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“这毋庸置疑，上海是国内发展最快的城市之一，房价也会因此而加速攀升，你可知今年房价涨了多少？”
“年初的一万多，到现在翻倍。”罗旭道。
“对，这就是我的投资原因，很简单，但投资就是这样，很多时候不需要复杂的解释，简单两个字，利益！”
荣老的话很直白，其实罗旭也赞同，说得天花乱坠不就是为了赚钱吗？
“荣老，在我看来……您是在做一锤子买卖，回本百亿当然困难了。”
“嗯？”
荣老微微皱起眉：“后生，敢这么评价我的人不多啊，当面……更是绝无仅有。”
罗旭一笑：“但良药苦口，荣老，在上海开发一两处房地产，步子迈的未免太小了。”
荣老看着罗旭，不由笑了笑，昨天听荣民捷说完，他觉得这是个十分稳重的年轻人，甚至城府超过了很多四五十岁的人。
但现在看来……还是嫩。
“后生，你听没听过一句话，钱要一点一点赚，饭要一口一口吃，不然……不好消化啊。”
罗旭喝了一口茶，摸了摸衣服兜：“嗯……荣老，可以抽烟？”
荣老闻言靠在沙发背上一笑：“不可以，后生，我戒烟九年了，民捷在我这里都不敢抽烟。”
罗旭点点头，憋会儿吧……
“不过……你要是承认你可以帮荣家弥补损失的想法是不成熟的，愿意和我道个歉，我允许你在这里抽烟。”
听到这句话，罗旭一笑：“荣老，道个歉太简单了，张嘴就可以做到，只不过我觉得没有必要，毕竟提出一套您认可的方案，太容易了。”
荣老一愣，这后生……还真是打死不认输类型的。
虽然有些幼稚，但我倒是很喜欢啊。
“好好好，后生，看来你是非要说出你的想法咯？你知不知这也是不成熟的体现？”
罗旭笑道：“哈哈哈，荣老，我二十出头，非要体现成熟，恐怕就必须做到不敢想、不敢做，任何事情都反复考察，一直考察到预期市场占有率越来越低，这样恐怕才能被别人看做成熟吧？”
“这……”
荣老想说什么，但突然觉得其实罗旭说的也有道理。
先不说各个企业，光是荣家就有多少次迈不开步子的现象？
有一个非常好的运作模式，但由于反复考察耽误了一两年时间，准备放手一干的时候，却发现市场上已经有人开始这么运作了。
一次暴富的商机就这么错过了。
荣家主要就是做投资的，其实最缺少的不是商业头脑和机会，而是魄力！
“好，我愿意听你细说。”
“多谢荣老！”
说完，罗旭便掏出了一根烟点燃。
荣老一愣：“你这是……”
“荣老，我必定可以说服您，这根烟也一样可以点燃，看在烟瘾已经犯了的份上，您先让我嘬两口吧。”
听到这句话，荣老笑了出来，毕竟年岁大了，看到年轻人的可爱，尤其是罗旭这种明显异于同龄人的年轻人，他还真是忍不住的欣赏。
“荣老，在您眼里，地产不应该只有住宅吧？”
“当然不是，置业的范围很大，住宅以外也包括商用，不过上海的写字楼已经饱和了，如果要开发，就要考虑郊区甚至偏远的地方了。”
罗旭点点头：“的确，放眼全国，地产的发展方面上海的优势非常强，吸引了太多地产投资商，可在我看来，这种状态接近饱和，就会形成竞争，而竞争的结果有良性也有恶性。”
“说的不错，这也是为什么我们今年没有大动作的原因，除去货币亏损，还有一个原因就是这个。”
“所以为什么不放眼全国？现在的地产界，未必除了燕京、上海就只能看二三线城市，介于之间的还有很多，比如江南、比如天州，再比如东海省，很多有实力跻身一线城市的房价一样有很大的空间，要知道，涨幅空间可要比现有的高价更加吸引人。”
闻言，荣老深吸了一口气，其实他也是想过这个问题，只不过还是那个原因，有些保守了，毕竟了解度不够。
