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“嘶~~~”
两个中年人齐齐倒吸一口冷气！
这个消息也被其他人听见了。
有人忙问道：“哪家拍下来的？”
“晋涵集团。”王科长匆匆应声，随后就拿起一份资料走到了边上。
“我的乖乖~海东大道1555号？”老蔡蹙眉道：“我记得有将近30万方吧？”
“27万多。”老钱亦是凝重道：“今年的地王了！”
他的话引起了周围人的强烈认同。
不过老钱并没有为自己的分析准确而欣喜，反而快步窜出了人群。
“老钱，你干嘛去？”老蔡喊了一句，却没得到回应。
……
陈晋走出了土地交易事务中心，领着一行人朝着马路对面的一家酒店去了。
还有好几个小时的时间才到下午的拍卖呢。总不能大家都挤在大厅里干站着等吧？
所以已经提前在宾馆开好了房间，可以让随从休息。
其他人也都是这么做的。于是过马路的人群开始浩浩荡荡起来，拢总能有个几十号人。
就在陈晋走进酒店按下电梯的时候，忽然有个中年人挤过人群，来到了他的面前。
“陈总！你好！我是东海市长顺房地产公司的钱喜顺。”
中年人坐着自我介绍，躬身双手递上了名片。
陈晋见他有些眼熟，想起是之前停车的时候，在边上看热闹的某个开发商。
他礼貌的双手接了过来问道：“钱老板，找我有什么事情吗？”
钱喜顺赔笑道：“是这样的。刚刚听说晋涵集团拍下了海东大道1555号地块，恭喜陈总了。”
“多谢了~”陈晋依然看着他。
“那个~能占用你一点时间，聊一聊吗？”钱喜顺小心翼翼的问道。
他也知道自己是有些唐突了。
可是现实情况，逼着他不得不厚着脸皮，重新玩起毛遂自荐的套路。
而就在这短短的时间内，陈晋已经把钱喜顺的资料都翻了一遍了。
钱喜顺，今年48岁，皖安省人。名下有一家“长顺房地产公司”和一家“长顺建筑公司”，总资产在10个亿左右。
只不过这10个亿的资产，现在却有点尾大不掉了……
陈晋眨了眨眼，点点头道：“那就一起上去坐坐吧？”
“好好~多谢陈总！”钱喜顺松了口气，只要肯聊，就有希望。
他跟着陈晋一行人上楼进了房间之后，陈晋请他坐下，还很客气的发了根烟，然后打开了自己的电脑，一边操作一边问道：“不知道钱总想要跟我聊什么事情？”
“额~”钱喜顺稍微组织了一下语言，开口道：“陈总，其实在今天见到你之前，我就很关注你在东江市的一系列运作。无论是接盘烂尾项目，还是惠学季的优惠，都让我由衷的佩服啊！”
“我们开发商，确实应该以你当作榜样和楷模来学习！”
钱喜顺抱着千穿万穿马屁不穿的原则，先是一顿猛夸，而且还言之有物，证明自己确实在关注着陈晋的晋涵集团。
但陈晋要的却不是这样的答案。
他哼笑道：“钱总，还是开门见山的好。我时间也挺宝贵的~”
“……”钱喜顺一滞，抿了抿嘴道：“陈总，既然这样的话，我也不扯那些虚的了。”
“我追上来找你，其实是想跟你合作的。”
陈晋就这么定定的看着他，等着他的下文。
其实他早就根据情绪值，判断出了钱喜顺现在焦虑，无奈，担忧，绝望的心理。
一个今天还要来参加拍卖的开发商老板，却展现出这样的心理，让陈晋有些好奇。
而且钱喜顺10个亿的资产，竟然就有超过8个亿的负债，另外两个亿的不动产，也都是抵押状态的。
换句话说，钱喜顺现在其实就是穷光蛋一个！
正是基于这些种种因素，陈晋才会答应跟他聊聊。
更何况多跟这些老资格的开发商接触，也有助于他了解东海市真正的市场情况……
钱喜顺深呼吸了一下，调整好情绪，继续开口解释道：“陈总，说来尴尬。我今天来参加拍卖，纯粹是拆东墙补西墙的办法。”
“如果再没有资金流进入，不出半年，我就只能被列为‘老赖’，要么跑路，要么判刑了。”
