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一个月后。
罗文惠、简乐强、罗文锦三人都在立法会上提出加强银行资金安全条例的，一共十八条，又称为《银监条款》。条款在立法会提出后，交由下辖金融局委员会进行审查投票，第一次投票除罗文惠赞成外，余下七名委员全部反对。
港岛立法会体制采用分级制度，立法会内下设多个委员会，如教育组专委会、如之前对小轮涨价提案的交通咨询委员会，以及负责金融局的金融委员会等。
立法会本身对港岛的《刑事法律》及未来的《基本法》负责，有权提出修改相关条例，而涉及到各部门运行的法律，如《警例》、《银行监管条例》等，都是由立法会下发到各小组进行讨论、修改、以及投票。
目前，港岛则以《英皇制诺》，《枢密院命令》，《皇室训令》，《展拓港岛界址专条》，《南京条约》里的内容作为“最高宪法”，以保证大英对港岛的正统法理。
后来《中英联合声明》也将是宪法级。
简乐强则是交通咨询委员会议员，罗文锦是纪律部队委员会议员，罗文惠则是金融委员会议员……小组议员两年一届，调换的比议员任期快，用来避免议员跟被监管方勾结。
不懂门道的话行贿都找不对人，不过，游说议员一直是许多洋行公司，政府部门每年中对公开销最大的一块。
“这次的十八则监管条款，不仅对华人实施，也能同时监管鬼佬。金融委员会的一票鬼佬议员，自然不会投票支持。”罗文锦大律师楼内，罗文惠坐在办公室里，穿着西装，翘着二郎腿，语气平静道：“毕竟，眼下英资是野蛮市场的受益方，各类资金挪用，非法销售金融产品，每年都能带来很大一块收益。”
罗文锦戴着眼镜，斯斯文文的道：“不要紧，现在只需要提案，修改，负责推进。”
“大人是不会同小孩讲道理的，而且希望永远掌控着小孩，道理是两个成年人间的规则。英资那头不肯跟我们谈规则，是还没正视我们的表现。”
“有人。”
“会让他们正视的。”
月末。
立信置业、霍贤堂置业、东方银行签订“地产开发合作协议”，以东方银行作为担保方，担保两家置业有能力开售“楼花”。要是旗下开发的房地产项目，预售出“楼花”之后，没能如期完成，出现资金断裂，东方银行将出资垫付直至交楼。
港岛人熟知的“楼花”，也就是华人文化里的“预售房”，“期房”制度第一次出现在报纸上。
而从“楼花”开始，房地产彻底贴上金融产品标签，房价内出现金融估值。
因为，房地产购买至出售环节中，第一次使用金融工具，既然使用了金融工具，那么便是实质意义上的金融产品。当销售传单上出现只需三万块就能买到一间西九龙填海地块，一千呎的房子时，九龙城区的客群蜂拥而至，掏出全家积蓄，预付购房。
同等地段、大小的房子，目前售价三万五千，买“楼花”省下的五千块钱，于很多购房者而言已经是一笔巨款，能省则省，则“楼花”在楼上下行期，一定会卖的比同期现房便宜，在楼市上行期，又一定会卖的比普通现房贵。
二至三年的收楼时间，在“省钱”或者“赚钱”的预期下，很大程度能够被顾客接受。要知道，新界、九龙棚户区里需要改善住房的市民起码有一百万！
这一百万人口正在用洗碗、搬货、做苦力等方式积累生活资本，有钱做的第一件事就是搬出频频失火的棚户区，“上楼”住新房。
港岛楼市潜力巨大，稍一刺激，立即止跌回升……一群做房地产的银号、老板们又重新活跃起来，热钱重新进入地产，东方银行则拿着地产公司还来的钱，重新投进电器工厂，大力发展电器行业。
地产老板可以只看地产行业。
何定贤是银行业老板，掌握着华资经济命脉，自然不能什么火热买什么，用房地产赚市民钱，再投入电器、制造等新兴行业，把产业链培养起来，让市民赚到钱，再用房地产及零售赚市民钱，才是一个健康的经济循环。
