就稍微放心了一点！
可一想到还剩下那么多份其他的协议，陈晋就忍不了了！他可不想也磨到半夜去！
于是他借口上厕所，然后发了一条短信出去。
几分钟后，他回到了签约室内，继续苦着脸跟石大山母亲解释。
但是他的手机很快就响了，陈晋摸出来一看，佯装惊讶，随后递到石大山母子面前让他们一看。
只见屏幕上显示着“17幢房东臧先生”。
母子俩一愣，立刻盯着他不放。
陈晋抬手让他们安心，随后接起电话，打开了公放。
“小陈，你那边的情况怎么样了？”电话里的声音有些噪杂，听不太真切。
陈晋不由得暗道姜还是老的辣！张烨知道他们跟臧军通过电话，所以特意跑到了马路旁杂音多的地方。
陈晋应道：“臧先生，客户这边已经在签合同了。估计很快就可以跟你签约了。”
“不必了吧？刚才天坤公司有经纪人打过来说，他们有客户愿意270万要我的房子。”对面道。
一听这话，石大山母子大急，差点就要喊出声来。
陈晋忙道：“臧先生，他们都已经把房子卖了，你就再等两天吧。”
“……”对面沉默了一阵，说道：“那好吧，你让他们尽快。”
随后就挂断了电话。
贾琼这时也开口了：“二位，你们这么一字一句的看合同，我估计签完可就得晚上了。本来我还准备签完合同就去汇款呢！现在估计是来不及了！”
母子俩一听，哪还会犹豫，合同也不看了，抓起笔来就要签字。
陈晋心中暗笑，脸上不露声色，很快就帮他们签完了合同。
贾琼一家三口坐电梯离开后，石大山拦住陈晋问道：“他们今天就汇款的话，我什么时候可以拿到钱？”
“一周吧！明天安排你们过户，等房产证出来后就拿钱！”陈晋道。
石大山母亲直接就炸了：“不行！明天过户，明天就拿钱！万一那个房东要是把房子卖了，我们自己的房子也没了，不就白瞎了？我不管，明天不让我拿钱，我就在这不走了！”
说着，她作势往大厅的沙发上一趟，就开始耍无赖了。
“房产交易也是有流程的啊！”陈晋故作为难道：“明天过户一周拿钱已经是最快的了！光是办手续就要一周的时间了！”
“我才不管你那么多呢！你们这么大一家公司，找人去托关系呀！去想办法呀！付你们中介费不就是让你们干这个的吗？”石大山母亲越说越激动，嗓门也越来越大。
陈晋很想回应：中介费你们一分也没付啊！都是客户出的！不过他还是忍住了！
此时是下午3点多，正是签合同的高峰期！被她这么一闹，来来往往的经纪人，房东，客户，全都一脸好奇的开始驻足围观起来！
要说石大山这老妈子也真是厉害！
她一见有人围观了，立刻就开始哭爹喊娘道：“你们扣着我的钱一个星期，是要干嘛？那么大笔钱放在银行里，光利息都不少了！你们就是利用我们的钱在银行里捞油水嘛！”
陈晋一下子整个人都不好了！
天地良心！房款走的都是监管帐号！这个帐号只是为了方便房管局、银行以及中介公司三方监管资金确保交易安全而开设的，跟一般的储蓄账户是有本质区别的。
还他妈的利息呢！这个帐号只走流水，哪来的利息？
陈晋也担心这是在总部，人多嘴杂最后事情闹得不好看，于是解释了几句，可石大山母亲哪听的进去？
她就认准了一条死理：“你不让我拿钱就是要坑我！”
听她这么一番闹，边上有懂行的房东笑道：“老太太，别闹了！确实就是这样的。我也是一次性付款卖的，还定了两周拿钱呢！”
“那是你自己傻缺！上了他们的套！”石大山母亲一句话就把这热心的房东给怼得毁了三观，摇头笑笑，摆手离开了。
