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曹理良心里虽然一万个不乐意，但还是只能点点头道：“明白。”
谁让陈晋开挂了呢？
他出了门店之后，就到路边去等着了。约莫过了十几分钟，李厚国才跟同样满头霜发、面容慈祥的老婆携手而来。
跟李厚国一样，他老婆虽然年纪大了，但精气神却很足，那气质一看就知道年轻的时候，肯定是个大家闺秀！
陈晋看着两人手挽手的画面，不禁有些羡慕。能有人同舟共济，携手此生，确实是件值得他羡慕的事情！
考虑到两个人年纪都大了，陈晋没拉着他们坐公交，而是打了辆车，前往总部。
一直到了午饭时间之后，他才又打车把二老安安稳稳的送回了碧海轩，才返回门店。
不同的是，现在他的手上已经有购房合同了！
按照东江市的规定，签协议是不行的。但只要购房合同一签，新任房东就有权力对房屋进行出租了……
第0121章 彻底的自留地！
回到清和苑，陈晋没立刻进门店，而是扭头先去了快餐店。
刚才在总部的时候，他要打单子，又要打印合同，忙前忙后的也没忘了给二老买上一份吃食，自己却顾不上了。
所以现在陈晋可真是饿坏了！于是，买了鸡腿大排狮子头什么的，就着米饭疯狂的吃了起来。20岁出头，本就是饭量最大的时候。
正吃着，张烨推门走了进来。
他一见陈晋面前摆着一堆菜盘子，嘿嘿一笑，扔了个硬币给服务员，打了碗白米饭就坐了过来。
“喂，老大！不带这样的吧？我还没招呼呢。你蹭饭就蹭得这么积极主动？”陈晋揶揄道。
张烨没好气的白了他一眼，毫不客气的抢过另一个鸡腿说道：“还说呢！要不是你推荐了碧海轩，我也不会拖到现在都没吃饭。为了找碧海轩的店面，几个店长都快疯了。老操和谭总也是刚刚才走的。”
“找到了？”陈晋听了顿时心中一慌。
老操自己是没什么本事的。但是这群店长的能力，他可是一清二楚。作为中介公司真正的中坚战斗部队，任何一个店长都有自己的一套，更别说8个店长加在一块了。
他们要是通过一些其他的方法找到了合适的店面，自己买的店面可就砸手里了！
好在张烨丧气道：“没呢！说起来也真是日了狗了！碧海轩物业管得也太严了点。不但店面找不到，连我们经纪人想进门熟悉一下小区环境都不让！”
“如果找不到店面的话，怎么办啊？”陈晋问道。
张烨摇头道：“不太清楚。但是既然决定了，估计真找不到的话，谭总那边应该会出面的吧。咱们万策公司好歹也是东江市的龙头，不至于一点办法都没有。”
陈晋点点头，对张烨道：“但如果你找到店面的话，是不是就比其他的店长，能多那么半分的筹码？”
张烨不停闷头挖饭的动作霎时间停住了，抬头认真看着陈晋……
店长的能力是体现在方方面面的，包括业绩，管理，办事能力，高层关系等等，都是一个店长最终能不能迈出那一步成为区域经理的因素。
张烨狐疑道：“你找到店面了？”
陈晋嘿嘿一笑。
“靠！你不早说！”张烨郁闷道。
陈晋摇摇头：“不签完合同，我也不好说呀！”
他说着，把签好的合同拿了出来，递给了张烨。
张烨不解的翻开一看，接着就宛如被一道闪电劈中了菊花一般，整个人都僵住了！
陈晋就这么笑眯眯的看着张烨，同时还没忘了把手中的鸡腿啃完，换上一块大排。
过了好半天，张烨才艰难道：“你之前说签了一单要去签合同，说的就是这个？”
陈晋点点头：“光有协议，我没法跟公司签租赁合同呀！”
张烨缓了口气，幽幽叹道：“哎……说真的，我真是越来越看不透你了！现在的你，跟三个月前刚来的时候相比起来，变化太大了！”他轻缓的说着，同时把合同递了回去。
“你哪来的钱买这商铺？”他随后又问道，陈晋刚来的时候是个什么经济状况，他可清楚的很呐。
但是陈晋微微摇了摇头，没有应声。