这两句话说完，钱喜顺明显的尴尬起来。
在陈晋这样一个年轻人面前，承认自己的穷途末路，对他的心理打击可想而知。
不过在他说完这些之后，陈晋却笑道：“具体说说看吧。有什么是我可以帮你的。”
看着钱喜顺错愕的表情，他接着道：“你是前辈。如果是有利可图的生意，我当然愿意合作。”
“但是……你的公司为什么会搞成现在这个样子呢？”
说着，陈晋把自己面前的笔记本电脑转到钱喜顺的面前，屏幕上却是钱喜顺的公司以及他个人曾经的一些报道……
《农名工出身的亿万富翁》
《没有上过学的他，却资助了过百名大学生》
《为灾区捐款千万，亲赴地震中心参加救援》
《2008年度东海市慈善人物》
……
陈晋自己也没有想到，他只是随便搜索了一下“钱喜顺”的名字而已，竟然跳出来一大堆类似的报道。
在这些曾经引起了一定程度关注的报道当中，还有不少其他商业报道，提到的都是钱喜顺从一个农名工成为开发商的励志故事。
于是陈晋更加觉得奇怪了……
按理说，钱喜顺的路子应该很宽才对！甚至就在两三年前，还有财力拿出上千万的资金捐款。
怎么就在短短时间里，落魄成负债累累的穷光蛋了？
……
看着这些标题，钱喜顺苦涩的一笑，摆手道：“这些都是以前的事情了。”
“房地产……哎……陈总应该明白才对！”
“顺风顺水起来，一年赚几个亿都是正常的。可我却是那个喝凉水都塞牙的倒霉鬼！”
“从前年，也就是2009年开始，因为房价大涨的关系，我也就开始扩大了生意规模，想着多赚点钱。”
“可是在东海市，我还是实力太弱了，所以都是跟别人合作开发。”
“渐渐的，我自己的公司也就没再做项目了，主要负责的都是项目建筑这一块。”
“也不知道是怎么回事，从去年开始……我合作的好几家公司，项目做着做着，合伙人就撤资跑路了。”
“也就这么一年半载的时间里，我原本赚来的钱全贴进去了都不够，还欠了一屁股的债。”
“所以我今年来的目的，就是想着如果能拍下一个项目来，自己重新做开发，用项目贷款，解一解其他方面的燃眉之急……”
陈晋越听越是皱眉，应了一句：“你这不是饮鸩止渴吗？”
“陈总，就我现在的情况，别说是饮鸩止渴了，就算是让我生吞刀片，只要给我钱，我也干！”
钱喜顺讪笑道：“当初还以为这辈子不会再为了钱发愁呢！谁知道都快五十的人了，竟然又变成了穷光蛋！”
“真亏你还能笑得出来……”陈晋感慨了一句。
他能体会到钱喜顺话中的无奈和悲凉。更能明白他的顽强和不屈！
就这种只剩半口气吊着的情况，100个人里，有100个人都得跑路了。这种比例起码要放大到一万个人，才有可能出现一个硬扛着不服输的人，也还仅仅是可能！
这是真正万里挑一的品质呐！
陈晋忽然想起了一个人……
那个一边吃着自己的盒饭，一边对自己说“欠债还钱天经地义”的孙体达！
那个为了不让建筑工人彻底绝望，心甘情愿被围在办公室里的孙体达！
现在的他，早就已经归入了晋涵集团，成为了万基公司里的高管了。
可他当时那份面对自己责任的担当和坦然，却让陈晋一直记得他！
……
“钱总。”陈晋道：“不要怪我说话不好听，其实你更应该明白，今天就算你拍下一个项目来，除了到银行骗一笔贷款，也解决不了任何问题，只会让你的负债越滚越多！”
闻言，钱喜顺看着他，没有回应什么。
但他的眼神中，依然是“生吞刀片”的决心！
“……”
一阵沉默之后……
陈晋一摊手道：“我不可能直接送钱给你。”
钱喜顺听完这句话，不但没有失落，反而有些坦然的叹了口气，点点头，准备起身走人。
他的心里很明白，自己的情况，谁都不可能愿意再跟自己合作了。
陈晋更是没有必要。晋涵集团自己就有很庞大的建筑团队和开发团队。
可钱喜顺……也不愿意通过所谓的“包装”来进行欺骗，甚至欺诈！