每一个人都有工上，每一个人都有饭吃。
若只用房地产抽血，不养出新兴行业，最后，泡沫迟早会爆，吃进去的得要吐出来……而一个城市的产业收入，居民平均收入，其实一直对标着楼市上限……
某些时候，一个地区强不强，看楼价真的就能看出来。
一个地区管理方有没有良心，看看买楼的事谁也能看出来，有时，有地，不要抱怨买不起楼，楼价高，只不过，是你买不起而已！
“这一次想要发售楼花，城建署的鬼佬还不同意。”
立信置业。
霍官泰将一份丢到桌面，出声道：“我花了一大笔钱，最后拉上东方银行才谈成，获得预售牌照，能够发放楼花。”
之前，霍官泰一直就有发放楼花的想法，但却被何定贤压了下来，渡过金融战之后，自然就可以顺应时代，发售楼花，刺激一下楼市复苏，于全港经济都有好处。
但“楼花”制度一看就是具有投资风险的，最大风险就是开发商挪用楼资，不做开发，携款跑路，留下一堆烂尾楼。可在鬼佬与华资的博弈之下，却催生出一个对市民较公正的消费环境。
例如，港岛楼花制度从一开始，就需要银行担保承担“无限连带责任”，如果没有一间银行愿意，置业公司是拿不到楼花权力的。这也是，为什么港岛早期唯有霍官泰想做楼花、敢做楼花、因为，他之前抱着汇丰的大腿，现在有东方银行作靠山。一个资本要是没有一家强大的金融机构来运作，很多时候都会遭遇掣肘。
如果操盘手与地产商是一伙人，银行只承担监管责任，而不负真正的连带责任时……想不到吧，很多时候人破口大骂“楼花”的发明者，实则，金融工具，只是工具，用工具的人才关键！
港岛作为楼花的诞生地，烂尾楼其实并不多见……
何定贤打开桌面的销售报告，见到楼花发布一个月时间就卖出两百多套房子，心里也不禁暗喜，笑着道：“泰哥，你出了楼花，别人想学都难学。”
“大家现在都称你做楼王了。”
霍官泰叼着香烟，摇摇头：“不打垮四大洋行，华人谁敢称王？”
“行。”
“那就加快点脚步。”
他手上还捏着“分期”一种金融手段，即是“新鸿基”起家的神之一笔，将来择机而用，留给新鸿基是完全没必要的，不过，金融手段有利有弊，不能一下刺激的太过火。
起码要等楼市消化个十年八载再说，至于“公摊”，那可不是金融手段，完全是为了配合鬼佬政府而提出的“税收政策”，除了多卖地之外，一点用处都无。
港岛后来废除公摊也证明了最初政策的错误。
仅限港岛，请勿多度解读。
第439章 新界火药桶
这段时间“华人置地”，“兴城置地”等多间地产公司，有样学样，前来找东方银行担保，希望能够加入“楼花”大军。何定贤出于金融风险的考虑，不敢给太多地产公司作担保，一律拒绝，“华人置地”，“兴城置地”也转投恒生、东亚的怀抱，郑裕同名下的新世界置业也成为恒生的重要客户。
怡和置地、太古置地、会德丰置地也纷纷拥抱洋行。
两三年内，楼花必会开满香江。
一个回款快，高周转，捧高楼市的金融方案可不好找，楼花的成功完全可以预见。
半年后。
一则新闻引起华人社会巨大震动，港府宣布正式开发新界，推出《新界发展方案》，拟在新界蓝田、屯门、荃湾征用多个地块，修建徒置大厦用来安置乡民。
地块拍卖以后，将来用来修建港口，设置仓库，兴建工厂。
自港府拿到《展拓港岛界址专条》，拥有对新界的管辖权后，一直都对新界的开发慎之又慎。因为，新界距离宝安实在太近，一旦有什么风吹草动，投入新界的资金都将打水漂。
而且，大英自恃拥有港岛及九龙半岛的合法管治权，敢于对港岛及九龙半岛开发，却害怕内地不承认《展拓港岛界址专条》。
前二十年还好说，无论是安置移民，还是木材、铁矿、石材。
新界都对港岛发展提供了不可磨灭的贡献。