张烨随即也笑了。两个人纵然关系好，但是这种事情，还是没办法明说的。
不过无论如何，至少陈晋现在还在自己的阵营里，这就够了！
“打算租多少？”他问道。
陈晋想了想，应道：“开个40万吧，先跟老操谈着。底价36万，年付，押3。一年一签，不过有优先签约权。”
“那这一进一出可就是45万的支出，我不敢保证老操能同意！”张烨直言道：“区域里的门店租金，最贵的就是清和苑了，也就40万一年。便宜点的，像怡然家园那边，才10万一年。再加上这一年一签，啧，一般都是至少签5年的。”
“物以稀为贵！老大你不会不懂吧？”陈晋笑的很鸡贼。
张烨无奈笑道：“你还真是精细鬼啊！45万？呵呵，我跟你说，一条逍遥你是跑不掉了！”
“那都是小意思。”陈晋一点犹豫都没有。
其实两个人的心里都很清楚。要说谁能找到碧海轩的店面，除了清和苑的张烨，剩下的就是离得最近的周通了。只要他们两个人跟老操说找不着，别的店长基本也是抓瞎。
只剩下这唯一的选择，贵点能怎样？条件苛刻又怎样？毕竟碧海轩的前景摆在这里，由不得老操挑挑拣拣的。
再说了，一个月3万的租金而已。开一单就保本，陈晋自己并不是没有算过这个帐！
吃完了饭，就已经快两点了，陈晋摸着肚皮走出来，这时手机响了。
是李厚国打来的。
“小陈，你让我帮你办的事，已经办好了。”
“这么快？”陈晋惊讶道，才一顿饭的功夫，就搞定了？
李厚国笑道：“这又不是什么大事，我这张老脸，他们还算给面子。”
陈晋急忙道：“行，那我现在就过来。”
说罢，他挂断了电话，走到店门口，见方强和李挺正蹲在一起抽烟撅着屁股晒太阳呢。好不悠哉的模样。
他上去不由分说就给了方强一脚，朝两人唤道：“走走，干活了。”
两人一听，急急忙忙回门店拿上东西就跟了出来，在陈晋的带领下，去了碧海轩。
到了小区门口，李厚国已经在那等着了，同时他身边还有个中年人，身高得有将近190，皮肤黝黑，威猛得跟威猛先生似得。
见陈晋来了，李厚国跟中年人迎了上来，给他们介绍道：“小朱，这就是我跟你说的陈晋，是万策公司的。”
“小陈，这就是碧海轩的物业中心主任，朱壮！”
“朱壮……”边上的方强一听，差点没憋住笑，被陈晋狠狠赏了个爆栗。
随后他才上前跟朱壮握手道：“朱主任好！叫我小陈就行了。”
朱壮看上去有些凶悍，没想到说话倒是圆滑的很：“陈老弟，别叫主任了，跟我这姓加一起听着拗口，你喊我大哥就行。”
“猪大哥？有好听到哪里去么？”陈晋心下暗笑。
这朱壮虽然外形彪悍，但既然是物业中心的主任，成天跟家长里短的打交道，显然也是个人精，不能被外表欺骗了。
李厚国道：“小陈，你的想法，我已经跟小朱说过了。他跟你的想法一样，你们可以好好聊聊。”
“真的么？”陈晋惊喜道。
朱壮点点头：“没错。我们碧海轩对外来人员管得比较严格，但是今天一听说这里的房子可以卖了，就有好些业主跟我联系过了。但是彻底放开管理是不行的，所以我想，不如变通一下。正好老领导跟我说了这事，我觉得蛮好的。”
“那就好！那就好！”陈晋笑道：“我保证我带来的人不会出问题。”
说着，他让李挺和方强上前，介绍了一下。朱壮点点头。
最后，陈晋还把自己的名片给了朱壮，满满当当的两盒。物业中心放一盒，门卫室放一盒，又让方强把准备好的展板在门位置朝着小区里的墙角一放，就大功告成了！
这样一来，整个碧海轩小区，就被陈晋给变成了彻底的自留地！
第0122章 要不要我帮你求一下心理阴影面积？
“我说陈哥，你是怎么搞定碧海轩物业的？那个老头是谁？物业主任在他面前唯唯诺诺。”在回门店的路上，方强忍不住问道。
陈晋笑了，应道：“我前两天在路边扶了那个老头过马路，结果他正好是碧海轩的业主，就答应帮我一把，嗯，当时就是这样。”
方强惊讶道：“真的假的？太扯了吧！”
