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陈晋点点头：“这次是你帮了我，我们华人有一个传统叫做‘有恩必报’，将来如果遇见什么麻烦事解决不了的，可以来找我。”
“那我真的希望你能安稳的呆在这里。”格罗特开了个玩笑，转身离开。
陈晋知道，他这是才提醒自己别忘了还有真正的敌人呢，便转身对金胤问道：“老金，是不是项目上有什么竞争对手很难搞？”
“啊？”金胤一愣：“陈总，你是怎么知道的？”
陈晋了然的点点头：“果然！”
第1217章 示弱以敌？不如君临天下！
整件事情已经非常清楚了——作为陈晋选定的第一站，金家父子在洛城已经做了许多准备。
包括建立公司，城市调查，市场考察以及资料收集等等工作，都是他们父子俩完成的。这也就是为什么其他人根本找不到陈晋在米国消息渠道的原因。
任谁也无法想到，硬生生被陈晋赶到米国的父子俩，最终会成为陈晋的助臂。
然而，洛城作为米国第二大城市，不但是重要的工商业、国际贸易、科教、娱乐和体育中心之一，更是石油化工、海洋、航天工业和电子业的主要基地之一。
这座城市潜藏着无尽的财富，竞争自然也是无比激烈的。金家父子在帮陈晋筹备的过程当中，也就无可避免的成为了别人的眼中钉。
而今天之所以会被移民署刁难，大概率就是那些人的所作所为了。
“陈总，你听我解释~”金胤急忙开口，他可不希望给陈晋留下一个无能的印象。
毕竟他当初就是陈晋的手下败将，“无能”这两个字，陈晋比谁都有资格评价。
不过陈晋却道：“先上车吧，路上慢慢说。”
“好！”金胤连忙招呼众人上车，还特意安排金骏做了司机，自己坐在副驾驶，让陈悠和陈晋坐在后面。
路上，陈晋对陈悠问道：“你上次告诉我考进南嘉州大学之后，换了专业？”
“嗯，不过国内本科阶段的考试我都通过了，已经拿到了楚南大学的文凭。现在在南嘉州学的是城市政策、规划专业，等本科阶段完成之后，我还打算继续考南嘉州的公共政策学院，读硕士。”
闻言，陈晋叹了口气道：“别让自己太累了，我知道你是为了帮我管理公司才换专业的。”
这时金胤插嘴道：“陈总，你妹妹可不仅仅是换专业那么简单。南嘉州的城市政策、规划专业，可是全米国排名第一的。公共政策学院在硕士学院里，全米国排名第二。”
“这么牛掰的吗？”陈晋一愣。
自从陈悠来到米国之后，他除了定期汇款之外，交流已经减少很多了，根本无法像幼年时那样无微不至的照顾。
突然听见自己的妹妹优秀到这个程度，除了欣慰之外，更多的……却是心疼。
“哥，是我自己想学的。毕竟电子商务来说，反而是国内比国外更加具备专业优势，所以继续深造没有意义，还不如选一些实用的专业。”
陈悠解释着，同时看了一眼金胤。金胤连忙回头，不再打扰他们兄妹叙旧了。
面对妹妹的说法，陈晋看着她的眼睛，甚至有点分辨不出真假。他唯一知道的是，陈悠选择的专业对于米国的公司来说是必不可少的一个环节。
因为米国是个联邦制的国家，除了国家宪法外，每个州的法律都有不同，相对应的，每个城市的政策规划也复杂而繁琐。
同样一件事情，或许在A城市完全合理合法，到了B城市可能就是违法的，而且这种情况并不少见。
而陈悠选择的，就是在这个基础上做研究，至少在合法性的层面帮助陈晋铺垫道路。
“看来你也挺适应陈总的身份了吧？”陈晋笑道。美国的公司是以陈悠的名义注册的，她就是老板，而金家父子虽然负责大部分的事务，严格说起来却是在给陈悠打工。
只不过金胤也有25％的股份就是了。
兄妹俩聊了好一会之后，陈晋才转而对金胤问道：“老金，我估计这次应该是有人在暗处下手了，你有头绪吗？”
终于回到这个问题上，金胤皱眉道：“还不知道具体是谁，不过有几个可疑的对象。”