但陈晋紧接着又说了一句：“除非你能帮我赚到钱。”
“生意就是生意。我佩服你，但我也得赚钱。”
“所以我们接下来，聊一聊怎么赚钱的话题，如何？”
第0793章 计划的雏形
钱喜顺直接就愣住了！
陈晋话里的意思，是愿意跟自己合作了吗？
今天之所以来参加招拍，钱喜顺原本就是抱着死马当活马医的心态。
就像陈晋说的一样，就算真的被他侥幸拿到一个地块，顺利立项用来贷款，搞到一笔钱的话……
只会是饮鸩止渴，另一个痛苦的开端而已。
因为他名下企业的资金链……已经不能用断裂来形容了，现在完全就是靠着以前攒下的资产抵债度日的。
一个无底洞！
所以钱喜顺才会在得知陈晋拍到了海东大道1555号地块之后，直接豁出老脸跑来毛遂自荐。
至于他作为东海市的老前辈，去抱晋涵集团的大腿这种事会不会传起来不好听？
哪还管得那么许多？
可就算如此，钱喜顺也依然只是破罐子破摔的心态，并没有指望着能成功……
可是陈晋偏偏就答应了？
“陈总……能告诉我为什么吗？”
想要的结果来得太容易了，反而让钱喜顺习惯性的质疑起来。
毕竟不管做什么生意，一定是有所图的。自己身上并没有值得陈晋投资的地方，那就更应该警惕了。
这是一个做了半辈子生意的生意人必须有的觉悟。
哪怕陈晋说佩服他！可佩服绝不能成为投资自己的理由。
见钱喜顺一脸不解的样子，陈晋哈哈一笑：“钱总，你不就是缺点钱么？”
“刚好，我挺有钱的。”
“……”
钱喜顺一顿无语。
自己是缺“点”钱吗？那可是10个亿的债务。
可转念一想，对方是陈晋，是晋涵集团……
10个亿，还真是“一点钱”……
“陈总，那你希望我……怎么帮你赚钱呢？”钱喜顺继续问道。
陈晋想了想，开口解释道：“钱总，东海市有没有其他的公司，也存在跟你一样的情况？”
“有，还不少。”钱喜顺应道：“这事情说起来也挺奇怪的，也就最近这两年的时间吧。按说除了去年，之前都是非常火爆的行情，不应该出现项目流产这种事情。”
“可确实就是有不少项目，流产的流产，烂尾的烂尾，跑路的跑路，太多了。还有不少是我认识的朋友。”
陈晋一挑眉：“有这种事？”
钱喜顺认真的点了点头，让陈晋不禁开始疑虑起来。
直觉告诉他，这些事情，虽然表面看上去都是毫不相关的个例，似乎都是每个人各自的境遇。
可是关键在于发生这些事情的时间……
陈晋现在还没能深入的去研究，但他已经注意到这一切了。
按照他原本的想法，除了一小部分是因为对钱喜顺人品的认可之外，更多的还是从生意角度考虑的。
这也是钱喜顺给他的启发。像长顺公司这样的中下游企业，资产总值在几个亿到十几个亿的，东海市有一大批。
而真正让东海市房地产市场活跃起来的，也是他们。否则的话，头部企业再厉害，还能吃下整个东海市的份额？
而陈晋来东海市可不是来玩的。一方面有焦启寿的压力在，他必须收拢东海市的市场，成为一只就连拉屎都是金子的吸金神兽。
另一方面，他需要东海市成为比东江市更加稳固的大后方，来作为他胸中抱负的基础！
所以像这些中小企业，陈晋觉得可以通过注资控股的方式，慢慢收拢到晋涵集团旗下。
除了热门地块的高端市场之外，他要用这些企业来蚕食中端市场。
这是一个很庞大的商业计划，陈晋自己一时之间也还没有做好所有的部署。
不过钱喜顺的长顺公司，正好可以作为开端……
而除了这些原因之外，还有一个更重要的原因，那就是陈晋确实没办法看着那么多项目就这样流产了……
因为那么多是项目流产，不但意味着有很多人会因此蒙受损失，更意味着，会有很多客户又“被烂尾”了。
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