毕竟无论到了哪个年代，都总会有泼妇骂街这种事情发生的。跟这种人，他很清楚是没法讲道理的！
而面对石大山母亲这个闹法，陈晋也不跟他们提什么付钱加急的事情了。否则天知道她还能扯出什么来！
最后连签约中心的总监都听见动静从办公室里跑出来了。
她是个40来岁的中年妇女，名叫徐爱英，是万策公司跟所有合作方以及监管方的直接联系人！能把房管局，银行以及各个公职部门的关系全都理顺，她自然是很有手腕的人物。在万策公司里，凡事挂着“总监”名头的，都没有一个是庸才！
她见这老太太闹得欢腾，先是揪住陈晋问清楚了情况，随后就试着上前劝解。
结果石大山母亲乐了！总算把领导给闹出来了！
“你是总监是吧？那你去跟房管局说啊！让他们明天就给我把证办出来，不就行了么？”
“老太太，我们也只是中介公司，是没有权力指挥房管局的。人家办事毕竟要讲流程。”
“那我不管。我只知道你们没有给我办好事情，就是你们不对。”
“这……老太太，全东江的房子都是这么办的呀！”
“那就是你们坑了全东江的房东！大家快看看啊！这些中介公司的，全都是骗子！亏得你们还在这卖房子！小心你们跟我一样，连钱都拿不着啊！”石大山母亲直接就吼开了。
徐爱英都傻眼了！她毕竟不是客服部门的，对这种房东也不知道该怎么劝解，只好反过来跟陈晋施压。
“你自己搞定。别把客服部惹出来的，不然扣提成是扣你自己的。”说罢她就离开了。
尼玛！惹不起，老娘躲得起！
陈晋真的是被这一对母子搞得无语了！果然是老赖属性，不达目的誓不罢休啊！
不过他想了想，有了主意，走到老太婆身边轻声道：“你别闹了！所有流程都是这样的，你再闹，都不可能变！而且我告诉你，你刚才怼走的人可是我们总监！要命令房管局命令银行加急，她做不到。但要想让两边拖你个十天半个月的，可简单的很哇！”
“哼！她敢！”石大山母亲不屑道：“真要那样，我就到市政府去告状去！”
陈晋差点笑出来。还市政府呢？就你这老狐精的模样，估计走不到政府大门口200米内，就被当成上访的给拘走了吧？
“怎么说她也是我们领导，是有头有脸的人。你当着一群人的面把她骂成骗子，你说她敢不敢呢？还是你真想试试？”陈晋最后幽幽道。
石大山母亲立刻愣住了！
“那女的真是你们的大领导？”她有些质疑道。
陈晋冷笑着指了指墙上挂着的签约中心员工图，说道：“你自己去看呗！”
石大山母亲还是有些不信，起身走到墙边，照着最上头望去！
果然，金字塔顶的那张照片，正是刚刚被她喷了一顿的那个女人！
她顿时冷汗直流！
陈晋见她的脸色阴沉了下来，心中冷笑道：“不识好歹！”
第0077章 房产经纪人的尊严所在！
至少，石大山母亲已经安静下来了。围观的人群也就这么散去。
陈晋也算是松了口气，真要是把客服部的人招惹出来，按照那帮人行事的风格，解决办法基本上就是扣经纪人提成，以此安抚投诉人。
虽然扣除的只有1％，看似比例很小，但是陈晋现在的业绩高啊！原本的16万7千多加上这两单的6万3千多，可就是23万多的业绩了！
就算只是1％，也要损失2300多块的提成。那可是2300多块啊。能买十七条半的白利群，相当于他两三个月的伙食费了！
哪怕自己不花，大冬天的，给妹妹买件稍微好点的外套也比在这被直接扣掉强吧？
“你们先回去吧，一会客户那边汇完房款，我就帮你们预约过户。只要你们配合一点，我会尽量帮你们加快手续