“说说。”陈晋点头。
金胤继续道：“按照你的计划，我们正在考察橙县的尔湾地区。那里有一家海岸别墅酒店正在出售，地段好得逆天。所以除了我们之外，另外三家洛城最大的房地产商都盯着那里，我想这次的事情，应该就是他们其中的一家，或者说是他们联手吧。”
说着，他叹了口气道：“坦白说，虽然我们在资金方面没有劣势，但在米国没有根基，各方面的人脉跟他们是完全不能相提并论的。”
“更重要的是……一般人还好说，但这些米国所谓的上层人士，几乎无一例外都对华人抱有敌意和歧视。就算是资产差不多的人，他们也不会接纳我们进入这个圈子。这就是我认为他们可能联手的原因。”
陈晋闻言，转而问道：“地段好的逆天？”
金胤有些莫名，但还是应道：“是的，沿着海岸线，紧挨着4号国家公园。原本的30幢别墅加上一个高尔夫球场，至少可以建50幢独栋别墅。”
“按照周边的房价计算，再加上还属于学区，每幢的售价不会低于80万刀。酒店的出售报价目前是2600万刀，利润空间还是非常可观的，至少在1000万刀以上。”
听完，陈晋却哑然失笑道：“这尼玛……国外的房子好便宜啊！相比起来，在国内随便做一个楼盘都有十几倍的利润。”
“没办法，国外就是这样的。高层公寓只有大城市的市中心才有，价格才能跑得起来。所以米国基本没有小区，都是街区。”
“不过，陈总……”金胤以为陈晋忘记了，开口提醒道：“这个项目想要拿下来，那三家确实很麻烦。”
陈晋却满不在乎道：“你把它们的资料都整理好，晚上交给我。现在嘛，还是先好好休息一下吧，我还是第一次住大别墅呢！”
“好的。”金胤朝金骏示意加速。
大概半个小时之后，一行人来到了比弗利山脚下的住宅区当中。
这里虽然不是所谓“全球最尊贵住宅”的比弗利山庄，但离得也不远了。在陈晋到来之前，已经以陈悠的名义在这里买下了一幢超级豪宅——建筑面积超过5000平方米，占地约2公顷，有20个卧室，23个卫浴，另外的运动场、健身房、游泳池之类的自不必说。
当然了，这样的豪宅肯定售价不菲！
为了它，陈晋忍着肉疼，生生砸了1。5亿刀，和RMB大约是10。5亿！
光这价格，就已经比尔湾整个项目的成本加利润都要高昂了！
其实金胤之前劝过陈晋，买一幢普通点的别墅就行了，否则太过于高调，会给竞争对手释放过大的压力……
但陈晋并没有听取他的建议，而是执拗的买了下来！
当时，陈晋是这样回答金胤的：“都到资本国家了，一切靠金钱说话的地方。示弱以敌？不如君临天下！”
第1218章 错综复杂的局面
当车子缓缓从智能控制的大门驶入时，就算是在国内见惯了各种豪宅的陈晋，刹那间也有些失神！
巨大的入门花园背后，是通体呈白色的法式风格庄园大宅。
一想到这样的顶级豪宅竟然是自己买下的，那种油然而生的骄傲感和成就感，让人仿佛上瘾似得，忍不住拼命体会。
也是在这个瞬间，陈晋忽然明白了为什么其他顶级富豪都喜欢买超级豪宅。
因为……真的太能让人满足了！
不单单是陈晋，就连已经不是第一次来的陈悠和金家父子，下车之后也再一次暗暗感慨着，更别提铁刚和查木林、吴小军一行人，一个个的眼睛都看直了！
“陈总。”金胤说道：“按照你的要求，靠左侧的10个房间已经改造成宿舍了。房子的监控室也在那里。”
闻言，不用陈晋吩咐，吴小军已经领着人往里面搬东西了。
他们的行李倒是不多，一个背囊就足够了。麻烦的是陈晋运来的那些文件资料，几个大箱子装得满满当当。
生活用品方面也早有金胤他们操办好了，完全的拎包入住。
这也是陈晋执意要买豪宅的重要原因之一。
总要让保镖们有地方住吧？
要知道，米国公民是可以持枪的。在这种情况下，吴小军他们就必须贴身保护了。