要知道，在城市建设初期，港岛开埠时，别说高楼大厦，砖房石屋都少见，最需要的东西不是石油、电力、自来水等……是需要木材、铁矿、大理石、粘土。
这些资源在海岛与半岛上极度匮乏，必须到新界开采，至于从东南亚等人运来，费用极不划算。
鬼佬从一开始抢夺新界，便是为了补足港口城市的缺点，加快港岛经济开发。事实上，鬼佬是十分有远见的，拥有新界的港岛，和没有新界的港岛绝对是两个样子。
可现在港岛在采用完新界的资源后，并没有给新界带来什么建设。
目前，新界连一条连通的主干道都没有，大多是通泥土路，百分之九十五以上的屋村，没有通水、通电、还是使用水井、煤灯、砍柴烧火。一度将大帽山、莲花山砍的七零八落，远看就是光秃秃的石头山。
新界乡民在与鬼佬的抗争中，每一代都要付诸鲜血。
鬼佬正式宣布开发新界，无疑是在触碰最敏感的那一根神经。
“阿更，新界发展方案看完没有？你觉得鬼佬是想在新界干什么。”何定贤在东方银行内将一份方案丢在桌面，双手搭在沙发扶手上，依着椅背，翘起二郎腿。
邱德更穿着灰色西装在办公桌后站起身，笑着来到饮水机旁，打开茶叶罐抖了抖，出声道：“佰立基是看中维多利亚港赚钱，想下手在新界再修一个大型港口。”
“荃湾无疑是一个很好的地方。”
荃湾有一大条海岸线。
不仅可以建造大型货运码头，还方便扩建，是非常适宜的一个地段。
历史上，港府在六十年代末就发布报告，要建造一个新型货柜码头，70年选定荃湾葵涌区开始兴建，一路从一号码头修到九号码头，从葵涌延伸至青衣山。
这就是后来的葵青货柜码头。
“是啦。”
“鬼佬眼里只有钱，哪里会想到什么发展新界。”
但凡新界能做到主要市镇通水通电，达到九龙半岛十分之一的水平，他心里都会想想，是不是鬼佬打算干点惠民的实事，拉拢拉拢人心。
就算是装好人嘛……
也TM比一副白嫖的嘴脸好啊。
偏偏没想到整个新界发展方案看下来，所有搬迁，征地都在为将来修建码头做准备，说来说去还是为了赚钱，等到地征完，码头修完，新界市民毛都没一根。
关税会分给你啊？
顶多修几条每天大货车来来往往，轰鸣不休的公路摆在你家门口，看看你爽不爽。
当然，鬼佬没有把修建码头的目的写明，但只要用点脑袋，商界的人都能猜到下一步棋落在哪里。毕竟，维港确实已经不够贸易量使用，未来随着内地开放，更不够用！
而且自老美在1950年发展出货柜码头的模式之后，维港码头仓库分离的模式已经落伍。
因为，货柜码头采用统一的集装箱，既可以卸货，又可以存放。
集装箱制度不仅可以节省邮轮空间，还可以节省码头仓储空间。
老美在标准化上做的确实不错。
未来，新型的葵青码头可一度是全球最繁忙的码头。
何定贤当然知道葵青码头的成功，直到03年才被上沪码头超越，可见佰立基发展经济的眼光着实厉害，一下就能抓中城市痛点，但TM怎么这么抠？
“大老板。”
“饮茶。”
邱德根将一杯菊普放到他面前，笑着坐下：“不用新界的乡民担心，新界乡民一直自称国人，对内地比对港府亲。”
“自内地宣布废除一切不平等条约后，新界乡民都不自称港人，而自称新界人。”
“中国、粤省、新界镇人！”
搞笑的是，港岛为数不少的土著居民，尤其集中在新界居住，偏偏土著们不自称港岛人，而是自称“新界人”，称自己为港岛的人竟然多是移民后代，也不知道哪里来的勇气。
“港府想吃下新界没那么容易，起码也得付出平等的代价来交换。”
新界人当然不傻，更不软弱。
一直是港府眼中的硬茬子，历史上，港府多次想要大开发新界都被打退，新界人不仅敢跟你玩血并，更敢抄抢，自制炸弹，跟你真枪实弹玩到底。
你有你的半自动，我用我的土猎枪。
主打一个一换一。
看看是鬼佬多，还是新界人多。
“我当然不怕新界人出事，鬼佬全死光了，新界还好好的呢。”何定贤饮下口