“再有，荣老，地产的收益在两方面，一是住宅销售，还有就是商用租赁，准一线城市的价格潜力太高了，住宅区、大型综合商场还有很多空间可以发展，为什么不把眼光放过去？
其实在我看来，地皮的价值也高于楼盘，毕竟楼盘是固定的，地皮则是不可限量的，因为只要拿下地皮，晚一天卖看似成本高了不少，可房价也有恐怖暴涨空间，更何况如果是尽力拉长开工以前的时间，就等同于等着房价继续涨！
现在的房价在很多人眼里是天价，但是荣老，我可以负责任的告诉你，这只是开始，绝对只是个开始，未来的价格上涨无须怀疑，只要手里有足够的可开发地皮，就等于确定了未来稳稳地爆赚！”
第142章 再抽一根
听完罗旭的话，荣老许久没有说话，似是脑中也在想着这个问题。
这些年，众信集团的投资除了基建、物业和进出口贸易这几大项，也在大力投资地产项目。
再加上上海的众信广场和置业，其实对地产行业荣家并不陌生。
但罗旭的理念……荣老真的需要考虑。
其一，他以前并不认为国内各地的房价都有暴涨的趋势，第二他也的确没有想过囤积地皮等待开发其实就是一种长远投资。
当然，这个等待周期不会太长，毕竟政府那边也会经常催着加快进度，这不是简单纯粹的商业行为，其实也是一种民生工程，住宅……最终是要给老百姓住的。
看着荣老半天没说话，罗旭也不好意思再继续说什么，不过这都十分多钟了，等得倒也真是无聊。
他拿起烟盒晃了晃：“荣老，我……再抽一根？”
荣老一愣，旋即点点头：“啊？哦哦，抽，抽你的！”
罗旭倒是意外，这老爷子立场还挺好改变的啊。
旋即点了根烟又抽了起来，荣老倒也不注意，继续想着。
毕竟年岁大了，虽然思维一点不逊色于年轻人，但考虑问题的方式却十分谨慎。
他脑中几乎把众信旗下的地产项目和上海的置业全部结合起来，来评估未来地产行业的走势。
不过有两点他真的不太敢确定，一是未来房价是否一路上涨，毕竟现在已经有太多老百姓买不起房了。
二便是这种综合性置业有没有搞头，消费水平是国内的大问题，消费场所远不及住宅的收益稳妥。
在这两个点不确定的前提下，荣老自然不会考虑放手投资。
“罗旭，未来的房价你能看到多少？”荣老问道。
如果换做以前，荣老绝不会和一个后生仔讨论这样的问题，原因很简单，对方没有任何经验，凭的都是浅淡的目光来不负责任地做评价，这样的对话荣老根本就觉得没有意义。
但罗旭显然不同，今天一面，罗旭让荣老对年轻人的评价大为改观，当然，也只限罗旭。
罗旭吐出一口烟，道：“荣老，一线城市的话，高点可破每平十万，如果交通便利，周围再有非常不错的小学，那就更不可限量了。”
荣老一愣，破十万？而且……更不可限量？
这句话真是打破了他的眼界了。
他从没有看到这么高的点，不过是一个地产行业，怎么可能高上天？
现在的价格已经足够地产商们爆赚了，如果再高……他甚至不敢想象。
看着荣老愣愣的样子，罗旭继续说道：“一线城市周边郊区，房价破两三万也是轻而易举的，二三线城市也会朝着一万线冲，部分地点也可高至二到四万。”
荣老深吸了一口气，强制挤出了一丝还算轻松的笑容：“罗旭啊，根据呢？我不会相信没有根据的话。”
“荣老，其实我相信您还有另一个疑问！”罗旭笑道。
“嗯？小子，你觉得你真的能看懂我？”荣老看着罗旭，目光中带着一些自然流露出来的压制，这也是多年居于高位的习惯。
“我肯定不能，但您却的确也在怀疑未来内地的综合性置业是否有前景，因为在您眼里，内地的消费购买力比不得港城，或者说不可能都像燕京、上海一样。”
听到这句话，荣老真的愣住了。
他是自己肚子里的蛔虫吗？可两人不过是第一次见面，就算是蛔虫，进到肚子里也需要一段时间吧？
看着荣老的样子，罗旭暗暗点了点头，显然自己猜对了。