“废话！你也信？那单子都是拿屁股开出来的啊？”边上的李挺笑道。
陈晋看了李挺一眼，对他问道：“李哥，按照我说的那个方法，你没什么意见吧？”
“反正都是挣钱，怎么挣都无所谓。”李挺道：“我还得谢谢你拉我一把呢！就咱们三个人包圆了碧海轩，接下来真是躺着数钱咯！”
陈晋掏出烟来散给两人，认真道：“包圆是不太可能的。不管是咱们的同事，还是其他公司的人，最后总会找到办法进小区的。毕竟谁也不是木头，咱们吃的，就是这第一口热乎的。”
李挺听他这么说，也赞同道：“你说得没错。现在回迁房可以上市交易了，放量最狠的肯定就是接下来的这一两个月内。只要这票捞着了，顶往常一整年都有可能。”
陈晋深以为然。
上午开区会的时候，一收到赵汉秋的群发短信，陈晋心里其实就盘算开了。
有李厚国在，进小区对他来说应该不是问题。关键在于，怎样最大化自己的利益？
任何利益想要做到最大化，就是垄断。但是陈晋却很明白，一整个小区的成交量，凭自己一个人是不可能吃下来的！
所以当时陈晋就跟李挺、方强两人合计过了，由他来搞定碧海轩的物业，然后收集房源和客户。加上李挺和方强，三个人一起合作。
如果是陈晋给两人的客户成交了，那么提成就是五五开对半分。如果是他们自己的客户成交了，他就只拿个房源方分成而已。
但只有一点，那就是所有碧海轩成交的单子，都得算到他的头上。
这是陈晋必须要的筹码。他现在已经可以稍微把钱看的淡一些了，更重要的是增加自己的分量，获得在公司内的话语权。
想要急速的攀爬，就得要变态的业绩！这毋庸置疑。
方强是唯陈晋马首是瞻的，自然同意。而李挺作为一个老油条，也很清楚的明白陈晋的目的。只不过他的目的就是赚钱而已，而碧海轩接下来一段时间的红火，是完全可以预见的，双方可以说是各取所需。
达成了一致的三个人，就这么抽着烟晃悠着，有些志得意满。
与此同时，张烨也拨通了曹理良的电话。
“什么？店面找到了？是哪个位置？”曹理良大喜过望。刚才谭姿可是给他下了死命令了，一周之内必须搞定！
张烨道：“位置非常好，是1…1#，80方的面积，还带一个下水口，正合适做门店。”
“确实不错。什么价格？”
张烨假意顿了顿，应道：“这个房东的价格叫的有点高，条件也比较苛刻。”
“你先说来听听。”
“开价是40万一年，租金必须年付，押金3个月。最关键的是，房东只肯一年一签。”张烨道。
曹理良皱着眉道：“租金倒是还好，以碧海轩的前景，问题不大。就是这个一年一签，有点悬乎啊！怕是他一年之后就要涨价！”
“没错。”张烨道：“我也是这么想的。我已经跟房东说过了，直接签5年，然后每年递增5％的租金。”
曹理良道：“这样可以，现在租店面不都是这么租的么？”
“问题是房东不同意呀！他说了，只能一年一签，但是在同租金的情况下，给我们优先权。”张烨道。
曹理良沉吟了片刻，问道：“房东方便吗？要不我现在赶回来，约房东面谈一下吧。”
他虽然脱离业务一线很长时间了，但也明白面谈的效果肯定比电话交流要好的多！
张烨愣了愣，没立刻答应下来，而是先挂断电话要打给陈晋，正好见三个人进了门店，于是急忙把陈晋喊到了办公室。
“怎么样？面谈的话……”
陈晋想了想，笑道：“面谈就面谈好了，让他过来呗。”
“那……你自己出面？我怕到时候又……”张烨显然有点担心。因为陈晋不但是本公司的员工，而且还是曹理良的下属，一个谈不好，就要吃亏啊！
陈晋却满不在乎：“就面谈吧。”
见他坚持，张烨就给这么给曹理良回话了，得到的结果是10分钟就到。
张烨挂断电话，朝陈晋扔了个眼神，示意你自己看着办……
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