在这个连总统都会被暗杀的国度，陈晋只相信自己的力量。同时他也已经让铁刚帮他招募更多的好手，准备逐渐加强自保能力。
吴小军他们在忙碌着，陈晋也没什么想着逛一逛这幢豪宅，只是让金胤领着他知道了书房、会客室以及卧室的位置后，就跟几人在书房里坐下了。
直到这时他才问道：“大致先说一说吧，我们的竞争对手都有谁？”
“好的。”金胤认真道：“虽然竞争这个项目的企业有很多家，但能跟我们竞争的只有三家。”
“分别是富瑞集团，三五银行，以及复都资本。”
“富瑞集团背后的富瑞家族是洛城的名门之一，资助过好几任洛城市长。只不过今天的市长选举中，他们败给了复都资本支持的埃瑞克·西提，算是一次挫折。所以他们才更需要在商业上有所作为，尤其是要在洛城和洛城辐射地区制造影响力。”
“而复都资本原本主要活跃在中部地区，最近十来年才进入洛城，算是后起之秀。7月刚刚上任的洛城市长，就是复都资本背后西提家族的倒插门女婿。”
陈晋忍俊不禁：“米国也有倒插门的说法吗？”
“男方用了女方的姓氏嘛，有报道说他这样的行为反而赢得了很多女权者的选票，可能也是策略之一吧。西提家族就是想要趁着女婿当选的势头，彻底在洛城做大做强。”
金胤接着说：“至于三五银行，则是洛城本土的一家银行，树大根深，背景也神秘得很，我们的渠道查不到。不过它是三家当中最佛系的，似乎还有点想要退出两家争斗的意思，准备当个渔翁。”
“所以我估计，如果是他们联手的话，最有可能就是富瑞家族和西提家族。他们之间虽然不对付，却很有可能一起对付我们。”
听他大致这么说了一圈之后，陈晋点点头记下，随后问道：“对了，我让你们注册的房地产综合代理公司注册好了吗？”
“额~这个~”金胤有些尴尬道：“注册倒是注册好了，只不过用来营业的执照都是租来的，还不具备实际的经营条件。陈总，不好意思……”
“停！”陈晋笑道：“老金，你不要有太大的压力。我当然知道米国的中介行业跟国内不一样，想做综合代理公司的难度太大了，这不怪你们。”
金胤松了口气，放下心来。
关于这件事情，确实不是他没能力，是实在太难了。
在米国，一套二手房的成交需要贷款经纪人、房产经纪人、产权保险公司、税务律师等等诸多环节才能够完成。
比如贷款经纪人就只负责帮客户联系银行，掌握不同银行之间的利息浮动变化，为客户争取最优惠的贷款条件。
房产经纪人就只负责带客户看房，与房东的房产经纪人交接，报价等等。
产权保险公司则是对房屋的产权和当前状态进行担保，作为银行贷款和过户的依据。
种种角色需要齐心协力，协同合作，才能顺利的成交一套二手房。
然而这些角色又分属于不同的公司，为客户提供不同内容的服务，各自都有不同的规则和限制，想要整合则困难重重。
跟米国的细分体系比起来，国内的房产中介行业就像是一锅大杂烩，往往一家公司就包办了所有环节。
这就是难度所在！
陈晋虽然对米国的二手房交易方式已经了解得非常透彻了，却还是想尝试着用国内的方式在米国运营二手中介业务。
一旦能够成功，那么毫无疑问，成交效率会提高很多倍，自然而然的，企业的竞争力也就越发强劲了！
“陈总，我必须得说一句~”金胤道：“连米国最大的中介公司之一的库尔班克公司，都没能完成这种整合。我个人的看法是，精耕一个细分行业才是成功的关键。”
陈晋点点头：“你说得确实有道理，是我把这些想得太简单了。”
闻言，一直保持沉默的陈悠诧异的看了陈晋一眼，却继续忍着没有插话。
接着陈晋又跟金胤讨论了一些细节问题之后，金家父子告辞，书房里只剩下了兄妹二人。
陈悠这才问道：“哥，你为什么要当着下属的面承认自己的错误？这样……恐怕会造成不太好的结果吧？”
“哈哈哈~”陈晋笑了：“你确实成长了啊！你是想说，我想当然的错误，会让他们得