“荣老，这一点我认为您无需担心，现在内地经济正在飞速发展，千亿企业一个接着一个立起来，再加上一系列惠民政策，我敢打包票，未来内地市场远要比港城繁华多少倍！”
这句话震惊了荣老。
他曾这么设想过，因为本身他也经常参加全国性会议，对于大陆的发展是有信心的，但他并不认为很快就可以达到。
“你举个例子。”
罗旭一笑：“其实现在内地不少小商户都发了财，他们靠什么？卖一些东西，包括服装、饰品或者餐饮，小生意能发财这才说明人均消费水平的提高，对吧？
其实港城的消费力不低，但这种消费力更多的是指为数不多的有钱人，可内地不一样，面积大、人口多，就算一万个人里挑出一个有钱的，这个量就已经大过港城了。”
荣老缓缓点头：“还有呢？你继续！”
“还有，国内电子商务的发展已经在世界前列，国人已经开始接受网上购物，甚至已经有的企业为此打造了自己的专属物流；而且……”
说到这里，罗旭停了一下，憨笑道：“晚辈不才，也有自己的互联网公司，开发了一款叫做唯讯的软件，现在已经让很多人使用电子数字支付，唯讯支付和巴里公司的支付通支付，已经让纸币的使用率开始下降，光是这一点发展，就够国际上追一追的了，荣老，时代变了，国家已经走在时代的前沿了，这个市场……您真的看不见吗？”
荣老倒吸了一口气，一时间不知道说什么。
因为他发现……这个年轻人说的话自己很多都不能马上懂，就比如数字支付，那是什么？
是我老了吗？还是港城的发展真的已经落后于内地了？
想到这，荣老看了看茶几上的烟：“给我一根行不行？”
“戒了就别抽了。”罗旭道。
荣老皱起眉，直接拿了一根：“刺激刺激思路，没事的。”
一老一少在屋里又不知抽了多少根烟，也没人知道他们聊得什么，反正罗旭出来的时候，烟盒里还剩四根……
而荣民捷马上被老爷子叫去谈话。
谈话的内容是……荣家要和硬刚集团合作，共同打造两大板块的地产项目。
荣家负责出人脉和工程，硬刚集团则主要出创意性建议，同时进行项目监理。
最后，荣老同意了荣安娜和罗旭进行合作，理由是……虽然他不知道这两个年轻人搞什么玩意儿，但只要是和罗旭合作，就不要限制，哪怕做不成，安娜也一定可以学习到新的东西，积累经验！
第143章 竞争对手
其实说服荣老，罗旭真是没有提前准备的。
因为这次港城之行，他都没有想到自己能见到荣老，毕竟地位太过悬殊了。
在他看来，最多也就是尽量说服荣民捷，让安娜可以去搞娱乐公司，这一点他都没有抱着必成的决心。
但能做到这些，罗旭也是凭着对荣家的了解，还有就是心中知道国内未来十几年的走向。
而荣老作为红色资本家之子，在国内有着很高的声望和重要的地位，自然也会对国内的很多形势有不少的了解。
自己就从这方面入手，以自己的预知带动荣老的眼光，这才能让他真的相信国内可以做到飞速的发展，当然，前提是现在的发展已经有了飞速的雏形。
荣老虽然年岁大了，但眼界、高度都要强于荣民捷之辈，就算脑子里有保守的一面，但经过罗旭的阐述也会做出一些大胆的分析和预判。
这才是罗旭说服荣老的最主要原因。
当然，这也真是意外收益，一直想做地产，但根本没有入手的可能，毕竟这个行业太看重人脉了。
可有了荣家的支持，罗旭便如鱼得水了，虽然他愿意在合作中拿小比例分成，但即便这样，也足够让他的硬刚集团在未来几年膨胀到国内顶级投资集团。
不过这次港城之行罗旭还有一个收获，那就是看到了无线路由器，国内其实也已经有了，但并不普遍，可这足以说明一个问题，普及会很快开始。
只要各家各户有了wifi，那么视频软件就可以推上市了。
毕竟这个时候是3G时代，如果纯用流量来看视频，虽然不是不可以，但价格昂贵而且难以解决卡顿的问题。
所以无线网至关重要！
后世的各种APP将在短时